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山 东 三 箭 建 设 工 程 股 份 有 限 公 司省立医院新区高层住宅楼工程装饰阶段施工组织设计

省立医院新区高层住宅工程

（1）、省立医院新区高层住宅楼工程施工图纸及国家现行的设计规范。

（2）、国家、省市现行的施工规范、操作规程、验收标准及有关规定。

GB∕T 33447-2016 地理信息系统软件测试规范（3）、国家及山东省现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定。

（4）、集团公司技术管理制度及有关施工组织设计编制要求。

（5）、集团公司ISO9001质量管理手册、质量管理体系程序文件及作业指导书。

（6）、集团公司ISO14001环境保护管理手册、环境保护管理体系程序文件及作业指导书。

（7）、集团公司OHSMS18001职业健康安全管理手册、职业健康安全管理体系程序文件及作业指导书。

（1）、本方案中的分项分部工程的施工工艺主要包括内墙顶棚刮腻子、外墙内侧抹NFA保温砂浆、内墙顶棚乳胶漆墙面、内墙面砖镶贴、室内地砖镶贴及复合木地板、室内花岗岩镶贴、室内吊顶、外墙面砖镶贴、外墙花岗石镶贴、门窗工程、屋面工程等。

（2）、地下车库的施工方案另行编制。

（3）、本方案中未尽事宜严格按照国家有关规范、规定执行。

省立医院新区高层住宅楼工程装饰阶段施工组织设计

省立医院新区高层住宅工程为省立医院职工住宅楼，工程的质量目标为确保“泰山杯”、争创“鲁班奖”。而装饰工程作为整个建筑效果、评奖中极为关键的一个环节，起到十分重要的作用。为确保工程质量目标的顺利实现，根据本工程的施工组织设计及现场的实际情况，特制订如下方案。

省立医院新区高层住宅工程为省立医院职工集资建房，其施工图纸由上海同济大学建筑设计研究院设计，山东普华监理公司监理、山东三箭集团施工的容积率高、装饰高档的高层住宅楼工程。本工程于2002年12月份进行了十层以下的主体验收，计划于2003年4月10日进行十层以上的主体验收。验收结束后，即进行装饰装修大面积施工。

本工程装饰内容详见下表。

室内花岗岩镶贴（干挂）

屋面造型、南北入口雨棚

1.5mm厚三元乙丙卷材防水

2mm厚聚胺脂涂膜防水

阳台、公共管理间走廊、楼梯、消防控制室地面

除阳台外均作120mm高踢脚

回填CL15陶粒混凝土

成员：陈虎、赵建华、马建备、李升同、朱玉刚、田树杰、殷卫中、

邹永高、沈良林及各装饰队伍负责人

进入现场，由项目部组织各参建单位进行各项现场规定的学习，一切现场的施工安排，由项目管理人员进行统一协调。任何单位、个人必须服从现场的统一管理。

各单位重点根据现场的实际情况及目前雨期施工的要求，采取相应的措施。

本工程根据施工大合同的要求于2003年9月8日竣工，为保证工程的顺利竣工，依据本工程总的施工组织设计，制订本工程竣工计划如后附图。

施工中的关键控制工序：外墙镶贴、木地板木制作施工、基层刮腻子、室内湿作业。以此为主控制点，进行组织施工。

在施工中，前期施工以外墙镶贴为主控点，以此带动外窗、室内镶贴、刮腻子找方等其他工序，在工作面展开后，重点控制户内的湿作业与木作的协调。外墙镶贴分主、附楼从顶开始，依次向下进行。内墙刮腻子、外墙内保温施工先从十层以下开始，十层以上主体验收备案后，配合外墙从上向下进行。

工程施工中，多个工序相互交叉、衔接紧密。如某个工序不能正常进行，将影响其他工序的进展，进而影响整体工期。各装饰作法的及早确定、劳力的合理组织、工程材料的及时供应是工程正常进行的有效保证。如各装饰作法的确定较晚、工程材料的确定、进场时间延误，都将极大影响现场施工的劳力安排及施工进度。

