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陕西某框剪小高层住宅楼施工组织设计

集团市政工程总公司 二 OO 六年四月

第一章 编制说明……………………………………………..................1

GB175-2007通用硅酸盐水泥规范1.1编制说明…………………………………………………………1

1.2编制依据……………………………………………......…..……1

1.3编制原则…………………………………………………….......1

1.4本工程采用的主要技术规范………………………………...…2

1.5主要法规…………………………………………….............................3

1.6编制范围…………………………………………………………..….…3

1.7编制主要内容……………………………………………....................4

1.8工程招标范围及有关说明……………………………………………..4 第二章 工程概况……………………………………………..................5

2.1总体简介……………………………………………............................5

2.2工程概况…………………………………………….............................5

2.3施工现场准备情况….….…………………………………………..9 第三章 确保工程质量的技术组织措施………………….………..10

3.1质量目标………………………………….………………………10

3.2质量方针…………………………………….……….…………….10

3.3质量保证体系…………………………….…………………………10

3.4质量管理职责……………………………….……….…………….14

3.5质量保证措施…………………………………………….…………17

3.6质量通病防治措施………………………………….………………33

3.7工程质量控制点及措施……………………………………………44

3.8冬、雨季施工技术措施……………………………………………48 第四章 确保安全生产的技术组织措施………………….………..54

4.1安全生产目标…………………………….……….………………54

4.2安全生产保证体系………………………….……….……………54

4.3施工阶段安全技术措施…………………………………………….67

4.4临时用电管理…………………………………….……………….69

4.5消防管理………………………………………….……………….70

4.6安全防护管理…………………………………….……………….72

4.7施工机械安全管理…….………………………….……………….74

4.8防止高处坠落措施…….………………………….……………….75

4.9防止高处落物伤人措施.………………………….……………….76

4.10防止触电措施…….…………………………….………….…….76 第五章 确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施.…….…..78

5.1文明施工目标…………………………………….……….……….78

5.2文明施工管理体系………………………….…….……….………78

5.3场容场貌的规整…………………………….…….……………….79

5.4生产区文明施工管理……………………….…….…….…………80

5.5生活区文明工地管理……….……………….…….………………81

5.6环境保护措施…………….……………….…….…………………81 第六章 确保工期的技术组织措施…………………….….…………89

6.1施工进度计划……………………………….………………………89

6.2工期保证措施…………….…………………….………………….89 第七章 施工方案和项目经理部组成人员………………………….95 第一节 施工方案…………………….……………….…………….95

1.0施工测量和沉降观测…………………………….…………………95

2.0土方开挖.……….….………………………….…………………101

3.0砂石垫层……………………………………….…………………102

4.0C15垫层……………….………………………………………….103

5.0水泥砂浆找平层……………….……….……………………….103

6.0基础底板及侧墙防水……………………….……….……………103

7.0细石砼保护层….…………………………….……………………106

8.0模板工程………………….………………………………………107

9.0钢筋工程…………………………….……………………………114

10.0混凝土工程……………………….…………………………….132

11.0砌体工程…………………………………………………………141

12.0脚手架工程………………………………………………………143

13.0屋面及楼地面防水工程…………………………………………151

14.0装饰工程…………………………………………………………160

15.0安装工程…………………………………………………………170 第二节 项目经理部组成人员………………………………………193

1.0项目管理机构配备图…………………………………………….193

2.0项目部人员组成………………………………………………….194

3.0各职能部门职责……………….………………………………….195

第八章 施工机械配备和材料投入计划………………………….206

8.1本工程拟投入的主要施工机械设备及进场计划…………………206

8.2材料投入计划………………………………………………………207

8.3主要构件设施料计划………………………….…………………209 第九章 施工进度计划网络图………………………………………210 第十章 劳动力安排计划及劳务分包情况表….………………….211

10.1劳务分包方的选择………………………………………………211

10.2分阶段劳动力配置计划用量表…………….……………………212

10.3劳动力管理措施…………………………………………………213

10.4劳动力组织和管理的关键环节…………………………………213

10.5本工程主要劳务分包情况一览表………………………………214 第十一章 施工总平面布置图………………………………………215

11.1总平面布置………………………………………………………215

11.2施工现场临时用电布置…………………………………………218

11.3施工现场临时用水布置…………….……………………………222 第十二章 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用……….……..224

