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高层办公楼施工二次结构及装修工程施工方案

第一章编制说明及编制依据 6

第一节工程总体简介 12

第二节工程设计概况 12

GB／T 13297-2021标准下载第三章工程特点、难点分析及对策 15

第四章项目组织管理机构及专业技术力量配备情况 18

第一节施工组织管理机构设置原则 18

第二节施工组织管理机构设置 18

第三节项目主要管理岗位和部门职责 22

第四节公司总部与现场项目管理部的关系 30

第五节公司总部对现场项目管理部的授权范围 30

第一节工程管理目标 32

第二节施工部署的总体思路和部署原则 33

第三节主体结构施工区和施工段划分 36

第四节主要分项工程施工部署 36

第五节总体施工流程 39

第六章劳动力计划、机械设备配备情况和主要材料、构件进场计划 41

第一节劳动力需求计划及保障措施 41

第二节主要施工材料供应计划及保障措施 44

第三节主要机械设备进场计划及保障措施 44

第四节主要测量、试验、检测设备进场计划及保障措施计划 47

第七章施工总体进度计划及保障措施 51

第一节施工招标工期及要求 51

第二节工程总体节点控制计划 51

第三节工程包施工总体进度计划 51

第四节施工专项控制计划 52

第五节施工进度计划影响因素的分析 54

第六节对施工进度计划不利影响因素的应对措施 54

第七节施工进度计划工期保障措施 55

第八节施工进度计划网络图 65

第八章现场总平面布置 66

第一节施工总体平面位置描述 66

第二节施工现场平面特点 66

第三节施工现场平面布置制约的因素或控制重点 66

第四节施工现场总平面布置总体原则 66

第五节大型施工机械的选择与布置 67

第六节场内集中办公区布置 68

第七节施工现场道路布置 68

第八节施工现场临时用水布置 68

第九节施工现场临时用电布置 72

第十节施工现场排水、排污布置 76

第十一节施工交通组织 77

第十二节各施工阶段平面布置 79

第九章主要分部分项工程施工方案和技术措施 80

第一节定位和测量放线施工方案 80

第二节基坑土方施工及回填 83

第四节大体积混凝土施工 85

第六节钢筋工程施工 98

第七节模板工程施工 114

第八节内实外光混凝土工程施工 139

第九节钢结构工程施工 146

第十节屋面工程施工 152

第十一节外脚手架工程及爬架施工方案和技术措施 154

第十章二次结构及装修工程施工方案 165

第一节二次结构工程施工方案 165

第二节装修工程施工方案 171

第三节电气工程施工方案 175

第四节给排水工程施工方案 178

第十一章冬季和雨季施工方案 186

第一节冬期施工措施 186

第二节雨季施工措施 190

第十二章对专业分包工程、专项供应项目、直接发包工程以及直接采购项目的配合、协调、管理、服务方案 194

第一节总包分包计划 194

第二节施工管理措施 194

第十三章对总包管理的认识以及与监理人、设计人协调配合的措施和承诺 208

第一节施工总承包的总体理解认识 208

第二节对自己分包管理的认识 210

第三节与业主的配合措施 210

第四节与设计单位的配合措施 210

第五节与监理单位的配合措施 211

第六节对配合外部分包管理经验 211

第七节建立工程施工协调会议制度 221

第八节与政府主管部门协调措施 222

第十四章质量目标和质量保证措施 224

第一节工程质量管理目标 224

第二节工程质量保证体系 224

第三节工程质量管理控制程序 230

第四节工程质量管理制度 242

第五节工程质量保证措施 248

第六节关键及特殊工序质量保证措施 251

第七节质量因素的控制及方法 258

第八节质量验收标准及检查方法 261

