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幸福二村(B区)综合楼工程施工组织设计幸福二村（B区）综合楼工程
第一章编制指导思想及编制原则 1
1.1企业优势和信誉保证能力 1
施工组织设计编制标准（正文）1.2编制指导思想和编制原则 2
3.1工程建设概况 9
3.2结构工程概况 15
第四章施工部署和协调管理 18
4.1施工总体安排 18
第五章工程重点、难点及对策 36
5.1深基坑降水与支护 36
5.2综合楼结构复杂性 36
5.3底板大体积混凝土的质量控制 37
5.4分包的管理与协调 38
5.5现场平面规划与布置 39
5.6以人为本，解决好扰民、民扰问题 40
5.7安全与文明施工 40
6.5施工现场用电量计算 44
6.6施工现场用水量计算 45
第七章施工现场平面布置 47
7.1施工现场平面布置原则 47
7.2结构施工阶段平面布置 47
7.3装修及安装工程施工阶段平面布置 50
7.4临时用电布置 50
7.5现场临时用水布置 51
第八章分项工程施工方案 52
8.2基坑工程降水、土方、护坡施工 59
8.4模板工程 111
8.5混凝土工程 125
8.6预应力混凝土工程 141
8.7防水工程 159
8.8隔墙砌筑工程 164
8.9楼地面工程 168
8.10抹灰工程 172
8.11保温工程 174
8.12贴面砖工程 178
8.13涂料工程………………………………………………………178
8.14吊顶工程 187
8.15脚手架工程 191
8.16幕墙及干挂石材的安装施工 202
8.17季节性施工 236
第九章项目管理 249
9.1项目管理组织机构 249
9.2项目管理及技术力量配备 249
9.3材料采购管理 250
9.4分包管理 251
第十章分包单位的管理与协调 252
10.1分包管理 252
10.2与分包商的协调配合 255
第十一章工期保证措施 257
11.1人、财、物的保障 257
11.2加强计划管理 257
11.3总包管理的保障 258
11.4技术保障 258
第十二章施工技术管理方案 261
12.1技术管理措施 261
12.2技术质量保证措施 264
12.3工程创优措施 264
第十三章质量保证计划及措施 266
13.1项目的质量目标及目标值 266
13.2质量保证与监督体系 266
13.3质量保证重点措施 266
13.4预应力工程、钢筋、模板、混凝土质量控制程序 267
13.5防止质量通病的措施 273
第十四章成品保护管理措施 277
14.1成品保护责任 277
14.2主要分项工程成品保护管理措施 277
第十五章安全管理及保证措施 281
15.1施工安全目标管理 281
15.2施工安全保证与监督体系 281
15.3安全管理制度 283
15.4安全生产的保证措施 285
第十六章环境保护措施与文明施工 294
16.1管理目标 294
16.2组织保证 294
16.3工作制度 295
16.4管理措施 295
16.5防SARS及其他传染病的措施 299
第十七章降低成本造价措施 300
17.1降低成本措施 300
17.2钢筋工程 301
17.3模板工程 301
17.4混凝土工程 302
第十九章工程保修制度 304
第二十章暖通工程概况 305
20.1水暖设备专业工程简况 305
20.2编制依据 310
20.3施工准备 311
20.4施工部署 315
20.5主要工程项目施工方法及技术措施 317
20.6冬季、雨季施工措施 331
20.7施工进度计划及保证措施 332
20.8质量保证技术措施 333
20.9技术管理措施 334
20.10成品保护措施 335
20.11环境保护及文明施工措施 336
20.12安全消防措施 337
第二十一章电气安装工程 342
21.1施组编制依据 342
21.2电气工程施工内容 343
21.3电气安装工程各系统施工特点与要求 345
21.4工程管理目标及组织机构设置 348
21.5工程施工部署及配套计划 356
21.6.工程施工准备 374
21.7电气安装工程各分项工程施工工艺及技术措施 377
21.8工程质量保证措施 400
21.9工程降低成本措施 406
21.10文明施工 407
21.11成品保护 409
21.12安全生产及消防、保卫措施 410
21.13工程资料管理 414
21.14工程保修措施 415
第一章编制指导思想及编制原则
本工程是建设单位在北京奥运会举办之前开发建设的大型综合性建设项目之一,同时也是天鸿集团在新世纪、新北京树立的标志性建筑。它的建成对繁荣北京国际化大都市和展示建设单位企业形象具有重要意义。我集团公司对应邀参加此工程投标感到十分荣幸，并积极做好各项准备工作。
1.1企业优势和信誉保证能力
我公司系北京市国有一级资质建安企业，具备工程总承包的雄厚实力，具有门类齐全、实力强大的专业施工保障能力，同时具备组合社会优良资源的经验和能力，能承担各种大型工业与民用建筑的土建和机电工程的施工。我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施及控制的经验和水平。
