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超高层办公楼精装修工程施工组织设计

第一章编制说明及工程概况 1

1.4工程管理目标 4

GB／T 39841-2021 超声波燃气表.pdf第二章施工准备、施工现场设施及平面布置 7

2.1施工准备工作 7

2.1.2施工准备的主要任务 8

2.1.4施工现场用水、用电计划 10

2.1.6物资准备 11

2.1.7施工现场材料的堆放和运输 12

2.2施工平面布置及临时设施、临时道路布置 12

2.2.2施工总平面图、平面布置图（附表五附后） 15

2.2.3临时用地表（附表六附后） 15

2.3施工临时设施、临时用电、用水组织 15

2.3.1临时施工用电工程实施依据 15

2.3.2临时施工用电组织实施网络 16

2.3.4安全技术措施 17

2.3.5本工程的用水量 17

第三章人员组织、劳动力配备、材料投入计划 18

3.1项目管理班子配备及管理网络 18

3.3.2主要准备工作完成时间及负责人 21

3.1.3项目部主要职能 21

3.2劳动力投入计划 25

3.2.2劳动力用量计划 26

3.2.3劳动力计划表（附表三附后） 26

3.3材料投入计划 27

3.3.3材料及半成品检验制度 30

3.3.5材料的使用管理流程 31

3.3.8主要材料投入计划 34

第四章施工步骤、形象进度及控制措施 35

4.1施工进度计划网络图 35

4.1.1施工进度计划 35

4.1.2计划开、竣工日期和施工进度表及网络图（附表四附后） 35

4.1.4施工步骤 36

4.1.6总施工工序流程图 37

4.2保证施工进度管理措施 38

4.2.1施工进度管理要点 38

4.2.6保证进度的工程检查措施 42

4.2.8保证进度的良好工作循环措施 44

4.3工程赶工措施 44

4.3.2工程落后赶工计划 46

4.4固定、长期合作的劳务队伍 47

第五章主要施工方案与技术措施 48

5.12防静电地板铺设工程 66

5.17五金工程 73

5.20脚手架搭设工程 81

5.21其他分项工程 82

第六章关键施工重点、难点分析和解决方案 83

6.4卫生间防水难点及相应对策 92

6.9加快进度，缩短工期的方案 99

6.12施工现场噪音控制与粉尘控制措施 101

6.13施工现场的材料管理措施 102

6.15大量墙面、顶面复杂造型重点、难点措施 105

第七章机械设备数量及适用性 119

7.1先进机具设备的应用 119

7.3拟投入本标段主要施工设备表（附表一附后） 120

7.4拟配备本标段的试验和检验仪器设备表（附表二附后） 120

第八章质量、安全、环境保证措施 121

8.1质量目标 121

8.2质量保证措施 121

8.2.2构成装饰工程质量的要素 124

8.2.4质量控制的管理制度 128

8.2.8材料及半成品检验制度 132

8.2.9操作工人“三检”制度 132

8.2.11竣工后质量保证措施 133

8.3安全保证措施 133

8.3.1职业健康安全生产管理原则 133

8.3.3施工现场职业健康安全管理网络 134

8.3.6现场防盗措施 144

8.4确保优质环境施工措施 144

8.4.2环境保护控制目标 145

8.4.3环境管理的组织措施 145

第九章针对本工程的相关HSE流程 148

9.1单位基本情况及拟投入人员简介 148

9.4项目HSE相关背景调查 151

9.5相关HSE风险评估情况 152

9.7HSE资源配置、支持保证条件 155

9.8HSE风险消除、削减和控制措施 155

9.9变更管理与记录 156

9.10关键HSE指导卡 156

9.13不符合项的纠正 164

第十章文明施工管理措施 165

10.1文明施工保证措施 165

10.2文明施工组织保证体系 166

10.3文明建设措施 166

第十一章同业主、监理、设计单位协调管理措施 170

11.1总体配合措施 170

11.3与监理及其他单位和的协调管理 172

11.5与设计师的协调管理 173

11.10建筑装饰工程的竣工验收 177

第十二章成品保护措施 178

12.1土建成品保护措施 178

12.2安装成品保护措施 178

12.5施工过程中的保护 180

12.8瓷砖成品保护措施 182

12.10电梯招唤开关 183

12.12卫生间镜子成品保护措施 184

12.13马桶成品保护措施 185

12.15五金件成品保护措施 186

12.16开关、插座面板成品保护措施 186

12.17内墙涂料成品保护措施 187

12.20吊顶成品保护措施 189

12.21玻璃工程成品保护 189

第十三章竣工后的维修服务 191

附表一拟投入本标段主要施工设备表 195

附表二拟配备本标段的试验和检验仪器设备表 196

附表三劳动力计划表 197

附表六临时用地表 198

第一章编制说明及工程概况

根据本工程施工的特点，本施工组织设计针对本工程重点、难点及特殊部位的处理措施、施工进度计划及进度保证措施、主要分项工程施工技术方案、确保一次性投入计划、先进技术的应用和机械设备的配备、材料、设备质量保证措施及投入计划、项目管理班子配备及管理网络、施工现场配合协调方案与措施、施工准备与现场平面布置、成本控制与节约措施、竣工后的维修服务等方面作了综合阐述，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。

