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北京某地下商业开发区装饰工程施工组织设计

3.19油漆工程... 3.19.1施工准备. .108 3.19.2操作流程. ...110 3.19.3施工方法与技术措施 ...110 3.19.4质量标准 ... I11 3.20卫生间防水施工方案， .. 112 3.20.1施工流程. .. I12 3.20.2施工方法与技术措施.. ..112 3.20.3注意事项..... ...I113 第四章施工总进度计划及相关的进度保证措施 4.1施工工期目标及总体安排 ..114 4.1.1工期目标. ..114 4.1.2工期总体安排. ..114 插表4一1：工期目标控制表 .. 115 4.2施工进度计划详见(附件一：工期网络图和附件二：横道图).. 4.3工期保障措施 ...116 4.3.1严格计划管理措施 ..116 4.3.2技术保证措施. 4.3.3劳动力保证措施.. ...117 4.3.4成立协调小组措施. 4.3.5生产例会制度措施.. *...I17 4.3.6引进竞争机制措施. ..117 4.3.7加强成品保护措施. .... 11.8 4.3.8物资供应保证措施 ..118 4.3.9资金保证措施. .118 4.3.10其它保证措施.. 4.4加快工程进度的措施 .. 119 4.5力争工期提前的技术措施， .120 4.6可能影响工期的因素以及解决措施 120

3.19油漆工程.. .108 3.19.1施工准备. ..108 3.19.2操作流程. ...110 3.19.3施工方法与技术措施 ....I110 3.19.4质量标准 ... I11 3.20卫生间防水施工方案， ..112 3.20.1施工流程. ... I12 3.20.2施工方法与技术措施... .. I12 3.20.3注意事项..... .. 113 第四章施工总进度计划及相关的进度保证措施 4.1施工工期目标及总体安排 .... 1 14 4.1.1工期目标... ..114 4.1.2工期总体安排.. ..114 插表4一1：工期目标控制表 .... 11.5 4.2施工进度计划详见(附件一：工期网络图和附件二：横道图).. ..116 4.3工期保障措施 ..116 4.3.1严格计划管理措施. ..116 4.3.2技术保证措施... ...116 4.3.3劳动力保证措施.. ...117 4.3.4成立协调小组措施 4.3.5生产例会制度措施. .... I17 4.3.6引/进竞争机制措施. ...117 4.3.7加强成品保护措施. .... 118 4.3.8物资供应保证措施 .118 4.3.9资金保证措施 ..118 4.3.10其它保证措施... . 118 4.4加快工程进度的措施 ...119 4.5力争工期提前的技术措施， .120 4.6可能影响工期的因素以及解决措施 120

第五章 保证工程质量的技术与管理措施

5.1质量保证体系 122 插图5一1：质量保证体系 .123 5.2项目管理人员质量职责 ..123 5.3质量目标及其分解 ..125 5.4质量保证措施 .126 5.4.1施工人员培训.. ...126 5.4.2劳务素质保证. .126 5.4.3经济保证措施 .126 5.4.4合同保证措施 ..126 5.4.5质量检查制度. .126 5.4.6施工工艺保证措施 5.4.7材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制 ..128 5.4.8采购要素控制.. .128 5.5工程过程质量控制程序川16G121-TY 四川省建筑工程机电设备安装抗震构造图 集(底部连接方式).pdf， ..129 5.6工序交接检验程序 ..130 5.7隐蔽工程验收 .131 5.8不合格项目处理. ..131 5.9工程峻工验收 ... 131 5.10注重成品和半成品保护保障质量.. ..131 5.11质量责任奖罚措施 ...133 5.12工程质量创优保证措施 ..13 5.13保证工程质量所采用的几项新施工技术 ..133 5.14为确保工程质量而确定合理的收口工艺 ..135 5.15质量通病的防治措施， ..139 5.15.1天花轻钢龙骨石膏板的质量通病及防治措施 ..139 5.15.2地面石材的质量通病及防治措施 .139 5.15.3天花乳胶漆的质量通病及防治措施 .141 六章 保证工程安全、文明、消防施工管理措施 145

