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某学生宿舍楼施工组织设计方案

第一章编制依据及原则 1

第二章工程概况及现场施工平面布置图 1

第三章总体施工方案、主要施工方法及组织机构设置 7

第四章施工顺序、总进度安排及总形象进度图 12

陕西某框剪小高层住宅楼施工组织设计第五章施工准备及主要劳动力、材料、施工机具安排 14

第六章主要分部分项施工方法 19

第七章主要施工技术措施 43

第一节 质量目标及保证措施 43

第二节 工期目标及保证措施 46

第三节 安全目标及保证措施 47

第四节 现场文明施工措施 50

第五节成品保护措施 51

第三节 季节施工措施 52

第七节保证工程施工工艺的技术措施 53

第六节 控制工程造价措施 53

第九节 消防措施 54

第十节 现场治安保卫措施 57

第十一节环境保护措施 59

第十二节地下管线与其他地上地下设施的加固保护措施 63

第十三节劳动力组织措施 63

第十四节材料和设备的质量保证措施 63

第十五节预防渗漏、开裂的技术措施 64

第八章施工现场的组织与协调 65

第一章编制依据及原则

(1)招标文件及答疑文件；

(2)工程施工图纸及现场考察情况；

(3)现行国家及省市现行的各种施工验收规范、规程和质量评定标准；

(4)现行国家和省、市关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准；

(5)有关工艺标准和工法。

(1)本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。

确保质量:实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。

保证工期:从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工。

确保安全:推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标。

降低造价:明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。

(2)认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。

(3)保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。

第二章工程概况及现场施工平面布置图

本工程为吉县兰家河中学学生宿舍楼，楼建筑面积为3975.4平方米，砖混结构，建筑层数为地上5层，建筑高度18米，建筑耐火等级二级，结构设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，屋面防水等级Ⅲ级。

地基处理：基坑开挖后应进行钎探，探孔间距为1.5米，探孔深度为2.5米，梅花形布置探孔。

基础:采用墙下条形基础。

外墙：保温外墙面为6厚聚合物抗裂砂浆，喷或滚刷涂料两遍；其余均为水泥砂浆，喷或滚涂料一遍外墙用。

内墙：卫生间为水泥砂浆，5厚釉面砖内墙面；其余均为水泥石灰砂浆，刷乳胶漆内墙面。

地面:宿舍、走廊均为水泥砂浆，铺10厚防滑地砖地面；卫生间为20厚干硬性水泥砂浆，10厚防水地砖地面；楼梯间为水泥砂浆，10厚防滑地砖地面。

屋面：SBS改性沥青聚乙烯防水卷材，30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。

楼面：宿舍、走廊均为水泥砂浆，铺10厚防滑地砖地面；卫生间为20厚干硬性水泥砂浆，10厚防水地砖地面；楼梯间为水泥砂浆，10厚防滑地砖地面。

顶棚：抹水泥石膏砂浆，刷内墙涂料顶棚。

(1)工程目标:确保合格工程。

(2)工期目标:自2011年2月10日开工至2011年9月10日竣工，总计划日历天数210d。

(3)安全目标:杜绝重大伤亡事故。

(4)工程采用建筑业新技术组织施工，依靠科技进步，确保工程质量、工期，降低成本，提高工程科技含量。

(5)为了确保工程各项目标的实现，本工程列为我集团公司重点工程，精心组织，精心施工。

第二节平面布置及临时设施

5.7.1施工现场平面布置

经现场初步勘察悉知，场内施工用地较为狭窄，材料应尽量靠近现场布置，施工场地内的通道要硬化。

根据本工程现场上述特点，在施工总平面的布置上，力求科学合理地利用一切可利用的空间，以满足各阶段的施工要求，并使场容按“市安全生产文明施工工地”标准实施，为此施工总平面布置将从基础设施、机械布置、现场用电、用水、道路、材料堆放及施工平面管理几个方面来规划。

