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某七星级酒店电气施工组织设计

1.1依据的施工图纸 3

1.2依据的主要规范规程和图集 3

二、工程概况及特点 4

皖2018ST403：一体化预制泵站.pdf三、电气安装工程各系统概况 4

3.1高压及变配电系统 4

3.2低压配电系统 5

3.4防雷、接地及等电位联结系统 6

3.5火灾自动报警系统 7

3.6建筑设备监控系统 7

3.7安全防范系统 7

3.9综合布线系统 8

3.10固定通信系统 8

3.11移动通信系统 8

3.12有线电视及卫星电视接收系统 8

3.13酒店专用系统 8

四、电气工程施工范围 8

5.1组织机构设置 8

5.3项目管理人员分工及职责 9

七、劳动力安排计划 11

7.1对劳务队伍的管理措施提供服务 12

7.2控制管理及质量管理 12

八、电气（强电）安装工程施工工艺 13

8.1管线敷设及关键节点做法 13

8.5成套配电箱、柜安装 32

8.7开关、插座安装 36

8.10插接式封闭母线安装 39

8.11防雷、接地及等电位联结安装 46

8.12系统调试 49

8.13质量通病防治 51

十、弱电、消防系统工程 57

十一、质量管理体系及创优措施 57

11.1质量管理体系 57

11.2创优策划 57

11.3设立机构 57

11.4坚持样板引路 58

11.5创优工程具体措施 58

11.6机电工程各阶段主要质量结构图 59

11.7内业资料的管理 61

11.8电气工程创优质量控制要点 61

十二、安全施工管理措施及机构设置 63

11.1安全施工管理措施 63

11.2机构设置 63

中建国际设计顾问有限公司。

1.2依据的主要规范规程和图集

建筑电气安装工程质量验收规范

电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

电气装置安装工程电气设备交接试验标准

建筑安装分项施工工艺标准

火灾自动报警系统施工及验收规范

智能建筑工程质量验收规范

中南地区通用建筑标准设计

<<电气标准图集2000合订本>>

《电气装置安装工程及二次回路接线施工及盘柜验收规范》

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

施工现场西临海棠北路，东临海棠湾海域，属城郊噪声免控区。

海棠湾红树林七星级度假酒店

中建国际（深圳）设计顾问有限公司

计划开工日期：2012年9月12日

计划竣工日期：2014年11月30日

工程质量标准为合格（符合国家及三亚市有关工程竣工验收的要求），争创“省优质结构工程”

主体建筑高度126.2m，最高点高度148.18m。

海南省三亚市海棠湾开发区五号地块

本工程为七星级酒店、商业、别墅、会所及配套用房。

三、电气安装工程各系统概况

3.1高压及变配电系统

本工程根据地区供电条件，采用10千伏供电，从不同区域变电站引入3路10KV电源，其中1#、3#回路10千伏电源为引自不同区域的变电站，正常运行时两路电源同时供电互为备用，当任意电源故障或停电时通过手/自动操作联络开关闭合断路器，2#回路为单回路供电系统，为三级负荷提供供电。

变电所采用变压器深入负荷中心的方式，由高压开关柜、变压器和低压开关柜组成。变压器采用两台一组，电源分别来自本工程配电所不同的高压母线段。

低压配电系统采用单母线分段运行，联络断路器设自投自复/自投不自复/手动三种方式。两个主进断路器与联络断路器设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个断路器。

配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电。对于一般负荷采用树干式和放射式相结合的供电方式。较为分散的负荷采用电缆供电，标准层供电先从变配电所采用电缆至配电竖井后再采用封闭式插接母线供电至各层配电箱。消防用电设备采用专用的供电回路，其配电线路和控制回路按防火分区划分。

本工程分为三级负荷，一级负荷中特别重要负荷采用双市电及柴油发电机供电并在末端互投，一级负荷采用双电源供电，在末端位置互投，二级负荷采用市电双电源供电，三级负荷采用单电源供电。

