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天津某钢筋混凝土高层办公楼施工组织设计

1.1.3遵循的规范标准7

1.2.2结构特征10

GB／T 35011-2018标准下载1.2.3装饰装修10

1.2.4工程特点11

1.2.5施工条件11

2.1工程管理目标11

2.1.1质量目标11

2.1.2工期目标11

2.1.3安全生产目标12

2.1.4文明施工目标12

2.1.5环境保护目标12

2.1.6服务标准12

2.2施工组织机构及项目班子主要成员12

2.3施工机械装备的投入15

2.7采用新技术，新工艺17

第三章施工总平面布置17

3.1垂直运输机械布置17

3.2生产临建设施布置18

3.3施工用水设计18

3.4施工用电设计20

3.5生活临建设施布置22

3.7施工排水系统23

3.8通讯设施布置23

第四章施工进度计划及工期保证措施24

4.1施工进度计划24

4.2各主要工期控制点24

4.3工期保证措施24

第五章基础工程施工方法31

5.1基础工程工程概况31

5.2施工现场准备31

5.4土方开挖技术要求33

5.5土方开挖安全措施与注意事项34

5.6基础模板工程35

5.7基础钢筋工程36

5.8基础混凝土工程38

5.10基础工程质量保证措施40

5.11基坑开挖雨季施工措施47

5.12基础排水和防止沉降措施48

5.13基础工程施工安全生产管理49

第六章主体结构主要施工方法50

6.2.1模板工程53

6.2.2钢筋工程63

6.2.4砼泵配管设计70

6.9玻璃幕墙工程85

第七章安装工程施工89

7.1施工过程中的检验89

各种管道、线路等非主体结构质量保证措施101

8.1质量保证体系101

8.2原材料质量保证措施102

8.4质量控制及保证措施104

第九章主体结构质量保证技术措施110

9.3质量保证体系111

9.4质量控制体系及措施113

9.5单项工程质量控制方法115

9.6质量通病及防治方法117

第十章各工序的协调措施120

10.1组织协调基本内容120

10.2各工序施工现场协调配合要点121

10.3施工协调管理124

第十一章季节施工保证措施127

11.1冬季施工技术组织措施127

11.2高温阶段施工技术组织措施133

11.3雨季施工技术组织措施135

第十二章施工安全保证措施138

12.1安全目标138

12.2安全生产措施138

12.3防火安全措施140

12.4高处作业安全防护要求141

12.5脚手架和垂直运输设施的安全技术要求144

第十三章现场文明施工保证措施147

13.1文明施工组织管理机构147

13.2场容场貌147

13.3施工现场维护措施148

13.4料具管理149

13.5消防管理149

第十四章施工现场环保措施150

14.1综合治理150

14.2施工现场环保卫生措施151

14.3土石方运输车辆管理152

第十五章地下管线，地上设施，周围建筑物保护措施153

15.1周围环境调查153

15.2基坑土坡变形、沉降观测154

15.3应急通报机制154

第十六章降低成本节约措施154

第十七章防渗漏保证措施155

17.1结构工程施工156

17.2防水工程施工156

第十八章成品保护措施157

18.1施工现场成品维护措施157

第十九章工程交验后服务措施159

19.1概述、职责　　159

19.3回访制度、组织　160

19.5信息管理、挡案管理　　　161

19.7工程回访处理、技术服务　　　　　　162

附表一、主要施工机械设备投入一览表

附表二、主要劳动力投入计划一览表

附表三、主要材料计划统计一览表

附图一、施工总平面布置图

附图二、　基坑开挖排水施工平面图

附图三、　施工进度计划横道图

附图四、　施工进度计划网络图

1.业主提供由北方设计研究院设计的《3号建筑物(办公大楼)工程施工图》；

2.业主提供的招标文件；

3.业主提供的工程实物量、设备清单：

4.国家及省、市现行施工规范、规程、标准。

办公楼工程，第二标段：招标文件所规定的全部内容，包括：土建工程、给排水工程、采暖工程、电气照明工程以及各专业预埋管盒。

1.1.3遵循的规范和标准

本投标文件施工组织设计遵循的主要规范、标准（包括但不限于）见表1－1－1

遵循的主要规范、标准表　　　　　　　表1－1－1

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB5020－2002

GB50108－2001

地下防水工程质量验收规范

GB50208－2002

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建设工程文件归档整理规范

