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龙度花园施工组织设计(框架)

四、施工部署及各项施工方案

十一、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议

十二、新技术、新材料、新工艺、新设备应用计划

某医学院机电安装工程施工组织设计十三、环保、消防、降噪、文明施工措施

附表一：质量保证体系图

附表二：安全保证体系图

1、瑞基房地产开发有限公司龙度花园6#、7#、11#住宅楼工程招标文件及答疑。

2、晋城市建筑设计院设计的瑞基房地产开发有限公司龙度花园6#、7#、11#住宅楼工程设计图纸。

3、通过现场调查、收集、咨询所获得的资料及现场施工条件。

4、我公司目前剩余的施工技术力量，机械设备实力和创建省级工程的施工经验。

5、国家建设部颁布的现行施工验收规范。

1、执行基本建设程序。

2、遵照招标文件以及招标单位的要求。

3、执行国家及招标单位所明确的设计规范、施工规范及验收标准，遵循建筑施工工艺和技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。

4、采用流水施工方法和网络计划技术组织施工，坚持在实事求是的基础上力求全面完整，科学合理，针对可行、经济适用。

5、坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，科学动态管理，保证生产的连续性和均衡性，真实反映投标单位管理能力。

6、优化方案，强化管理，降低造价，缩短工期，用新技术、重点技术及先进和管理经验确保工程进度和质量。

晋城龙度花园居住小区6#、7#、11#楼工程的施工图。

瑞基房地产开发有限公司龙度花园6#、7#、11#住宅楼工程。

本工程为新建晋城龙度花园居住小区6#、7#、11#楼工程，建设单位为晋城瑞基房地产开发有限公司，建设地点为晋城市凤城南路西侧，青杨掌东侧，结构为剪力墙结构，基础形式为筏板基础，建设规模为64268.92平方米，工期为720天。质量要求达到合格标准。

本工程为一类高层建筑，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水艰等级为二级，设计使用年限为50年，建筑结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为六度；基础底板、基础梁、标高14.870以下柱、墙混凝土强度等级为C35，梁、板、雨篷及其它露天构件、标高14.870以上柱、墙、其它未注明混凝土强度等级为C30，素混凝土及垫层混凝土强度等级为C15，圈梁、构造柱混凝土强度等级为C25。室内地面以下埋入土中部分采用M10水泥砂浆砌MU20煤矸石烧结实心砖，卫生间、厨房采用Mb10水泥砂浆砌A3.5B06加气砼砌块，其他填充墙均采用Mb5混合砂浆砌A3.5B06加气砼砌块。砌体施工质量控制等级为B级；钢筋采用HPB300级钢、HRB400级钢。HPB300级钢采用E43焊条，HRB400级钢采用E55焊条。

本工程节能设计为沿建筑外墙外表面做80厚聚乙烯挤塑聚苯板保温。其它详见施工图纸。

安装工程：包括给排水、采暖、电气工程。

非采暖管道及外漏管道均做保温。钢管在安装前进行防腐处理。

2、采暖系统：采暖系统为共用立管的分户控制水平单管跨越机械循环系统，户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用交联铝塑复合管。室外管入楼后总干管敷设于地下室，一至五层经分集水器直接与供回水立管连接，六层以上经分集水器再经高低区并网直连机组与供回水立管连接。散热器采用钢制直管散热器。

3、电气系统：电气包括电力、照明、防雷及接地系统。

三、建设地区经济技术状况

基本运输依靠公路进行，本工程交通便利，道路允许最大载重量及当地运输能力、修配能力能满足施工要求。

甲方提供现场水源及电源，排水进行隔油及沉淀后将残渣最后清走，废水排入城市下水系统中。

3、地方资源、主材、设备及生产企业调查

经对碎石、砂等地方资源，钢材、水泥、木材等主材，木工厂、门窗生产厂、构件厂、砖厂、白灰厂等生产企业进行质量、规格、提供能力、运输条件等方面调查，该地区现在条件能满足该工程施工的要求。

