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徐泾公寓式商务酒店工程施工组织设计

上海徐泾公寓式商务酒店工程

第一章、施工组织设计概要与编制依据 6

市城区防洪堤二期工程施工组织设计第一节、施工组织设计概要 6

第二章、工程概况 10

第一节、总体概况 10

第二节、现场概况 11

第三节、建筑概况 11

第四节、结构概况 12

第三章、主要管理目标 14

第一节、工期目标 14

第二节、质量目标 14

第三节、安全目标 14

第四节、文明施工目标 14

第四章、施工部署 14

第一节、组织机构与项目经理简历 15

第二节、施工组织与施工队伍 15

第三节、施工工艺流程 16

第四节、劳动力配备表 17

第五节、准备工作 18

第五章、施工进度计划及保证措施 21

第一节、施工进度里程碑 21

第二节、施工进度计划 22

第三节、保证工期的组织措施 23

第四节、保证工期的管理措施 24

第五节、保证工期的技术措施 25

第六章、施工机械设备 26

第一节、主要机械设备的选择 26

第二节、机械设备的使用与管理 27

第三节、主要机械设备表 29

第七章、施工现场总平面布置 30

第一节、生活生产临建布置 30

第二节、施工现场临时用水 30

第三节、施工现场临时用电 31

第四节、垂直运输计划 31

第五节、施工现场道路及排水 32

第六节、现场消防布置 32

第八章、主要施工方案与技术措施 32

第一节、测量放线 32

第二节、土方工程 36

第四节、钢筋加工和施工计划 59

第五节、模板工程 63

第七节、砌体工程 75

第八节、外脚手架工程 77

第九节、门窗工程 86

第十节、楼地面工程 87

第十一节、屋面防水工程 93

第十二节、装饰工程 93

第十三节、水电及设备安装 100

第九章、总包管理和施工协调 109

第一节、与设计、监理、甲方指定分包单位的配合内容和职责 109

第二节、甲供材的供应计划与验收 112

第三节、总体措施 112

第四节、管理措施 113

第五节、土建与装饰工程的配合协调措施 114

第六节、土建与安装工程的配合协调措施 115

第七节、水电施工配合 116

第八节、现场施工配合 118

第九节、分包队伍的管理及进度质量安全文明施工保证措施 120

第十章、质量保证措施 121

第一节、质量目标 121

第二节、质量管理 121

第三节、质量保证技术措施 123

第四节、ISO9001：2000标准质量管理体系运行 124

第五节、工程材料质量控制 125

第六节、施工过程质量控制 125

第七节、安装工程质量保证措施 126

第十一章、安全保证措施 127

第一节、安全目标 127

第二节、本工程项目安全管理组织机构 127

第三节、安全动态管理 127

第四节、安全管理措施 128

第五节、安全设施管理 129

第六节、有关条例规定 131

第十二章、雨、夏、冬季施工措施 132

第一节、雨季施工措施 132

第二节、夏季施工 142

第三节、冬期施工 143

第十三章、文明施工和标化现场管理措施 153

第一节、文明施工措施 153

二、标准化现场管理措施 154

第三节、环境保护及生活卫生管理 156

第十四章、成品保护措施 157

第一节、原材料、半成品的保护 157

第二节、主体工程的成品保护措施 157

第十五章、工程回访与服务 158

第一节、工程回访 158

第二节、工程保修期限及范围 158

第十六章、附图附表 159

附表(1)项目部主要管理人员表 159

附表(2)项目经理证书 159

附表(3)质量控制目标 159

附表(4)安全控制目标 159

附表(5)文明施工与环保计划 159

附图(一)施工现场平面布置图 159

附图(二)施工总进度计划表 159

附图(三)施工管理网络图 159

附图(四)质量管理组织机构图 159

附图(五)安全管理组织机构图 159

第一章、施工组织设计概要与编制依据

本公司为具有工业与民用建筑工程特级总承包资质的施工企业，有雄厚的经济实力和技术装备，施工管理能力强。历年来承接了一大批高、大、难、急的工程项目，都得到了业主高度的赞赏。我公司先后承建了一批有影响的高层建筑，我们有理由也有能力按招标文件要求和我公司承诺条款，优质高速地完成本工程的施工任务，为甲方提供一流服务。

