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虹桥搜候商务广场综合机电分包工程施工组织设计第一章 综合说明. 3
第一节 工程慨况说明 3
第二节 工程目标 10
第三节 工程理解和定位 10
热扩项目冷却塔工程基础大体积混凝土施工方案第四节 工程重难点分析及对策 11
第二章 工程总体施工部署 12
第一节 机电工程任务量分布和图纸情况分析 12
第二节 施工区段的划分情况 12
第三章 施工现场平面布置 14
第一节 生产加工中心及库房部署 14
第二节 施工现场临时用水方案 19
第三节 施工临时用电方案 22
第四章 项目管理团队 23
第一节 项目组织机构 23
第二节 拟派驻主要管理人员情况 24
第五章 劳动力计划及组织措施 26
第一节 劳务作业层选用 26
第二节 劳动力计划与调配 26
第三节 劳动力生产管理保障 26
第四节 劳动力生活管理保障 26
第六章 施工进度计划及工期保障措施 28
第一节 工期计划编制依据和原则 28
第二节 施工总进度计划 28
第三节 工期计划管理保证措施 30
第四节 赶工措施 33
第五节 机电施工方案编制计划 35
第七章 深化设计管理 36
第一节 深化设计组织机构与流程 36
第二节 深化设计的内容 38
第三节 本工程深化设计的总体安排 39
第四节 深化设计的报批与审核 40
第五节 深化设计的原则和要求细则 40
第六节 深化设计出图计划 41
第七节 深化设计制图技术细则 45
第八节 机电深化设计制图规范 46
第九节 3D绘图 50
第八章 机电统筹及工序协调措施 52
第一节 协议保障措施 52
第三节 机电协调管理 52
第九章 物料资源组织及保障措施 54
第一节 物料计划编制 54
第二节 物料的样品/样本的送审管理及保障 54
第三节 物料的招标、采购组织保障措施 55
第四节 物料供应商选定保障 56
第五节 物料进场检验、管理措施 56
第六节 材料的环保管理 57
第十章 施工机械设备组织及保障措施 57
第一节 施工机械设备的优化配置 57
第二节 机械设备使用计划 57
第三节 施工机械设备的使用管理 59
第四节 施工机械设备的安全管理 59
第十一章 电气工程施工方案 60
第一节 设计要求 60
第二节 电气工程施工技术措施 60
第十二章 给排水工程施工方案 76
第三节 设计要求 76
第四节 给排水系统施工工艺 76
第十三章 消防工程施工方案 83
第一节 设计要求 83
第二节 消火栓系统施工方案 83
第三节 自动水喷淋系统施工方案 87
第四节 气体灭火系统的施工 91
第十四章 暖通施工方案 93
第一节 设计要求 93
第二节 空调系统施工方案 95
第三节 人防工程 113
第十五章 机电系统调试方案 116
第一节 电气工程调试方案 116
第二节 通风空调工程调试方案 122
第三节 消防工程调试方案 126
第十六章 其它专项施工方案 131
第一节 LEED组织方案 131
第二节 BIM 133
第三节 声学及噪声控制方案 136
第四节 大管径空调管井施工方案 141
第五节 大型设备吊装方案 143
第六节 施工样板计划和措施 146
第十七章 专业工程的政府审批保障措施 147
第十八章 与项目内各单位的配合 149
第一节 配合工作内容 149
第二节 专业分包进场计划 154
第十九章 技术管理措施 155
第一节 施工技术管理 155
第二节 施工资料管理 155
第二十章 特殊环境施工 157
第一节 冬季施工措施 157
第二节 雨季施工措施 157
第三节 炎热高温天气施工 158
第四节 夜间施工措施 158
第五节 防台风措施 158
第二十一章 施工安全保证措施 159
第二十二章 施工质量保证措施 173
第一节 质量管理重点分析 173
第二节 施工质量保证措施 173
第三节 质量管理制度 174
第四节 成品保护管理措施 178
第二十三章 现场文明施工措施 180
第一节 统一的形象 180
第二节 文明施工责任区制度 180
第三节 工完场清制度 180
第四节 规范的库房管理 180
第二十四章 施工现场环保措施 181
第一节 环境因素识别 181
第二节 环境保护措施 181
第二十五章 施工现场维护 182
第一节 成品保护措施 182
第二节 主要施工项目成品保护措施 183
第二十六章 工程交验后服务措施 184
第一节 工程交付 184
第二节 雇主员工的培训 184
第三节 用户操作维修手册编制 184
虹桥搜候商务广场空调、采暖、通风，给排水，强电系统专业招标文件及招标图纸。
中华人民共和国现行的安装工程施工的规程、规范、图集及验收标准。
建设部颁布的现行有效的建筑安装工程施工的各类规程、规范及验收标准、图集。
英国标准和标准施工规范。
柏诚工程技术公司的技术规格说明书。
LEED绿色建筑评估体系。
BIM（建筑信息模型）概念。
现场环境的实地踏勘情况。
ISO9002国际质量标准,公司质量程序文件
法规、规范、标准和图集
主要规范、规程及验评标准
《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）
《气体灭火系统统计规范》
《建筑灭火器配置设计规范》
