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主楼为18层附楼为4层商业用房施工组织设计

本工程位于XX市顺庆区滨江大道与铁路交接处东向和南向有较好的临江视线西北向紧邻业主开发入住的“爱琴湾”，南向毗邻正在修建的“滨江首座”。交通便捷，口岸极佳。基地内主要地貌为平地。东西向进深100M南北沿向展开有190M。

本工程由1#、2#、3#、5#、6#、7#楼组成，建筑面积为：71548m2，地下为1层，地上1#主楼为18层附楼为4层商业用房，2#、3#楼为4层商业用房，5#、7#楼为28层6#楼27层均为住房。±0.000M按照施工总平图设计要求,建筑高度总高度81.15m,建筑工程等级为一级，设计使用年限为50年，建筑防火分类：耐火等级一级。屋面防水2级，防水合理使用年限15年。建筑防火、耐火、防水等级为二级。砌体工程外墙200厚多孔砖。内墙200厚空心砖墙。厕所隔墙为实心砖墙。

桩基础为C25、C35、C40，，柱C40、挡土墙为C30P6：板为：C30

主要采用HPB235级钢、HRB335级钢，HRB400

珠山公园主园路工程施工组织设计异形柱大的1300*500壁厚200

梁断面尺寸（mm×mm）

工程位于XX市顺庆区，滨江大道与安凤路交汇处，交通方便。

根据《中毫。上层上品岩土工程勘察报告（详勘报告）2011年3月》场地内主要土层包括：

粉质粘土（0.8m～5.7m厚）→粉土（0.6m～4.4.m厚）→稍密卵石（0.5m～3.3m）→中密卵石（0.5m～4.3m）→强风化层（1.7m～2.4m厚）→中风化层

场地地下水为填土层中的上层滞水、第四系粉土、粉砂层、卵石层中的孔隙型潜水及基岩裂隙水，上层滞水主要由大气降水补给，以蒸发方式排泄；孔隙型潜水主要以地下迳流方式补给，以地下迳流的方式排泄；基岩裂隙主要赋存于强风化泥岩及中等风化泥岩内，水量主要受裂隙发育程度、连通性及裂隙面充填特征等因素的控制，水量一般较水。五、编制依据

2、上层上口商住楼工程施工图纸；

3、我公司的技术、机械设备情况及管理制度；

4、实地现场踏勘、施工现场的地质、地貌等具体实际情况；

5、本工程采用主要技术标准、规范

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)

《建筑地基处理技术规范》(JGJ79—2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2010)

《砌筑砂浆配合比设计规程》(JGJ98—2000)

《普通砼配合比设计规程》(JGJ55—2011)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)

《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)

《建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130—2001)

《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33—2001)

《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—2005)

《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18—2003)

《西南地区通用民用建筑配件图》(西南J)

《建筑机械使用安全技术规程》(SGJ33—2003)

《机械设备安装工程施工及验收规范》(JBJ23—2003)

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)

本工程地处西南石油大学校内，施工场地条件好，交通便利。但是，本工程工程量大，质量要求高。我公司决心发挥总体优势，尤其是土建主承建和总承包管理的优势，在施工组织与技术上采取如下重要举措，加强管理力度，高质量按期完成本工程的施工任务。

根据本工程的要求、工程特点以及我司类似工程的施工经验，在确保工程质量和安全的条件下，如何快速地完成人工挖孔桩基础和主体结构施工是本工程的关键所在。

在施工过程中，会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工完后建筑装修紧接着展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面。因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的协调配合。

