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某饭店幕墙工程施工组织设计（玻璃石材金属板）

一、施工平面布置原则………………………………………………………………149

二、施工用电布置……………………………………………………………………149

三、施工用水布置……………………………………………………………………149

GB／T 11094-2020 水平法砷化镓单晶及切割片.pdf四、现场办公室及临时设施……………………………………………………………150

第十章劳动力安排计划………………………………………………………………………151

第十一章材料供应计划………………………………………………………………………153

第一节材料投入保证措施…………………………………………………………………153

第二节材料质量及成本控制措施…………………………………………………………153

第十二章施工合理化建议和降低成本措施…………………………………………………157

施工过程中的合理化建议…………………………………………………157

降低成本措施………………………………………………………………157

对设计施工图纸需完善修改的建议………………………………………159

对设计施工图纸的建议……………………………………………………159

对设计施工技术的建议……………………………………………………160

第十三章季节性施工措施……………………………………………………………………161

第一节冬雨季施工措施……………………………………………………………………161

一、冬季施工措施………………………………………………………………………161

二、雨季施工措施………………………………………………………………………161

三、冬雨季施工措施要点………………………………………………………………163

第二节工程质量回访和修补内容…………………………………………………………164

第十四章综合管理水平………………………………………………………………………164

建立施工组织机构……………………………………………………………165

施工组织机构的运行机制……………………………………………………165

第十五章成品保护措施………………………………………………………………………169

包装阶段材料与成品的保护…………………………………………………169

运输过程中的材料与成品保护………………………………………………169

施工阶段材料与成品保护……………………………………………………169

已完产品的成品保护…………………………………………………………170

交工前的产品保护……………………………………………………………170

第十六章工程验收及工程的保养、维修及售后服务措施…………………………………171

第一节工程验收……………………………………………………………………………171

验收标准………………………………………………………………………171

第二节工程的保修和售后服务措施………………………………………………………171

维修措施………………………………………………………………………171

二、保修期及售后服务…………………………………………………………………171

(1)拟投入本标段的主要施工设备表………………………………………………………173

(2)劳动力计划表……………………………………………………………………………174

(3)计划开、竣工日期和施工进度网络图…………………………………………………175

(4)施工总平面图……………………………………………………………………………177

(5)临时用地表………………………………………………………………………………179

质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准；

计划工期:120个日历天：

投标有效期:30日历天：

四川****饭店改扩建工程幕墙标段施工，包含玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、钢架玻璃雨棚、地弹门等项目。

在工期紧短的情况下，各系统项目同时进行，各专业之间交叉作业，工作面重叠，对各专业、各系统的协调工作要求高，协调工作量大，各方必须互相配合协作，方可确保工程顺利实施。因此，要在上述的情况下完成全部工程任务，必须根据本工程的特点进行细致周密的施工部署。

在工程施工时，管理人员和作业工人配备要充足，以及科学的施工管理手段和安全文明生产等等，都是本工程按期完成施工任务的主要环节。本工程的施工部署原则如下：

选调优秀管理人员组成本工程现场项目部，对该工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。

保证充足的劳动力投入，我公司管理人员和作业工人配备充足，在工程施工时，各工种的工序搭接在时间和空间上要做到合理紧凑，保证满足施工的需要。

保证周转材料、施工机械的配备及供应

周转材料、施工机械根据施工机械设备清单、周转材料一览表的要求，及时组织进场。各种施工机械工作要正常，各专业工程协调施工，工程使用的材料供应要及时足够，且通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。

在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。

推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，运用网络计划技术和相应的周施工作业计划。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调。

利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总体目标的实现。

本工程特点之一是空调、土建等专业工程需在现场配合施工，大部分管线外露。这些管线的安装定位，油漆工艺与装饰交界面的收口处理，安装工序与装饰工序的合理穿插，交叉作业的合理安排是影响工程效果、成品保护能否做好的关键，为此应制订交叉作业措施，具体做法如下：

（1）成立交叉作业协调小组，由本项目部邀请各专业公司现场施工技术人，共同制订施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时开始插入，我公司项目部安排专业人员，专门现场跟踪专业协调工作。

（2）我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪地方须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交代清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。

我公司在本工程成立一个项目部，由曾担任多项大型工程施工的贰级建造师担任项目部的项目经理，调集一批具有“高、精、尖”的管理人员组成项目部。

项目部的建立和施工队伍的选择

施工队伍的选择及各工种人数的配备由项目部根据施工项目及工期要求确定，并签订《工程劳务合同》，实行合同制管理。项目部要组织施工人员学习及培训，以提高业务人员的管理水平和施工人员的实际操作水平。