第九节质量管理工作与监理工程师的配合 269

第十五章获奖保证措施和创优计划 270

第一节质量管理目标及分解 270

第二节质量保证体系与资源配置 270

第三节管理措施 271

第四节达标创优质量控制标准 273

第十六章安全防护措施 277

第一节安全管理综述 277

第二节安全管理目标及方针 277

第三节安全管理体系及职责 277

第四节安全管理制度 279

第五节安全风险分析及风险控制措施 282

第六节临时用水用电安全保证措施 289

第七节机械设备安全保证措施 291

第八节施工安全保证措施 294

第十七章紧急情况处理措施、救援预案以及抵抗风险的措施 298

第一节紧急情况处理措施、救援预案 298

第二节风险管理及措施 303

第十八章文明施工措施 306

第一节管理目标 306

第二节管理体系 306

第三节文明施工管理制度 306

第四节场容管理措施 306

第五节文明建设管理措施 307

第六节环保措施 308

第七节消防管理保证措施 312

第八节治安保卫管理保证措施 313

第九节职业健康管理体系及保证措施 315

第十九章处理扰民和民扰问题、减少对周边建筑办公环境影响的措施 317

第二十章连续施工措施 320

第一节加强劳务管理措施 320

第二节保证节日不间断施工措施 321

第三节施工组织保障方面 321

第二十一章对本项目的合理化建议 322

第二十二章配合招标人进行LEED白金级认证的措施 324

第一节对于LEED的认识 324

第二节LEED认证对施工过程的要求 324

第三节施工现场认证管理组织机构及职责 325

第四节配合招标人进行LEED认证的具体措施 326

第五节施工过程LEED认证资料管理 330

第二十三章科技创新及新技术应用 332

第二节制订详细应用计划，加强实施过程管理 332

第四节新技术、节能环保应用的技术保证 334

第二十四章成品保护和工程保修的管理措施和承诺 335

第一节总体管理要求 335

第二节必须重点采取措施进行保护的项目 335

第三节工程保修承诺 336

第四节工程保修管理措施 337

第二十五章降低工程成本技术措施 341

第二十六章竣工收尾阶段的配合和管理措施 342

第一节竣工交验与备案 342

第二节工程竣工交房方案 344

第二十七章附图表 345

二次结构及装修工程施工方案

第一节二次结构工程施工方案

因无施工图纸，砌筑工程所用材料不详，本节只大概介绍砌筑工程施工工艺。

2）认真熟悉设计图纸，正确选用砌筑砂浆的强度等级并根据设计用途正确选用防水砂浆、耐火砂浆。

3）拌制水泥砂浆用的水泥、砂（中砂）、掺合料、拌和用水符合要求；

铺灰铲、小撬棍、刀锯、铁锹、平直架、2m靠尺、皮数杆、灰斗、吊篮、手推车、小线、砌块夹具等准备齐全。

A.操作架选型：采用钢管式钢管脚手架；

B.架体设计：立杆间距900×1500mm，横杆步距1800m。内立杆距离砌块墙体300mm。根据层高不同脚手架搭设高度有所不同，搭设高度超过5m的，为保持架体稳定，除设抛撑外，与已砌完墙体间应设连墙件，相邻连墙件水平、垂直方向间距不得大于6m和4m。

（1）根据砌块尺寸和灰缝厚度计算皮数和排数，制作好皮数杆并将皮数杆竖立在墙的两端。

（2）遇有穿墙管线，应预先核实其位置、尺寸，以预留为主，减少事后剔凿，损害墙体。

（3）提前申请砂浆配合比，由试验室出具具体配合比。

（4）构造柱钢筋及砌体拉结筋采用后植筋方法，预先在现场做样板，经拉拔试验合格后，再正式用于工程。

施工准备→弹线、植筋→排砖摞底→砌砖、构造柱、及砼板带→验评

1）采用满铺满挤法砌筑，上下皮砌块应错缝搭接，搭接长度为200mm，每两皮为一循环，个别条件下砌块的搭接长度不应小于90mm。当不能满足要求时，在水平灰缝中放置拉结钢筋（具体见设计图纸），拉结钢筋的长度不小于700mm。