照明种类：一般照明、航空障碍物照明、应急照明及疏散照明

一般照明：一般场所选用直管T5细管三基色荧光灯、单端荧光灯等节能型光源，大堂及宴会厅等公共区域采用智能照明系统，客房采用智能控制系统，办公及管理采用独立控制，设备机房、库房、卫生间及各种管井等处的照明采用就地设置照明开关控制，地下汽车库、疏散走廊、电梯厅等公共场所的照明采用照明配电箱就地控制并纳入智能照明控制系统中，智能照明控制系统纳入建筑设备监控系统，卫生间、厨房、泵房、浴室等处选用防水型灯具，储油间、燃气阀室灯具、开关为防暴型。

疏散照明：本工程在大空间用房、走廊楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室主要出入口场所设置疏散照明，疏散应急照明设在墙面上和顶板上。

航空障碍物照明：本工程分别在45m、90m、及屋顶四角位置设置航空障碍标志灯，航空障碍标志灯的控制纳入建筑设备监控系统统一管理，并根据室外光照及时间自动控制。航空障碍物照明采用分散供电。

3.4防雷、接地及等电位联结系统

本工程为二类防雷建筑物，包括防直击雷、防侧击雷、防雷电磁脉冲和雷电波的浸入，并满足总等电位联结的要求。

3.4.1.1防直击雷措施

外部防雷的接闪器采用接闪网、接闪带，接闪带采用Φ16镀锌圆钢，装设在建筑物屋角、女儿墙等易受雷击部位，并在整个屋面上装设不大于10m×10m的网格。引出屋面的金属物体，如风冷机组金属外壳、风机金属外壳、金属水箱、天线的金属立柱等与屋面防雷装置可靠相连。外部防雷的引下线除利用建筑物钢筋、钢结构柱外，另专设引下线不少于两根，并沿建筑物四周和内庭院四周均匀对称布置，其间距不大于18米，当建筑物跨距较大，无法在跨距中间设引下线时，在跨距两端设引下线并减小其它引下线的间距。防雷接地网利用建筑物钢柱及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成基础接地网，接地电阻不大于1Ω，当接地电阻不满足要求时，设置人工接地装置，室外接地装置距建筑物大于3m，室外地面以下1m，用40×4镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为Φ50镀锌钢管，长2.5m，每5m设一根。

3.4.1.2防侧击雷措施

在建筑物上部占高度20％并超过60米的部位，布置接闪器，接闪器做法同屋面。

3.4.1.3防雷电波浸入措施

进入本工程的各种电气线路及金属管道采用全线埋地引入，并在入户端将电缆的金属外皮、钢导管及金属管道与接地网连接。进出本建筑物的架空和直接埋地的各种金属管道在进出建筑物处与防雷接地网连接。外墙内、外竖直敷设的金属管道及金属物、金属桥架等的顶端和低端与防雷装置等电位连接。在电气接地装置与防雷接地装置相连的情况下在低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设Ⅰ级试验的电涌保护器。

3.4.1.4防雷电磁脉冲措施

本工程采用设置SPD的方式作为防雷电磁脉冲措施。

本工程电气、电信竖井内的接地干线与每层楼板工字钢或钢筋做等电位联结。在外墙四角引下线距地面上0.5米处设测试卡子。所有防雷构件均采用镀锌件，焊接处均刷沥青防腐。

3.4.2.1接地的种类及接地电阻要求

本工程接地包括保护性接地和功能性接地，具体有建筑物防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地，所有接地采用共用接地网，接地电阻不大于1欧姆。

