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瀚森大厦酒店大堂室内装修工程施工组织设计

瀚森大厦酒店大堂室内二次

编制日期：二零一四年八月

猫儿嘴大桥施工组织设计5、质量目标及保证措施　

6、工期目标及保证措施

11、干挂石材制作、安装

12、天棚墙面腻子施工

14、安装工程给排水工程

15、安装工程电气工程

24、关键和特殊过程的监控

25、施工过程的取样试验

33、施工过程中的保护

35、临时用水、用电方案和计划

36、质量目标及保证体系

37、工期目标及保证体系

39、施工安全防护措施

41、施工现场临时用电安全措施

42、机械设备安全管理措施　

43、保护原建筑结构的安全防护措施

44、装饰材料安全保管措施　

45、竣工资料的编制　

46、工程交付、回访及保修　

47、安全生产目标保证措施　

第一章、编制依据及原则

本施工组织设计内容包括项目管理组织、机构设置、项目管理目标、施工部署、平面布置和管理、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、其他相关内容等。

(1)建设单位提供的该工程的有关要求。

(2)建设单位提供的工程图纸。

(3)根据我们对工程所在地进行了实地考察，认为现场环境、气温以及现场条件等均适合施工。

(1)施工规范：现行的国家、行业相关施工及验收规范，以及招标人提供的设计图纸中明确的施工及验收规范。

适用标准、规范：按照下列标准、规范组织施工验收评定交工。

其他装饰、电气、给排水卫生器具参照相应标准、规范。

(2)其他规定：现场设施、安全防护设施和环境执行现行国家、广东省及行业相关文件规定；

（3）本企业内部质量文件、管理制度；

（4）其它有关手册及参考文件资料。

工程概况　第5页共88页

工程名称：瀚森大厦酒店大堂室内二次装修工程

工程地点：深圳市福田区彩田南路与福华三路交汇处

现场组织机构设置　第5页共88页

该工程实行项目法施工，成立项目经理部，项目部由经理、技术负责人及各专业人员等组成，包括施工技术、预算、材料、财务、质量、安全等经验丰富的施工人员。项目经理统筹全局，组织调度协调各工种、各工序的施工作业，在保证质量的前提下科学地组织人力、物力、财力等，有效地利用时间、空间，保证工期，强化行政组织机制和管理力度。