《自动喷水灭火系统设计规范》（2005版）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
《气体灭火系统施工及验收规范》
《10KV及以下变电所设计规范》
《35～10KV及以下变电所设计规范》
《3～110KV高压配电装置设计规范》
《通用用电设备配电设计规范》
《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
《电力工程电缆设计规范》
《电热设备电力装置设计规范》
《建筑给水排水设计规范》（2009年版）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《采暖通风与空气调节设计规范》
《通风与空调工程施工质量验收规范》
《公共建筑节能设计标准》
《锅炉大气污染物排放标准》
《工业锅炉安装工程施工及验收标准》
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》
《工业金属管道工程施工及验收标准》
《饮食业油烟排放标准》
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
《建筑物防雷设计规范》（2000版）
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
《供配电系统设计规范》
《建筑内部装修设计防火规范》(2001年版)
《国际电气技术委员会标准》
《英国标准和标准施工规范》
CODEOFPRACTICE
《英国机电工程师学会布线规例》
IEEREGULATION
《英国屋宇设备工程师手册》
CIBSEDGUIDE
主要规范、规程及验评标准
《民用建筑电气设计规范》
《可燃气体检测报警器检定规程》
《地面辐射供暖技术规程》
主要规范、规程及验评标准
《民用建筑电线电缆防火设计规程》
《防静电工程技术规程》
《污水排入合流管道的水质标准》
《上海市污水综合排放标准》
《城市天然气管道工程技术工程》
《无障碍设施设计标准》
《民用建筑锅炉设置规定》（局部修订）
《饮食业环境保护设计规程》
《上海市公共建筑节能设计标准》
《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程》
《建筑防排烟技术规范》
主要规范、规程及验评标准
《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》
《室内管道支架及吊架》
《05系列建筑标准设计图集电气专业》
《05系列建筑标准设计图集采暖通风专业》
《05系列建筑标准设计图集给排水专业》
主要规范、规程及验评标准
《生活饮用水卫生规范》
《热水锅炉安全技术监察规程》
《SOHO中国机电设计手册》（2011年8月）
虹桥搜候商务广场工程位于上海市长宁区虹桥临空经济园区15号地块南起金钟路SL 759-2018标准下载，东临协和路，西临广顺路，北至北翟路。
工程总用地面积86164平方米，其中建设用地面积23504平方米；总建筑面积：354781平方米，地上计容面积215410平方米，地上不计容面积1131平方米，地下建筑面积138240平方米。
虹桥搜候商务广场工程施工场地示意图
热水系统主要供给地下一层职工淋浴间（46个淋浴器）淋浴用水。集中热水采用强制循环间接加热太阳能辅助加热系统。各办公楼卫生间及商业卫生间均采用局部热水供应系统，热水制备采用电加热热水器,2至4个洗手盆的公共卫生间采用40L容积式电热水器，5个以上洗手盆的公共卫生间采用60L容积式电热水器。办公楼茶水间预留9KW电热开水器供应热水饮水。商业餐饮热水由租户自理。
中水原水的收集区域为所有办公盥洗废水及地下一层职工淋浴盥洗废水。中水的使用范围：1A/1B、4A/4B二层及以上办公冲厕、地上和地下的所有商业卫生间冲厕；1A/1B、4A/4B屋面和室外绿化及景观用水。
本工程消防用水按一次火灾设计。由于体量较大，为安全起见，设置两个独立的室内消防系统及消防水泵房，对于消火栓系统，1A/1B、2A/2B及地下室为一套系统，3A/3B、4A/4B为另一套系统；对于自动喷淋系统天津某住宅工程绿色施工方案，1A/1B、2A/2B及地下室相应区域为一套系统，3A/3B、4A/4B及地下室相应区域为另一套系统。自动喷淋泵及消火栓泵分别独立设置于地下一层消防泵房内，并各设备用泵。消防水泵直接从室外消防环管吸水，加压供室内消防用水。2A/2B、3A/3B的屋顶分别设置消火栓及喷淋稳压泵各一套，以满足顶层最不利点的消防给水静压要求。
办公及职工淋浴室内生活污废水采用分流制，商业等其他部分采用合流制。室外生活污废水和雨水采用分流制。办公区（除3A）二层以上污水经一层吊顶及地下一层吊顶内污水悬吊管汇合后直接排放至室外污水检查井，一层及以下楼层、3A号楼办公区的污废水排至地下室污水机房经污水排水泵提升至室外污水检查井；二层以上的办公及地下一层职工淋浴废水采用重力或压力（1B号楼）的方式收集至相应区域的中水处理机房。地下汽车库排水设集水坑收集，经沉砂隔油处理后，由潜污泵提升排放至室外污水检查井。餐饮废水设独立管路并经设于地下室成品油水分离设备进行隔油处理后，由排污泵提升排至污水检查井。
屋面雨水采用重力流排水系统,经雨水斗和雨水管收集后有组织地排至室外场地雨水沟渠,汇集基地地面雨水一起排至室外雨水检查井，之后纳入市政雨水管网。