本工程实行项目管理。作为我公司的重点工程，公司将组织最优秀的项目管理部，所有管理人员均施工过相当数量的同类型工程，并具丰富的施工组织及管理经验。项目组织机构详见附图一。

项目管理部各职能部门责任明确，各司其职，协调配合，以最优最强的管理对该工程实施全面的控制管理。

附图一：项目组织机构图

第四章施工部署及各项施工方案

整个工程施工次序按先地下后地上，先主体后装修最后进行室外管网、散水施工，土建安装工程穿插配合的原则进行。

结构阶段以钢筋、木工、砼工、瓦工为主配备劳动力，分段流水施工，合理调派劳动力及三钢资源，确保最佳流水状态。主体施工完后，由上而下进行内外装修，装修时要按照先外后内，先上后下，考虑到地面的成品保护，在施工时从上到下、从里到外，在装修阶段要整体考虑合理安排工序，尽量避免交叉作业造成成品破坏。施工员与技术负责人、项目副经理及时有效地调整工序搭接与流水，发现问题及时解决，以保障工程的顺利进行。

安装工程由线管暗敷设，管道预留洞在主体结构施工中配合进行，各种管道、地暖、电气安装工程在装修阶段穿插完成。

依据该建筑物的结构类型、体积大小、各分项工程量大小、所组织的劳动力的多少、所采用的机具效率及数量、施工条件环境等因素结合工期定额同量考虑搭接施工时间制定本工程施工进度计划。

依据结构形式及结构尺寸，主体时设立一台塔吊，装修时设立龙门架两台作为垂直运输。

（１）技术准备是施工准备的核心，开工前项目部组织有关人员熟悉施工图纸，明确设计要求，熟悉现场情况，搞好图纸会审，及时与业主、监理、设计单位共同解决图纸中存在的问题，经审批后方可执行。

（２）会同公司有关部门进行方案设计、评审编制的施工组织设计和专项施工方案。

（３）认真收集、查阅地基处理工程的技术档案资料及附近管线、井、电缆等设置情况提出处理意见。接收建设单位提供的水准点和坐标点，进行测量放线，建立坐标控制点和水准控制点，对轴线位置、标高进行复测、复核。

（4）编制施工预算并依据预算进行工料机分析，提出材料、劳动力、机械使用计划。

（5）对进场的材料，按规范要求及时进行原材料的物理、化学性能检验，按照施工图纸的设计要求，做好混凝土和砂浆的配合比试验。

（1）现场施工用水主要包括施工用水、机械用水、现场生活用水、生活区生活用水、消防用水，由建设单位提供水源按饮用水的标准检测合格后方可使用，设高位水箱后安装平面图布置采用地下埋设的方式，在指定地点设施工、消防阀门，用水量及供水管径按下列公式计算。

施工工程用水量计算公式：

q1=k1ΣQ1N1K2/T1t×8×3600

式中q1——施工工程用水量（L/s）；

Q1——年（季）计划完成的工程量；

N1——施工用水定额；

K2——现场施工用水不均衡系数；

T1——年（季）度有效作业日（d）

施工机械用水量计算公式：

q2=k1ΣQ2N2×K3/8×3600

式中q2——机械用水量（L/s）

Q2——同一种机械台数；

N2——机械台班用水定额；

K3——机械用水不均衡系数；

施工现场生活用水计算公式：

q3=p1N3K4/t×8×3600

式中q3——现场生活用量（L/s）

P1——现场高峰昼夜人数；

N3——生活用水用水定额；

K4——生活用水不均衡系数。

d、生活区生活用水量计算式

生活区生活用水量计算:

q4=p2N4K2/24×3600

式中q4——生活区生活用水量（L/s）

P2——生活区居住人数；

N4——昼夜全部用水定额；

消防用水量q5取用采用10L/s。

Q=q1+q2+q3+q4

式中Q——施工现场总用水量；

Л——圆周率，Л=3.14

（2）施工用电、动力用电及照明用电所需容量按下式估算：

P=1.1×(k1ΣP1/cosΦ+k2ΣP2)