主要人员职责　第6页共88页

（1）负责本项目施工过程中质量、环境、职业健康安全，计量管理体系的有效运行；

（2）代表履行顾客合同，实现工程各项管理目标，对工程项目质量、工期、成本、环境、安全及文明施工等各项管理工作全面负责；

（3）组织建立和完善项目管理机构，明确项目管理人员职责；

（4）组织编制项目施工组织设计，确定施工组织设计中的各项方案，并编写其中组织结构、人员职责、工期控制、劳动力组织、机械设备调配等部分内容；

（5）参加技术复核、分部工程质量验收评定；

（6）审批材料计划、签订采购合同；

（7）负责组织施工现场的环境因素、危险源的识别和评价工作；

（8）负责组织制定并执行应急预防措施；

（9）组织处理项目施工中发现的不合格品；

（10）发生事故后，做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织、配合事故的调查；

（11）协调项目内外相关方之间的关系；

（12）项目计划相关文件规定的其他职责。

（1）贯彻执行国家有关技术政策和企业的各项及时管理制度；

（2）贯彻实施国家施工验收规范、规程、行业标准；

（4）主持编制项目施工组织设计、项目计划；

（5）组织有关人员学习图纸，组织图纸会审并做好图纸会审记录；

（6）负责编制专项施工方案和季节施工措施，并负责贯彻实施；

（7）对工程技术资料的生成、汇集、积累、整理全面负责；

（8）负责项目分部工程技术交底；

（9）办理设计变更或洽商；

（10）组织技术复核；

（11）参加检验批和分项工程的质量验收评定；

（12）审核材料计划；

（14）项目计划和相关文件规定的其他职责。

（1）按项目经理或技术负责人授权参加施工组织管理；

（2）负责向施工班组进行技术、质量、环境、安全的技术交底；

（3）严格按规范、规程、标准指导施工；

（4）随时检查工程质量、施工安全和环境管理，发现问题及时按规定采取措施；

（5）参加技术复核、参加检验批的质量验收评定；

（6）协助项目经理做好隐蔽工程验收；

（7）负责组织工程项目的技术资料；

（8）协助不合格品的处置及纠正预防措施的制定实施工作；

（9）按规定编制材料计划；

（10）监督劳保用品的发放与管理；

（11）项目计划和相关文件规定的其他职责。

（1）严格执行国家、行业和地方政府部门颁发的建筑安装工程质量验收评定标准和规范，代表局工程部门行使监督检查职能；

（2）协助进行工程质量自检、互检和专检，随时掌握管辖区内各分项工程的质量情况；

（3）负责过程检验，跟踪检查工程质量，对不符合质量标准的工序有现场处置权；

（4）检查中发现的不合格品应及时报告项目经理，参加制订处理方案，并验证方案的实施效果；

（5）行使现场质量处罚权；

（6）参加检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收评定；

（7）参与编写施工组织设计中质量部分内容；

（8）项目计划和相关文件规定的其他职责。

（1）参加工程项目标书的编制工作，负责施工图预算及总材料计划；

（3）负责办理工程合同修订事宜；

（4）负责工程竣工结算；

（5）项目计划和相关文件规定的其他职责。

（1）参与编写施工方案中安全方面内容；

（2）组织项目的安全生产教育，落实安全生产责任制；

（3）负责施工现场安全检查工作，行使安全生产奖惩权；

（4）负责验收进场劳保用品，参加各种防护措施、设备的验收；

（5）负责施工现场的安全技术资料整理和保存；

（6）负责施工现场的危险源辨识和风险评价工作；

（7）负责参加事故调查，进行伤亡事故统计、分析，并按规定及时上报；

（8）项目计划和相关文件规定的其他职责。

（1）负责本工程项目的材料管理工作；

（2）做好大宗材料进出场的计量检测工作，并保存记录；

（3）编制、上报材料计划；

（4）组织供货商评价、材料采购招标；

（5）组织物资进场、验证，并保存记录；

（6）负责对物资进行标识、防护；

（7）保证不合格材料不用于工程上，及时索取材料合格证及证明合格的文件；

（8）负责不合格物资处理的有关工作；

（9）项目计划和相关文件规定的其他职责。

（1）负责项目的各类文件和记录的管理；

（2）收集整理工程竣工技术资料和其他技术资料；

（3）协助技术负责人的工作，参与施工过程的技术管理；

（4）项目计划和相关文件规定的其他职责。

（1）对本班施工的工程质量负直接责任；

（2）检查使用材料是否符合要求，不合格材料要及时上报施工员；

（3）做好本班组的质量自检，针对检查中的不合格品制定对策；

（4）严格过程交接，做到上道过程不合格，不准转入下道过程施工；

（5）参加分项工程的质量检查；

（6）对施工过程出现的不合格品，应主动处理，保证施工质量符合规定要求。

质量目标及保证措施　第11页共88页

二、质量目标及保证措施

工程质量目标：验收质量须达到国家或行业质量验收评定标准中的合格标准(观感评定为良好)。

我公司依据ISO9000质量保证体系进行管理，以严谨务实的工作作风、精细高效的施工组织、完善可靠的质量保证体系赢得各客户的信任。在该工程施工中我公司一如既往坚持这一指导思想，优质高速的建成深圳市内又一精品工程。

1、本工程按ISO9000体系进行管理，建立质量保证体系，严格遵照执行，保证工程质量达到业主要求。

2、强化质量管理，严把工序质量关，设置质量控制环节和控制点，对整个施工过程进行控制，加强质量监督检查。

3、成立以项目经理为核心的现场质量保证体系，在施工过程中建立相应的管理体系，真正实行全员管理，确保工程质量目标实现。

4、加强全体施工人员的质量意识，对现场的所有施工队伍组织学习有关“标准”“规范”，开展全面质量管理，确保工程质量目标实现。

5、坚持开展施工过程中的“三检制”即：自检、互检、交接检制。并做好施工检查记录、交接纪录，对每个分项、每个工序经过验收后，方可进行下道工序的施工，更要做好各个环节的检查控制，对不符合要求的坚决整改，决不迁就。