钢筋焊接接头试验方法标准

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程

钢结构工程施工质量验收规范

冷弯薄璧型钢结构技术规范

玻璃幕墙工程质量检验标准

多孔砖砌体结构技术规范

JGJ137－2001

塑料门窗安装及验收规程

建筑地面工程质量验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242－2002

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303－2002

建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范

GB\T50312－2000

建设工程施工现场供用电安全规范

3号建筑物(办公大楼)工程是由天津七所高科技有限公司投资兴建，由北方设计研究院设计。

1.本工程位于天津市北辰科技园区内，北向靠二经路，西向靠二纬路。建筑物占地面积1528㎡,建筑面积为6912m2。主体四层，局部五层。基础采用混凝土梁筏基础,上部结构为框架结,现浇钢筋混凝土梁、板、柱。本建筑物共三个单元，呈半环抱型。

2.一层层高4.50m，为大堂、工程中心试验室、研究室、餐厅、办公室等用房，二～四层层高为3.6Om，全部为办公室用房：五层层高为3.6Om，设有电梯机房、水箱间、设备间等用房。建筑物最高点标高为23.3m，屋顶设有半园型蓝色玻璃顶。本工程设有电梯2座，消防楼梯3座。

1.结构设计按七度二级抗震设防。基础采用混凝土梁筏基础，持力层为②1层；主体为全现浇钢筋砼框架—剪力墙结构。砼强度等级分别为：基础、为C30、S8；基础、梁、板、柱为C30；基础垫层为C15。钢筋为I、II级。±0.00以下墙体采用250厚MU10普通粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；0.20以上外墙均采用250厚陶粒空心砌块，内墙采用人200厚陶粒空心砌块，M5混合砂浆砌筑。

1.外墙装饰：墙裙立面部分采用蘑菇石饰面；主楼立面部分采用蓝色铝塑板饰面，局部配有隐框玻璃幕墙。内墙、天棚装饰：做水泥砂浆打底，涂刷白色耐擦洗涂料面层，局部纸面石膏板吊顶。楼地面装饰：花岗岩地面，卫生间和开水间地面铺地砖。内外窗：均为塑钢窗普通玻璃窗；一屋玻璃门采用15厚钢化玻璃；内门：所有内门均为木门；玻璃幕墙：采用隐框玻璃幕墙，玻璃采用中空玻璃；楼梯、消防通道采用防火门。

2.本工程均采用新颖材料装饰，外观造型美丽大方，使建筑外形洋溢着现代化高水平、新文明气息。整个建筑群使用配套设计有电气、给排水、采暧、消防、空调、电梯、智能化工程等设施。建筑物地处位置优越，交通方便，是一座功能齐全，典雅别致的高级办公、。

根据工程设计图纸与建筑物地理位置环境，本工程有如下特点：

1.工程场地土质为Ⅲ类土。基坑土方开挖采用机械挖土。开挖前及施工过程中须考虑边坡稳定及基坑降排水措施。

2.基础底板为防水砼，体积大，数量多，施工时应重点考虑砼的防水。本工程采用商品防水砼，为减少大体积砼收缩引起的裂缝提高整体抗渗能力，建议在砼中掺加YK—FS型复合防水剂。

3.工程结构为全现浇钢筋砼框架结构，模板、钢筋、砼工程量大，

施工时,应着重解决材料的运输问题。

4.专业安装工种较多，应加强土建、安装施工的协调工作。

1．本工程“三通一平”基本己具备，现场材料运输可从北侧和西侧道路出入,一旦中标，即可进行施工准备和基础施工。

按IS09002国际质量体系规范项目管理，开发先进技术，精心组织、精心操作，优质、高速、低耗完成本工程。

2.1.1质量目标：工程合格率100％，确保工程合格，争创天津市优质样板工程。

2.1.2工期目标：综合考虑我司在管理、技术、设备等方面的优势及类似工程经历，按办公楼26天完成基坑土方开挖和基础工程，75天完成主体工程，84天完成装饰工程(插入时间未计)等四个主要关键阶段宋控制工期，确保174天(日历天)竣工交付使用，按招标文件要求工期完成。

2.1.3安全生产目标：确保无重伤及其以上事故，轻伤事故频率控制在2％以下，实现“五无”达标。

2.1.4文明施工目标：按天津市建设工程现场文明施工管理办法和天津市建设工程现场文明施工检查评定标准施工，创建设工地施工现场综合考评样板工程。

2.1.5环境保护：在施工过程中，严格遵守《中华人民共和国噪声标准(建筑施工场界噪声限值)GBl2523—90》及其补充规定，减少粉尘污染。

2.1.6服务标准：确保业主满意，并实行服务承诺制。

2.2施工组织机构及项目班子主要成员

2.2.2公司委派由从事多年建筑施工、具有类似工程管理经验的工程师朱盛发同志任项目经理，公司总工程师、高级工程师黄宏宇同志任项目技术负责人。项目经理部管理人员组成如下表：