12.2技术项目的可行性………………………………………………231

12.3应用新技术、新工艺的技术措施…………………………………232 第十三章 主要施工方法……………………………………………...234

1.1 编制说明 本施工组织设计是根据本工程设计图纸、招标文件、工程量清单、图纸答疑，按照国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工 艺标准进行编制的。

1.2.1 以《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行建筑、安装工程施工及验收规范、标准、规程为依据。

1.2.2 本工程招标书文件、答疑纪要、施工图纸及图纸会审纪要。

1.2.3 本公司《程序文件》及《质量手册》。

1.2.4 本公司第三层次文件。

1.3.1 坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针， 严格按照 ISO9001 国际标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施 工及验收规范、质量标准和操作规程，确保工程质量和施工安全。

1.3.2 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技 术，科学管理，加快施工进度，确保业主尽快入住。

1.3.3 充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳 动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

1.3.4 遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环 境污染，降低施工噪音。

1.3.5 严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

1.4 本工程采用的主要技术规范

本工程施工我公司将认真贯彻有关强制性条文和现行有关建筑施 工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定，严格按照《工程 质量检验评定标准统一标准》进行验评，确保工程达到质量目标。

应用于本工程的主要技术规范：

施工图纸中所有工程内容及招标规定施工范围和有效的设计变更。

工程概况：确保工程质量的技术组织措施；确保安全生产的技术组织措施；确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施；确保工期的技术组织措施；施工方案和项目经理部组成人员；施工机械配备和 材料投入计划；施工进度计划网络图；劳动力安排计划及劳务分包情 况表；施工总平面布置图；新技术、新产品、新工艺、新材料的应用。

1.8 工程范围及有关说明 指本工程施工图纸包含的桩基础工程、土建及装修工程、采暖工程、给排水工程和电气工程。

1.8.1 回填土方按外运、外购考虑。

1.8.2 屋面保温材料由原设计的憎水珍珠岩变为普通水泥珍珠岩。

1.8.4 不包括电梯工程，除公共楼梯间灯具、所有开关、插座按图纸 计算外，其余户内照明灯具均按白炽灯头考虑。

1.8.5 本工程除多功能访客对讲系统和消防报警系统做到位外，其他 弱电工程建设单位另行安排。

1.8.6 内木门取消，毛墙毛地。公共部分按照图纸要求施工。

1.8.7 不采用商品混凝土，采用现场搅拌。

工程名称： 15#住宅楼 设计单位：*****有限公司勘测设计院

质量要求: 符合现行国家施工验收规范规定的合格标准

工期要求：2006年4月20日开工，2007年6月20日竣工，施工总工 期为420日历天。

本工程地处****北路中段西侧，为职工住宅建设项目。 建筑抗震设防烈度为七度，建筑分类为二类，耐火等级为二级，

建筑规模为88户，建筑面积为12662.67平方米，地上十一层，结构形 式为“一”字形钢筋混凝土剪力墙结构。

建筑防火设计：本设计各单元用防火墙完全分隔为独立的防火分 区，设一部楼梯及一部电梯，户门均采用甲级木质防火门。各单元直 通屋面，消防控制室设在一层并直通室外。电缆井、管道井、排气道 等竖向管道井每层在楼层处用120厚现浇钢筋混凝土楼板做防火分隔。