6、关键部位设置质量管理点，进行重点控制建立工艺卡，做好各工种，各分项施工前技术交底。交底中，交待施工方法、操作质量标准，保证操作质量。

7、全面实行优良单价结算的鼓励方法。一次成优，结算单必须有质量管理小组签证认可，劳资部门按签证登记计价拨款。

8、实施质量否决权。质量员未通过的分项工程，不得结算工作量。

9、因质量达不到预定的质量要求，所造成的返工费由直接责任人负责，并承担材料费。

10、当日施工的工程量应分步验收，不符合质量要求的不得进行下道工序施工。

11、公司两周一次全面检查，按质量管理细则进行奖罚。

12、坚持样板开路的管理方法。每道工序施工前必须施工样板，经质检部门和业主认证，方可大面积施工。

13、每个操作班出现一次质量通病，罚款3000元，并限期翻修，直至达到公司内定的标准为止。

14、进入现场的原材料、半成品，必须进行严格验收，凡不符合质量要求的不得使用。

15、执行国家及省市通病消除有关规定。

16、建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属劳动成品保护工作的监督管理。

17、专业人员在项目部专职安全员的配合下，会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。

18、加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。

19、除在施工现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。

20、对成品保护不力的单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的单位和个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。

工期目标及保证措施　第14页共88页

三、工期目标及保证措施

工期目标：工程于2014年7月13日开工，工期为90天。

1、强化项目法管理，实行项目经理责任制，使用经济和行政手段，确保工程施工进度，保证工程如期完成。

2、应用微机对工程项目实施全面动态管理，控制工程制度，建立主要形象进度控制点，做到日保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度。

3、优化生产要素配置，择优选择我局内技术素质高的专业施工人员，搞好内部各级承包制，充分发挥职工的积极性，提高工作效率。

4、针对工程特点，采用切块、分段、多工作面、小节拍均衡流水施工方法，减少技术停歇，对主要项目集中力量、重点突出，加快施工进度。

5、针对工期紧、任务重，要认真做好施工准备工作，搞好各工序间穿插，抓好材料的储备及加工。

施工顺序　第15页共88页

进度安排　第15页共88页

1、按施工计划施工的保证措施：

（1）、项目部设专人专门负责制定施工计划并负责检查、协调、控制。积极定期地与业主单位、设计单位、交通部门、水电供应部门、政府监管部门和其它有关单位交流看法，改正不足，保证工程施工和谐的外部环境。

（2）、按照总体工期的要求，督促各施工队制定分项工程的进度计划，并审定，要求其进度计划必须控制在总体进度计划之内，与总体计划相衔接，审定后向各工程队下达。

（3）、进度计划层层控制，专人把关，根据总体计划，制定月计划，根据月计划制定周计划，总计划是控制计划，月计划是保证计划，周计划是作业计划，计划负责人要把计划落实到具体责任人，总计划的责任人是项目经理，月计划责任人是计划工程师和各工程处负责人，周计划责任人是施工员和作业工长，工人保证日完成的工作量。

（4）、建立施工例会制度，各工程队每天向项目部递交日报告，项目部通过周会和月度协调会检查周计划和月计划的完成情况，通过日报告来检查日施工生产情况，并随时举行协调会，解决各专业间和各工程队间工序搭接，安排合理的穿插、交叉作业。

（5）、对于交叉作业多的区域，做分区域施工计划，在控制上，根据总进度计划提出此部位、区域的控制计划，然后由计划工程师召集相关施工单位详细列出必须的工序，每个施工队何时进场，需施工多少天，后续工序如何插入，如何办理移交手续，全部一一列出，最后形成一个独立分区计划，下发各单位，使各单位责任明确且相互监督，保证施工按进度计划进行。