基础设施主要有办公室、会议室、材料库等，具体安排详见施工平面布置图。

办公区、会议室采用彩板房。

采用彩钢板围墙，另根据建设单位要求的位置施工永久围墙。

加工设施采用钢管脚手架搭设，顶棚采用石棉瓦。

材料堆场主要考虑钢筋及周转材料。本工程采用现场搅拌混凝土，现场主要材料为钢筋及模板。

钢筋、模板按要求架高堆放，砂子、石子四周要砌挡墙围挡，砖摆放整齐，各类材料分别挂牌标识清楚。

所有材料堆场均应做到排水畅通、利于堆置。

根据建设单位指定的区域安排。

根据本工程平面尺寸及位置，详见施工平面布置图。

整个施工现场以建设单位所定的施工范围为界，场地全部用80厚C20混凝土硬化。

5.7.2施工现场总平面管理

施工现场总平面的规划与使用，严格执行统一管理的原则。

根据进度计划安排的施工内容实施动态管理，并设置专人进行规划、协调，成立文明施工小组进行督促。各配属队伍进场后的场地使用，均应遵守现场文明施工的各项规定。

施工总平面布置，以充分保障阶段性施工重点。保证施工进度计划的顺利实施为目的，在工程施工前，制定详细的机具使用、进退场计划、主材及周转材料的生产、加工、堆放、运输计划，各工种施工队伍进退厂调整计划，制定以上计划的具体实施方案。具体措施，以指令性、指导性相结合的方法，严格依照执行标准，奖罚条例，实现施工平面的科学、文明管理。

项目经理负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度计划及施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理安全员负责。

(3)平面管理计划的制定

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场。以确保工程进度，充分均衡的利用平面为目标，制定出符合实际情况的平面管理实施计划，同是将该计划输入电脑，进行动态调控管理。

(4)平面管理计划的实施

根据工程进度计划的适时调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚标准，以充分保障阶段性施工，保证进度计划的顺利实施。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调研究后，发布计划调整书。安全员负责检查和监督，确保平面计划的实施。

基础施工阶段重点保证项目:场区内外卫生、安全用电、场内道路有序安排使用、排水系统通畅。

施工现场的总平面布置，应不折不扣的按总平面布置进行规划和使用，按有关具体要求，对现场、临舍、材料堆放、安全设施防护、场容管理等诸项内容，由专职管理员对施工现场实施动态管理，加快场地周转利用率，使工地形成场容整洁、道路畅通、井然有序的作业环境。

出入口均设有门闸，并在非工作时间关闭，均设有警卫看守。

按平面规划，搭设临时设施（现场办公室、食堂、小型工具库、浴厕、模板加工区、钢筋加工区、材料仓库等）总面积480m2，详见施工临时设施一览表。

5.8现场施工平面布置图

第三章总体施工方案、主要施工方法及组织机构设置

根据该工程的施工特点，项目经理部全面进行统筹，精心组织施工。

本工程的工期较紧，工程的整个施工过程以土建施工为主，各安装专业配合穿插进行施工，体现保工期，保质量的原则。施工区段的划分，采用平行流水，立体交叉施工。

施工时坚持合理的施工顺序，先地下、后地上，先主体、后装修。做好结构与装修、安装与装修的交叉施工，争取提前插入装修阶段的施工，保持均衡生产，为提前竣工创造条件。

3.2.2灰土施工采用装载机拌合，压路机碾压。条形基础采用组合钢模板，混凝土浇筑采用连续浇筑，不留施工缝。主体施工时，钢筋现场加工制作；满堂排架作支撑，快拆体系。混凝土全部采用现场搅拌混凝土，现场设1台塔吊，同时设2台混凝土搅拌机备用。

3.2.3施工区域采用围墙封闭，设警卫传达室，进出人员进行登记，实行挂牌上岗，加强对工人的管理。工程采用密目网封闭，严格按照“一标三规范”组织施工。

3.2.4装饰阶段施工时，应采用样板引路的办法。各分项具体操作，详见主要分部分项施工方法。

3.2.5本工程施工时，应严格按我公司ISO9001的《土建、安装过程控制程序》执行，严把工程实体质量关。进场的原材料、构配件、半成品均要严把质量验收和复试关，不合格的材料及构配件不准用于工程。

3.2.6根据工程进度计划，现场要严格按季节施工措施操作，制订合理、完善的施工方案，确保工程进度快、质量。

3.2.7水电安装配合:基础和主体施工期间，水电安装的预留、预埋同时进行；装饰阶段的水电安装在油漆涂料2遍后穿插，具体配合由项目经理统一管理。严禁在本工程施工中出现配合不当造成工程质量缺陷和返工现象。

3.2.8为确保本工程的各项目标及技术经济指标，我公司将在工程施工全过程中，运用ISO9001质量控制程序指导生产。工地现场成立QC全面质量管理小组，对发生的质量问题进行攻关。

组建精干高效的施工组织管理机构

本工程将选派公司优秀项目经理担任该项目的项目经理。确保项目经理到工地现场出勤率不低于90%。在工程施工中对各参战人员实行统一指挥协调，严格按业主、监理公司和质监部门的要求，急业主所急，为业主着想，全力为业主提供“质量优、进度快、造价低和功能齐备”的建筑精品。

