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君华新城63-64幢施工组织设计

工程地点：中山市火炬区

编制日期：2011年月日

审核时期：2011年月日

（一）工程目标: 10

连通港道路桥梁施工组织设计（二）管理组织机构： 10

（三）施工部署： 14

（四）施工准备工作： 16

第四章主要分部分项工程施工方案 18

（一）施工测量： 18

（二）结构施工工艺流程： 23

（三）钢筋工程： 23

（四）模板工程： 30

（五）混凝土工程： 39

（六）砌筑工程： 44

（七）土方回填： 46

（八）防水工程： 47

（九）脚手架工程： 50

（十）外装修工程： 54

（十一）内装修工程： 55

（十二）门窗工程： 61

（十三）给排水、通风工程： 62

（十四）电气工程： 68

第五章施工进度计划 78

（一）总工期控制： 78

（二）主要分部工程工期安排： 78

（三）工期保证措施： 78

第六章季节施工措施 81

（一）雨期施工措施： 81

第七章工期保证措施 83

(一)工期目标： 83

（二）工期保证措施……………………………………………………………………………83

(三)工程进度的计划性： 84

(四)“四新”技术，保证工程进度： 84

(五)强土建、水电专业的配合工作： 84

(六)成品保护工作： 85

第八章主要材料供应计划 86

第九章主要机具设备配备计划 91

第十章技术质量保证及创优措施 93

（一）质量目标： 93

（二）创优规划： 93

（三）创优管理体系： 93

（四）技术质量保证措施： 95

第十一章现场安全及文明施工措施 101

（一）安全文明施工目标： 101

（二）施工安全： 102

（三）消防安全： 105

（四）文明施工管理： 107

第十二章环境保护降低施工噪音措施 109

第十三章技术节约及降低成本措施 111

（一）技术措施： 111

（二）管理措施： 111

第十四章成品保护措施 112

第十五章施工平面布置 118

（一）施工平面布置总则： 118

（二）施工平面布置： 118

（三）施工现场总平面管理： 122

附：施工总进度计划横度图

２、《土方及爆破工程施工及验收规范》

３、《砌体工程施工及验收规范》

４、《地基与基础工程施工及验收规范》

５、《混凝土结构工程施工及验收规范》

６、《建筑装饰工程施工及验收规范》

7、《采暖与卫生工程施工及验收规范》

8、《电气装置安装工程施工及验收规范》

9、《通风与空调工程施工及验收规范》

10、《建筑机械安全技术规程》

11、《建筑施工高处作业安全技术规范》

12、《施工现场临时用电安全技术规范》

13、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

14、《地下防水工程施工及验收规范》

15、《屋面工程技术规范》

16、《建筑地面工程施工及验收规范》

17、中山市施工现场管理有关文件和标准

18、甲方提供的本工程招标文件及图纸答疑文件

19、施工现场状况及对周围环境的调查

２、工程地点：中山市火炬区。

１）施工用地情况：每幢建筑面积为：13357.71m2，场地面积约是首层建筑面积的3.5倍左右。

2）该工程在中山市区，受中山市道路交通管制影响，施工运输车辆进出施工现场配合城市交通协调安排。

本工程的基坑支护和工程桩施工已完成，往后的施工范围为：剩余土方开挖、土建、给排水、通风、空调、电力、照明、综合布线、楼宇自控、保安监控、弱电及电梯工程。

１）该工程建筑面积为：13357.71m2×2。

２）该工程地下为２层(平战结合)。地上30层。1层为商业，2层以上为住宅建筑。

３）该工程耐火等级为一级，其中地下二层设二个防火分区，地下一层分二个防火分区，其它各层各为一个防火分区。

５）填充墙工程：本工程采用200mm厚蒸汽加压混凝土砌块。

１）外装修：除裙楼局部采用挂石外其余均采用陶瓷面砖。

２）内装修：本次投标仅进行设备用房及地下停车库的室内装饰工程，其它均由二次装修完成。

②墙面：厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用陶瓷面砖墙面、（二次装修确定），其余房间均采用乳胶漆墙面（二次装修确定）。