公司具有优秀的人才资源，走科教兴企之路，实施聚才、育才、用才的人才战略，近几年培养、锻炼出一大批善于管理、能打硬仗的新人。目前企业员工中90%为大中专毕业生，技术实力坚实，企业正朝着正规化、年轻化、规模化方向不断前进。
我公司拥有强大的施工机械设备资源（诸如塔吊、运输机械、土建及设备安装工程加工设备等）、一级试验室和工程检验仪器设备（诸如完备的力学试验、水泥试验、防水材料试验、混凝土配合比试验、面砖粘结强度试验、钢材化学分析试验设备等），以及众多的中小型机械设备。
1.2编制指导思想和编制原则
施工组织设计严格按照技术管理程序进行，确保构思的目标得以实现，确保编制的内容合理、科学、先进、可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择、确定、实施各方面都具有科学性、先进性。
施工组织设计由公司经理与总工程师牵头布置，有拟定中标后参与施工的项目经理、技术负责人、主要专业工长、质量管理人员和公司技术部门各专业工程师参与编制。编制过程中遵循如下原则：
以工期为目标确定大型机械、配套机械、劳动组织的实施方案。
以质量目标确定各分项工程施工方法。
以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目组织管理体系和公司质量保证体系。
以工程为对象，因事设职，因职设人。
以建设单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺；履行招标文件的条款要求。
工程质量目标：确保结构“长城杯”、竣工“长城杯”，争创国优工程。
工期目标：甲方要求730日历天；我方拟在710日历天内竣工。
安全、文明施工目标：确保施工全过程无重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故；杜绝死亡事故；一般事故控制在万分之零点七，轻伤率控制在千分之一。确保建设“北京市安全文明工地”。
2.1建设单位提供的招标文件及其补充文件（附光盘）。
建总施01、建1——建129
《建筑物抗震构造图集》
97G329（一）~（九）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法和构造详图》
《框架结构填充空心砌块构造图集》
《外墙外保温建筑构造》
《建筑电气施工安装通用图集》
《智能建筑弱电工程设计施工图集》
《等电位联结安装图集》
《建筑物防雷设施安装图集》
《土方及爆破工程施工及验收规范》
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《锚杆喷射混凝土支护技术规范》
《混凝土结构工程施工及验收规范》
《地下防水工程质量验收规范》
《地下工程防水技术规范》
《人防工程施工及验收规范》
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
《预应力混凝土构件质量检验评定标准》
《混凝土强度检验评定标准》
《混凝土质量控制标准》
《混凝土外加剂应用技术规程》
《砌体工程施工及验收规范》
《屋面工程质量验收规范》
《建筑地面工程施工及验收规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《住宅装饰装修工程施工规范》
《钢结构工程施工及验收规范》
《建筑工程施工现场供用电安全规范》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《通风与空调施工质量验收规范》
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
《建筑电气工程施工质量验收规范》
《电梯工程施工质量验收规范》
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
《综合布线系统施工及验收规范》
《建筑地基处理技术规范》
《建筑基坑支护技术规程》
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》
《建筑与市政降水工程技术规范》
《建筑机械使用安全技术规程》
《钢筋焊接及验收规程》
《钢筋机械连接通用技术规程》
《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》
《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
《网架结构设计与施工规程》
《大模板多层住宅结构设计与施工规程》
《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
《建筑工程冬季施工规程》
《施工现场临时用电安全技术规程》
路基基床表层试验段填筑施工方案《建筑施工安全检查标准》
《建筑施工高处作业安全技术规程》
《玻璃幕墙工程技术规范》
《建筑涂饰工程施工及验收规范》
《网架结构工程质量检验评定标准》
大面积厂房混凝土地面施工方案《无粘结预应力混凝土结构技术规程》
《施工现场临时用电安全技术规程》