项目经理部管理人员名单

主要资历、经验及承担过项目

北海元合大厦（16层）项目经理

深圳鸿瑞花园（25层）项目经理

广西区公路局（框架12层）任质检员

南宁国税局大楼（21层）任材料员

北海元合大厦（16层）等项目计划员

深圳鸿瑞花园（25层）安全员

2.2.3项目组织机构框图。

2.3施工机械装备的投入

2.3.1根据本工程工期紧，面广量大，技术要求高，特调集如下设备一次到位：

1、QTZ—125型塔吊1台，臂长50m；

3、HBT—60A砼输送泵1台(电动泵)

4、2t快速提升机2台：

5、250KVA发电机一组。

2.3.2本工程投入机械设备具体详见附表一《主要施工机械设备投入一览表》。

2.4.2组织开展主体、装饰工程的劳动竞赛。赛质量、进度、安全、文明，以竞争促进现场各项工作的顺利进行；使各项经济技术措施全面落实。

2.4.3层层签订责任状，明确进度要求、质量标准和安全责任，制定奖罚措施，运用经济杠杆促进管理目标的实现。

2.4.4科学组织施工，合理安排施工程序，组织平行流水作业，并实行框架与砌体、主体与装饰、土建与安装立体交叉作业，保证关键线路上的工序正常，力争提前完成。

2.4.5建立健全的质量、安全保证体系，强化施工全过程管理，遵守隐蔽验收制度，遵守国家现行的施工技术规范、规程及安全操作规程，接受当地政府有关建设部门的监督指导。

2.4.6建立包括业主、监理、设计、施工等四方参加协调会议制度，

及时解决施工过程中出现的问题，确保施工顺利进行。

2.5.1工程施工分为施工准备、土方开挖和基础工程、主体工程、装饰工程和给排水、电气安装工程、室外工程等七个施工阶段。

2.6.1施工总的顺序应遵循“先地下后地上”、“先结构后围护”、“先主体后装饰”、“先土建后安装”的原则。

2.6.2统筹安排好各工种各工序间的相互衔接关系，安装预埋、预留与土建施工同步进行。

2.6.4办公楼基坑土方开挖采用机械挖土，其开挖顺序由西向东分层逐步完成，并由人工配合使基坑一次达到设计标高，同时，组织人员进行垫层浇捣，基础测量定位。挖出土方及时利用自卸汽车运至堆土场。

2.6.5基础工程施工顺序：定位放线→挖基础土方→浇捣垫层→基础梁板钢筋绑扎→安装模板→框架柱定位、插筋(隐检、开盘申请)→浇筑砼→基础回填。

2.6.6主体工程施工顺序：结构定位放线→墙、柱钢筋绑扎、焊接(隐

蔽验收)→墙、柱支模(预检、开盘申请)→砼浇筑(+1．0m线抄平、预检)→梁、板支模(预检)→梁、板钢筋绑扎(隐蔽验收、开盘申请)→砼浇筑→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至主体封顶。

2.6.7内装修工程施工顺序：抄平放线→围护墙、隔断墙砌筑→门窗框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗扇安装→喷涂乳胶漆、油漆→五金安装→通水通电、竣工。

2.6.8外装修工程总的原则是先上后下。屋面工程结束后，进行大面积外墙装饰，铝合金门窗在装修中逐步插入。外墙施工时应注意外墙防水的施工。

T／CECS623-2019 装配式箱泵一体化消防给水泵站技术规程及条文说明.pdf2.7先进施工技术应用

2.7.1微机辅助项目管理技术（微机辅助项目管理采用建设部PKPM管理软件指导施工）：

2.7.2地下室掺加YK—FS复合防水剂防水砼施工

2.7.3商品砼泵送工艺；

2.7.4粗钢筋连接电渣压力焊接技术；

2.7.5粗钢筋直螺纹连接技术；

2.7.6电梯井爬模施工工艺：

K0 425-K0 535左右侧C25砼重力式挡土墙专项施工方案2.7.7防渗漏新技术、新措施。

施工场地应遵守“先生产用地，后临建用地”，按照布局紧凑、合理、高效、短距离，规划一个比较合理的施工布局，为节约人力、物力和文明施工创造一个有利条件。充分利用现有的水、电、道的布置原则，作如下布置：