1、负责项目部的全面工作，是本工程的产品质量、安全文明、工期、成本的第一责任人。

2、负责协调与业主、监理单位的关系，及时接受业主、监理单位和质检部门的相关指令，并全力组织资源完成。

3、有权对本项目部的机构设置以及项目管理人员的岗位职责作调整。

4、有权在公司内部聘用管理人员以及解雇不称职人员。

5、有权根据公司相关管理要求建立本项目部的奖励和惩罚制度，并严格执行。

6、负责三体系的运行、落实。

（二）项目技术负责人的职责

1、负责项目部的技术工作，包括工程方案的编制及实施监督、施工过程的技术监督、新技术的运用、检验试验的计划及实施组织，技术复核监控，纠正预防措施的制定及实施。

2、协助项目作好与业主、监理等单位技术信息交流与沟通工作。

3、对分包方的施工安全和质量进行过程控制。组织质检人员对分包方的工程质量进行监督。

4、协助项目经理搞好三体系的运行、落实。

2、参与图纸会审、技术交底、编写施工方案；

3、专业班组按施工图纸施工,按规范操作并执行标准进行验收。

6、工程量月、季清单统计，进度网络图调整。

7、负责《文件控制程序》、《建筑施工和服务运行程序》的执行。

（四）质量安全部设有专职质检员、专职安全员，其职能是：

1、进行质量、安全技术交底；

2、督促劳务层按照质量、安全操作规程施工；

3、检查现场质量、安全并制定、落实整改措施，消除和处理质量、安全隐患和事故；

4、执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任。

5、负责《建筑施工和服务运行程序》、《监视和测量装置控制程序》、《不合格品的控制程序》、《纠正和预防措施程序》、《危险源辩识、风险评价和风险控制程序》、《环境因素识别、评价与更新程序》等程序的执行。

（五）计划成本部设预算员，其部门职能是：

3、工程量月、季清单统计，进度网络图调整。

（六）材料设备部由材料员和机电工长组成，其职能是：

1、负责材料进场时登记、清点及验收

2、负责材料的堆码、标识以及材料收发和保管；

3、负责机械的进出场和维护保养。

4、负责《采购控制程序》、《建筑施工和服务运行程序》的执行。

（七）施工管理部由各责任工长组成，其职能是：

2、认真熟悉图纸，严格按设计图要求，施工组织设计和规范、规程组织施工，搞好劳动力、材料机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量，合同工期的实现，提高工程综合经济效益。

3、搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地。坚持按规定填写施工日志。

4、负责《建筑施工和服务运行程序》、《纠正和预防措施程序》、《不合格品控制程序》、《危险源辩识、风险评价和风险控制程序》、《应急准备和响应程序》、《不符合控制程序》的执行。

二、公司及项目施工组织机构框图

项目工程部组织机构框图

3.3.1我公司已顺利通过了ISO9001认证工作，工程施工过程中严格按国家GB/T19001idtISO9001－2000生产、安装和服务的质量保证模式进行，确保施工工艺顺利实施。

3.3.2集团公司总工办、生产质量部配合现场项目经理部，以施工中的薄弱分项、分部和技术难点为对象，进行技术攻关，提高工程质量。

3.3.4建立施工现场例会制度，每周召开一次例会，现场主要管理人员参加，总结本周施工中出现问题，安排下周工作，避免问题的重复出现。项目公司每周一次检查，集团公司每月一次质量安全综合大检查，确保工程质量。

3.3.5坚持高起点样板引路制度。施工操作中注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作。每个分项工程开始大面积施工前都要作出示范样板，统一操作要求，明确质量目标，确保操作质量，建立质量责任制，明确具体任务、责任，责任到人，使工作质量与个人经济利益挂钩，加强操作人员的责任心，形成严密的质量工作责任体系。样板经建设单位、监理单位、施工单位共同验收达到标准后方可进行大面积施工。

3.3.6以总计划为龙头，编制季、月、旬作业计划，加强调度与管理，维护计划的严肃性，按期按阶段完成施工目标。利用微机管理，利用网络计划，加强工期控制，尽量缩短主导工序和关键线路施工时间。

第四章施工顺序、总进度安排及总形象进度图

人工清槽→验槽→3:7灰土→验收→垫层→清理→投点放线→模板支设→钢筋绑扎、预留、预埋→验收→混凝土灌筑→养护→投点放线→柱绑筋、预埋→砖砌体→验收→模板→混凝土浇筑→验收→回填土

