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成都格林置业有限公司福馨苑2期建筑工程施工组织设计

第一章编制依据及编制原则3

第三章施工现场的组织和管理9

RBT 113-2014 能源管理体系氯碱和电石企业认证要求.pdf第一节施工组织机构及人员配备9

第二节项目经理部组织机构14

第三节施工技术准备15

第四节施工现场准备15

第五节劳动力的组织和管理16

第四章主要项目的施工方案17

第一节建筑施工测量17

4.3钢筋绑扎与安装工程27

4.7脚手架工程详见脚手架施工专项方案40

5.1给、排水工程41

第五章工程质量保证措施44

第六章确保安全生产的技术组织措施49

第七章安全用电和电气防火措施51

第八章季节性施工技术组织措施53

第九章文明施工措施55

第十章环保、降噪措施57

第十一章创“优良工程”的措施方案58

第一节工程质量*划58

第二节依据质量检验、评定标准58

第三节创“优良工程”的措施58

第十二章建筑工程服务（保修）承诺60

第一章编制依据及编制原则

1.1成都格林置业有限公司福馨苑Ⅱ期1﹟和2﹟组合楼施工图。

1.2国家现行建筑工程施工规范及验收规范、规程、质量检验

定标准，以及有关工程施工管理的规定。

1.3建设单位提供的地勘报告资料。

1.4本公司质量管理体系文件要求及类似工程施工经验，以及

公司人员配备和施工设备装备能力。

1.5有关施工验收规范、技术标准、规程。

2.2坚持质量第一、安全第一的原则。在落实各级质量管理职责的基础上，重点制定施工质量保证的措施和有针对性工程施工质量的控制措施，以抓工序质量为重点，注重过程控制，严把材料关、复检关、验收关，确保质量达到验收标准，力求创优良工程。

2.3坚持保重点工期的原则。根据公司人力、物力、管理特点，主管项目执行经理将组织好现场人员安排，材料供应，计划协调，确保工程的顺利进行。

2.4坚持文明施工的原则，制定切实可利的安全文明施工条例、措施，根据成都市有关文明施工的具体要求，认真做好现场的平面布置工作。

2.5坚持互相配合，协同作业的原则，达到“优良”目标，必须坚持互创条件，互相配合，注重团体团结的精神，现场合理组织流水作业，平面交叉、立体交叉作业相结合，保证目标的实现。

3.1工期目标：总工期228天。

3.2质量目标：本工程质量为合格，争创优良工程。

3.3安全目标：杜绝重伤死亡事故，轻伤频率小于15%o，创建《安全文明施工标准化现场》。

3.4文明生产目标：创省级文明工地

1.1成都格林置业有限公司福馨苑Ⅱ期位于成都邛崃市临邛镇西环路18号，南边紧邻居民区。

1.2场地较宽广，场内“三通一平”已具备，交通便利。

2.2本工程结构使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级。

2.3屋面做法：上人保温屋面。

外墙面做法：面砖饰面。

内墙做法：水泥砂浆抹灰。

2.4工程平面布置图：见附图2.2.4

第三节施工特点难点分析

3.1施工时应严格遵循有关法律法规，国家或地产规范、标准、图集等的要求，精心施工，严防麻痹大意，掉以轻心。

3.2墙面的保温，要选择好材料，严格按照施工程序进行施工，不能粗心大意，严把质量关。

3.3对现浇砼楼板的开裂控制。为确保本工程主体结构的质量，要加强对楼板砼开裂的控制，制定相应措施，并实施在工程中。

3.4建筑工程的质量问题，特别是使用功能如厨卫间渗漏，墙面抹灰开裂等已成为当前的质量通病。为解决这些问题，将对施工缝的处理、厨卫间和屋面的防渗漏等作为质量控制的重点。

3.5本工程施工面积较大，工期较紧，为保证工期将投入更多的物力人力，所以会带来工程质量和安全的隐患。因此要加强施工管理。施工中合理安排工序，提前考虑好工序间的穿插和搭接，避免盲目无序地组织施工。同时，认真组织材料，配备齐施工机械，配置相应管理人员，确保工程保质保期完成。