第一节、施工组织设计概要

1、根据合同规定承包范围为本项目的建筑工程。

2、根据上海市建筑设计研究院有限公司设计的“上海徐泾公寓式商务酒店工程”施工蓝图及有关文件。

3、根据上海市建委、建管办颁发的有关工程质量、安全、文明施工的规定。

建设工程总承包管理规范

建设工程文件归档整理规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

地下防水工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程施工质量验规范

钢结构工程施工质量验收规范

建筑施工现场供用电安全规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

建筑节能工程施工质量验收规范

混凝土外加剂应用技术规范

建筑地面工程施工质量验收规范

工程建设施工企业质量管理规范

砌体工程施工质量验收规范

住宅装饰装修工程施工规范

火灾自动报警系统施工及验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

通风与空调工程质量验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

自动喷水灭火系统施工及验收规范

建设工程施工现场供用电安全规范

高层建筑混凝土结构技术规程

钢筋机械连接通用技术规程

直螺纹钢筋连接技术规程

带肋钢筋套筒挤压连接技术规程

冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程

混凝土冬期施工技术规程

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规程

高层民用建筑钢结构技术规程

蒸压加气混凝土应用技术规程

上海市建设工程文件归档整理规程

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300－2001

GB50164－1992

GB12523－1990

1、工程名称：上海徐泾公寓式商务酒店工程；

2、建设单位：上海蓝溪房地产开发有限公司；

3、设计单位：上海市建筑设计研究院有限公司；

4、监理单位：上海市建设监理工程有限公司；

5、施工单位：南通建筑工程总承包有限公司；6、承包范围：上海徐泾公寓式商务酒店工程的土建和安装工程等；

7、工程结构:框剪结构高层建筑。

8、工程地点:本工程位于上海市青浦区徐泾镇，坐落于沪青平公路（318国道）以北，明珠路以西，徐泾港以南；国际大酒店工程的西侧。

9、建筑规模:地下一层，地上17层，总建筑面积：35771M2（地上建筑面积30097M2，地下5674M2）。

1、现场施工特点：本工程位于上海市青浦区徐泾镇，坐落于沪青平公路（318国道）以北，明珠路以西，徐泾港以南；国际大酒店工程的西侧。交通运输比较方便，货物运输车辆在白天晚上都能进入工地。

2、目前，本工程打桩工程和水泥搅拌围护桩、深基坑压密注浆封底及围护桩压顶已施工完成。场地已基本平整，水、电、通讯都到现场，临时设施已开始施工，具备开工条件。

3、目前本工程建筑物四周情况为：北侧为徐泾港河道距基础边约18米，东侧为国际大酒店工程基础已施工结束，西侧为二层办公楼距基础边约30米，南侧无建筑物。

4、本地下室结构工程及防水工程施工期又处于雨季施工和北侧徐泾港水位较高对围护桩影响，给施工带来非常大的麻烦。

1、建筑概况：本工程为一栋五星级公寓式商务酒店，框架剪力墙结构。设地下一层（功能：平时为车库，战时为人防工程），地上17层，并附3层裙房。建筑层高分别为：地下室4.8～6.4m，首层6m，二、三层为4.5m，设备转换层2.2m，四至十七层均为3.4m标准层。地下室东西长93.6米,南北最大跨度63.8米,其中主楼部份东西长86米,南北跨度19.4米,主楼建筑面积1668平方米。建筑总高度为66.50米，总建筑面积35771M2（地上建筑面积30097M2，地下5674M2），建成后将是青浦区新的地标性建筑。

2.1、地面做法主要有钢筋砼地面、细石砼、防滑地砖地面。

2.2、楼面做法主要有水泥砂浆楼面、细石砼、防滑地砖楼面等做法。

2.3、外墙主楼及裙房为玻璃幕墙，裙房外墙局部采用干挂石材；户内内墙粉饰主要有普通1:1:4砂浆墙面批白水泥，厨房卫生间为毛面砂浆；公共部位为1:1:4砂浆刷乳胶漆墙面和仿磁涂料墙面；砖墙面与砼接缝处均加铺一层钢丝网。