投点放线→复核→柱绑扎钢筋，预埋→砖砌体→验收→柱模板→混凝土浇筑→圈梁、顶板模板→钢筋绑扎、预留、预埋→验收→混凝土浇筑→养护→验收

外墙面:基层处理→弹线→贴灰饼充筋→提前浇水湿润→基层→找平层→面层→验收

室内装饰:基层处理→放线→贴灰饼、冲筋→立门框、安付框→浇水润湿→找平层→面层→地面清理→做地面、铺地砖→门窗安装→水电器具安装→调试→清理→验收

根据本工程招标文件要求，参照国家定额工期，结合我集团公司的实际施工能力，制定详细的施工进度计划。计划自2011年2月10日至2011年9月10日竣工，总计划日历天数210d。为确保工程总进度计划的实现，设置6个控制点:

2011年2月20日前完成施工准备；

2011年3月31日前完成基础工程；

2011年6月25日前完成主体结构；

2011年7月28日前完成装饰工程；

2011年9月5日前完成安装工程；

2011年9月10日前完成竣工验收。

第五章施工准备及主要劳动力、材料、施工机具安排

为确保质量、工期，使各项指标落实到部门和个人，建立学生公寓工程项目部，完善有关人员编制。建立项目施工承包管理的各级责任制，成立以项目经理为主的施工管理系统和项目技术经理为主的技术管理系统，做好施工前的各项技术管理准备工作。

(1)组织有关人员熟悉学习图纸及有关设计文件，并进行会审，明确设计意图。

(2)编制单位工程施工组织设计，提出平面布置图，机械需要量计划及进出场时间，提出有关劳力组织计划及材料计划等。

(3)技术交底:技术交底的内容包括图纸交底、施工组织设计交底、设计变更交底、分项工程技术交底。

技术交底采用三级制，即项目技术经理→施工员→班组长。

项目技术经理向施工员进行交底，要求细致齐全，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行交底。施工员接受交底后，应反复、细致地向操作班组进行交底，除口头和文字交底外，必要时要进行图表、样板、示范操作等方法的交底。班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，保证明确施工意图。

(4)提交本公司试验室及早作出各种混凝土配合比、砂浆配合比和所用材料的检试验。

(1)做好三通一平工作；现场清理和测量放线；检查验收红线桩、坐标点、水准点，建立现场测量控制网。

(2)临时水电管网铺设，按有关规定设置施工围墙。

(3)进入施工现场后，立即将水泥库建好，钢筋、木材尽量设置在高处，并垫起，以利于排水通畅；砂、石等材料四周砌1m高砖墙挡水，防止水冲泥土污染砂石，增大含泥量。

集团公司将选派素质高、能吃苦耐劳、创优能力强的施工专业队伍来承建本工程，合理安排两大作业班进行昼夜施工。在施工过程中，我公司进行统一调度、协调，合理安排施工，保证各工序间合理穿插，确保工程高质量、高速度的完成。

基础和主体结构施工主要以木工、钢筋工、架子工、瓦工、焊工、安装工为主配备劳力，分别负责钢筋的加工、绑扎，模板制安，混凝土浇筑、墙体砌筑等分项工程的施工。

装饰、装修、屋面工程施工以抹灰工、木工、防水工、油漆工、门窗制作安装工等为主配备劳力。

水、电、暖密切配合土建，安排各专业工种进行施工，根据土建安装施工进度，需进行配备各工种劳力，必须满足施工进度要求。

根据工程进度计划及劳力需用量随时组织劳力进场，按月旬安排劳动力计划，各工种按计划劳力随时组织进场，详见劳动力组织计划表。

按工程施工阶段投入劳力情况

根据工程进度要求，编制材料的用量及计划安排，组织主要材料的货源，及时安排首批材料的进场。

根据施工网络计划，按照材料分类供应的原则，制定材料供应计划，并提前一个星期供应到施工现场指定地点。

第四节施工机械机具安排

根据工程施工要求，确定工程机具设备需用量计划，组织租赁，运输，进场及安装。对主要施工机具，特别是早期施工的土方挖掘，塔吊等大型机械，要早作出计划，落实来源，分期进场。

单位工程的主要施工机械设备表

说明:*为各持续率功率其额定持续率（kVA）

施工现场用水包括机械用水量（Q1）、生活用水量（Q2）、施工用水量（Q3）和消防用水量（Q4）。

5.5.1施工机械用水量:因无特殊用水机械，机械用水量很少，故不考虑Q1。

5.5.2施工现场生活用水量（Q2）:

