施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

广东花园一期某别墅群建筑工程施工组织设计

某建安集团有限公司始建于1970年1月，在改革开放中日益壮大，成为注册资金8000多万元的、具有工民建、路桥、幕墙、装饰和设备安装等五项，经国家建设部审查核定承包范围的一级资质施工企业。公司还同时拥有交通部路桥一级资信与中国民航总局核定的场道工程、助航灯光施工许可证。

本集团公司1993年以来连续被评为“重合同，守信用单位”，多次被评为省、市级先进企业、施工质量安全管理先进单位。并获“全国企业形象最佳单位”光荣称号，在1999年的中国建筑联合会、中国资信评价中心、中国工业设计协会联合举办的首届中国建筑企业信誉评估发布活动中，获“中国建筑企业信誉AAA单位评估证书”。为国家二级企业档案工作目标管理单位。

公司目前在建工程有：龙洞教师住宅楼小区“育龙居”（总建筑面积164140m2）、南国商务中心（32000m2）、南航大厦（11000m2）、中山三院14号住宅楼（9600m2）、理想花园（92000m2）、广州白云（新）机场B3地块特种车库和业务楼（6680m2）等工程。还有相继中标的广州市第二人民医院住院楼（48000m2）、富基广场（26000m2）等。

在建助航灯光工程有：省委一号楼高架直升机助航灯光工程、武汉天河机场助航灯光改造工程、南海美兰机场助航灯光改造工程等。

衷心希望我司能有机会为贵单位效力GB／T 38663-2020 物联网标识体系 Ecode标识体系中间件规范，以使贵单位更深刻的了解我们并最终满意。

我们一如既往，以优良的信誉，严谨的作风，保质保量，安全文明按要求完成每项工程任务。我们愿与贵公司携手合作，共创美好未来。

****花园一期（启动区第二期）别墅标段二建安工程，是由广州市城建开发****房地产有限公司自筹资金兴建。

工程地点：****管理区。

⑴、3CS1—3CS12（12栋）

⑵、4C1—4C12（12栋）

⑶、5CL1—5CL12（12栋）

⑷、6CL1—6CL12（12栋）

⑸、7C1—7C17（17栋）

3CS1—3CS12是连体形别墅，4单元为一幢，即3幢为一排幢式；

4C1—4C12是斜角形连体，4单元为一幢，别墅一排幢式，

5CL1—5CL12是6单元连体，型为一排幢式；

6CL1—6CL12因地形弧形，所以每二户连体，每四户（套）为一连体的幢式；

7C1—7C17因地形弧形状，每三户（套）、四户（套）形式为幢，以17单元为一排式弧形。

工程结构：框架、预制混凝土管桩基础。

工程性质：土建、安装。

4C155M2（每单元）

7C124M2（每单元）

设计单位：广州****外资建筑设计院

监理单位：广州市****工程咨询监理有限公司

±0.000以下基础部分：

人工挖土，承台，地梁、地骨。

±0.000以上主体部分：

钢筋、混凝土柱，灰砂砖砌体，钢筋混凝土框架梁、楼板。

楼地面、屋面、外装修、内装修及其它零星项目；

户内厨、厕、阳台的地面、墙面、天花；

户内厅、房墙面，天花批荡刮腻子灰；

首层室外台阶、地坪、化粪池、排水及检查井。

给排水、电气照明部分：

从别墅首层市政总表后开始（包括用户水表）户内所有给水管道、洁具安装（洁具主材为甲方供料），别墅与别墅之间的连接管道；

所有的排水管道、地漏、清扫口（引至与市政排水井第一个接口处），空调机穿墙管的预埋洞口；

户内电表箱后的户内照明电气工程。

示范单位装修、防雷检测、生活水质检测、防盗对讲工程、电信、有线电视等专业工程的总包管理配合工作，具体需配合的专业详包干项目清单。

本工程的招标工期为180天（日历天），工期较为紧迫。根据本工程的施工特点和我司的多年施工经验，对本工程的投标施工工期控制为178天，力争提前二天即是175天完成全部工程。