本工程施工过程中的各分项、部位由专人负责实施、落实，具体负责人详见附表《工地现场施工质量责任分工表》。由各责任人对本人负责的区段、职责范围内的问题及时处理解决，需建设单位、监理单位参与解决的问题，由各责任人负责尽快解决，以免因人为原因造成工程延误。

四、装饰施工准备工作

样板开路制度做为建筑工程施工中一项重要的施工管理制度，在装饰施工中有着十分重要的作用。样板间（户）的施工需明确：装饰材料、装饰做法、装饰效果及各专业的配合等问题。样板间（户）施工完毕，经集团公司质量处、建设单位、监理单位认可后方可进行装饰大面积施工。

（二）、做好技术方面的工作

各分项施工工作，在施工开始时，根据现场的实际情况、材料要求及图纸、规范的规定，明确各自的施工作法。

装饰施工阶段的平面布置在结构施工阶段平面布置的基础上，进行整改。场地内已经硬化，装饰阶段不必再硬化。

装饰阶段平面布置的原则主要是解决装饰材料的堆放、车库施工期间的场地使用、半成品的保护等问题。

装饰阶段的平面布置详见《省立医院新区高层住宅楼装饰阶段施工平面布置图》。

（四）、作好安全教育工作

进入现场后，必须对进入工地的人员进行安全教育工作，各参建施工单位的安全教育工作，在工地安全员的监督下进行。

（五）、作好所需材料的准备工作

各分项施工所需的材料，由材料人员进入现场后，妥善保管，由现场管理小组统一安排各自的存放地点。装饰阶段材料计划详见附表：《省立医院新区高层住宅工程装饰施工材料需用量表》。

（六）、作好各施工段的质量检查

各参建施工单位的质检人员要认真检查现场的施工情况及冬期施工措施的执行情况。由项目技术负责人及质量检查员负责监督，并作好记录。根据工程的总体目标，对各分部、分项工程所要达到的质量标准进行细化，详见附表：《单位工程观感质量评（核）定表》。

现场的具体工作一般情况由现场的各参建单位负责人解决，每周三、周六及遇到重大问题，采取各方参加会议的形式解决。各参建施工队伍按时参加现场组织的会议。

本工程工期紧、施工人员较集中，根据进度安排，需在大面积施工开始后，同时有近千人在现场施工，特别是在五、六、七月份劳力大量集中。劳力的组织、安排及协调相当重要。劳力组织的重点在于：充足的劳力、合理的调配、充足的材料、适当的技术措施。

本工程的装饰施工阶段的劳力计划详见下表。

六、各分项工程施工工艺

本方案中的分项分部工程的施工工艺主要包括内墙顶棚刮腻子、外墙内侧抹NFA保温砂浆、内墙顶棚乳胶漆墙面、内墙面砖镶贴、室内地砖镶贴、室内花岗岩镶贴、外墙面砖镶贴、外墙花岗石镶贴、门窗工程、屋面工程等，吊顶、木地板及地下车库工程的施工方案另详。

（一）内墙顶棚刮腻子施工

调腻子用料：滑石粉、白水泥、石膏粉、108胶、黄砂等。

墙面基本干燥，基层含水率不大于10%。

厨房、卫生间地面防水层已经完成。

（3）过墙、上下管道、洞口等处提前抹灰找平。

在施工前，必须进行贴饼、找规矩，如发现有需刮腻子厚度大于1.5cm的部位，必须采用1:2.5水泥砂浆进行找平。

（1）、清理墙面、顶棚：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

（2）、修补墙面、顶棚：将墙面磕碰及坑洼缝隙等处采用白水泥进行找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。局部不平的混凝土墙、梁棱角用顶棚处采用砂轮打磨平整。平整度达不到，必须提前采用砂轮打磨平整，并采用界面剂进行墙面、顶棚的处理后，方能进行刮腻子的施工。