5.1质量保证体系 .122 插图5一1：质量保证体系 5.2项目管理人员质量职责 ..123 5.3质量目标及其分解 ..125 5.4质量保证措施 ..126 5.4.1施工人员培训.. ... 126 5.4.2劳务素质保证. ..126 5.4.3经济保证措施 ..126 5.4.4合同保证措施 ....126 5.4.5质量检查制度. ..126 5.4.6施工工艺保证措施 ... 127 5.4.7材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制 .. 128 5.4.8采购要素控制.. ..128 5.5工程过程质量控制程序， ..129 5.6工序交接检验程序 ..130 5.7隐蔽工程验收 .. 131 5.8不合格项目处理. .... 131 5.9工程峻工验收 ...131 5.10注重成品和半成品保护保障质量.. ...131 5.11质量责任奖罚措施 ...133 5.12工程质量创优保证措施 ... 133 5.13保证工程质量所采用的几项新施工技术 ..133 5.14为确保工程质量而确定合理的收口工艺 .. 135 5.15质量通病的防治措施， .. 139 5.15.1天花轻钢龙骨石膏板的质量通病及防治措施 ..139 5.15.2地面石材的质量通病及防治措施 ..139 5.15.3天花乳胶漆的质量通病及防治措施 .141 六章 保证工程安全、文明、消防施工管理措施 145

6.1安全生产管理措施.. 6.2现场安全制度和措施 ..146 6.3安全教育程序.. .. 148 6.4安全活动组织及检查 .. 148 6.4.1安全活动程序... 6.4.2安全检查程序. ... 149 6.5机具安全操作措施， 6.6机具安全操作规程.. 6.7各工种施工安全规程及措施 .. 154 6.8消防保证措施 .... 163 6.8.1消防管理制度. ..16.3 6.8.2消防管理措施 ..164 6.9文明施工管理组织与目标 .... 164 6.9.1文明施工管理机构... ..165 6.9.2文明施工管理目标. ..165 6.10现场文明施工管理， ...165 6.10.1现场平面管理.... 6.10..2CI战略..... .... 16.5 6.10.3治安管理.... 6.11场外文明生活区的管理... 6.11.1场外生活区环境的塑造... ... 16.7 6.11.2保洁工作 6.11.3场外宿舍管理. ...168 6.11.4文化设施... ...16.8 6.12成品保护完善文明施工 ..1.8 6.12.1成立成品保护管理小组. ..16.8 6.12.2成品保护管理的运行方式... . 169 6.12.3成品保护措施. ..169 6.13文明施工保证措施 .170

6.13.1文明施工责任区制度. ...170 6.13.2工完场清制度.. .170 6.13.3文明生活区管理制度. ...171 6.14文明施工检查措施 ....171 第七章劳动力与主要设备材料计划 172 7.1劳动力计划 ... 172 7.1.1项目管理人员调配... ... 172 7.1.2施工人员组织.... ... 172 7.1.3对工人素质的控制方法.. ..1.72 7.2物资材料计划.. ...1.73 5.3施工机械与质检仪器设备计划， .. 1.73 插表7一1：劳动力需用计划表. ... 1.74 插表7一2：主要材料需用计划表. .175 插表7一3：用于本工程的主要施工机械表 .. 1.76 插表7一4：材料试验/质检仪器设备表.. ... 177 第八章施工协调配合管理措施 ..178 8.1与总承包单位协调配合... .. 1.78 8.2与业主及监理的协调配合.. ..1.79 8.3与设计单位的协调配合， .. 180 8.4内部工种间的衔接... ..180 8.5交叉施工流程控制... 8.5.1交叉施工的内容... ...181 8.5.2交叉施工的配合原则.. ..181 第九章施工现场平面布置管理措施 9.1施工总平面布置依据 .182 9.2施工总平面布置原则 ..182 9.3施工总平面图的内容.... ..183 9.3.1现场办公室 183