2）砌筑灰缝应横平竖直，砂浆饱满（砂浆饱满度不低于80%），灰缝厚度应控制在8mm～12mm之间，并随手用原浆勾缝。严禁出现瞎缝和透亮缝。

3）砌块含水率：控制在5%～8%为宜，一般不需淋水，炎热干燥时可提前1天洒水，但不宜大量淋水。

4）每天砌筑高度：不宜高于1.8m。

（4）设计规定的孔洞、管道、预埋件等应在砌筑时预留、预埋，否则应在砂浆强度达到要求后采用专用工具施工。

（5）墙体构造柱设置（详见下图）：

1）在砌块墙体端部、拐角、丁字交叉及十字交叉处均设构造柱，且一段直墙上构造柱间距不大于4m。构造柱混凝土强度C25，截面为200×墙厚，在门窗洞口两侧设置抱框，抱框混凝土强度C25，截面100×墙厚，具体详见下图：

2）构造柱钢筋与梁板连接：采用植筋方法与梁板连接，植筋长度根据设计要求确定。

3）砌块墙与构造柱之间均沿墙高范围内在水平灰缝中放置拉结钢筋，拉结筋伸入砌块墙内(钢筋型号尺寸根据设计要求确定)。

（6）框架柱拉结筋设置：采用后植筋的方法，从页岩砖上皮开始设置，往上沿墙高范围布置拉结筋。

5）固化养护：在结构胶固化前，不要扰动植入的钢筋，植筋胶固化24H后方可进入下道工序。

（8）圈梁设置：因本工程砌块墙砌筑高度在4~6m不等，为确保墙体的整体稳定性，沿墙高1.5m距离或门窗洞口上方设置一道圈梁（圈梁宽度同墙厚，高度120mm）。设置在门窗洞口顶部的圈梁，其截面及配筋应不小于门窗洞口相应过梁，对于装饰面层为装饰板的二次结构墙，圈梁设置如下：

1）当墙上无门窗洞口时：分别在墙高1.5m、3.0m、4.5m处设置一道圈梁，圈梁宽度同墙厚，高度120mm。

2）当遇墙上有门窗洞口时：分别在墙高1.5m、4.5m处及门窗洞口上方设置一道圈梁，门窗洞口上方圈梁截面及配筋同门窗洞口过梁截面及配筋。

（9）砌块墙与梁、板连接：墙体砌到接近上层梁、板底部时，应留一定空隙，待填充墙砌完并至少隔7d后，再用页岩砖斜砌挤紧挤牢，砖的倾斜度为60°左右，砂浆应饱满密实，详见下图：

当墙长大于5m时，墙体砌到接近上层梁、板底部不足一皮砖高度（200mm）时，应留一定空隙，待填充墙砌完并至少隔7d后用C20细石混凝土填塞密实。详见下图：

（10）砌块墙与框架柱、梁及墙间的缝隙处理：采用钢丝网加强带进行处理，加强带的宽度为300mm；

（11）墙体防潮层设置：根据设计要求，所有接触地面的

外墙、内墙及隔墙的底部应铺上连续不断的防潮层，防潮层铺在(离地面至少15Omm或图纸所示位置)一层平坦的填满墙及隔墙的整个厚度的砂浆底涂上。本工程防潮层采用20厚防水砂浆（防水粉掺量为水泥重量的3%～5%），压实抹平。

1）砌块和砂浆强度必须符合设计要求。

2）砌体水平灰缝的砂浆饱满度，按净面积计算不得低于80%，且不得出现瞎缝。

3）砌砖及砌块工程进行时的允许偏差：

平间接缝的高度(5m或以下)

平直度(5m之内·非累积)

第二节装修工程施工方案

根据招标文件要求，本工程初装修施工由总包单位负责。总包方承包范围的主要施工项目主要包含如下分项工程：

门窗：除由专业分包人施工外的所有门窗。

楼地面：施工至结构面并找平；

内墙面：施工至结构面，有抹灰、防水、防潮要求的按抹灰、防水、防潮做法施工；

2.1.1装修工程施工前要先进行结构的验收，上下水、电管等专业预埋要在砌筑墙体的房间室内抹灰前完成。

2.1.6装修前各种材料和人员、机具应该配备整齐。装修工程施工前必须有详细的技术交底。

2.1.7鉴于室内装饰材料含有有害物质超过限量，对人体健康和人身安全造成严重影响。因此，要加强室内装饰材料污染的控制。

2.1.8装修施工前要准备好进行成品保护的材料，施工过程中，要特别注意对装修成品及机电设备管线的成品保护。

材料控制是装饰工程过程中的一项重要环节。本工程应用的装饰材料涉及生产行业广、技术含量高、加工运输时间长，我方将合理地选择、正确使用各种装饰材料及控制施工质量，全面真实地体现建筑物的设计风貌。