（3）、腻子的配制：腻子的重量配比为

第一遍：108胶:白水泥:黄砂=3:5:2

第二遍：108胶:白水泥:石膏粉:细砂=3:3:2:2

第三遍：108胶:石膏粉:滑石粉=3:2:5

第四遍：108胶:石膏粉=3:7

（4）、加气混凝土与混凝土墙面接触处的处理：在接缝处贴宽度为8cm的无纺布进行局部加强，防止此部位因材料不同而造成开裂。

（5）、刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下采用4遍。

首先进行加气混凝土与混凝土墙面接缝处，方法见第（4）条作法。第一遍腻子配比见第（3）条要求，第一遍采用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。

在施工二、三遍腻子前，进行加气混凝土与混凝土墙面接缝处的处理，方法见第（4）条作法。第二、三遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料配比详见第（3）条要求，施工方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。

第四遍腻子（配比见第（3）条要求）用胶皮刮板找补腻子或钢片刮板满刮腻子，将墙面顶棚刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。

根据装饰顶棚、墙面装饰面层确保二级品的质量要求，作为基层要严格要求，施工检查中借鉴高级抹灰的允许偏差项目进行检查。

使用的原材料的品种必须符合设计要求，所使用的材料必须附合建筑材料环保、健康方面的要求。

刮腻子处理厚度控制在1.5cm以内，如超过1.5cm厚必须采用1:2.5水泥砂浆抹面找平。

不同材料接缝部位必须贴无纺布等材料进行处理，保证不出现表面裂纹。

基层表面平整、清洁、光滑，无空鼓、开裂；阴阳角方正，无刮痕迹、毛边（刺）。

内墙面刮腻子施工允许偏差

（1）、腻子未干前，室内不得清扫地面，以免尘土污沾腻子表面，干燥后也不得挨近墙面泼水，以免玷污。

（2）、腻子刮涂完工后，要妥善保护，不得磕碰。

（1）、透底：个别部位混凝土不平整，局部凸出，造成腻子局部过薄，采用砂轮把不平整部位打磨平整即可。

（2）、接槎明显：腻子刮涂时，采用一刮板紧接着一刮板的方法进行，接槎处采用砂纸打磨平整。

（3）、混凝土与加气块墙接触处接缝的处理：采用在刮第一、二、三遍腻子前，在接缝处贴宽度为8cm的无纺布进行局部加强，防止此部位因材料不同而造成开裂。

(二)、外墙内侧抹NFA保温砂浆

根据图纸及建设单位招标要求，在外墙内铡、楼梯间内侧抹济南青华颐和保温材料材生产的NFA保温砂浆。由于NFA保温砂浆的施工尚无成文的规程、规范可依，本方案中有关工艺标准参照中级抹灰的标准进行组织施工。

根据建设单位要求选定的济南青华颐和保温材料材生产的NFA保温砂浆。

（1）、穿墙洞口及时安放套管，用1:3水泥砂浆填嵌密实。

（2）、找规矩、贴饼、冲筋提前一～二天进行处理完毕。

（3）、先作样板，对抹保温砂浆操作人员进行培训，然后进行大面积施工。

清理基层→刷界面剂→搅拌砂浆→抹保温砂浆

（2）、清理基层面：首先将墙面、顶棚的腻子表面的浮尘等清扫干净。加气混凝土墙面提前一天浇水润湿。

（3）、刷界面剂：在清理完墙后，刷NFA专用界面剂（由厂家提供）。界面剂配制成砂浆使用，界面砂浆的配比为：界面剂：水泥：细砂=1:1.5:1(重量比)，将配制好的界面砂浆用辊子满墙面涂一遍，不得漏涂，待表干后即可进行下道工序施工。