第一节施工组织机构及人员配备

1.1依据项目管理法我公司授权项目经理对该工程人力、物力、财力及施工合同范围条约全权代表公司履行职责，全面履行对甲方在工期、质量、安全、文明标化工地方面的承诺和各项经济约束。根据本工程的规模确定质量目标，组成精炼项目部组织机构。

1.2项目部主要管理人员组成及职责，详见项目管理人员表。

项目部主要管理人员表：

1受公司委托全权负责本工程质量、安全、进度、管理工作、组织工程施工。

2遵守国家有关工程建设和城市建设管理的**法规，执行施工及管理规范和企业规章制度。

3负责本工程项目部的全面工作。

4根据工程合同规定，组织单位工程或分包工作，协调相互间的关系。

5负责项目资金合理使用，负责工程各

责任目标的实现和项目经营合同的各项管理

6参加建设单位、监理组织的协调会议，组织项目内部的各项协调工作和会议。

7组织编制和实施施工组织设计，施工计划及技术管理，降低成本，安全生产，坚持文明施工。

8制定本项目管理规章制度，加强项目管理和班组建设。

9作为安全、质量第一负责人，坚持安全第一，质量第一的原则组织施工，落实职责，并监督实施。

1在项目经理和上级部门指导下对工程技术工作负责。

2认真贯彻国家技术标准、规范、规程、执行公司及项目有关技术管理规章制度、接受上级部门的监督检查。

3建立健全项目技术质量管理制度、责任制和质量保证体系所及例会制度，负责工程计量管理工作，处理工程中的技术问题。

4主持编制项目工程的施工组织设计，指导项目内业技术管理。

5认真熟悉图纸，严格按照设计图、施工组织设计和规范，组织进行施工，负责各分项工程、分部工程和单位工程的技术交底工作。

2在质量、工期、安全方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使工程顺利进行。

3认真熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，严格按照设计图的要求、施工组织设计和规范、规程组织施工。确保工程质量和合同工期的实现，提高工程综合效益。