本工程施工的全过程中严格贯彻实施各项安全生产管理工作，确保安全生产，无伤亡事故。

六、文明施工及环境保护

1、在施工中加强现场施工管理，争取文明施工创优良工地。

2、为保证周边居民的正常生活和施工现场的安全、卫生，采取全封闭施工，把施工生活设施布置于现场。尽量减低施工噪音，采取有效的施工技术措施，减少对周边环境的影响。

厨房墙身瓷片规格：330*250

备注：施工铺设高度至窗顶高，不少于2.3米高，采用优等品，施工前需送板审核。

厨房地砖规格：300*300

备注：采用优等品，施工前需送板审核。

公共卫生间规格：330*250

备注：铺设高度至窗顶，不少于2.3米高，采用优等品，施工前需送板审核。

公共卫生间地砖规格：300*300

备注：采用优等品，施工前需送板审核。

主人房卫生间瓷片规格：330*250

备注：铺设高度至窗顶，不少于2.3米高，采用优等品，施工前需送板审核。

主人房卫生间地砖规格：300*300

备注：采用优等品，施工前需送板审核。

露台地砖规格：300*300

备注：采用优等品，施工前需送板审核。

阳台地砖规格：300*300

备注：采用优等品，施工前需送板审核。

备注：实木枋架结构，面封双层3mm夹板门，配飞球型门锁。

厨房、卫生间天花规格：300*300

备注：天花厚度0.5mm，暗扣龙骨厚0.6mm。

1、梯间地面砖规格：300*300

备注：采用优等品，施工前需送板审核。

颜色：原天花油白色乳胶漆

为实现本工程的质量目标：确保优良，全体施工工人在每一个工程中，严格以科学管理的态度，认真贯彻岗位责任制，树立全过程，全员抓好工程质量的思想，积极推行质量管理模式，使现场管理更趋完善。

在质量管理制度中必须落实和规定各种与质量有关的管者，执行人员的岗位职现职权，对于各种过程控制不可出现无人负责或三不管现象，每个要素都要正视这一点。

这保证质量管理人员的各种岗位上相应落实有职责，设置独立的有职有权的质量监理部门，质量管理和质量保证工作也由专门部门管理。相应职责及职权应明确规定，以确保质量体系的实施和正常运作。项目经理部对工程实施项目管理，对施工过程实施质量预控，提高操作人员的操作水平及管理人员的管理效能，有目的有预见地采取措施，预防及避免施工中质量问题的产生，以确保施工质量达到预定目标。

（二）质量保证的一般措施

严格执行国家有关建筑施工规范准及设计图纸规定的质量标准进行施工。充分熟悉图纸，弄清各部位尺寸，相互关系和施工顺序。

2、现场管理人员分工负责，向新进场及转换工作的施工班组技术咨询，若是复杂、特珠或有严格要求的项目，则有技术负责人作书面或口头交底。

3、开工前要认真熟悉设计图纸，掌握好现场测量的位置尺寸，与建设单位代表办理好验线手续。施工前要认真检查轴线、尺寸及标高上是否正确，严格平水、墨线的复核、校验、确保建筑物的各部位尺寸准确无误。

4、砼的强度等级必须满足设计强度等级的要求，水泥必须要进行性能检验合格及有关出厂合格证明书。砂、石粒径、等级、含泥量要符合要求并要做物理性检验，砼配合比应由法定检查单位试配确定。

5、现场技术负责人认真把好“三关”，即施工前的技术交底关、施工过程中的检查复核关、施工后的质量评定验收关，特别应加强技术复核和隐蔽工程验收工作。

6、加强对原材料、半成品及构件的质量检测和管理工作，不合格的材料、半成品的构件不准进场，加强砼配合比管理工作，现场设标准养护室，加强砼试块养护管理。

结构砼的外观检查时，必须里实外光、表现平整、棱角整齐、不得有蜂窝、麻面、露筋和裂缝等现象。

严格上下工序和交叉工序的交接、验收，做到本工程质量不合格不交，上工序不符合要求，下工序不继续施工，积极配合安装工程的预留、预理工作，严禁事后打凿。

加强工程资料管理，按照合同要求编制竣工资料。

加强半成品或成品保护，采取有效措施，防止施工过程中的碰撞损坏半成品和成品。

确保工程施工质量均遵照执行如下现行建筑施工规范

（三）有关质量保证体系的程序：

各工序施工质量监督程序

工程原材料、构配件、设

质量施工准备工作施工所需机械设备质量控制

事前控制质量控制施工方法、检验方法质量

施工现场、技术、管理、

质量控制质量施工过程中设计及图纸审查

事中控制施工安装工艺过程工序控制

中间产品质量控制工序间质量控制

工程质量鉴定文件工程质量认定证书

（四）新工艺应用应注意的质量问题及可行保证措施

⑴严禁在混凝土内任意加水，严格控制水灰比，水灰比过大将影响混凝土质量及强度，直接影响补偿收缩及减少收缩裂缝的效果；

⑵细部构造处理是防水的薄弱环节，施工前应审核图纸，特殊部位如变形缝、施工缝、穿墙管、预埋件等细部要精心处理；

⑶外墙的防水工程必须由防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有上岗证书，施工完毕及时整理施工技术资料，，交公司归档；