③顶棚：厨房、浴厕及更衣间、卫生间采用轻钢龙骨铝合金方板吊顶（二次装修确定）；；其他房间均采用乳胶漆顶棚（二次装修确定）。

８）门窗工程：外门窗选用铝合金门窗，单层窗框，中空玻璃；地下二层及地下一层的防火门、地下室车库、配电室、消防水泵房采用甲级防火门；各层楼梯间门采用乙级防火门；管道井门采用丙级防火门；防火卷帘门采用复合防火卷帘门；其他房间采用高级装饰木门（二次装修用）。

９）电气工程：设有结构化综合布线系统；语音、数据通讯及卫星通讯系统；楼宇自动控制系统；火灾自动报警及联动系统；安全防范系统；事故照明系统。

10）给排水、通风工程：包括生活冷热水、排水、消火栓、自动喷淋、通风、防排烟系统。

１）给水：由市政直供，供水管在室外形成环线，屋面设消防水箱。

２）热水：（二次装修设计确定）燃气热水器，供给厨房、卫生间热水。

３）排水：地上污水直排至室外市政污水井,地下污废水提升排放至市政污水井。

５）喷淋：全楼采用自动喷水灭火系统，每层设信号阀、水流指示器，水泵设在地下2层层水泵房，喷头采用普通型和特大型玻璃球喷头,温标厨房93℃，其余68℃。

６）通风：负一层。负二层车库设两个防火分区，均有风机房，均设置送排风系统．换气次数为停车库８次／时．低压配电间１５次／时。防排烟第统分别在负一、二层。消防楼梯。合用前室设送排风机共10台。

７）该工程设置２台1350KG电梯，均为30层30站。

１、质量目标：创中山市市优质工程。

２、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。

３、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。

４、现场管理目标：中山文明安全工地。

１、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获鲁班奖项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理，确保实现合同规定的工期，工程质量获中山市优质工程、现场达中山市文明安全工地的预定目标。

项目部班子主要成员及各主要组室的职责：

２）技术组：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

３）施工组：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。

４）安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

６）物资组：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

７）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。

８）核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

９）综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。

10）保安组：负责施工现场治安保卫、防火消防工作。

２、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19001—1994idtISO9001：1994标准的质量体系。

３、主体施工技术工人配备：

木工：55人钢筋工：35人架子工：15人瓦工：45人

混凝土工：20人电工：10人水暖工：8人

其他：20人，总计：208人，高峰期：250人。

１、项目经理部下设作业队及分工：

１）结构施工队：负责主体结构工程的施工。

２）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、楼地面工程的施工。

３）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。

４）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。

５）水、暖通工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。

桩基础、基础承台及底板、地下室墙、顶板及±0.000以上结构按一个流水段平行流水作业。

３、垂直运输：在工程东侧北端设一台QTZ—80A固定式塔吊（塔臂55m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；混凝土结构施工时配一台混凝土泵车、在工程北侧设一台混凝土地泵及配套混凝土布料杆负责将商品混凝土输送至浇筑部位，在进行地上结构施工时将地泵移至地下室屋面上；西侧设一台施工电梯，负责砌筑、装修材料的垂直运输。安装平面位置详见施工平面布置图。

４、基础及主体结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，由泵车、地泵输送至浇筑部位。零星混凝土及砌筑、装修用水泥砂浆由现场搅拌站拌制，塔吊吊送至施工部位。

５、本工程模板均采用清水模板体系。按一个流水段配置；框架柱采用胶合板加工的可变截面模板，按一个流水段配置；井字梁格采用定型模板，井字梁采用胶合板做底模，按三层配置，梁底支撑采用快拆体系；电梯井采用收缩式筒模做内模、外模采用钢大模板，每个电梯井配备一套模板。

６、脚手架工程：主体结构及外装修均采用双排钢管脚手架，在结构施工阶段，建筑四周外脚手架挂安全网和绿色密目网，外墙砌筑采用内砌法，内墙砌筑及室内装修采用工具式脚手架。

７、结构工程拟分三次进行验收，第一次验收地下室，第二次验收1、2层，第三次验收2层以上部分，以便使装修工程提早插入进行，为工程如期交工创造条件。砌筑工程在顶板模板拆除后及时进行施工，粗装修在结构验收后分阶段、分层进行，粗装修工程及水电管道安装与主体结构采取立体交叉作业；精装修在屋面防水工程完成后从上往下进行。