（4）、搅拌保温砂浆：保温砂浆的搅拌采用机械搅拌，保温砂浆的水灰比为：1:1。

根据已经处理好的墙面找规矩，贴饼、冲筋均采用1:3水泥砂浆。保温砂浆抹压分五遍进行抹压，搅拌好的保温砂浆必须在2小时内用完。

在进行保温砂浆施工前，阳角采用1:2.5水泥砂浆做2m高、50宽的护角。

抹第一遍NFA保温砂浆：保温砂浆从上至下、从左至右均一次性抹完，不得在同一墙面上留槎。抹底灰的厚度为5mm，用力均匀使保温砂浆与基层粘结牢固，并采用木抹子抹平，顺同一方向抹压，表面槎毛处理。

抹第二、三遍NFA保温砂浆：待上一遍砂浆硬度达到后（约四小时后）抹第二、三遍保温砂浆，厚度为7~8mm，方法同第一遍。

抹第四遍NFA保温砂浆：第四遍保温砂浆在第三遍完成后约四小时开始。抹灰厚度为7~8mm，约0.5小时后，沿冲筋高度刮平，用木抹子槎平整密实。

抹第五遍NFA保温砂浆：第五道保温砂浆即罩面灰，罩面灰的配比为：罩面灰：细砂=1.5:1，厚度为2~3mm。罩面灰在第四遍保温砂浆抹压后约0.5小时后进行，用铁抹子抹平压光。

根据装饰顶棚、墙面装饰面层确保二级品的质量要求，作为基层施工检查中借鉴中级抹灰的允许偏差项目进行检查。

使用的原材料的品种必须符合设计要求，所使用的材料必须附合建筑材料环保、健康方面的要求。

各层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。抹保温砂浆的厚度为3cm。

不同材料接缝部位必须钉钢丝网等材料进行处理，保证混凝土与加气混凝土墙面接缝处不出现表面裂纹。

基层表面平整、清洁，接缝平整，线角顺直；孔、线盒尺寸正确，边缘整齐、光滑，管道后面平整。

外墙内PAS保温施工允许偏差

（4）、所要达到的质量目标

外墙NFA内保温分项工程要确保达到二级品要求。

（1）、抹保温砂浆前，对房间内各出入部位的阳角采用木护角进行保护，在运输保温砂浆的过程中，注意不要碰坏洞口角、墙面和门窗。

（2）、在已经安放好的箱盒内塞泡沫进行保护。

（3）、注意保护好楼地面，不得直接在楼面上搅拌保温砂浆。

（4）、在保温砂浆凝结硬化前，封闭外侧洞口，防止抹面快干。在罩面灰抹压24小时后，安排专人洒水养护不少于7天，并不得用水直接冲墙面。

产生的主要原因：一次抹保温砂浆过厚、基层过于干燥、墙面基层处理不干净。

处理方法：需抹保温砂浆的墙面必须处理干净，并经过界面剂进行处理，加气混凝土墙面必须提前一天进行浇水润湿，通过灰饼严格控制每遍抹面的厚度。

（2）、抹保温砂浆面不平，阴阳角不垂直、不方正。

产生的主要原因：在找规矩、贴灰饼、冲筋过程中不仔细认真，阴阳角漏冲筋、冲筋不垂直等。

处理方法：在找规矩、贴灰饼、冲筋过程中，由施工员负责协调、指挥，灰饼为5×5cm水泥砂浆，间距为1.2～1.5m。

（3）、保温砂浆抹面起泡。

产生的主要原因：抹完罩面后，压光工作跟得太紧。

处理方法：在罩面抹压后，严格控制压光的时间。

(三)、室内墙面、顶棚刷乳胶漆

根据建设单位要求选定的品牌、颜色的乳胶漆。

墙面顶棚的腻子已经施工完毕，并用细砂纸磨平磨光符合要求。

清理基层→顶棚刷乳胶漆→墙面自上而下刷→干燥后进行下一遍乳胶漆

（2）、清理基层面：首先将墙面、顶棚的腻子表面的浮尘等清扫干净。

（3）、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下，先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。乳胶漆使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光并清扫干净。