⑷穿墙管外预埋带有止水环的套管，应在浇筑混凝土前预埋固定，止水环周围混凝土要细心振捣密实，防止漏振，主管与套管按设计要求用防水密封膏封严。

⑴材料（水泥、沙石、外加剂等）的出厂质量证明书，试验报告；

⑵混凝土试块试验报告（包括抗压及抗渗试块）；

⑷设计变更及洽商记录；

⑸分项工程质量检验评定；

⑴本公司参与的施工人员认真学习了解施工图意，解决技术上的难点和重点，找出有关的问题，作出解决方案，认真执行各项决议，做到从熟悉施工规范，熟悉施工工序，做好工作；

⑵实行质量责任制，明确企业质量体系的有效运作，质安部门成为本项目施工的第一责任人；

⑶牢固树立“质量第一”的生产意识，当进度与质量相矛盾时，应在保证质量的前提下保证进度；

⑷监督施工过程中的质量控制情况，发现质量问题及时通知有关人员，参与原因分析，并负责对纠正、预防措施实施后的检验做好记录；

⑹本公司完全有实力，有能力做好本工程的质量要求。

（五）质量违约责任的承诺

本公司具有严密的管理制度和组织机构，长期以来，认真熟悉设计图纸的图意和质量要求，严格执行国家有关建筑施工规范标准及设计图纸规定的质量标准进行施工。

按建设方招标的有关质量要求和质量控制目标：合格。本公司全面履行招标文件的质量要求。因施工造成工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工，直至符合合同规定的工程质量标准。由于修理或返工逾期交付的，每逾期一天，按招标文件的条例作为逾期违约金。

为了使****花园别墅的施工顺利进展，在施工过程中做到重点、难点突出，有条有理地安排好人、财、物的资源准备工作，实施动态管理，确保工程总体目标的实现，现将整项工程的施工过程分为四个施工阶段和三个网络段（以排幢为单位）

1、三个网络段的组合是：首段、中段、后段。

第一段首先开工段：4C1~4C12、6CL1~6CL12

第二段中间开工段：3CS1~3CS12、7C1~7C17

第三段后开工段：5CL1~5CL12

2、每幢的施工段为四段：

土方开挖、破桩头，垫层、桩承台、地梁、回填土和地骨。

排山搭设，柱、梁板的浇筑，砌砖、门窗框安装。

内外墙装饰，地面天花，天面防水，天面瓦装饰，厨房、卫生间装修，阳台、梯间装饰，散水和台阶等。

给水：从市政供水表后到用户内（含水表）

排水：所有排水管道、地漏、清扫口到市政排水井接口处。

电：户内电表箱后的户内照明电气工程，灯、管线、插座和开关等。

别墅式：二层，每3单元（套）或4单元（套）为一幢，1~3为斜排式，4~5为弧型排式。

外形装饰：以有色涂料为特点，间有不规则的烧面花岗岩贴面，CS排幢有浅桃红英瓦屋面，3~4排幢屋顶还有太阳架的装饰，外感美观华丽，是别墅的亮丽风景线。

施工总平面布置图（见布置图附表）（略）

将在工地以外找个合适的地方组建宿舍和生活区，现场内根据需要安排设办公室及半成品加工中转站。为此，以解决生活、住宿、卫生间、办公等问题服务于施工。

水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，

水口下方设专用接水容器，容积在2m²便于接水防止外溢，

既能满足施工用水，又能满足消防要求。

电源从专业闸箱接出，各层设II级电箱一套，施工用电均从II级电箱接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。