８、现场设一临时搅拌站，负责零星混凝土、砌筑及装修砂浆的拌制；设一栋木工加工棚，负责模板配件的加工及制作任务，钢筋在场外加工成半成品后运至施工现场。

９、由于本工程场地狭窄，拟在工地附近租房子安排工人宿舍等生活区，解决好工人的食宿问题。

１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。

２）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。

３）编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

４）做模板设计图，进行模板加工。

５）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。

６）编制施工预算，提出主要材料用量计划。

２、劳动力及物质、设备准备工作：

１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

２）落实各组室人员，制定相应的管理制度。

３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

３、施工现场及管理准备工作：

１）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。

２）按要求做好场区施工道路的路面硬化工作。

３）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。

４）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。

第四章主要分部分项工程施工方案

２、施工测量的准备工作:

１）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。

２）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。

３）测量仪器准备：光学经纬仪（DJ2）一台，垂准仪一台，自动安平水准仪（DS1）一台，50m钢卷尺4个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。

４）测量人员配备：测量工2～3人，验线员1人，上述人员均持有广东省建设部门颁发的上岗证书。

1）依据本工程定位和高程点，建立本工程轴线控制网和相对高程控制网,轴线控制点按段划分设置。

轴线控制桩的埋设，钢板上十字凹槽表示轴线与相关尺寸交叉点。为防止控制桩遭受意外破坏，要进行保护并做好标志。

2）经纬仪观测采用正倒镜取中定点，水准仪测量采用往返闭合测量方法，误差小于等于1.5mm。距离丈量采用同一把钢尺往返丈量一次，拉力为50N丈量结果当中应加入尺寸、温度、拉力、倾斜等改正数。

3）轴线控制网的精度要求。根据规定本工程布网精度为二级，其中测角中误差±12(，边长相对中误差1/15000。

4）轴线控制网和高程控制网建立后，验线员进行复核合格后报工程监理查验。

２）垫层施工前，以坑底轴线控制桩为依据两侧挂小线，用线坐标将各轴线点吊至坑底，全长复核后，放出垫层外边线及消防水池、集水坑边坡线。

垫层上测量放线前，首先对轴线控制网进行校测，然后架经纬仪（DJ2）于坑边轴线桩上，依次用正、倒镜方法向下投测轴线点投测允许误差3mm。

投测后，架经纬仪于垫层上，盘左、盘右转角校核角度，大钢尺往返丈量闭合尺寸。

弹出所有墙、柱边线、洞口线、后浇带、集水坑位置线等，并将各轴线点返至底板防水护墙上，重点部位用红“▼”做上标记。

４）顶板测量放线方法同上述第3条，但增加了柱边、墙边控制线，电梯井、楼梯间控制线，以确保框架柱、墙、井等位置准确。为有效控制楼层轴线.拟在±O00楼面下列部位设置控制点六个,然后将控制点按纵.横向过点弹线即为本工程控制线。并分别于上述六点处预埋250×250×10钢板，并于交点处划上十字线，按纵横向刷上红白油漆，以便投测找点。以上楼层均干上述六点对应部位，预留200×200投测孔，楼面砼浇捣后，待放线时，将垂准仪架于该点上投测引点，然后，过投测点弹线进行分中.量尺放线。

在墙、柱合模后，架水准仪（DS1）于自然地面上（或临时平台上），后视临时高程控制点，返出该层＋50cm线读数，抄测在墙、柱主筋上，用红漆做标记，做为打混凝土找平用的依据。

