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一层为商业二层以上住宅工程施工组织设计

结构、内外装修、水电安装

一层为商业二层以上住宅

外墙面为中高档外墙涂料

外墙面粘贴面砖为主DB4403／T 5-2019标准下载，局部为中高档外墙涂料

卫生间做便盆，洗脸盆，内墙阳角做1：2水泥砂浆护角（外窗不做）

卫生间楼地面均比同楼层地面低20，卫生间内设滴漏，其楼地面1米范围内均作0.5%的坡度坡向地漏。

1.3.1劳动力计划表

1.3.2主要材料需求表

1.3.3主要机械设备需求计划

2.1现场施工用水、用电及现场道路

生产用水；生活用水；共用地下水

现场作电箱分支容量150KW（50米）长的电源提供室外照明，临建办公室用电。

依照建设单位指定场区作为施工现场并设专人定期清扫保持清洁干净、畅通。

（1）派专职技术人员负责该工作

（2）经纬仪，水准仪和钢尺在使用前必须做好复核，用后集中管理

（3）定位测量前要复核方格网控制点，准确无误后方进行工作

（4）定位测量后必须请城市规划部门签证认可，出现误差须请该部门协调，不得擅自处理。

（5）由于本工程是分段施工，每个流水段须有原有建筑标高进行复验

（6）基础完工后做好沉降观测记录。

3、主要施工工艺流程及主要部位施工方法

3.1主要分部分项工程施工工艺流程

3.1.1地下部分施工工序

测量放线→土方开挖→打钎验槽→垫层浇筑→条基放线→砖模砌筑→基础钢筋绑扎→基础砼浇筑→基础梁上放线→基础框柱钢筋绑扎→支模→砼浇筑→拆模→基础砌砖→基础结构验收→土方回填。

3.2地下部分施工程序

（1）场区平面控制网布设

平面控制遵循先整体后局部高精度控制的原则，选点在通视条件良好、安全、易保护的地方，桩位必须用混凝土保护。

（２）±０．０００以下测量放线

采用经纬仪方向线交会法来传递轴线，同一层上引测三个的高程点，经校核后取平均值作为该层标高的基准点。

（３）±０．０００以上测量放线

采用经纬仪传递轴线，从下层筑墙已有的标高点用钢尺沿柱墙向上量距传递标高。

其它见《施工测量方案》。

（1）主要部位的钢筋规格

141618202225

6.5810Φ12Φ14

Φ14Φ16Φ18Φ20Φ22Φ25

10、12、20、22、25

注：直径12㎜以下为HPB235级钢，以上为HRB335级钢。

采用搭接连接，尽量采用机械连接

焊接接头或搭接接头的末端距钢筋弯折处≥10d,且不得位于构件的最大弯矩处

搭接接头任一接头中心至1.3L1E范围内或焊接接头任一接头中心至35d且≥500㎜范围内，受力钢筋接头面积允许百分率为：

接头面积允许百分率（%）

①采用冷拉方法进行钢筋调直，HPB235级钢筋冷拉率≤4%。HRB335级钢筋冷拉率≤1%。

②钢筋成型钢筋弯钩或垂折：HPB235级钢筋末端作180°弯钩，HRB级钢筋末端按图纸要求弯折。

所有钢筋保护层均采用塑料卡块，所有钢筋交接点均绑扎，且必须牢固，柱角等抗震较高部位用双股铁丝。

（6）钢筋定位和间距控制：采用定位筋控制钢筋的位置和间距具体详见《钢筋工程施工方案》

现浇混凝土按两个流水段配备，门窗洞口配制门窗洞口模。梁的内背楞采用50㎜×100㎜木方，外背楞采用100㎜×100㎜木方，支撑采用大头柱支撑。其他见《模板工程施工方案》

（1）混凝土和搅拌站选择

混凝土采用预拌混凝土，其生产和质量必须符合《混凝土质量控制标准》（GB50164）的规定，混凝土搅拌站选择高碑店市隆兴混凝土搅拌站。

混凝土水平运输采用混凝土搅拌运输车，垂直运输采用泵车传送。

浇筑层厚度≤振捣棒作用部分长度的1.25倍

混凝土振捣棒采用50振捣棒

混凝土自高处倾落的自由高度≤2m,＞2m要符合规范要求。

浅梁、板混凝土采用浇水养护、养护水必须与混凝土拌合用水一致；梁板混凝土强度≤1.2MPa前，不得上人和进行其他作业。

（1）测量人员根据图纸放出轴线、弹好墙体边线及门窗洞口位置。

（2）墙体砌筑时应双侧挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。

（3）砌筑时必须遵守“三一砌砖法”。

（4）水平灰缝应平直，砂浆泡满，按墙面积计算砂浆的饱满度，不应低于85%，竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80%。

（5）墙体转角处即交接处应同时砌筑，如不能做到，应留马牙槎。

（6）在砌筑砂浆终凝前后时间内，应将灰缝刮平。

（7）墙体拉结筋砼板带应规范和图纸施工。

（1）抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。

（2）抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。

（3）在砌体与混凝土结构交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰，金属网与各类基层、搭接宽度不应小于150㎜。

（4）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行、先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小于两遍。

（5）每遍抹灰厚度为5～7㎜，面层经赶平、压实后其厚度≤3㎜，室内抹灰墙面以及门洞口处的阴阳角必须方正。

（6）抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。

（7）表面光滑、洁净、接槎平整、无缺楞掉角。

（8）实测允许偏差按规范抹灰标准来控制。

采用落地式脚手架，脚手架外用密目安全网封闭，操作面以下每隔两层用水平安全网封闭，搭设高度为地上部分。

搭设脚手架时，必须是上下立杆下铺垫木板，每层均设拉节点。

3.2.10电气安装工程

3.2.10.1PVC敷设工程

线管壁厚均匀、无劈裂、无砂眼凹扁现象，产品合格证。

管箍使用铜丝管箍，丝扣清晰，不乱扣，镀锌层完整无剥落，两端光滑无毛刺，并有产品合格证；锁紧螺母，螺母外型完好无损；护口要求护口完整无损；圆钢、扁钢及角钢等材质应符合国家有关规定，镀锌层完好，有产品合格证。