3.4.2.2等电位设置

2)、消防中心、通讯机房、计算机机房、电梯机房、卫星电视机房、冷冻机房、水泵机房等处设局部等电位联结。

3)、浴室、有淋浴的卫生间、游泳池、喷水池等场所，除采用总等电位联结外，另设辅助等电位联结。此处辅助等电位联结同时具有局部等电位联结的作用。

3.4.2.3安全接地及特殊接地的措施

2)、浴池采用辅助等电位联结，将区域内所有外界可导电部分与附近的外露可导电部分的保护导体联结起来。

3)、总统套泡池采用辅助等电位联结，将区域内所有外界可导电部分及外露可导电部分用保护导体连接起来，经过总接地端子与接地网相连。

3.5火灾自动报警系统

3.6建筑设备监控系统

系统由专业公司进行最终匹配安装调试

3.12有线电视及卫星电视接收系统

2、非面客区照明系统；

3、防雷、接地及等电位联结系统；

4、弱电系统的管线预留预埋及线槽安装；

5、消防系统的管线预留预埋及线槽安装；

6、与其他专业施工的分工：

1）室外照明系统（泛光照明、景观照明及道路照明），由专业厂家设计、施工，本施工仅预留电源容量；

2）面客区部分，本施工仅预留电源容量；

3）电梯机房等特殊场所，本施工仅预留配电箱。

5.3项目管理人员分工及职责

认真审阅施工图纸和有关设计文件，参加图纸会审，参加施工组织设计和施工方案的编制，负责本专业的技术交底工作。

认真办理本专业的设计变更签认手续，及时存档并协助预算人员作好工程变更增减帐和工程结算工作。

编制水、电专业月份施工进度计划，根据体系文件要求编制项目部年度用水、用电计划及节水、节电措施。负责本专业的技术交底和质量检查工作，监督分包单位按设计图和操作规程施工。

深入施工第一线，及时解决施工中的技术问题，做好施工质量的检查验收工作，严格控制施工队按国家规范来进行施工生产。

主持本专业的工序检验工作，参加分部工程和单位工程的验收。

认真作好工程材料使用计划，积极协助材料部门作好材料、设备的选型和订货工作，参与对进场材料的验收、并对不合格品（含业主提供）提出处理意见，执行不合格品处理程序，并通知材料室及时处理。根据施工进度状况和所选施工方案、月度材料计划填写限额发料单。负责本专业分包单位的日常管理，同土建专业密切配合，确保工程进度和工程质量。

做好本专业施工日志，做好所负责施工部位的内业资料的收集整理并及进转交给资料员，负责本专业竣工资料的编制。

负责在施工中组织新材料、新工艺、新技术的具体实施。

负责本专业的成本核算工作，定期编制本专业的量、本、利分析报告，并作好本专业的计价、分析、劳务结算、合同控制工作。

负责本专业内业资料、竣工资料的收集整理工作。

开展本专业的QC活动。

贯彻执行国家和企业有关建筑施工与工程质量管理规定，制定和完善项

目质量管理的各项规章制度，并监督执行。

熟悉图纸和各项工艺规范规程，对从开工到竣工原材料质量和工程实

物质量进行全过程、全方位的检查监督。

参加进场物资的验收、验证工作，保证进货质量。

深入施工第一线，及时发现和处理施工中出现的质量问题。对于影响

较大或屡次出现的不合格现象，及时上报主管，并通知操作者和下道工序的施工者，在不合格品得以纠正后才能开始后续工程的施工。

主持预检工作，做好分项工程质量检验评定工作，收集、整理相关内业

资料，并及时作好存档工作。

协助主管，对有关技术交底进行质量复查，确保工程顺利进行。

按时如实做好质量报表、质量评定并及时报送公司。

掌握质量动态，作好质量信息收集、整理和反馈工作，定期对分项工程质量

作出书面总结，及时汇报给技术负责人和专业工程师。

参加工程例会，根据不同的施工阶段，对施工人员进行必要的质量培训。

本工程电气系统分项安装施工程序：预留预埋→扫管穿线→绝缘摇测→箱柜安装→设备接线→灯具安装→通电试运行。总体施工程序：以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划，根据本工程特点及各相关专业的关系，具体施工总程序如下：

电气安装工程施工进度应严格按照土建总体施工程序进行统筹安排，根据土建施工程序将机电工程划分为8个施工阶段（见上图），在每个施工阶段前期及时组织材料、制定施工方案、到施工阶段及时插入施工，配合土建进行施工，按时完成工作内容，确保工程总体计划完成。

我们选用和公司长期友好合作多年成建制的优秀的专业施工队伍承担本项施工任务，施工队班组由施工过类似工程的班组组成，采用合同的方式接受项目部的管理，施工队班组的编制人数在一定时间内力求相对稳定。并根据本专业特点及工地现状和工期需求，增减人力，以完成土建的各施工流水段的划分进度安排和降低窝工。分工及计划安排要科学性、实用性、逻辑性，确保施工人员能延续性、单一性和有连贯逻辑性施工，防止人员窝工和赶工期现象发生。本计划是预订方案，根据土建具体进度安排再作调整，以满足总工期要求为最终目的。

