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东升御景园二期5#[1].8#.12#.13#施工组织设计

1、施工组织设计编制依据：

辽宁金海建筑设计研究院有限公司5#、8#、12#、13#楼图纸。

Q／GDW 11960-2019 架空输电线路耐候钢杆塔加工技术规程.pdf国家现行设计规范和辽宁省颁发的有关规范、规程、文件。

东升御景园二期小区总平面规划及施工现场实际地貌。

辽宁省地方标准《建筑工程施工质量验收实施细则》

本公司《质量手册》及质量体系程序文件内容

本公司历年高层来建筑施工经验以及有关施工技术积累资料

东升御景园二期居住小区招标文件

本施工组织设计包括：桩基工程、地下室结构、主体结构、装饰工程、水电暖工程、消防工程等。

遇有合同、设计图纸有重要变更时，修订或者补充施工组织设计。

补充方案、修订方案与本施工组织设计具有同等效力。

有关施工质量操作规程，验收标准均以国家和丹东市颁发的有关规范、规程标准为准。

东升御景园二期5#、8#、12#、13#楼建筑工程施工合同

厨房、卫生间垂直集中式排烟气系统

钢筋混凝土建筑抗震构造

《钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

《混凝土结构施工呼平面整体表示方法制图规则和构造详图》

住宅智能化电气设计施工图集

智能建筑弱电工程设计施工图集

35KV及以下电缆敷设

管线过沉降、伸缩缝做法

圆形立式阀门井及阀门套筒

管道和设备保温、防结露及电伴热

排水设备附件制造及安装

防空地下室通风设计（2004）

室内外采暖地沟管道安装

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《砌筑工程施工质量验收规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《地下防水工程质量验收规范》

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

《屋面工程质量验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

《高层民用建筑设计防火规范》

《混凝土砌块填充墙技术规定》

《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》

《钢筋焊接及验收规程》

《钢筋机械连接通用技术规程》

《钢筋焊接及验收规程》

《建筑玻璃应用技术规程》

《高层建筑混凝土结构技术规程》

东升御景园二期住宅楼是丹东东升房地产开发有限公司开发兴建居住小区楼，该项目5#、8#、12#、13#楼均为地下一层，地上11层，剪力墙结构。总体概况如下：

东升御景园二期5#、8#、12#、13#楼

丹东东升房地产开发有限公司

辽宁金海建筑设计研究院有限公司

丹东通达建设监理有限责任公司

东临御景园一期，西北至四号干线，西南邻圣泊山庄

5#楼,一幢11层,建筑面积:5794.50㎡

8#楼,一幢11层,建筑面积:7843.35㎡

12#楼,一幢11层,建筑面积:7087.52㎡

13#楼,一幢11层,建筑面积:6295.79㎡

土建、采暖、给排水、电照、电讯等内容

2.2建筑工程设计概况

（1）本工程±0.000以下实心砖防护墙，190水泥炉渣空心砌块；±0.000以上外墙均采用240厚钢筋砼外墙+60厚酚醛保温板，内隔墙采用240、190、90厚水泥炉渣空心砌块。

（2）凡建筑图中所设计的混凝土构件，除注明者外其混凝土强度等级不应低于C25，预制构件不低于C20，钢筋采用Ⅰ级钢。

酚醛保温板密度为75.8KG/m3。

走廊墙双面锚贴30厚酚醛保温板，具体作法

（3）屋面采用80（40×2）厚酚醛保温板。

（1）防水等级为Ⅱ级，两道设防，防水层耐用年限为15年，屋面防水材料选用高聚物改性沥青防水卷材共6厚（每道3厚）不上人屋面卷材自带保护层。按《屋面工程技术规范》GB50207—94施工

本工程为坡屋面上挂陶土瓦，局部为平屋面，屋面做法详见节点详图。

平屋面找坡层采用轻集料砼找坡，防水层上找平层设分格缝，分格缝间距为3000×6000.

凡屋面高低跨女儿墙转折处，雨水口及其它阴阳角处等重点防水部位应附加卷材一层，基层为钝角斜面宽度不应小于100mm.