（2）严格控制材料的生产加工：从材料选样到生产、加工，都将严格执行设计要求和有关材料规范。在选样阶段甄别优劣，选择优质产品及优秀企业；在生产、加工过程中将有专门质量人员定期或连续地对材料加工过程进行监控，杜绝不合格材料运至现场。

（4）合理使用材料：每一种装饰材料都有其特性，违反其特性的施工方法，都将影响工程质量。在每种材料使用之前，我方将使操作人员充分了解其特性及使用、安装方法。对于新技术、新材料的使用，将对操作人员进行专门培训，杜绝野蛮施工和材料超耗。

1）施工准备及作业条件：

A.水泥砂浆地面施工前应弹好＋50cm相对标高水平线。

B.室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕检查合格并办好交接检查手续。

C.各种立管和套管、孔洞周边位置应用豆石混凝上浇筑密实，堵严。

D.有垫层的地面应做好垫层，地漏处找好泛水及标高。

基层清理→抹踢脚板→洒水湿润→涂刷水泥砂浆结合层→找标高冲筋贴灰饼→铺水泥砂浆上杠刮平→木抹子搓平→铁抹子压头遍→第二遍压光→第三遍压光→养护

B.贴灰饼、冲筋：根据建筑标高线在地面四周贴灰饼，每隔2m冲筋一道，用来控制总体地面标高。

D.养护：交活后24h，铺锯末撒水养护，保持湿润时间不少于7d，当抗压强度达5Mpa时方可上人。

b.水泥砂浆面层的强度等级必须符合设计要求。

c.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

a.面层表面应洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

c.水泥面层允许偏差：

用2m靠尺和楔形塞尺检查

B.施工时应保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。

D.施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。

本工程主要是砌体抹灰工程。

1）施工准备及作业条件

A.结构工程全部完成，并经有关部门验收合格。

B.深入了解和熟悉做法表，将不同房间的做法明确区分开来。

D.墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清理干净，并洒水湿润。

E.施工时使用的脚手架应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。

B.墙面基底凹凸不平或抹灰层较厚处可用砂浆分层找平，必要时挂钢板网加固。

C.基底抹灰压实抹平，使其粘接牢固，罩面抹灰待基层达到六七成干后，先从阴角、阳角开始，铁板压光不少于两遍，厚度不大于2mm。

a.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。

c.抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35㎜时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，应采用加强网与各基体的搭接宽度不应小于100㎜。

a.抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

c.抹灰的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上。

水电站项目进场道路工程施工组织设计e.抹灰工程允许偏差项目：

B.翻拆架子时要小心,防止损坏己抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施,防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。

D.油工刷油漆时注意不要将油漆桶从架子上碰下去。防止污染墙面，且不可蹬踩窗台、损坏棱角。

B.门窗周边与建筑墙体之间的缝隙用发泡胶填充，严禁填塞水泥砂浆。

第三节电气工程施工方案

电气工程包括变配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统及弱电系统预留预埋。

根据土建施工进度及流水段，有效合理的安排工序，以提高效率，确保施工质量和工期。施工前，和其它专业进行图纸核对，发现矛盾GB50039-2010 农村防火规范，在施工前解决。

依据先变电后动力、照明；先预埋后安装的电气施工原则，结合土建施工进度，逐步推进各项工作按期按部位完工，确保工程质量和效益。

施工准备→预留预埋→线路敷设→变配电设备安装→控制装置→照明器具安装→调试→分区送电调试→全系统送电调试