１）地下室顶板封顶后主体施工前，要先对建筑物的控制网进行全面校验，合格后再进行首层定位放线。

利用建筑物四周及中间轴线控制桩，架设经纬仪向首层地面投测轴线，用钢尺复核建筑物轴线尺寸，误差在允许范围内（±10mm），中间轴线整尺分出。

依轴线放出柱边线、电梯井、楼梯间边线及控制线。

首层柱拆模后将各轴线弹在柱身上，逐层向上投测，起始点始终以首层轴线为后视，柱身轴线弹至顶层。

⑵楼层高程传递：以首层柱身＋50cm线向上排尺，依次得出各层标高，每流水段不少于2个楼层高程点，本工程楼层标高一览表：

2至30层每层高度3.1米

高程竖向传递允许误差每层为±3mm，全高为±5mm。

１）各层楼梯踏步高、宽一览表：

２）楼梯放线时，要先复核楼梯间尺寸，然后依据上下楼层＋50cm线，确定中间平台上下标高和平台长度，梁位置在两侧混凝土墙上弹出墨线（注意应扣除建筑做法的厚度），依上下平台标高及踏步高宽弹出各个踏步。

（１）围护砌筑过程中，随时将＋50cm线抄测到墙身上，弹上墨线，以此做为地面面层施工，门窗框安装，吊顶施工的标高控制线。

（２）外墙面装饰测量主要依据结构柱上轴线按设计图纸尺寸，分出窗口两侧控制线及外墙分格控制线。依据首层外±50mm分出窗口上下控制线。允许误差为±3mm。

（３）建筑四大角吊铅垂钢丝用以控制大角及墙面垂直，平整度。

2.结构施工工艺流程：

１、±0.00以下部分工艺流程：

清理基槽→定位放线→验线→砌砖胎模→打混凝土垫层→粉胎模→砌防水保护墙→做柔性防水→做防水保护层→放线→验线→绑扎底板筋→二次放线，在底板上层筋上画出插筋位置→插柱及剪力墙筋→验筋→浇筑基础底板混凝土→养护→地下二层墙体放线→验线→绑扎剪力墙柱筋→验筋→组合钢模支剪力墙→验模→浇筑墙体混凝土→拆墙体模板→支顶板模→绑扎顶板筋→验筋→浇筑顶板混凝土→养护→地下一层。

２、±0.00以上结构施工工艺流程：

首层柱预留钢筋调整复位→放线→柱钢筋绑扎、接头→验筋→专业管线、盒、箱、洞预埋预留→钢筋内杂物清理→合模→隐检→验收→柱砼浇筑→拆模→柱砼修整→顶板支模→验收清理→板底钢筋绑扎→专业管线、盒、洞预埋预留→绑扎板负弯筋→清理、隐检→顶板砼浇筑→养护→进行下一循环。

（１）钢筋的采购和进场检验应严格按《采购程序》、《顾客提供产品的控制程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》等有关程序的要求执行。

（２）钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员应对其外观、材质证明进行检查、核对无误后方可入库。

（３）使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。

（４）用于框架梁、柱、暗柱的纵向受力筋要核算其屈强比，符合规范要求后，方可使用。

（１）钢筋在场外集中加工配料，运至施工现场后绑扎成型。

（２）钢筋加工前，应将钢筋表面油渍、铁锈、漆污等杂物清除干净。

（３）Ⅰ级钢筋末端需做180°弯钩。

（４）箍筋弯钩角度为135°，弯钩平直长度不小于箍筋直径的10倍。

（６）钢筋配料前认真核算柱纵向钢筋配筋率，当超过3％时，箍筋应用焊接封闭环式。

（７）钢筋加工应严格按钢筋料表进行加工GB50026-2007《工程测量规范》.pdf，其加工的形状、尺寸必须符合设计要求。

（８）加工完的钢筋半成品堆放在指定的范围内，并按我单位《程序文件》规定进行明码挂牌标识，防止使用时发生混乱。

（１）钢筋连接分竖向和水平向钢筋接头。对(ф22的水平筋采用锥螺纹连接接头；>ф12的竖向筋采用电渣压力焊接头；≯ф12的钢筋采用绑扎搭接接头。

（２）用于焊接型钢、钢板和Ⅰ级钢筋时，采用[43××焊条；用于焊接Ⅱ级钢筋时，采用E50××焊条。

（１）框架梁上筋在跨中L/3范围内连接，下筋在支座处或弯矩较小处连接，且应避开梁端箍筋加密区。

（２）框架柱钢筋接头断面应按要求错开DB44／T 1345-2014 车载GPS北斗双模卫星定位导航终端设备可靠性试验方法.pdf，其接头错开距离不小于35d，且不小于500mm。