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襄阳新城B区9#楼施工组织设计

施工组织设计方案报审表

工程名称：襄阳新城B区9#楼

致：湖北鑫业建设项目管理有限公司（监理公司）

我方已根据施工合同的有关规定完成了襄阳新城B区9#楼工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。

2000沪S201 建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安装.pdf附件：施工组织设计（方案）

承包单位（章）湖北新农垦建设工程有限公司

专业监理工程师审查意见：

总监理工程师审查意见：

项目监理机构湖北鑫业建设项目管理有限公司

襄阳新城B区9#楼工程

施工单位：襄樊市美华建筑安装工程公司

第三节施工条件与工程特点 7

第二章施工总体部署 7

第一节施工项目管理目标 8

第三章施工项目管理组织机构建制 9

第一节项目部管理组织机构为直线管理制 10

第二节项目部班子主要成员及技术力量的配备 10

第三节现场质量管理组织机构 11

第四节项目部的组成与要求 12

第五节项目经理常驻现场的保证措施 12

第四章施工准备与资源配备 13

第三节主要施工机械设备使用计划表 14

第四节主要施工周转材料使用计划表 14

第五节要工艺检测计量器具使用计划表 15

第六节业施工人员使用计划 15

第五章施工现场平面布置 16

第一节现场布置原则与标化管理要求 16

第二节施工现场用电平面布置 16

第三节施工现场用水现场平面布置 18

第四节现场主要垂直施工机械布置 18

第五节现场生产、生活设施 18

第六节施工现场排水、消防通讯平面布置 19

第一节测量仪器与专业人员的配 19

第七章土建主要项目施工方法及技术措施 21

第一节土方开挖与排水施工 21

第二节基础钢筋工程 22

第三节基础砼工程施工,模板工程 23

第四节回填土施工 24

第五节主体模板工程 24

第六节主体钢筋工程 27

第七节主体混凝土工程 28

第十节楼地面工程 32

第十一节屋面工程 32

第十二节门窗工程 32

第十三节外脚手架 33

第八章安装工程主要施工方法 33

第一节主要工作内容 34

第九章工程重点、难点部位施工技术保证措施 38

第一节工程重点、难点部位 38

第二节工程重点、难点施工技术措施 38

第十章工期计划与工期保证措施 39

第一节工期计划安排 39

第二节施工总进主度计划网络图与横道表 40

第三节工期保证总体措施 40

第四节实施工期计划过程控制措施 42

第十一章确保市优质保证措施 43

第一节质量保证体系 43

第二节分部（项）工程质量实施计划 44

第三节质量保证总体措施 44

第四节分部（项）工程质量保证措施 46

第五节加强质量常见通病防治措施 49

第六节成品质量保证措施 54

第七节季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施 55

第十二章安全生产保证措施 56

第一节安全保障措施 56

第十三章文明施工保证措施 58

第一节文明施工管理目标及保证体系 58

第二节文明施工管理措施 59

第三节场容场貌保证措施 59

第四节楼层卫生保证措施 60

第五节生活卫生保证措施 60

第六节环境卫生保证措施 60

第七节防噪声措施 61

第十四章工程施工协调配合 61

第一节土建与水电安装的协调配合 61

第二节与专业队伍的协调配合 62

第三节与设计单位的协调配合 63

第四节与监理工程师的协调配合 63

第五节与业主的配合 64

第六节与周边的协调配合 64

第十五章降低工程成本节约资源与优化设计方案 64

第四节实行强制式机械管理 65

第五节采用独特的物资供应与管理模式 66

第六节利用现代化办公手段，提高工作效率 66

第十六章工程技术资料管理与技术计划 67

第一节工程技术复核计划 67

第二节统计技术运用计划 67

第三节四新技术应用计划 67

第四节QC质量攻关计划 68

第五节工程资料管理 68

第六节施工期间管理 68

第七节本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助 68

第八节竣工移交资料目录 69

第十七章善后服务 69

襄阳新城B区9#楼工程，为七层砖混结构，建筑檐高为21.90M，室内±0.000标高相当于绝对标高71.96M,建筑面积为3424.26M2,由襄樊市九鼎房地产开发有限公司投资建设，由武汉市民用建筑设计院设计，工程位于襄樊市襄阳区襄阳新城小区内。