施工技术准备的主要内容，可以归纳为以下四个方面：一是组织图纸会审；二是编制开工前的各项方案、措施；三是开展施工测量；四是完成技术、检验机制的建立。其具体内容是：

1．了解建筑物周边的自然环境及地上、地下障碍情况，提出拆除措施。

2．根据建筑物平面轴线并进行建筑物标高控制测量。

3．根据工程施工需要，并进行场区的围蔽设计。

4．根据工程施工需要，进行施工用电设计。

5．根据工程施工需要，进行施工用水设计。

6．进行平面布置和设计，并报有关部门审批后实施。

8．组织编制施工组织设计。

9．提供主要材料计划，为物资备料做准备。

本工程施工前的准备工作非常多，不仅涉及企业内部的方方面面，而且要与社会诸多部门保持密切联系。要派出得力人员对施工前期进行协调、规划，又要尽快与建设方及地方政府、主管部门和相关的协作单位建立密切的联系，以消除施工障碍，疏通施工渠道，提高准备工作效率，为施工创造一个和谐、融洽的内、外部环境，同时也为工程的顺利开工和后续施工生产顺利进行打下良好基础。

与建设方和建设方的协调

我公司将向建设方和建设方代表通报工作情况，并与建设方和建设方代表协商工作事项、商定议事规则及程序、确立例会制度。同时，我方还要协助建设方办理开工前的各项审批手续及落实现场施工条件。

我公司还要积极主动地与当地公安、交通、街道、城管、市政、等部门取得联系，向他们通报情况，听取他们的意见，了解政府及主管部门的最新管理信息，按要求办理相关手续，制定相应的管理制度，使施工行为符合政府及主管部门的管理规定，以取得当地政府及主管部门的支持、信任与配合。

搞好施工环境的协调，首先要做好施工现场周围环境的调查研究工作，掌握真实情况，增强工作的预见性、针对性和及时性，尽可能减少自然或人为的不利因素对施工的影响，为施工的顺利进行创造条件。

本招标工程施工前的现场准备工作考虑得是否周到、充分，将对整个施工过程能否顺利进行起到重要的作用。负责施工现场准备的施工人员要深入了解工程情况。

分部分项的主要施工方案

依照设计文件的要求，本工程项目的施工、材料、设备需达到中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的现行工程建设标准和规范要求。

一、设计主要使用的国家现行规范：

《高层民用建筑设计防火规范》GB/T700

《钢结构防火涂料应用技术规范》CECS24

《碳素钢结构》GB/T700

《低合金高强度钢结构》GB/T1591

《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24:90

《栓钉焊接技术规程》CECS226:2007

二、技术适合标准、规范：

《碳素钢结构》GB/T700

《现场安全文明施工达标规范》

《建筑施工安全检查标准》

1.铝合金玻璃幕墙选用铝材、玻璃及雨蓬玻璃选用招标人指定的几种或经考察认可的品牌；干挂石材采用天然大理石石材；密封胶、结构胶、五金件、发泡剂采用投标人投标时与招标人确定的品牌。

2.幕墙钢构件及预埋件采用镀锌，螺栓采用不锈钢螺栓；

保证上述材料规格、厚度、质量符合国家相关标准。所有材料进场时应附该批产品出厂合格证及相关质量证明文件，报审甲方同意后方可施工。

第二节重点、难点分析和解决方案

1.1.装修工序多，装修工期短，由于建筑面积大，装修工序多，交叉作业面广，加上本工程要求装饰的艺术水平要求，质量标准要求高，因而在劳动力安排分配方面，施工进度控制方面相对难度较大。因此，对于本工程的施工，其要点在于建立统一的工程指挥系统；合理安排施工资源的调配使用；合理确定每个单项工程和分部分项工程的施工持续时间；明确各主导施工项目之间和穿插施工项目之间的搭接关系；对施工进度实施全过程的动态监控；科学确定施工区域和场地面积，合理组建综合或专业作业队，减少各专业工种之间的交叉作业；合理布置施工机械及各项施工设施，实现以最低能耗获取最大效益的目的。