节能设计：屋面保温采用100厚水泥珍珠岩板，塑料窗和给排水管， 非承重空心砖。

2.2.1结构设计概况 地基处理：本工程地基处理采用CFG桩，桩径为400mm，等边三角

形布置，桩距1600mm。桩身有效长度为H=10.7米，混凝土强度等级为 C20，地基复合承载力特征值250Kpa，桩总数为600根。

采用长螺旋钻孔，管内泵压混凝土灌注成桩，沉渣厚度不大于

边缘300mm，且伸出桩边缘不小于150mm。

每边超出基础外缘1000mm。(桩基础、凿桩挖桩间土及外运由其他专业施工，)。 混凝土强度等级：

2.900 米标高处及以下梁、板、墙及柱：C35，

基础梁、板和2.900米标高以上 梁、板、墙及柱：C30，

构造柱、过梁、楼梯为C25。

±0.000以下及电梯井道采用机制粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上电梯井道为120厚机制粘土实心砖，均用M5混合砂浆，结 构洞填充墙为200厚非承重空心砖。

2.2.2建筑设计概况 室外平台：全部为水泥台阶。 室外坡道：全部为水泥防滑坡道。

散 水：全部为水泥砂浆面层散水。 外墙饰面：采用防水涂料。

地 面：厕所、厨房为铺地砖，其余地面为水泥砂浆地面。

楼 面：厕所、厨房为铺地砖，硅橡胶防水涂抹。屋顶水箱间为 水泥砂浆，硅橡胶防水涂抹，其余楼面为水泥砂浆。

踢脚板：除户内房间外，均为水泥踢脚。 内墙饰面：厕所、厨房为瓷砖墙面，其余均为水泥砂浆墙面。 顶 棚：全部为板底抹水泥砂浆顶棚。

油 漆：木材面为调合漆，金属面为银粉漆。

屋面，防水采用1.5厚PVC防水卷材。

门 窗：室内为木质门，进户为木质防火门，外墙为塑钢窗。

2.2.3安装设计概况

室内消火栓管道管材均采用内外热镀锌钢管，DN70以下为丝扣连 接，DN80以上为卡箍连接。

所有室内消火栓箱均为自带磷酸铵盐干粉灭火器箱体，每箱两具。 单具灭火器级别为2Kg/5A。

阀门：生活给水管道阀门均为铜质球阀，室内消防管道阀门为蝶 阀或闸阀。

排水管道采用UPVC隔音螺旋塑料排水管，承插粘接。

散热器采用内腔无砂铸铁散热器椭四柱760型。 采暖系统阀门均为铜质。 镀锌钢管均采用丝扣连接。外刷银粉漆两遍。

所有干线均穿SC钢管，所有支线均穿FPC管沿墙及楼板暗敷。距室内地 面0.30m处沿地、沿墙暗敷，其它导线（高插座、灯线、开关）沿顶、 沿墙暗敷。

2.3 施工现场准备情况 施工现场场地平整，现场“三通一平”、水源、电源已接到施工现场，最大电容量满足施工要求，供水管径供水量满足施工要求，具备开工条件。

第三章 确保工程质量的技术组织措施

3.1.1 保证建设工程施工合同质量承诺和投标承诺

3.1.2 本工程质量目标为：该工程施工质量确保达《建筑工程施工质 量验收统一标准》GB50300—2001 合格等级，并出具合格等级各项资 料。

3.1.3 建立符合 ISO9001 标准要求的质量体系，并保持其有效性和适 用性。严格施工管理、确保工程中分部分项合格率 100%，工程质量达 目标要求。

GB／T 37306.2-2019标准下载3.1.4 工程技术资料齐全、清晰、有效、同步。

3.2 质量方针：“质量一流、服务一流、科学管理、争创优质”。

3.3 质量保证体系 项目部在公司授权下履行本工程的施工合同，严格执行国家和各

级有关部门颁布的技术质量法规，以 ISO9001 管理标准，依据公司制 定的质量体系程序文件进行工作，把工程项目和环节的质量职能部门 组织起来，建立健全质量管理监督机构，精心制定质量管理监督制度， 充分调动施工人员的质量意识，使工程项目、质量管理形成一个互相 协调的有机整体，不断地改善质量体系，确保质量体系的适宜性和有 效性，对本工程从开工到竣工的全过程进行有效控制和管理，对最终 的产品和用户全面负责。

我司质量保证体系见下页图：

质量方针：百年大计GB／T 39282-2020 无损检测 电磁声换能器（EMAT）技术脉冲回波检测方法.pdf，质量第一 质量目标：确保合格

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