本工程属条式居住建筑工程，朝向南北向，其装修简况如下：

一般墙面：混合砂浆抹灰墙面，面刷白色内墙涂料。

卫生间墙面：水泥砂浆抹灰，釉面砖（瓷砖）墙面由用户自理。

车库及楼梯间：水泥地面。

楼梯、阳台、客厅、餐厅、卧室等：水泥楼面，面层刮平搓毛。

卫生间、厨房：陶瓷地砖楼面（面层刮糙，陶瓷地砖用户自理）（带防水层）。

卫生间：水泥砂浆顶棚，面刷白色内墙涂料。

一般房间：混合砂浆顶棚，面刷白色内墙涂料。

4、外墙：涂料墙面及外墙砖墙面，阳台、腰线及其它构件均为白色涂料，外墙保温采用25厚聚苯颗粒复合保温浆料。

6、门窗：中空玻璃断热型材平开门窗及夹板木门、防火钢制折叠推拉门。

木门油漆：浅黄色调合漆两遍。

金属油漆：红丹防锈漆一道，再刷调合漆二道，颜色另定。

本工程按抗震设防六度设防，丙类建筑，Ⅱ类场地，处于对建筑不利地段，地基基础的设计等级为丙级。砼强度等级：垫层为C10，其余为C25。

砌体强度等级：a、±0.000以下采用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆实砌；b、±0.000以上至4.650采用MU15蒸压灰砂砖，M10混合砂浆实砌；c、4.650以上至13.050采用MU10蒸压灰砂砖，M10混合砂浆实砌；d、13.050以上采用MU10蒸压灰砂砖，M7.5混合砂浆实砌。

钢筋砼工程：本工程钢筋种类为HPB235及HRB335，钢筋的锚固长度分别为27d及34d；构造要求按图纸要求进行施工，图纸未注明的构造要求，按中南地区通用建筑标准设计《多层及高层钢筋砼结构抗震构造》03ZG003进行施工。

预制构件工程：本工程空心板选用03EG404图集制作安装，平板选用03EG301图集制作安装，不合模数的按长一级的模数施工，仅板长度减少。

第三节施工条件与工程特点

1、工程地处襄阳区邓城大道傍，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。

2、工程量大、工期紧、质量要求高：

本工程是为住宅宿舍楼工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。

第一节施工项目管理目标

基础确保20天、主体确保60天、装饰90天清理10天完成总工期，确保在180天完成任务。

主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。

杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内

坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。

积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。

1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。

2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。

3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。

4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。

1、条形基础砼采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。

3、结构施工：拟配1台SH100施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，基础及屋面砼采用商品砼，其它采用现场自拌砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，施工井架在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。

4、结构：每层施工工期安排为7天，在施工到4层时，组织主体结构中间验收。

4、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工时，水电预埋同时进行，各工种要密切配合，做到主体完成水电预埋完成，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。

5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。

6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。

7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。

第三章施工项目管理组织机构建制

第一节项目部管理组织机构为直线管理制

项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：

项目部班子主要成员及技术力量的配备

项目经理1人负责项目全面管理，协调工作。

项目副经理2人，其中土建项目副经理负责土建工程现场施工及管理。安装项目副经理负责安装工程现场施工及管理。

项目工程师2人，其中土建项目工程师负责土建工程技术、质量等工作；安装项目工程师负责安装工程技术、质量等工作。

施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。

为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制，项目经理部将按照颁布的《质量保证手册》，《标准工程汇编》及《文明施工与成品保护管理办法》等程序支持性文件实施管理和控制。

第三节现场质量管理组织机构

现场质量管理组织机构，见下图：

第四节项目部的组成与要求

2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的国家一级资质的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确认，均荣获市级优秀项目经理称号的项目经理、副经理担任本工程的管理工作。

3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。

4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。

第五节项目经理常驻现场的保证措施

1、委派热爱本职工作，有极强工作责任心且具有丰富建筑施工经验的建设部核准的一级资质，并经业主考察确认的项目经理担任该工程的项目经理，并承诺常驻现场。

2、项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目标的实现。

3、本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的投标工作及不再兼任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。

4、项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济处罚。

5、在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目部施工技术人员的管理与技术学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。

6、本公司将上述内容作为本公司向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完成本工程建设。

第四章施工准备与资源配备

1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。

2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。

3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。

4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。

5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。

6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。

1、向政府有关部门提交申请报告智能化弱电集成组织施工组织设计，领取项目施工许可证与安全许可证。

2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。

第三节主要施工机械设备使用计划表

主要施工机械设备使用计划表（土建）

第四节主要施工周转材料使用计划表

第五节主要工艺检测计量器具使用计划表

DB23／T 2729-2020 119消防救援专线建设标准.pdf第六节专业施工人员使用计划

根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：

±0.00以上主体结构施工