（6）、提前做好准备工作，每项工作或区域施工开始前，由施工协调部召集相关职能部门和工程处召开碰头会，解决技术接口、工序交接、物资准备、机构调配、其它作业条件等一系列问题，不打无准备之仗，使工程顺利进行。

（7）、现场技术施工人员要充分了解设计文件，与设计部门紧密联系，及时解决设计文件出现的各项技术问题，保证设计文件的正确和施工的连续性。

（8）、在施工中，抓住关键工序的施工，制定关键工序施工计划，组织工程处加班加点，实行两班倒工作制施工，提前为下道工序创造工作面，安排好可穿插作业。

（9）、现场成立技术攻关小组，及时解决工程施工中出现的技术难题，杜绝因采用技术措施不当，发生技术事故而影响工程工期的现象发生。

（10）、材料供应保证。工程中使用的各种材料，我单位将按施工进度计划，提前采购，并适当建立材料周转仓库，以保证本工程的施工连续。

（1）、整个施工过程遵循自上而下、立体交叉、平面流水的施工作业方式，各项工作在各施工段的每一层面内同时展开。

（2）、施工总体以木工作业线为龙头，每段各个作业组同时施工，天棚施工、石材施工与墙面木装修穿插进行，重点控制木工施工节奏，并以此安排其他工种进度。

（4）、电气后期安装在各施工段穿插进行，但排管穿线、安装支架等，必须在隐蔽工程验收前完成。

3、施工计划网络图：（见后附图）

4、劳动力及机械材料计划表：（见后附图）

吊顶工程　第18页共88页

1.1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法符合设计要求。

1.2吊顶龙骨在运输安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形；

罩面板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角。运输时应采取相应措施，防止受潮变形。

1.3吊顶龙骨宜存放在地面平整的室内，并应采取措施，防止龙骨变形、生锈；罩面板应按品种、规格分类存放于地面平整、干燥、通风处，并根据不同罩面板的性质，分别采取措施，防止受潮变形。

1.4罩面板安装前的准备工作应符合下列规定：

（1）在现浇板或预制板缝中，按设计要求设置预埋件或吊杆；

（2）吊顶内的通风、水电管道及上人吊顶内的人行或安装通道，应安装完毕。消防管道安装并试压完毕；

（3）吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上；

（4）罩面板应按规格、颜色等进行分类选配。

1.5安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。

1.6吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。

1.7吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。

1.8吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。

1.9罩面板安装前，应根据构造需要分块弹线。带装饰图案罩面板的布置应符合设计要求。若设计无要求，宜由顶棚中间向两边对称排列安装。墙面与顶棚的接缝应交圈一致。

1.10罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。

1.11搁置式的轻质罩面板，应按设计要求设置压卡装置。

1.12罩面板不得有悬臂现象，应增设附加龙骨固定。

1.13罩面板安装后，应采取保护措施，防止损坏。

2、轻钢龙骨石膏板天棚施工

该工程使用60系列轻钢龙骨，主龙骨规格为60*26*1.2mm，副龙骨规格为60*26*0.5mm。主龙骨间距900，副龙骨间距400*600，φ8成品吊杆，φ8膨胀螺栓锚固，吊点间距900，石膏板为12mm厚纸面石膏板，吊顶高度依据图纸设计。

（1）顶棚轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内装好的各种管线、设备；轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备上。

（2）施工部位已安装的门窗，已施工完的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。

（3）轻钢骨架特别是罩面板，在进场、存放、安装过程中，应严格管理，使其不损坏、不受潮、不变形、不污染。

其它专业的吊挂件不得吊于已安装好的轻钢骨架上。

（5）为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压，保温一切工序全部验收合格后进行。

（1）所有龙骨不能作施工或其它重物悬吊支点。

（2）吊项安装时不要直接将吊杆打在空心板、墙上，如必要时应作特殊处理。

（3）吊顶高度离楼地面超过3.7m应搭设固定脚手架。

（4）现场一切用电不得乱拉乱架；所有电动工具尾线均需外套橡皮胶线。工具暂不使用时应拨掉电源插座。

（1）采用符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的材料。

（2）严格落实各项消防规章管理制度，防止施工现场火灾、爆炸事故的发生。

（3）制定节约水电措施，节约水电能源。

（5）尽量减少胶粘剂等化学品的泄漏、遗撒。

（1）吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的要求。

（2）轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。

（3）罩面板分块间隙缝不直、宽窄不一致：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时应注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整顺直。