Q2=P1N1K1/t×8×3600

其中:P1—施工现场高峰昼夜人数（取260人）

N1—施工现场生活用水定额（取60L/人）

K1—施工现场用水不均衡系数（取1.5）

t—每天工作班数（取2）

Q2=（260×60×1.5）/(2×8×3600)

5.5.3施工用水量（Q3）:本工程采用混凝土，施工用水量与消防用水量相比，可忽略不计。

5.5.4消防用水量（Q4）:

根据施工现场面积小于25hm2，则查表得Q3取10L/s。

5.5.5施工总用水量（Q）:

由于工地面积小于5h2，且Q1+Q2+Q3＜Q4，所以，施工总用水量Q=Q4=10L/s

要满足施工需要，需提供主管管径φ100的自来水水源作为施工用水水源，并按施工平面布置图引至各部位，具体详见施工平面布置图。楼层引2根φ40钢管作为各楼层施工用水的垂直供水线路，形成循环用水。各楼层设2个40mm阀门，用胶皮管接至使用地点。另外每层设1个φ40的消火栓备用。生活与消防用一根主管，接出支管做生产用水，消防用水时关掉生产用水阀门。

5.6.1根据现场设备总用量的数量及额定功率（kW），配置总配电箱1台，分配电箱4台，开关箱数10台，达到一机一闸配电系统，达到三级配电、二级保护，全部采用五芯电缆。

5.6.2用电负荷量计算

考虑结构施工时用电负荷量为最大

P=1.05～1.1×(K1∑P1/COSα+K2∑P2+K4∑P4)

P:用电设备总需容量（kVA）

P1:电动机额定功率（kW）

P2:电焊机的额定容量（kVA）

P3:照明容量（kW）取20kW

K1.K2.K3为需要系数:取K1=0.6，K2=0.5，K3=0.8。

COSα电动机的平均功率因数:取COSα=0.7

P=1.05×(K1P1/COSα+K2∑P2+K3∑P3)

=1.05×(0.6×179.6/0.7+0.5×156+0.8×20)

=1.05×(153.9+78+16)

Ic=Sc/(
×380)

SC:计量容器（kVA）为260.34kVA

Se:额定容量（kVA）

Kd:常用系数，取0.7

所以s=260.34×0.7=182.24kVA

Ic:=182.4/(
×380)=276.9A

变电设备即可满足施工用电。根据现场用电与照明要求，用电缆线敷设至各用电部位。

第六章主要分部分项施工方法

6.1.1平面与高程控制网的测定:基础开挖前，认真做好轴线标定，根据建设单位提供的控制网坐标和高程基准点进行坐标反算，现场实测得出轴线的位置。再确定本工程的轴线控制桩，作为今后楼层放线的控制依据，轴线控制桩要便于观测保存。该工程平面控制分单元布设成“十”字形主轴线，在距施工场地较远处，布设一条高精度基线（控制桩）后，可进行下一步工作，采用极坐标法或交会法等测设控制线。

6.1.2轴线及竖直方向测定:为保证相对位置及细部轴线正确性，从基础开挖至轴线传递均由经纬仪进行引测。

(2)标高传递可用钢尺沿竖直方向向上测量至施工层。测量前，应用水准仪根据±0.000水平线DB11T 1304-2015标准下载，在各传递点处准确测出相同的起始标高线做好水平标记，标高传递点应不少于4处，传递误差控制在±3mm以内，应注意拉力、温度影响。

(3)根据《现行建筑施工规范大全》，建筑轴线位置位移不大于10mm，标高每层允许偏差不大于±15mm，施工过程中，通过精确进行垂直度控制、从而达到总体控制的目的。

为确保精度，现场水平距离测量时，钢尺使用要统一，并经过检测合格，同时须贴上检测标签，否则不得使用。钢尺要严格水平，拉力一致，钢尺读数时，要从不同起点、终点多次读数，取平均值。垂直度复核控制，从外墙面阳角处作控制线，距阳角300～200mm做复核控制线，待模板拆除后用经纬仪向上引测，弹上复核控制线，从而确保垂直精度，达到总体控制的目的。

6.2.1本工程基础为钢筋混凝土条形基础。基础施工顺序为:

人工清槽→验槽→3:7灰土→验收→垫层→清理→投点放线→模板支设→钢筋绑扎、预留、预埋→验收→混凝土灌筑→养护→投点放线→柱绑筋、预埋→砖砌体→验收→模板→混凝土浇筑→验收→回填土

DBJD25-60-2018标准下载6.2.2基础主要分项施工方法