式中：P1——电动机额定功率，由施工机械设备计划表算得。

P2——各类电焊机最额定功率，由施工机械设备计划表算得；

K1、K2——同时工作系数，K1=0.5，K2=0.5

cosΦ——电动机平均功率因数，取0.75。

照明用电按施工及动力用电量的10%估算。由施工机械设备计划表算得p=180KVA；故应向施工区提供共180KVA电源，方能满足生产需求。

（1）场内临时道路进行砼硬化，路宽4m，路面的具体做法自下而上为：路基压实；100mm厚C10混凝土。混凝土路面随打随抹，分块捣制，每块间距≤6m，板缝用2cm宽的松木条嵌填。开挖排水沟，砌筑污水沉淀池，生活污水设隔油池，接通排水管道。场内施工废水经集中沉淀、过滤后排入下水中。

（2）按不同施工阶段平面图所示位置安装机械设备，堆放材料，布置消防通道，并按照公司的统一要求设置大门和围墙，布设各种图牌、标识。搭设办公及临时用房。

选择有施工经验、有创新精神、工作效率高的劳务队按进度进场并进行三级培训合格后上岗施工，为保证施工工期和工程质量，在结构施工阶段组织五大结构专业队进行结构施工，施工人员包括钢筋工、木工、架子工、砼工、瓦工，装修阶段组织抹灰工、防水工、油工、电工、管工，项目管理部将根据不同施工阶段不同劳动力需求进行动态调整劳动力。

劳动力需用量计划见附表一

按工程施工阶段投入劳动力情况

注：本表以每班八小时工作制为基础编制

根据施工预算的工料分析，按照施工进度计划的使用要求、材料储备定额和消耗定额，编制材料需用量计划，经审核后，及时组织材料进场。

材料应要遵守“既管供、以管用，供管并举”的原则，本项目材料供应采作内部供货合同，明确供需双方经济责任、权利和义务，分工合作，互相制约，供方按材料计划，组织按时、按质、按量保证供应。

材料采购严格按照ISO9001标准要求选择合格分供方，并进行实地考察确认，以保证原材料供应数量、质量，原材料质量控制等级为优良。

现场材料验收要做到质量符合设计要求，数量准确、堆放合理。

材料进场后会同监理及时进行见证取样复验及材料报验审核，同时收料人员熟悉材料技术标准，不合格的材料严禁用在工程上。

现场设专人负责材料取样工作，并按规定进行见证取样，及时送交试验室进行复试，保证原材料合格证、复试报告等资料齐全，无质保证明资料一律不予接收。

现场材料保管科学妥善，保证材料不丢不损、不变质。对场外加工生产的构件、半成品等要从生产过程开始进行质量监督，确保进场质量。

为确保工程进度及施工需求，本工程主体阶段设塔吊1台，设立1个钢筋加工区及配套机具，装修时设立龙门架2台，砂浆搅拌区一个，另外还配置其它机械设备若干，详见附表二

为了确保机械的正常运行与定期维护，机械设备严格执行“三定”制度，严格推行使用各类机械设备人员的岗位责任范围和工作标准。

实行持证上岗制，项目部要派专人进行机械管理、检查，同时与操作机械工签订责任状，实现人机的充分结合。

定期做好机械设备和各级保养工作，设备维修做到维修力量，维修设备与现场施工相适应。

做好现场施工机械设备的日常管理，包括分类、登记、建帐、调拨、统计、报表等工作。

拟投入的主要施工机械设备表

二、主要分部分项施工方法

项目部设测量负责人，组织专职测量人员进行测量工作，施工前根据各结构特点编制具体测量方案。同时，专职计量员把所有用于此工程的仪器、尺具送计量部门检定合格后方可在施工中使用，并严格执行周检制度。