（4）、刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光后清扫干净。

（5）、刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆膜干燥较快，连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

严禁脱皮、漏刷、反锈。

①透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。

②光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。

③颜色刷纹：颜色一致，刷纹通顺。

（3）、所要达到的质量目标

室内墙面、顶棚刷乳胶漆分项工程要确保二级品。

（1）、乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土污沾墙面，干燥后也不得挨近墙面泼水，以免沾污。

（2）、乳胶漆刮涂完工后，要妥善保护，不得磕碰。

（1）、透底：产生原因是漆膜薄，因此刷漆时除注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可加水过多。

（2）、接槎、刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，配足人员，互相衔接。

（3）、涂刷带颜色的漆时，配料要合适，保证独立面每遍用一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。

（四）、厨、卫间及阳台内侧贴内墙砖

①普通水泥或矿渣水泥、白水泥、中砂、石灰膏等

②、内墙砖：内墙砖的的规格为250×330（横贴），其品种、图案、颜色均匀，必须符合招标材料的要求。砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷，内墙砖的吸水率不得大于18%。

①、墙体抹灰完，做好地面防水层保护层，混凝土垫层。墙面基层清理干净。

②、做好内隔墙和水电管线埋设，堵好管洞。脸盆架，镜钩，管卡，水箱等埋设好防腐木砖，位置准确。

③、安装好门窗框并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝采用弹性嵌塞材料，且塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。

④、弹好墙面+50cm水平线。

⑤、要提前搭设好马凳，马凳的高度为1.5～1.6m左右。

⑥、大面积施工前先做样板墙和样板间，并经建设单位、监理单位及公司质量管理部门检查合格后，再正式镶贴。

本操作工艺适用于本工程每户内的厨房、卫生间、阳台内墙面、栏板的镶贴。

选砖时要求方正，平整、无裂纹，楞角完好，颜色均匀一致，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的砖剔除不用。

（2）、基层处理与抹底灰

首先将表面尘土。污垢清扫干净，用10%碱水将墙面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净，晾干。然后用专用界面剂进行墙面处理后，方可进行下道工序。

中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计.doc②基层为加气混凝土砌体墙

先用扫帚将墙面和板面的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，用水将墙或板洇透(使水浸入加气墙或板深10mm为宜)。

吊垂直、找规矩、贴灰饼，冲筋。

抹底灰：先刷一道掺水重20%的108胶水溶液，紧跟分层分遍抹1：0.5：4水泥混合砂浆，厚度约7mm，吊直、刮平。打底灰要扫毛或划出纹道，待灰层终凝后浇水养护。

待基层灰六至七成干时即可按图纸要求排砖，在排砖时，墙砖的规格、尺寸及窗、门洞口大小、标高等综合考虑。一个房间采用镶贴尺寸一致的面砖，每一房间内水平向割砖不多于一行，根据地面流水坡向，尽量把水平的半砖设在底部，竖向割砖不小于1/2砖，镶贴留缝为2mm。

开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。使用配件砖、切割面砖采用用合金刚錾子，根据所需尺寸划痕折断后，在砂轮上磨边对缝。如墙面留孔洞、槽盆、管根、管卡等，要用面砖上下左右对准孔洞套划好，然后将面砖放在一块平整的硬物体上采用用无齿锯进行套割。

在底层砂浆上弹垂直与水平控制制线，一般竖线间距为1m左右，横线一般根据面砖规格尺寸5～10块弹一水平控制线。

标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准，做灰饼的砂浆用混合砂浆(水泥：石灰膏：砂=1：0.1：3)，在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上栓活动的水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉线或用靠尺板拉平。

根据计算好的最下一皮砖的下口标高某医院水电施工组织设计，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面压住墙面砖，底尺安放必须水平，摆实摆稳。底尺的垫点间距在40cm以内，要保证垫板牢固。