6.13.1文明施工责任区制度... ....170 6.13.2工完场清制度.. .170 6.13.3文明生活区管理制度. ..171 6.14文明施工检查措施 ...171 第七章劳动力与主要设备材料计划 172 7.1劳动力计划 .172 7.1.1项目管理人员调配... ..172 7.1.2施工人员组织... ..172 7.1.3对工人素质的控制方法... ... 1.72 7.2物资材料计划.. ...1.73 5.3施工机械与质检仪器设备计划， .. 1.73 插表7一1：劳动力需用计划表. ... 174 插表7一2：主要材料需用计划表.... ..175 插表7一3：用于本工程的主要施工机械表 ..176 插表7一4：材料试验/质检仪器设备表.. ... 17 第八章施工协调配合管理措施 .178 8.1与总承包单位协调配合... ...1.78 8.2与业主及监理的协调配合.. ..179 8.3与设计单位的协调配合， ..180 8.4内部工种间的衔接.... ...180 8.5交叉施工流程控制， ..181 8.5.1交叉施工的内容... ...181 8.5.2交叉施工的配合原则.. ...181 第九章施工现场平面布置管理措施 9.1施工总平面布置依据 .182 9.2施工总平面布置原则 .182 9.3施工总平面图的内容... ...183 9.3.1现场办公室. 183

9.3.2临时材料周转场地布置.. ... 183 9.3.3临时用电布置. 183 9.3.4施工临时用水布置. ..183 9.4施工平面管理 ...184 第十章保修服务的内容及保证措施 185 10.1工程交付 .185 10.2峻工后的服务及保修 .185 10.2.1保修期限承诺. 185 10.2.2定期回访制度.. ..186 10.2.3保修责任.. .186 10.2.4保修措施.... ..186 10.2.5保修记录 187

实施更符合实际，更具针对性，我公司曾组织相关专业人员到现场进 宁踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了施工现场的第一手 资料，对场地和周边环境以及各种条件有了很深的了解（诸如道路交 通、施工范围、施工供水、排水、供电、周边环境、扰民因素等）， 这对施工组织设计的贯彻实施和工程施工进度的控制十分有益。 6)根据我公司承建过许多类似的工程项目，在上述工程重点方面 积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理 经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点， 针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。如能荣幸的进入 施工，我方也会保证遵守业主的各项管理制度，保证工程形成一盘棋 为本工程的优质快速完成发挥最大的能力。 7)针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技 术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过 多项类似工程DB64／T 1749-2020 宁夏水泥灰岩绿色矿山建设规范，并具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人 员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实 践经验和技术管理水平。 8)在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急 业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计 和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、 各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配 合，诚心诚意接受业主、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指 导、监督和热枕帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐

和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。 9)通过认真学习和研究招标文件和图纸资料以及施工现场踏勘 情况，对本标段内施工范围，施工特点和内容有了进一步的理解。本 公司有充分信心实现质量标准一次交验合格，质量全部达到北京市 “建筑长城杯”工程质量标准要求，争创“北京市建筑长城杯金质奖 工程”。从投标日起，本公司将按IS09001、IS014000、OHSAS18001 三位一体系的要求做好投标工作，深化施工方案，编制详细的作业计 划，以本公司管理优势，看手拟定适合本工程的作业队伍，编制施工 方案，确保一旦中标，立即能全面进入项目管理中。

1.3本工程招标范围和标段划分 1)本工程的招标范围 本次招标的范围是室内装饰装修工程。其中包括但不仅限于楼地 面、天棚、墙面、隔断和保温，独立柱，门窗（防火门、防火卷帘、 挡烟垂壁已经招标，以暂估价列入)，栏杆、栏板、扶手、装饰线条

1.4《施工组织设计》的编写指导思

本《施工组织设计》作为竞标文件，供业主及有关部门投标进行 参考，本公司中标后作为施工管理的技术性文件，是施工全过程工作 的依据。本公司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工 （工期进度、主要项目施工方法、经济技术指标、质量目标），接受 招标方的监督，中标后将根据现场施工的需要，对一部分内容作出相 应的调整变更，在报请业主审批同意后，进行施工。

1.5编制、施工参考执行依据及标准

8)国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准及部分 地方标准图集。主要标准、规范详见插表：工程主要标准、规范、法 律一览表。

DLT1432.1-2015 变电设备在线监测装置检验规范 第1部分通用检验规范插表1一1：装修工程执行标准、规范、法律法规一览表

1.6本工程主要分部分项工程施工内容