1、主体结构施工区域的划分

本工程主体结构由二大部分组成——桩基础、主楼。根据设计院提供的图纸资料，以及主体结构中采用的施工工艺平行施工，形成独立的流水线。

2、装修工程施工区域的划分

结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为三个施工区，实行平行施工，形成三条独立的流水线。

装修工程施工中，应先将关系到电梯安装的部位提前予以完善，便于安装工程迅速插入展开作业，充分协调以保证总工期，并达到成品保护的目的。

三施工起点流向和施工顺序

本工程总体按三大区域分别组织施工，为确保主体结构的进度，施工起点流向如下：

土方工程从1#、2#3#、5#、6#、7#的顺序施工；基础结构和上部结构总体也按此方向和顺序进行。

为确保总体工期目标的实现，上部结构施工到6层插入砌体施工。整个工程，按上部结构十二层以下、十二层以上组织两阶段验收，方便及时穿插机、电、管等专业及初装饰施工。

由于整个施工周期内处在夏季、雨季及秋季，工程开工正逢雨季，鉴于上述情况，本工程的劳动力资源以本地、周边地区为主，本部派遣足够的专业技术人员和专业工种的原则安排。

考虑到节假日及冬季、雨季对工期的影响，施工队班组人员配备数量按增加25%配备，如主体结构标准层计划5天一层，人员配备则按4天一层的进度要求配置。

为确保本工程混凝土外观质量，本工程我司对混凝土模板工程极为重视，拟在本工程中采用18厚覆膜胶合板。为确保冬季混凝土结构施工进度，标准层拟备二层半模板。初步投入的周转材料数量如下：

模板：53000m2；

施工准备工作主要包括：外部环境方面的施工现场规划；人员、机械、物资调配。内部技术准备；管理准备；施工计划准备；施工劳动力准备；主要物资材料计划，以及临时设施施工准备等工作。

施工准备工作计划详见一览表。

本工程施工准备工作内容一览表

图纸学习、会审、技术交底、编制施工组织设计

相关专业工程师、技术员

基础、主体工程施工预算

根据交接的基准点进行施工放线

施工图纸翻样、钢结构详图设计、报材料计划

钢筋加工棚、水泥库房、试验室

场地道路、排水沟（管）、生活设施

专业工程师、项目副经理

木工机械、钢筋加工机械安装

安全总监、总工、各工长

本工程桩基为总承包方负责，我方进场时已施工完毕，因此进入现场后，即与桩基承包商接洽。

1）对现场的平面控制网点进行复核，并办理相应的手续。

2）桩基承包商施工完毕办理场地移交，全面复查建筑物轴线控制网及标高点，由专职测量师进行复核，绘制平面轴线控制网及标高点平面图，作好测量记录。

3）督促检查桩基承包商搬离机械、剩余建筑材料、杂物等，退场移交工作面。

1）熟悉和审查施工图纸。由项目总工程师组织项目经理部有关各专业工程师技术人员尽快熟悉图纸，提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理化建议等，进行图纸会审。

2）修改和完善施工组织设计。按设计图纸要求，根据工程特点结合现场环境和本标段工程具体情况，进一步修改和完善已编制好的施工组织设计，确保工程好、快、省、安全地完成。

3）编制施工图预算和施工预算。由项目部预算人员根据施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法和进度计划、建筑工程预算定额和有关费用定额，进行施工图预算的编制。向材料部门提供详细的材料计划，并作好劳动力、材料及机械台班需用量分析。

4）进行施工技术交底。工程开工前由项目总工组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。

5）资料准备。施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行施工和检查，且遵照市及业主公司的有关规定，开工前准备好各种资料样表，施工中及时填写整理，分册保管，待工程竣工后装订成册。

6）具体施工技术准备计划按施工阶段划分为：

①施工组织总设计；②基础工程施工阶段施工；③上部结构施工阶段施工；各阶段施工技术准备编（绘）制计划。

1）选定业主方认可的试验室，并报业主及监理认可。

2）建立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装、调试及检测。

3）施工前提前做好砼级配、砂浆级配，组织各种进场材料的检验及钢筋焊接试验工作，准备好各种砼试模，各种测量工具提前送检、报验。

项目管理班子在工程中标后两日内进驻施工现场，并带领部分工人，为后续人员进入现场创造条件，为现场生产做好必须的设施搭建，为开工作好前期准备。

不包括场外钢结构制作人员，高峰期现场投入劳动力800人。

劳动力需用计划见第七章劳动力配置计划。

根据本标段工程需要现场垂直运输拟设塔吊3台，钢筋、木工加工机械各2套，龙门架各6台及各种中小型机具若干。根据需用量在公司范围内进行调配，施工机械进场计划详见第七章机具设备配置计划。