石材饰面板施工　第23页共88页

1）水泥：应符合设计和规范要求。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月应按试验结果使用。

2）砂子：粗砂或中砂，用前过筛。

3）大理石、花岗石等，按照设计和图纸要求的规格、颜色等备料。但表面不得有隐伤、风化等缺陷。不宜用褪色的材料包装。

4）其他材料：如熟石膏、铜丝或镀锌铅丝、铅皮、硬塑料板条、配套挂件（镀锌或不锈钢连接件等）；尚应配备适量与大理石或磨光花岗石、预制水磨石等颜色接近的各种石渣和矿物颜料；107胶和填塞饰面板缝隙的专用塑料软管等。

磅秤、铁板、半截大桶、小水桶、铁簸箕、平锹、塑料软管、胶皮碗、喷壶、合金钢扁錾子、合金钢钻头（Φ5，打眼用）、操作支架、台钻、铁制水平尺、方尺、靠尺板、底尺（3000mm~5000mm×40mm×10mm~15mm）、托线板、线坠、粉线包、高凳、木楔子、小型台式砂轮、裁改大理石用砂轮、全套裁割机、开刀、灰板和铅皮（1mm厚）、木抹子、铁抹子、细钢丝刷、笤帚、大小锤子、小白线、铅丝、擦布或棉丝、老虎钳子、小铲、盒尺、钉子、红铅笔、毛刷、工具袋等。

1）办理好结构验收。少数工种（水电、通风、设备安装等）的活应做在前面，并准备好加工饰面板所需的水、电源等。

2）内墙面弹好水平控制线（室外墙面弹好±0和各层水平标高控制线）。

3）有门窗套的必须把门框、窗框立好（位置准确、垂直、牢固，并考虑安装大理石时尺寸有足够的余量）。同时要用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且塞堵密实并事先粘贴好保护膜。

4）大理石、花岗石等进场后应堆放于室内，下垫方木，核对数量、规格高速公路施工标准化技术指南 第四分册 桥梁工程（2012年版）.pdf，并预铺、配花、编号等，以备正式铺贴时按号取用。

5）大面积施工前应先放出施工大样，并做样板，经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方、施工单位共同认定。方可组织班组按样板要求施工。

6）对进场的石料应进行验收，颜色不均匀时应进行挑选，必要时进行试拼选用。

1）薄型小规格块材（一般厚度10mm㎜以下）：边长小于40cm㎝，可采用粘贴方法。

在基层湿润的情况下，先刷107胶素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶），随刷随打底；底灰采用1：3水泥砂浆，厚约12mm，分二遍操作，第一遍约5mm，第二遍约7mm，待底灰压实刮平后，将底子灰表面划毛。

2）大规格块材：边长大于40cm，镶贴高度超过1m时，可采用安装方法。

钻孔、剔槽：安装前先将饰面板按照设计要求用台钻打眼，事先应钉木架使钻头直对板材上端面，在每块板的上、下两个面打眼，孔位在距板宽的两端1/4处，每个面各打两个眼，孔径为5mm防火墙施工方案，深度为12mm，孔位距石板背面以8mm为宜（指钻孔中心）。如大理石或预制水磨石、磨光花岗石，板材宽度较大时，可以增加孔数。钻孔后用金钢錾子把石板背面的孔壁轻轻剔一道槽，深5mm左右，连同孔眼形成鼻眼，以备埋卧铜丝之用。

穿铜丝或镀锌铅丝：把备好的铜丝或镀锌铅丝剪成长20cm㎝左右，一端用木楔粘环氧树脂将铅丝或镀锌铅丝楔进孔内固定牢固，另一端将铜丝或镀锌铅丝顺孔槽弯曲并卧入槽内，使石板上、下端面没有铜丝或镀锌铅丝突出，以便和相邻石板接缝严密。