7.1对劳务队伍的管理措施提供服务

为各劳务队伍提供优质、高效的服务措施，确保工程关键线路的顺利实施，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：

（1）给劳务队提供现场的垂直运输机械设备及使用。

（2）给劳务队合理分配和协调现场堆料及加工场地。

（3）给劳务队提供现场办公室、库房、职工宿舍、食堂等场所。

（5）给劳务队提供水、电。

（6）给劳务队提供工作面、协调解决工种工序间交叉配合。

（7）给劳务队解决现场轴线、标高等相关测量资料以及明确在每层设置的轴线和标高点。

（8）给劳务队提供施工图纸。

（9）给劳务队下达技术交底和施工方案。

7.2控制管理及质量管理

与劳务队伍签订合同后，向其提供一册《劳务队伍入场须知》，该《须知》是为了保证在工程管理中我公司与各劳务分包之间能统一管理程序，便于工程协调，加强相互间密切配合。其内容包括：工程概况；劳务分包入场安全管理；物资、机具管理及验证；质量控制验收；技术管理；工程管理；工程款结算；对劳务队伍进行质量教育，内容如下：

质量意识，质量目标教育

项目各管理人员，劳务队伍

质量控制要点，评比办法

项目各管理人员，劳务队伍

施工验收规范，质量标准培训

项目各管理人员，劳务队伍，一线工作人员

月、周质量专题会，总结上周工作，安排下周质量工作，制订质量验收计划

项目各管理人员，劳务队伍，一线工作人员

质量、技术、创优计划教育

项目各管理人员，劳务队伍，

劳务队伍质量体系建立、培

劳务队伍，全体管理人员

劳务队伍根据项目制定的机电总控计划和月施工进度计划编报周计划，周计划编

排为每周一至下周一，以横道图形式编写，于每周五下午3点交电气责任工程师。劳务队伍负责人须按照项目部的要求，于指定地点和时间参加工程协调会。

八、电气（强电）安装工程施工工艺

8.1管线敷设及关键节点做法

本工程均为暗线施工，室外部分采用镀锌钢管或PVC管，照明、动力采用JDG管和PVC管，消防采用JDG管，等电位采用塑料管。管线敷设方式（钢管按管型具体介绍工艺）及各具体部位节点敷设依次如下：

8.1.1焊接钢管敷设

8.1.1.1管材质量要求

钢管壁厚均匀、无裂痕、砂眼、棱刺和凹扁现象。锁紧螺母外形完好无损、丝扣清晰。接线盒要符合华北标办图集要求。

8.1.1.2主要机具

电焊机、切割机、套丝扳、套丝机、钢锯、锯条、半圆锉、圆锉、扁锉、工具袋、电工常用工具等。

8.1.1.3施工工艺流程为：熟悉图纸→管材防腐→选管→切断→套丝→弯曲→预留盒箱位置→敷设管路→

管路连接→焊接地线→管路防腐

锦湖花园高层6#、7#住宅楼建筑工程施工方案(129页，内容全面)8.1.1.4具体操作工艺

不仅要读懂电气施工图，还需要阅读建筑和结构施工图以及其它专业图纸，要了解电气配管与其它工种间的配合情况。综合考虑确定盒（箱）的正确位置，及管路的敷设部位和走向。

结构预埋的焊接钢管外壁除锈、内壁防腐，后砌墙内焊接钢管内、外壁均需防腐。具体做法为：

（1）管子除锈：管子内壁除锈，可用圆形钢丝刷，两头各绑一根钢丝，来回拉动钢丝刷，把管子内铁锈清除干净；管子外壁可用钢丝刷或电动除锈机除锈。

（2）管子防腐：为延长管的使用年限，焊接钢管内壁均应涂樟丹油一道，埋入后砌墙内的灌防锈漆；做好内壁防腐的钢管应注意保持通风干燥，以保证防锈漆千透

GB/T 42203-2022标准下载根据电气平面图纸和系统图来确定管子规格。