材料三大工具和主要材料设备，要先落实货源，再按计划采购、供应，陆续进场。为加快工程进度，本标段工程拟投入周转工具如下表：

包括满堂架子及裙楼外架子和墙板围楞钢管及临边防护用量

用于外架子围护、楼层周边及洞口防护

用于外架子围护及楼层洞口防护

（8）.施工单位组织机构

第３章工程工期及施工总进度计划

我施工进度计划详见图施工进度网络计划。（附图）

本工程施工网络计划的关键线路为主楼从土方开挖、基础施工、、主体结构、、屋面结构施工。为确保工程按计划完成，设立控制节点进行分阶段的目标控制，对关键线路上的工作严格按施工计划执行。（附图）

二施工进度计划实施的可行性分析

本工程总工期将被控制在668个日历天内完成，施工经过一个冬季、一个春季和一个夏季，冬雨季节里气温、降雨的不确定性将给施工带来不利影响。另外，就整个工程而言，工期相当紧张，只有科学合理的安排施工流程、工序穿插和搭接，选择优秀的专业分包商、供应商，配备充足的劳动力、先进的施工机械设备等前提下，才能完成本工程的施工任务。

为确保本工程能在668天内完成施工任务，我们以工程量为依据，并以类似工程为比照，对整个施工的总工期进行了分析，简述如下：

在安排施工总进度计划时，我们综合考虑了总承包范围内的所有施工任务，对各阶段施工工期提出了明确的要求，只要我们能严格按计划完成每一个阶段的工作，那么整个计划一定能达到的。

1）施工季节，冬季主要是进行地下结构施工，马鞍山地区冬季气温不太低，对施工影响不会很大。上部结构主体施工时主要在春夏季节，气候不是主要问题，关键是做好雨季施工的技术措施，减少雨季施工的影响。

2）本工程的标准层较多，平面形状较规则，结构施工阶段可极大的提高模板和钢管等周转材料的使用效率。

1）土质条件差，基坑工程及土方开挖难度较大，造成基坑面积大，对地下工程施工、各种建筑材料、设备组织进场提出了较高的要求；

2）节假日、春节假期，劳动力组织难度大。

为了加快施工进度，在施工过程中，首要的问题是各项施工准备工作必须充分，做到信息化施工；解决好垂直运输的布置；施工图图纸会审必须在开工前完成，全面解决好各专业的协调。其次，施工组织设计、施工方案、质量计划、安全计划等的编制审批应及时。结构施工对安装及装修工作面的及时提供是非常关键的，故我们将与政府有关部门及监理公司协商确定。结构工程进行分段、分项验收。及时提供下道工序，特别是下道分部分项工程的施工作业面，是加快施工总体进度的关键所在。我们将全面考虑各分部工程的穿插施工，及时建议各单位互相配合、互相提供方便。

根据我公司自定工期的需要，选定多个方案，并经多方案优化比较，在确保工程质量的前提下，决定加大投入，合理组织立体交叉作业。

应用计算机工程项目管理软件编制施工进度网络计划并对计划进行动态管理，根据现场实际的施工进度，随时调整网络进度，使各工序搭接更为合理，更为先进。

中标后即根据承包合同编制实施工程进度总网络计划，项目实施过程中根据总计划的安排对工序进行分解，编制月计划和周计划。以周计划保月计划，以月计划保总体工期目标的实现。

（2）.强化计划考核，实行奖罚制度

按总进度计划确定的各阶段进度控制节点，用长计划短安排的形式实现各阶段计划，以确保总进度控制计划的完成。项目部与作业班组的用工协议或任务单中明确工序或施工内容的工期要求。在确保工程质量、无安全事故的前提下，按施工进度是否达到进度控制节点要求进行奖罚，并及时兑现。