测量人员必须持有相应上岗证，测量前，对照总平面图现场勘察、校核建筑用地红线、坐标、高程、与相邻建筑物及其它设施的关系等。

本工程拟配备主要监视和测量装置表见附表。

测量坚持固定人员、固定仪器、固定方法，并保护好测量仪器、测量基准点，将误差控制在规范所规定的允许范围内。在测量时遵循整体控制局部，高精度控制低精度、长方向控制短方向的原则。控制网必须经初定、精测、检测三步。

根据建设单位提供的测量水准点，引测出现场施工用测量水准点，并做好可靠保护，测量精度采用Ⅱ级水准测量，水准测量采用闭合法，半永久水准点埋于地下。

施工监视和测量装置配备计划

靠尺、塞尺、方尺、百格尺、小锤卷线器、对角检测器

场地平面控制网选用建筑方格网，并依此为依据，建立轴线控制网。

（1）便于施测、使用和长期保存；

（2）通过建筑物的主要轴线或与之平行；

（3）控制点之间应通视良好，桩底低于冻层；

（4）按以上原则进行初测，标定控制点的桩位，然后埋设。

设置轴线控制桩于基坑开挖线2m以外的坚固地点，埋深大于0.5m。桩顶以高于地面为宜，并用砌砖保护。

引测轴线经甲方，监理共同复验后，作为基准控制点，控制轴线。

在垫层或自然地坪以下构件测量放线前，首先对轴线控制网进行校测，然后架经纬仪于坑边轴线桩上依次用正侧镜方法向下投测轴线点，投测后，架经纬仪于垫层或顶板上盘左、盘右转角校核角度，大钢尺往返丈量闭合尺寸，将各主轴线引测至垫层上，最后将标高点引测至临时标高桩上，作为标高的控制依据。

地下室施工时，采用经纬仪从外侧轴线控制点向下传递轴线，方法采用直接观测法，即仪器架于建筑物外侧某轴线点，后视轴线控制线后90度转角，正镜将点投影至梁边，再倒镜瞄准投影，两个点的中间点即要投测轴线点，依次类推全部投测，然后依次确定梁控制线、就位线。

施工地下室顶板时，在底板上适当位置埋设150×150×10钢板，由轴线桩点引测至钢板上并刻十字线定点，作为基准点，施工段每段至少布设三点。主体施工时，采用激光铅垂仪，透过楼板预留孔洞向施工层传递，并采用天顶法，将点全部投测，最后用经纬仪进行角闭合，经检查无误后，弹出主控线，然后依次弹出分控线、就位线、复核线。

（1）+0.000以下：为保证建筑全高的要求，在基础施工中就要准确的测设标高，为+0.000以上的标高传递打好基础。具体在基坑开挖后在基坑四周设立标高控制桩，准确地测出某一负整米数水平线，然后用水准仪在坑底校核，当误差在+3mm以内时认为合格，基底标高均以此控制。

（2）+0.000以上：当工程施工至+0.000以上时，首先应准确测出某一相同的起始标高线，然后分别沿外墙或楼内能直通楼的部位向上引测（间距30mm范围）。

为了及时掌握地基变形规律及基础主体沉降变形，根据设计图纸要求布设永久性沉降观测点，采用高精度水准仪及铝合金水准尺进行沉降观测，沉降观测从基础施工开始一直进行观测。

沉降观测点布置依据设计及规范要求进行。

沉降观测周期应符合下列要求：

（1）基础设沉降观测点。

（2）结构每做完一层观测一次。

（3）冬雨期施工前后各测一次。

（4）装修阶段，根据加荷情况进行观测。

（5）交工前观测一次。

（6）交工后，移交建设单位继续观测。

每次沉降观测须有监理见证，同时记录气象资料，做好观测记录并整理后报业主和监理审核。

机械开挖时边坡放坡系数为1：0.75。开挖时挖土机采用沟端开挖法，配合10辆自卸汽车将挖出土方及时运出场地。边坡开挖后采取有效的护坡措施，如局部薄弱处进行挡土支护，土表面易流失的地方进行水泥浆护壁或土钉支护等。同时设立边坡观测点定期进行水平及垂直直位移观测。