现场采用36V低压照明送电方式，所有施工面接通并保特照明度，满足精装要求。

本工程垂直运输的保障,我们将采取一些特殊措施，以保证垂直运输顺利、有序进行。

按平面图所示临时搭建仓库及工程指挥中心（现场办公室），在平面图（随着工程的进展，指挥部位置也相应变化）。

消防品材放置于在地方分别摆放消防架、消防砂、灭火器等防火用品。

①查勘现场，熟悉场地场貌等情况；

②初步测量定位、定标高，完善周边的围蔽设施，按施工总平面布置图安排设置生活设施现场和材料堆放场地，安排生活、施工用水、用电的驳接就位试用；

③办好开工前的政府文件（如开工许可证和暂时占用地块等）等有关施工手续；

④安全与环境设置：设置现场排水、排污、废料收集堆等。

从确定任务开始便应把技术准备工作放于首位，工作内容包括如下：

①组织有关人员熟悉图纸，进行图纸会审，正确理解图纸和设计意图，准确掌握施工纸细节和施工质量标准；

②在投标方案基础上补充和健全总体施工方案，编制分项和关键工序的详细施工方案和进度计划，逐级进行交底，明确施工操作要点，对可能出现的问题的部位和工序提出针对措施；

③分缓急，先后落实主材货源，并取样送检，做拌合物试配，确定拌合物的配合比。

人员、物料、机具的准备：

因附表中有劳动力的安排、主材表、机具表，在此略写。（见附表）

施工管理机构、组织及职能的明确：

（2）主要项目管理人员的职责：

ａ．确定管理组织机构及人员配备，明确成员职责；

ｂ．确定管理总目标，进行目标分解，对合同进行严格管理；

ｃ．确保质量、工期、成本控制指标的完成；

ｄ．贯彻国家各项法规和政策，执行企业各项管理制度；

ｅ．加强财经管理，正确处理国家、企业与个人的利益关系；

ｆ．实现安全生产、文明施工，努力提高经济效益。

ａ．贯彻执行国家技术规范、标准，并具体落实到本项目施工中；

ｂ．负责组织技术管理人员熟悉图纸，进行图纸会审；

ｄ．负责组织对质量、安全事故的处理和分析；

ｅ．对技术法规、安全生产、文明施工的实施情况进行监督；

ａ．负责月、旬生产计划的编制、安排日常生产工作，对人力物力提出阶段需用量计划；

ｂ．对班组进行技术、安全交底；

ｃ．按照国家规范、规程、标准和设计要求组织施工；

ｄ．确保工程质量、工期、安全、文明施工、工程造价等指标的实现；

ｅ．做好施工记录，提供施工原始技术资料；

ａ．及时收集、整理各项施工原始技术资料，核查这些资料的全面性、真实性；

ｂ．负责对原始技术资料进行数理统计、分类装订归档；

ｃ．编制原始技术资料；

ｄ．负责技术资料的送检、移交工作。

ｃ．注意抽验工程质量，积累资料，掌握质量动态，随时抽单位工程负责人提供质量情况；

ｄ．编制各种工程质量图表，注重用数据反映问题；

ｅ．认真学习规范及操作规程，为工人上技术课；

ｆ．对施工任务单位进行签证验收，对不符合质量要求的项目，要求班组返工合格后才签证。

施工方案和施工技术措施

本工程的土方开挖分为机械挖土和人工挖土，机械挖土的主要任务是完成地下基础土方，人工挖沟槽部分。

⑴施工准备：场地平整，组织机械（挖土机和运输汽车）、人员技术交底，素质教育，燃料贮备，车辆进出工地的清洗设置。降水处理，集水井设置。

⑵工艺流程：挖土→运土→修边

开挖方向：由东轴向西轴方向挖土，在机械性能的允许下一次性完成；

设施工集水井：本工程无地质资料，根据现场开挖后再作决定；

运输土方：根据广州市的有关规定，指定地点排放。进出的车辆必须清洗干净，做到场地卫生干净；

要做好周边的护坡工作，土壁支撑、土方边坡的防护，安全设置；

本工程面积不大不考虑井点降水法；

机械的选择与搭配：本工程图纸未见地质资料和土方类别，故于实际施工前选择搭配方案。

地下基础部分(承台、地梁)

材料：水泥：325#~425#矿渣或普硅水泥

石子：卵石或碎石，粒径5~32mm

钢筋：钢筋级别、直径必须符合设计要求，有出厂合格证书及复试报告，表面无锈和油污

⑴桩基施工完成，并按设计要求挖完土，而且办完验收手续；

⑵桩顶混凝土修整完毕安徽钢结构施工组织设计，高于设计的桩顶剔凿并符合设计要求；

⑶桩顶伸入承台的钢筋30d应符合设计要求；

⑴钢筋绑扎工艺流程：核对钢筋半成品→钢筋绑扎→预埋件→垫块

⑵模板安装工艺流程：确定组装模板方案→组装模板→模板预检

⑶混凝土浇筑工艺流程：搅拌混凝土→浇筑→震捣→养护

HJ 1152-2020 建设项目竣工环境保护验收技术规范 广播电视.pdf对钢筋的规格形状、型号、品种经过检验；

钢筋绑扎先长后短，依次进行，按图示划线；

注意孔洞的预留位，焊接、搭接锚固，接头长长绑垫块等。