砼构件内预埋雨水口及排水管得标高及位置务必找准，在施工中严防杂物进入。

出屋面的电梯机房、台阶、通气孔、排气管等，防水构造参见03J930住宅建筑构造

（1）有地漏房间设防水层，均向地漏方向找1%坡。

（2）卫生间、厨房等均选用高分子防水卷材，沿墙面高出地面600，浴缸及淋浴位处高地面1800㎜，厨房地面要求在水池附近及通风道与地面相交处抹有机硅防水砂浆

散水1：做法详见辽92J101(一)3/13（主楼外墙做法）

散水2：1）300厚种植土。

2)60厚C20细石砼面层，沿墙高翻高出种植土面100撒1:1水泥砂子压实赶光。

3）耐根穿刺层（4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材周边上返至泛水处）。

4）100厚C15砼垫层，宽出面层100，向外坡3%～5%

1、室内外装饰工程施工的环境温度及基层的干燥时间应符合有关规定。

2、室内墙阳角处均做20厚1：2.5水泥砂浆护角，做于洞口时抹过墙角各120㎜，用于门窗120㎜，另一面压入

框料灰口线内，其高度在门窗处为门窗的高度，在洞口、楼梯间、阳角处为通高。

3、室内水泥砂浆窗台板其1：2.5水泥砂浆抹面突出内墙面10㎜，高30㎜，探出窗口两侧30㎜

4、外墙抹灰、涂料等饰面材料的材质及颜色，应由施工单位按照设计的要求事先提供样板或样品，经市规划部门、设计人与基建单位共同确定，方可定货施工。施工作法待材料确定后与制造厂商共同确定。

5、所有砌砖（或砌块）管道井内壁均用1：2水泥砂浆抹面，厚度20，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光。

6、门窗及露明木活等木装修均刷底子油一道，调和漆两道。

7、金属材料必须除锈并刷防锈漆一道，调和漆两道。

8、所有油漆颜色由设计人员提出基本色调，施工单位做出样板，由我院会同建设单位共同决定。

9、单元信报箱选用成品，设于单元首入口处。

10、厨房、卫生间只设计洗池、卫生坐具位置，其他设置由精装修确定。

窗：（1）门编号、洞口尺寸详见门窗表、门窗立面及详图。洞口尺寸与门窗框缝隙，外门窗缩尺厂家根据现场实际情况确定，门窗生产厂家要根据饰面材料和土建施工误差调正门窗尺寸。

（2）外窗为维卡塑钢窗，深灰色框，无色透明玻璃。水密性能分为3级，保温性能分级为8级，隔声性能分级为3级，采光性能分为3级，抗风压等级为5级，气密性能分级为6级。

门：（1）住宅单元门为不锈钢可是对讲门，分户门为甲级防火防盗保温门，楼梯间门为乙级防火门，户内门只预留洞口，详见门窗表面积大于1.5㎡窗玻璃应按《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》

（2）所有外门窗均增加25×25方钢副框。

疏散用的单扇平开防火门，应设闭门器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

平台或连廊处的外窗外设防护栏

（1）5#地基承载力400kpa

8#、13#该建筑场地为Ⅱ类，基础持力层为强风化片麻岩层，qpa=3000kpa。

12#qpa=1300kpa

（2）8#、13#楼基础形式：人工挖空灌注桩。

12#楼基础形式：螺旋钻孔泵压混凝土灌注桩。

5#楼基础形式：钢筋混凝土阀板

（3）5#本工程室内地坪±0.000相当绝对标高46.05m

8#本工程室内地坪±0.000相当绝对标高46.25m

12#本工程室内地坪±0.000相当绝对标高45.75m

13#本工程室内地坪±0.000相当绝对标高48.65m

（4）5#、8#、12#、13#均为地下一层，地上11层住宅，结构形式为剪力墙结构，抗震等级：三级。

（5）本工程安全等级为二级，丙类建筑，设计基准周期50年。

（6）5#、8#、12#、13#均为地基基础设计等级为乙级，抗渗等级p6。

5#、8#、12#、13#桩：C30；

5#、8#、12#、13#地梁：C30P6

5#、8#、12#、13#地下室顶梁、板：C30、C30P6

5#、8#、12#、13#剪力墙：C30；

5#、8#、12#、13#梁、板：C25；

5#、8#、12#、13#楼梯:C25；

（2）钢筋：HPB235级钢筋（Q235）（Ф）fy=210N/㎜2

（3）钢筋：HPB335级钢筋（20MnSi）（Ф）fy=300N/㎜2

框架桥施工组织设计（4）钢筋：HPB400级钢筋（20Mnsiv、20MnsiNb、

0MnTi）（）fy=360N/㎜2

（5）焊条：E50型（Ⅱ级钢焊接）；E43型（Ⅰ级钢，Ⅰ级钢与Ⅱ级钢焊接）。

钢筋保护层厚度及钢筋锚固搭接长度

（2）构造底板受力钢筋混凝土保护层厚度为40㎜。

（1）室内地坪以下为实心砖砌体，采用MU10级机制红砖，M7.5级水泥砂浆砌筑。

（2）±0.000以上砌体：非承重内墙采用水泥炉渣空心砌块MU3.5，Mb5水泥白灰混合砂浆砌筑；外墙采用水泥炉渣空心砌块MU5，Mb5水泥白灰混合砂浆砌筑.

过梁长度=洞口宽度L（L≤2100的实心砖墙及所有跨度的空心砖砌块墙）。

【法律法规5】《建设工程质量管理条例》（国务院令第 279 号）.pdf空心砌块墙过梁表（矩形）