开挖过程中要进行边坡修整，在两侧边坡上每隔3米左右测设水平桩以控制标高；距开挖标高1米左右应进行抄平，剩余300mm土采用人工开挖。

人工开挖时，继续测设水平桩以控制标高，开挖至设计标高时严禁超挖，应尽量防止对地基土的扰动。

开挖过程应注意防排水。坡顶设土堤，以防地面水进入坑内；坑内设排水沟，集水坑，并备污水泵抽水。

1）待基土挖至设计标高，基槽尺寸符合设计要求后进行钎探。

2）钎探前，应绘制钎探孔平面布置图，并按图放线。

3）按规范要求，进行人工就位打钎，并记录好每次的锤击数。

4）全部钎探完毕后，按钎孔顺序编号，整理记录，填入统一表格、归档。

5）地基钎探完毕后，及时会同甲方、设计人员、监理进行验槽，符合设计要求后方可进行下道工序施工。

回填土土料必须符合规范要求，采用的土料不得含有松软杂质和有机杂质，土使用前预先过筛，其粒径不得大于15mm。石灰采用新鲜的消石灰，使用前过筛，其颗粒不得大于5mm。

土料最优含水率通过击实试验确定，土料的施工含水率宜控制在最优含水率Wop+2%的范围内，施工现场测定方法为用手能捏成团，碰之即碎。

分层夯填压实，每层虚铺厚度200mm，采用打夯机分遍夯实，

土质量分层检验由压实系数控制，压实系数采用击实试验和环刀法检验，其压实系数不小于设计要求，待压实系数达到要求后才能进行上一层土施工。

GB 51309-2018 消防应急照明和疏散指示系统技术标准（带书签）(2)施工时不接缝。同一步土铺土与打夯流水施工。

本工程钢筋采用集中加工配料，倒运至现场绑扎成型，三检合格后向监理申请隐蔽，经验收后浇筑砼。

依据对原材料的要求评价的选择合格分供方，按工程进度编制材料需用量计划，明确质量要求的数量，经审批后依据工程进度分批组织进场。

钢筋进场时采购人员会同验证人员对原材外观、材质证明、规格、型号及产品几何尺寸、数量等方面进行物资进场验证，及时向监理报验后经取样员及见证员对钢筋见证取样，按国家现行标准对原材进行外观检查及力学性能试验并检查产品合格证、出厂检验报告同时复试报告全部合格后方可使用。

钢筋加工前，应除去钢筋上的铁锈、油渍、漆污、浮皮等杂物。

钢筋下料前应先进行调直，Ⅰ级钢筋调直时应严格控制其冷拉率小于10%。根据构件的配筋图绘出各种形状和规格的单根钢筋简图并加以编号，依据设计及规范要求计算钢筋下料长度和根数，填写配料单，经施工员及技术负责人审定无误后方可执行。下料早，根据钢筋使用部位、接头形式、接头比例合理配料。加工时，先断长料，后断短料，减少接头，减少损耗。

弯曲钢筋时要用机械冷弯CECS289-2011 蒸压加气混凝土砌块砌体结构技术规范.pdf，不得用电焊或气焊烤弯。严格控制Ⅱ级钢筋搭接焊钢筋接头的弯折角度与方向，Ⅰ级钢筋末端需做180度弯钩，箍筋加工时，弯曲部分需确保135度，平直部分长度10d，且箍筋的双肢相互平行，定位钢筋、马凳应确保尺寸下正确。

加工好的钢筋半成品应按不同部位、型号、尺寸、数量进行标识，防止发生误用。