项目部将按照成都市文明施工的有关规定及业主的要求，按标准化工地管理，做到文明施工、文明管理，服从业主、总包统一管理和监督，并承担相应的责任，确保文明工地。

在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务，凡属我公司原因造成的质量问题，我公司将免费进行维修，满足业主的一切合理要求。

公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。

公司总部拥有一支由一流专业设计师为骨干的国内最大的专业室内、外装饰设计队伍，还聘请了多名国内、外知名设计师为设计顾问，多年来承接了大量公用、民用建筑的室内外装饰设计任务，并屡获国内专业设计大奖。在施工过程中，我公司将能更好地延续原设计的设计思路并结合长期积累的经验对施工图进行局部深化设计，对施工图未明确表示的装饰节点及装饰与电气的综合布置进行深化设计和再设计，协助设计师完善设计细节，确保工程质量和效果尽善尽美。

实际开工日以甲方开工令为准，计划开工日期：2011年01月01日，计划竣工日期：2011年06月15日。

本工程属于中XX集团办公楼装饰工程，设计要求水平很高，既要重视建筑的节能降耗，又要建筑用材要新，还要朴实、简洁、环保。

成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的特点，年平均气温16℃，年降水量1000毫米左右。成都气候的一个显著特点是多云雾，日照时间短。民间谚语中的“蜀犬哮日”正是这一气候特征的形象描写。成都气候的另一个显著特点是空气潮湿，因此，夏日虽然气温不高，却显得闷热，冬天气温平均都在5℃以上，但由于阴天多，空气潮，却显得很阴冷。因此，施工组织的安排，要更好的结合当地的气候特点进行部署。

本工程位于成都市天府大道中段、瞻远西一街，地理位置特殊，周围环境复杂，现场施工体量很大，对施工的安全要求较高。

4、测量定位放线要求高

本次招标施工内容多，楼层多，设计要求地面、墙面、吊顶对缝对线，主要内装修材料由工厂加工，工厂成品不允许现场再加工。

5、对建筑装饰材料的加工精度要求高

主要装饰材料加工不允许有正误差，以免造成施工累计误差后，不能满足设计要求。要严格选择材料加工协作厂家，对所有外加工材料均拟定专项工程技术标准，要求厂家具有完善的质检制度，并不定期派人赴工厂抽检，如发现不合格产品，则该批产品均为不合格，特殊材料的质量要求（如石材墙面色差）项目部将派专人驻厂监督，严格把关，合理使用。

1.工程竣工验收必须达到“符合国家现行《建设工程施工质量验收规范》，创国家优质工程（鲁班奖）”标准。

2.确保工期165日历天

3.施工中主动征求顾客意见，顾客抱怨性意见当天处理

4.合同履约率100%

1.采取“推荐环境标志的建材、优先选用《环境质量管理体系》和《质量管理体系》认证企业的产品”等施加影响的措施

2.采购装饰材料的有害物质达标排放的符合率100%

3.施工项目场界噪声控制：昼间65dB、夜间55dB（100%符合当地允许场界噪声标准）

4.施工污水100%沉淀后排放

5.严格按照成都市有关规定及业主的要求，做到文明施工、文明管理，按照标准化工地管理，服从业主、总包统一管理和监督，并承担相应的责任，配合总包确保文明工地

2.劳保用品按规定发放和使用率100%

3.三级安全教育覆盖面100%

4.安全交底率100%

5.安全隐患整改率100%

6.电、气焊“两证一监护”符合率100%

7.不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故

中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工合同；

中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工招标文件；

中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工招标补充文件及答疑纪要；

中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工设计图纸和工程量清单等。

1.6执行的主要规范、规程及规定

《建筑内部装修设计防火规范》

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）

《建筑施工高处作业安全技术规范》

成都市有关工程建设的相关文件、规范及规定

项目部将按照质量、环境、职业健康安全管理体系建立保证体系，依据招标文件及图纸等资料，遵照中XX的HSE的原则。结合本工程的施工特点，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司的管理优势，强化计划管理，使本工程质量确保“符合国家现行《建设工程施工质量验收规范》，创国家优质工程（鲁班奖）”标准。

依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为本装饰工程遵照设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。

依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为此本装饰工程遵照建筑设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套华北石油局第九普查勘探大队综合办公楼施工组织设计，从而达到高标准、高质量的装饰效果。

本施工组织设计工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，具体开工日期以开工报告或业主发出的开工指令为准，竣工日期以有关部门竣工验收签证或竣工报告为准。

第二章施工准备、施工现场设施及平面布置

2.1.1施工准备的原则

1、 关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求彩钢瓦屋面渗漏水维修施工方案，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。

2、 覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。