2.1.强化施工质量意识，消除常见工程“质量通病”，严格把好每一施工工序关，实事求是地对工程质量负责。

2.2.为保证施工顺利，我司每周召开一次包括配合单位、商家在内的施工配合协调会。保证工程的实施按计划推进，并确保总工期的实现。

2.3.外墙轮廓多,我司为施工安全做想除使用落地双排脚手架外,另增加吊篮形式，保证安全施工。

2.4.由于本工程采用材料量大，建议建设单位提前进行订货样板的确认工作，以利工程顺利进行。

2.5.竣工文件、资料的收集、整理工作必须与工程施工同步进行；确保竣工资料的真实与完整。

2.6.充分理解和吃透设计图纸、技术文件、技术要求。

2.7.运用现代化管理手段，对现场工程进度计划、劳动力、材料、成本等实行有效的控制，加强宏观调控力度，实行动态管理。

2.8.做好半成品及成品的防护措施。

技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成工期延误和经济损失。根据工程的规模和特点，重点从下述几个方面进行技术准备。

1、设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸的表述是否符合国家或区域的有关标准、规范的要求。

2、设计图纸与设计说明内容上是否一致，以及设计图纸与其各相关部分之间有无矛盾和错误。

3、设计图纸与建筑现场在平面尺寸、标高、管线排布等方面是否一致。

4、根据设计图纸中的材料、工艺、施工难度，是否能满足工期和质量要求，并制定相应措施。

5、编制施工预算及施工图预算，进行工料分析。

根据工程特点和安全文明施工需要，本工程装饰脚手架形式为：

外墙立面施工主要采用双排落地扣件式钢管脚手架；高度为87.5m；其样板用修补施工采用吊篮脚手架。

脚手架的施工和验收，设计计算及安全管理、各种构、配件的检测，执行中华人民共和国行业标准《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—2001）。

1.1.双排落地脚手架的结构构造

结构尺寸为：立杆纵距1.6m

钢管连墙件2步2跨布置

裙楼脚手架总高度：16.3m(最高处)

塔楼部分4层～屋顶72.2m（标高13.500～85.700m）

1.2.落地式钢管扣件双排脚手架计算：

落地式钢管扣件双排脚手架，根据相关规定要求，高度超过25m时，应对脚手架进行计算。

钢管脚手架的搭设按现场实际情况作出脚手架专项方案，经审批后实施。

1.3.脚手架专项方案按下述要求编制

（1）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130―2001 J84―2001（2002年版）

（2）《建筑施工安全检查标准》JGJ59―99

依据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ30―2001J84―2001（2002年版）第3章、第6章：

（1）确定脚手架钢管、扣件、脚手板及连墙件材料；

（2）确定脚手架基本结构尺寸、搭设高度及基础处理方案；

（3）确定脚手架步距、立杆横距、杆件相对位置；

（4）确定剪刀撑的搭设位置及要求；

（5）确定连墙件连接方式、布置间距；

（6）确定上、下施工作业面通道设置方式及位置；

依据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ30―2001J84―2001（2002年版）进行计算：

（1）确定并绘制脚手架搭设施工方案图及设计计算简图；

（2）确定脚手架设计荷载（4.1条、4.2条、4.3条）；

（3）立杆基础承载力计算（5.5条）；

（4）纵向、横向水平杆等受弯构件的强度及连接扣件的抗滑承载力计算（5.2条）；

（5）立杆稳定性及立杆段轴向力计算（5.3条）；

（6）连墙件的强度、稳定性和连接强度计算（5.4条）；

（7）模板支架立杆稳定性及立杆段轴向力计算（5.6条）。

（1）搭设脚手架应由具有相应资质的专业施工队伍施工；确定施工单位时应同时明确技术负责人及专职安全员。

（2）脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5036考核合格的专业架子工。

（3）上岗人员应定期体检，合格者方可持证上岗。

5、脚手架施工质量要求及验收

1）单位负责人向架设和使用人员交底；

2）对钢管、扣件、脚手板、安全网等构配件进行检查及验收；

3）清理、平整场地，保证排水畅通。

（2）脚手架地基与基础施工、基础验收、放线定位。

（3）脚手架搭设的进度控制。

（4）脚手架搭设的技术要求、允许偏差与检查验收方法。

（5）脚手架安全防护做法与要求。

依据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ30―2001J84―2001（2002年版）第9章，制定有针对性的安全措施。