4做好技术交底工作负责督促检查班组施工前的准备工作，检查施工质量，保证施工顺利进行。

5搞好安全生产、现场管理、争创标准化文明工地。坚持安全生产，杜绝重大伤亡，火灾及设备事故的发生。

6开展全面质量管理，坚持三检制。严格计量生产。

现场技术负责（施工员）

1认真熟悉图纸，掌握规范及验收标准，直接负责现场技术工作。

2参加设计交底、图纸会审，解决现场

3各工种、工序施工之前，对其进行安全，技术交底，详细明确技术要求和质量标准。

4监督完善各工序之间的交接手续，做到上序为下序负责。

5坚持过程检查与隐蔽前的检查相结合的方法，协同安全、质检对工程进行检查，认真按照规范、质量验收标准进行验收。

6检查、协助完善内业资料，做到资料与实体同步、准确。

1认真熟悉安全法令、法规、指定和落实各项安全生产措施。对工程安全负责。

2对工程不同部位要有明确的安全措施，编制安全操作作业方案或指导书，并监督和检查。

3加强安全教育，对违章作业决不迁就，对施工中有违反安全操作的行为，责令整改，确保安全生产。

1认真熟悉图纸、规范、规程，严格按照图纸、规范、规程进行检查。对工程质量负责，切实行使监督、检查、否决权。

2编写工程质量检查方案，落实各项质量

3严格把好质量关，对违章作业，不符合规范，规程工序，行使质量否决权，不放纵质量事故的发生。

负责工程材料的供应、采购、材料验收，现场材料管理、发放、工具保管。

负责工程材料验收，收集资料，做好各分项工程，分部工程，单位工程的资料编制，协助检查质量。

1负责现场测量工作，遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。

2对所测的成果控制在规范偏差之内，并对测量成果负责。

负责现场原材料送检，保存相关资料。

第二节项目经理部组织机构

2.1项目经理部组织机构图如下：

四川格林建筑工程有限公司

3.1红线界址成果图。

3.2测量标志、施工范围内的平面控制桩和水准基点的布置。

3.3全套施工图纸和相关的标准图集。

3.4组织专业技术人员认真熟悉图纸。

3.5对班组进行安全技术培训和技术交底。

4.1.1施工现场应做好准备，现场临时设施、用水、用电、线路敷设、场内地面硬化、施工机械应建立起来，并作到标准化施工现场的要求。

4.1.2施工现场设办公区、生产区、材料对场等，详见施工平面布置图。

4.1.3编制各种物质需要计划，与合格分供方签订物质供应合同，确定材料运输方案和计划，组织物资按计划进场和保管。

4.1.4劳动力准备：优选劳动力队伍，组织劳动力进场，作好工人入场前的三级教育。

4.1.5办理施工许可证及其他相关手续。

4.2施工用电详见施工用电专项方案。

4.3.1现场施工用水采用城市管网供水，供水主管采用DN50的PPR热熔管道，考虑到城市管网临时停水，另一组供水接在南面屋顶水塔（和住户已协商），保证在管网停水时工程能顺利进行。

4.3.2施工现场设沉砂池一个。该沉砂池作为施工期间车辆出施工现场时的清洗，在距大门里10m处，挖一道沉砂沟，将清洗污水排入沉砂池，沉砂沟具体做法如下，250mm（b）×400mm(h),沟壁用素混凝土浇注（10mm厚），沟底浇注混凝土3mm，找坡3﹪上面用钢笆盖上，钢笆采用螺纹14焊接，纵向间距30mm，横向间距800mm。沉砂池尺寸及做法：1.8m（b）×2.0m(L)×1.5m(h),池壁用普通粘土砖，M5水泥砂浆砌240厚。定期对沉砂池和沉砂沟进行清理。

5.2对现场劳动力进行动态管理，统一由项目部管理和安排，由责任工长统一指挥。不允许班组擅自增加和抽调人员，以保证班组建设的相对稳定和人员素质的相对固定，保证工程质量。

5.3班组成员进场前，必须经项目部质量、安全员的教育与培训，未经培训人员不准入场上岗。

5.4班组自身必须加强管理，配备专职的协调，质量安全管理人员。

5.5防止出现人员紧缺和浪费现象，合理安排作业人员进出场。

第四章主要项目的施工方案

测量工作是专业性很强的工种之一，测量工作作为本工程的重点之一，为保证本工程测量成果的准确性，由具有丰富经验的测量员带队，负责本工程的测量工作。

水准仪：NAL232自动一台

注：以上测量仪器、工具必须进行强制检定，经检验合格后方可使用。

1.3.1位置及轴线控制

首先，依据规划部门给定的红线和施工总平面图设矩形控制网，矩形控制网的测设精度为：测角时误差为±12",边长相对误差1/15000.然后在矩形网上测量出主要轴线控制桩和轴线桩。

高程控制依据为规划设计院提供的水准点，以此为基准在墙上制作*三角形红漆标志四个，*三角形底边标高为+505.902。

1.4主体结构测量施工

本工程设置五个标高传递点，首先在各引测处根据五个高程控制点准确测出相同的起始标高+1.000m线后，用钢尺直接量取各层的标高线，将水准仪安置到施工层校测各水平线误差应在±3mm以内，每层标高必须从±1.000m线开始引测，不允许从引测层的下层开始引测。

1.5建筑物定位及高程控制中应注意的问题

1.5.1所使用测量仪器、工具必须经检查合格。

1.5.2注意误差的积累，注意转点的准确，灵活运用测量技术，降低误差

1.5.3施工防线前，测量防线人员应提前就位。认真熟悉图纸，掌握各个细节尺寸。防线前检查测量工具，保证测量工具的准确性。防线时做好测量记录。

1.5.4施工测设原始记录应真实可靠，随测随记。

2.1.1施工准备：使用反铲式挖掘机挖土，推土机搬运，自卸汽车运土。

（1）、土方开挖前，根据施工方案要求将施工区域内地下、地上障碍物消除和处理完毕。

（2）、建筑物定位控制桩，标准水平桩及开槽的灰线尺寸检验合格，并办完检查手续。

（3）、夜间施工时，有照明设施，危险地段设置明显标志。

（1）、根据工程地质情况，按坡顶无荷载，放坡系数按0.50计算，确定挖土方的上口线。

（2）、采用反铲挖掘机端头挖土法，即挖掘机从基坑端头以**行驶的方法进行开挖，推土机，自卸汽车配置在挖土机两侧装运土。

（3）、开挖中，检查槽壁和边坡状态，以防塌陷伤人，机械挖土深度按设计标高提高300mm，剩余采用人工挖土以防扰动持力层，机械挖不到的地方，配合人工随时挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，用机械挖走。