（3）.建立健全工程例会制度

项目部建立健全月度、周工程例会、日碰头会制度，检查计划完成情况，及时调整偏差。

（4）.精心安排交叉施工

根据本工程的特点，精心安排结构与砌体、结构与其它专业的交叉作业。精心安排搭接作业。要求各工种、各专业顾全大局紧密配合、协调一致。现场生产副经理每日下午开碰头会以解决存在的矛盾和问题。

（5）.人力、物力的保证

1）它是确保工程顺利进行的必要条件。人力方面主要依据进度、工种的需要随时配制；从物力方面配备满足进度施工要求的机械设备、周转材料及必要的配件、备用件等。各种材料在与供应商供需合同中明确保证供应的相应约束条款及奖罚措施。对特殊材料，应提前1～2月落实。各种物资均须做好前期计划和每月计划，保证按时、保质供应。

2）本工程施工遇元旦、春节、五一等假期，为让工人安心节日上班，节前开展一次大动员活动，并安排好家属，按规定增加工资和奖励，以保工程顺利进行。

最大限度采用新技术、新工艺、新材料，充分利用机械化施工，以加快工程进度。

一施工总平面布置及临时设施规划

目前场地内桩基工程施工已基本结束，整个场地已砌筑围墙封闭。

总承包方已在现场安装了施工临时用电变压器和配电箱，变压器容量为一台500kva

现场附近有一处城市供水接入点，管径DN100，水压0.3Mpa。

本工程施工场地条件狭窄，穿插施工。

（2）.施工总平面布置图（附图）

二施工生产、生活临时设施计划

现场生产临时设施主要有办公室，钢筋加工棚，钢筋原材料、成品堆放场，木工房及模板材料、成品堆放场，库房，砂浆搅拌机以及相应水泥库及砂、石堆场，现场厕所等。由于土方边坡防护要求砼坍落度小，商品砼不能满足要求，在土方开挖过程中现场设一台滚筒式混凝土搅拌机。

在场地东北角位置布置集中生活区，采用砖砌围墙围护与施工区域分开。生活区主要布置职工宿舍、食堂、浴室等。

1）现场设置2处出入口，分别设在北侧和西侧，车辆出入口放在北侧,西侧为上下班入口，。

2）在进入施工现场的大门入口处设施工标牌及宣传牌。

3)现场图牌、五牌一图

b）项目经理部组织机构图（含主要管理人员）

施工主要用水为砼养护用水、消防用水、施工现场清洁用水。养护供水从主水管接驳DN50PPR管引至楼层，底层设加压泵一台以提供地上楼层用水及消防用水。每层引出点采用DN25PPR管。

（1)施工用电机械一览表

本工程用电负荷计算如下：

P=1.1×(k1∑p1/cosφ+k2∑p2+k3∑p3)

其中：∑p1为电动机总功率，∑p2为电焊设备总功率DB15／T 2052-2020 IPTV传输系统技术要求.pdf，∑p3生活照明总功率。Cosφ电动机平均功率因数，取0.75，K1=0.6，K2=0.6，K3=1.0。照明生活用电考虑动力用电的10%。∑p1=653KW，∑p2=250KVA（对焊机械分日夜班错开使用，施工机械功率见前表），

P=1.1×（0.60×486/0.75+0.6×250+７×1）=721.95KVA

考虑到现场电焊机不是同时工作,因此业主提供的630KVA电源基本满足要求。

施工现场照明和动力分路供电，采用三相五线制配线，在各施工机械作业点设置配电箱。

现场施工临时道路以形成围绕主体建筑的施工循环道路为原则，同时兼顾利用正式道路位置修建。施工临时道路路基按正式道路路基降低200mm预先施工，按照市及业主文明工地管理的有关规定进行硬化。道路两侧修建砖砌临时排水沟。

施工临时道路布置见施工总平面图。

根据施工总平面布置及各阶段规划，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文明管理，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间，为时系制订出切合实际的平面管理实施计划，实现动态有效管理。

由项目副经理负责施工现场总平面的使用管理,及统一协调指挥，建立健全使用制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和管理，各专业施工队香山湖花园二期项目桥梁工程现浇箱梁专项施工方案（2020），各班组必须根据项目部的安排进行现场平面布置。

（3）.平面管理计划及措施