2.4、户内天面主要为普通混合砂浆；公共部位主要为普通混合砂浆刷乳胶漆等做法。

2.5、地下室底板和外侧防水采用“911”涂膜防水层防水结合构件自防水；屋面主要BAC卷材防水层+泡沫混凝土+挤塑聚苯板保温层。

2.6、本工程外门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃门窗，主要部位防火门采用甲级钢质防火门。

1、基础采用预应力混凝土管桩+局部承台+筏板基础结构。主楼部位基础设499根27米长Φ500PHC预应力混凝土管桩，1400厚C35P6钢筋砼筏板；裙房及地下室车库部位基础设270根20米长Φ400PHC预应力混凝土管桩，800厚C35P6钢筋砼承台式筏板，上部结构体系除电梯井芯筒部位为整体现浇钢筋混凝土剪力墙外，其余均为大跨度现浇钢筋混凝土框架结构。地下室车库部位为6级人防工程，顶板厚300，地下室外墙为350mm,电梯井墙厚为500mm，砼标号为C40P6。

3、±0.00M以上结构砼标号为主楼一～三层为C40，其余均为C35，在±0.00M以下地下室填充墙为200、100厚混凝土空心砌块；±0.00M以上填充墙为200、100厚加气混凝土砌块。

4、本工程所使用的钢筋为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。钢筋接头为：钢筋直径≥18mm采用等强直螺纹连接，其它采用搭接绑扎。

5、本工程抗震烈度为7度，框架及墙体抗震等级为二级，耐火等级为一级，地下室防水等级为一级。

控制关键里程碑的工期，确保总工期在468个日历天的实现（含装修工期）。

控制分部工程的质量，分项工程合格率100%，优良率70%以上；

分部工程合格率100%。

无重大伤亡事故，争创安全无事故工地。

强化施工现场管理，争创区文明标化工地。

第一节、组织机构与项目经理简历

1.1组织机构：本工程将列入我公司的重点工程。我们将组建精干的项目经理部，选择高素质、经验丰富的管理人员、技术骨干和施工队伍，以雄厚的人力、物力、技术资源与先进的科学管理技术“高效、优质、安全”地建造好该工程。

并以先进的管理机制，科学的技术手段，严格的质保体系为业主提供一流的服务，为公司创一流的信誉，为业主奉献一流的产品。项目组织机构图见附图。本工程主要管理人员表见附表。

1.2项目经理简历（项目经理简历见附表）

TCHES 20-2018 公共机构合同节水管理项目实施导则.pdf第二节、施工组织与施工队伍

1、建立起技术、质量、安全、料具供应、劳动力等保证体系，以项目经理为第一责任者全面负责，实行全面计划管理，加强对施工队伍的管理控制。

2、本公司在2005年内申请并获批了总承包特级资质施工企业。近年来本公司施工的的项目很多工程获“白玉兰奖”、“鲁班奖”、“上海市优质工程奖”等，我们将每做一个工程，将会制造出一个一流的精品工程。

3、本工程将由公司参加过同类工程的高素质项目部直接施工，各专业工种配套齐全、技术素质高，敬业精神强。施工经验丰富，定会将本工程建成一个精品工程。

4、钢筋工程我们把人员分成2组，分为成型组及绑扎组。一组专门绑扎钢筋，另一组专门加工成型钢筋，现场设2套钢筋加工机械。

5、木工工程我们把人员分成2组JG／T 570-2019标准下载，一组专职拼装基础承台、主体框架柱的多层胶合板模板，一组专职制作平台模板，专职进行模板的拆除、维修、保养。只要施工现场具备施工条件，可适当进行各工种间的交叉作业。

6、砼工程，选定经验丰富的砼振捣工进行施工作业，并且签订责任状，把责任落实到人。

基础、主体工艺流程见下图所示：