三、幕墙工程施工工艺标准

《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102—96)；

《点支式玻璃幕墙工程技术规程》(CECS127：2001)；

《建筑幕墙》(JG3035)；

《玻璃幕墙工程技术规范应用手册》(中国建筑工业出版社出版，陈建东主编)；

《建筑幕墙工程手册》(中国建筑工业出版社出版，赵西安编著)；

《幕墙工程施工手册》(中国计划出版社)。

《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133—2001)；

由金属构架与面板组成的、可相对于主体结构有微小位移的建筑外维护结构。

面板为玻璃的建筑幕墙。

金属框架构件显露在面板外表面的有框玻璃幕墙。

金属框架竖向或横向构件显露在面板外表面的有框玻璃幕墙。

金属框架构件全部不显露在面板外表面的有框玻璃幕墙。

由玻璃板和玻璃肋构成的玻璃幕墙。

由玻璃面板、点支承装置与支承结构构成的玻璃幕墙。

玻璃幕墙中直接承受外部作用并将其传递给支承结构的玻璃板材。

玻璃面板与支承结构或主体结构之间的连接装置。它由连接件和爪件组成。

连接支承装置与主体结构和结构体系。

由玻璃、金属、石材等不同面板组成的建筑幕墙。

与水平面成大于75o小于90o角的建筑幕墙。

(13)单元式建筑幕墙

将面板、横梁、立柱在工厂组装为幕墙单元，以幕墙单元形式在现场完成安装施工的有框幕墙。

(14)小单元建筑幕墙

由金属副框、各种单块板材，采用金属挂钩与立柱、横梁连接的可拆装的建筑幕墙。

(15)硅酮结构密封胶

玻璃幕墙中用于玻璃与金属构件、玻璃板与玻璃板、玻璃板与玻璃肋之间结构用的硅酮粘结材料，简称硅酮结构胶。

(16)硅酮建筑密封胶

幕墙嵌缝用的硅酮密封材料，又称耐侯胶。

控制结构胶的设计位置和截面尺寸用的双面涂胶的聚胺基甲酸乙脂和聚乙烯低发泡材料。

由不同的金属接或其他电子导体作为电极而形成的电偶腐蚀。

面板为石材（花岗石、大理石等）的建筑幕墙。

面板为金属（铝板等）的建筑幕墙。

黏结密封材料之间或与其他材料接触时，相互不产生有害物理、化学反应的性能。

(1)金属、玻璃、石材幕墙工程必须由具有资质的单位进行二次设计，并出具完整的施工设计文件。

(2)金属、玻璃、石材幕墙工程设计不得影响建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体结构改动或增加荷载时，必须由原设计结构单位或具备相应资质的设计单位查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行检验、确认。

(3)金属、玻璃、石材幕墙工程所使用的结构粘结材料是硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑硅酮结构密封胶》的规定。硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。

(4)金属、玻璃、石材幕墙的框架与主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接及幕墙板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。

(5)金属、玻璃、石材幕墙工程应由施工单位编制单项施工组织设计。

(6)施工单位应遵守有关环境保护的法律、法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废气物、噪声、震动等对周围环境造成的污染和危害。

(7)金属、玻璃、石材幕墙工程必须有隐蔽验收记录。

(1)熟悉与审查施工：图纸

1)审查设计图纸是否完整、齐全。

2)审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其它各组成部分之间有无矛盾和错误。

3)审查建筑图、结构图与幕墙设计施工图纸在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。

4)进行现场检查，确认土建施工质量是否满足幕墙施工的要求。

5)审查幕墙工程的生产工艺流程和技术要求。

6)复核幕墙各组件的强度、刚度和稳定性是否满足要求；审查设计图纸中的：工程复杂、施工难度大和技术要求高的幕墙分项，明确现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，拟采取可行的技术措施加以保证。

7)明确工期低温热水地板辐射采暖管道施工方案_secret，分期分批施工或交付使用的顺序和时间；明确工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。

8)明确建设、设计、土建和施工单位之间的协作、配合关系；明确建设单位可以提供的施工条件。

(2)原始资料调查分析

1)自然条件调查分析：气温、雨、雪、风和雷电及沙尘暴等情况；冬雨季的期限等情况。

2)技术经济条件调查分析：当地可利用的地方材料状况；甲方供材料状况；地方能源和交通运输状况；地方劳动力和技术水平状况；当地生活供应、教育和医疗卫生状况；当地消防、治安、环保状况等。

宁波市城镇老旧小区改造工程质量验收导则(试行)（甬旧改办[2020]1号 宁波市城镇老旧小区(棚户区)改造工作领导小组办公室2020年7月9日）.pdf(3)编制施工图预算和施工预算。

(4)编制施工组织设计。

(5)分别由设计单位对幕墙施工单位，幕墙施工单位技术人员对安装人员进行技术交底。