（4）、修帮和清底，在距槽底设计标高500mm的槽帮处找出水平线，钉上小木橛，两端轴线引桩拉通线，检查距槽边尺寸。

（1）、对定位木桩，标准水准点，在开挖时不得撞碰，并经常测量和校核其平面位置。

（2）、施工中如发现文物和古墓等，应妥善保护。

（1）、施工前应根据工程特点，填土的种类，合理控制范围、预铺厚度和压实遍数等参数。

（2）、回填土前基础检查验收完毕，并办好隐蔽工程检查手续。

（2）、检验回填土质量有无杂质及含水量是否在控制范围内。

（4）、回填时，在相对两侧同时进行，基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪。

（5）、修整找平，填土全部完成后，再进行表面拉找平，凡超过标准高程的地方，及时铲平，低于标准高程的地方，应补土夯实。

3.1.1模板工程：采用组合钢模板，钢管支撑体系，当垫层浇筑完成后，根据控制轴线弹出基础承台及地基梁轴线及边线，采用组合钢模板支设侧模板。

（1）现场加工成形后运至基坑内人工绑扎成型。注意钢筋排布严格按设计要求的顺序与方向。

（2）对于柱插筋下部与底层钢筋点焊固定，上部采用钢管搭设架子固定，确保其不移动。

（3）砼工程：采用现场搅拌砼，用手推车运输，插入式振捣器振捣，表面按要求做平抹光。

3.2.1模板工程：采用组合钢模板，钢管支撑体系，根据控制轴线及边线，采用组合钢模板支设侧模板。

3.2.2砼工程：均为素砼C20，采用现场搅拌砼，用手推车运输，插入式振捣器振捣，表面按要求做平抹光。

（1）、工艺流程；施工准备—拌制砂浆—排砖撂底—立皮树杆—砌砖—验评。

（2）、砌筑前应与水电进行图纸会审，须做管件预埋及预埋孔洞处理，在技术交底时应有平面位置，标高及具体做法要求。

（3）、在结构墙柱上按500mm标高线分划出砌砖层数，按排好灰缝厚度，在相应部位弹好墙身门窗洞口尺寸线。

（4）、砌筑前，楼面清扫干净，洒水湿润。

（5）、根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使用的组砌方法应合理、便于操作。

（1）、砂浆配合比为重量比，计量精度为：水泥为±2%，砂及掺合料为5％。

（2）、砂浆为机械拌制，投料顺序为砂—水泥—掺合料—水，搅拌时间不少于2mim分钟。

（3）、砂浆应随拌随用，水泥或混合砂浆一般在拌合3—4h内用完，严禁使用过夜砂浆。

（4）、每楼层或250mm3砌体各种强度等级的砂浆，每台搅拌

至少应作一组试块，砂浆材料，配合比变动时，还应制作试块

（1）、基础施工前，应在建筑物的主要轴线部位设置标志板，标志板上应标明基础，墙身和轴线的位置和标高，砌筑施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数和竖向构造变化部位，皮数杆应立于墙角及某些交接处，其间距以不超过15m为宜，立前要用水准仪进行抄平，使皮数杆上楼地面标高线位于设计标高位置上。

（2）、在常温施工情况下，砖应提前1—2天浇水湿润，普通砖含水率宜为10—15％，即浸入砖四周15mm为宜，严禁干砖上墙。

（3）、砖砌体应上、下错缝，内外搭接，实心砖墙采用一顺一丁的砌筑形式。

（4）、砌体水平灰缝的砂浆饱满度应大于80％，竖缝采用加浆或挤浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。

（5）、砌体的水平和竖向灰缝宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。

（6）、砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，砌成斜槎，斜槎长度不小于斜槎的高度2/3。

（7）、砌筑完基础或每一层楼层后，应校正砌体的轴线和标高。

（8）、木砖预埋时小头在外，大头在内，数量按洞口高度而定，上、下间距不大于300mm，中间间距不大于600mm，且均匀分布，木砖要提前作好防腐处理。

（9）、砖墙中洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的洞口，其上面设置过梁。

（10）、砖砌体的允许偏差项目严格执行规范规定。

1）、暖卫、电器管线及预埋件应注意保护、防止碰撞损

2）、预埋的拉结筋应加强保护，不得踩倒、弯折。

3）、手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。

4.2.1砖混结构的构造柱工程

（1）、弹好墙500mm水平线，砖墙位置是否符线。

（2）、构造柱钢筋绑扎完毕，并办好隐蔽工程检查。

（3）、构造柱内部要清理干净，砖墙与马牙槎砂浆、钢筋

上挂灰及柱根部的落地灰都要清理干净。

（1）、支撑系统：垂直支撑系统一律采用垂直钢管脚手架。脚手架立杆间距1000mm，两道水平拉杆。并按规定设立剪刀撑。承重架最上层顺水的卡扣抗滑移能力不小于5KN，并且用水平仪抄平，高度为梁底标高减去竹模板厚再减去一横、一立两层木方厚180mm，垂直于横杆顺水方向铺设的短木方要靠进卡扣位置。一层立杆底脚铺设60mm×120mm木方的通长垫板。

（2）、模板安装程序：在柱子拆模后的混凝土上弹出轴线和500结构水平线。按设计调整标高，在承重架横杆上设通长6×12cm木方，然后安装梁底模板，并拉线找平，当梁长度>4m时，梁底板起拱高度要满足要求，起拱高度为全跨长度的2/1000。当梁钢筋经有关人员检查并办完隐检手续后，清理梁内杂物，再安装侧模。

（1）、工程现浇板一律采用大平面高强竹模板施工。根据本工程的不同形状，加工成各种形状模板。支撑系统采用承重钢管脚手架及可调解螺旋升降头。主楞采用6×12cm木方间距800mm，次楞采用6×6cm木方间距400mm。根据墙身500mm水平控制线，弹出模板下边线、所弹出的线必须经过复检、无误后方可进行支模。

（2）、支立柱安装大小龙骨：从房间一侧（距墙200mm）左右开始安装第一排大龙骨和支柱，大龙骨要求间距不超过1m为宜，立柱采用松木杆，间距0.80—1.2m并与大龙骨钉牢，然后支第二排龙骨护肩施工工艺框图，依次逐排安装按照竹模板的尺寸和顶板混凝土的厚度确定小龙骨的间距（不宜超过30cm），铺设的小龙骨要与大龙骨钉牢，小龙骨要按照房间跨度的大小调整起拱高度。

（3）、铺设竹模板：按事先设计好的铺设方法从一侧开始铺设，竹模板必须与小龙骨钉牢，在钉模板时应用电钻打眼后再钉钉子，以防竹模板钉的起毛烂边减少使用的次数。

（4）、校正标高及起拱：将钢筋上过渡的标高线（即上层500mm水平线），挂线检查各房间顶板模板标高及起拱高度，并且同检查模板的平整度，并进行校正。

（5）、粘贴胶带：顶板模板检查合格后，在接缝处将竹模板用铁片固定牢固，接缝处用胶带粘严。

（6）、模板支设中不符合模数的，应配以小块竹编板或小木模，保证模板接缝严密，牢固可靠。经检查验收后，方可进行下步施工，并注意各专业预留洞口的位置准确，不得后凿，更不得在模板上穿洞。

楼梯支模前要实地放样，仔细校核设计尺寸及标高，板底用竹模板系杆拱桥拱肋混凝土顶升施工方案，侧模采用定性木模板，支撑采用琵琶撑，间距为800mm，用斜支撑，斜撑用拉板拉牢。