A、各层水平线和墙厚度线弹好，配合土建进行施工。

B、现浇混凝土板内配管，在作好底层钢筋绑扎，上层钢筋未绑扎前，根据施工图纸尺寸位置配合土建施工。

C、随墙体配合施工立管。

A、敷设在多尘和潮湿场所的电线管道、管口、管子的连接处均应做到密封处理。

B、暗配线管在埋人墙或混凝土内管子，离墙表面不应小于15㎜。

C、埋人地下的电线管路不宜经过设备基础，在穿过建筑物基础时应加套管。

D、明配线管弯曲半径不得小于管外径的10倍。

E、线管连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配线管及其支架、吊架、应平直牢固，排列整齐，线管切断采用钢锯，断口处平齐不歪斜，管口光滑，无毛刺，管内铁屑除净。

暗管敷设－＞预制加工－＞测定盒箱位置－＞管路连接－＞暗管随土建现浇混凝土进行安装－＞地线连接及防腐处理。

3.1.10.2管内穿绝缘导线安装工程

A、绝缘电线规格及型号必须符合设计要求，并有出厂合格证。

B、镀锌铁丝或钢丝应平直无背扣、扣结等现象，并具有相应的机械拉力。

C、根据导线线面选择相对应的接线鼻子。

管内穿线在建筑的结构及土建施工墙面，地面抹灰作业完成后进行

A、相线，零线及保护地线的颜色要分开，线缆敷设要严格按照规定进行，零线采用白色，地线采用黄绿双色，相线采用黄、绿、红色。

B、导线穿线前必须扫管，采用布条两端牢固地固定在带线上，两人来回拉动，对线管进行清扫，目的是清除管内的灰尘、泥水等杂物。

C、接线盒、开关盒、插销盒内的导线预留长度为15cm。

D、配电箱内导线预留长度为配电箱周长的1/2。

E、同一交流回路的导线必须穿于同一管内。

F、不同回路，不同电压，交流与直流导线不得穿入同一管内，但如下情况除外：电压在50V以下的回路，同一设备或无特殊要求的控制回路，同类照明的几个回路，但管内的导线总数不应多于8根。

G、穿入线管内的导线不准有接头和局部绝缘破损或死角，导线外径不得超过管内面积的40%。

I、照明线路绝缘电阻值不得小于0.5兆欧姆，动力线路的绝缘电阻值不得小于1兆欧姆。

选择导线－＞穿带线－＞扫管－＞放线及断线－＞导线与带线的绑扎－＞带护口－＞穿线－＞导线接头－＞线路检查绝缘摇测。

3.2.10.4器具安装工程

各种灯具的型号，规格必须符合设计要求和国家的标准规定，灯内配线不得外露，灯具配件齐全，所有灯具有产品合格证书，灯具导线其电压不得低于500V，导线截面必须符合设计要求。

顶棚、墙面的抹灰工作，室内吊顶装修龙骨基本完成，在装修吊顶龙骨最后一次调平调直前完成。

A、灯具的检查工作：在安装灯具前应对供应灯具进行检查，灯具型号是否符合设计要求。

B、灯具安装前应对装修图纸进行最后一次检查，查看是否有设备安装与电气安装冲突的地方。

C、吸顶安装的灯具使用胀管将底座固定在建筑墙面上。

D、本次设计在照明上不安装地线，但在局部灯具安装高度小于2.4m的位置必须穿地线将灯具的外壳接地。、

E、当安装灯具由于现场原因需增加木质支撑时必须将木质支撑进行防腐处理。

安装开关插座前应对所提供材料进行检查，要求材料必须符合设计要求并具有相关的检测报告。

开关插座安装要求在土建装修工程墙面抹灰及涂料施工完成后进行。

安装前，必须将接线盒内进行清理，并检查线色是否符合安装要求。

B、开关安装要求面板安装端正，严密并与墙面平，开关位置要与灯具相对应，楼层内开关方面要一致。

C、成排安装的开关高度差不得大于2mm，相临开关间距一般不得小于20mm且间距必须一致。

A、箱体应具有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，箱体内器具安装应牢固，吊顶排列整齐，压接牢固并有产品合格证，应为两部定点产品。

B、箱体形式必须符合设计要求，防爆型产品必须具有相关的产品资质。

C、绝缘导线规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。

D、配电箱装有器具的门均应有明显的PE线接地。

随土建预留好安装位置，安装配电箱应要求土建提供装修500mm线位置，安装配电箱时土建应完成抹灰及涂料工作。

A、配电箱安装应牢固，箱体高50cm以下的允许偏差1.5mm，箱体高50cm以上的允许偏差3mm，其垂直度允许偏差为3mm。

B、导线连接紧密，不伤线芯，在同一端子上导线连接不得超过两根。

C、支路走向合理，色标准确。

D、箱体稳固周边缝隙过不应用水泥进行封堵DB3306／T 031-2020 废弃泥浆再生利用规范.pdf，不得出现空鼓现象。

E、配电箱进出管线必须一管一孔，排列整齐不得使用电气焊进行开孔。

配电箱检查－＞弹线定位－＞配电箱安装－＞箱盘固定－＞摇测记录

（4）防雷接地安装工程

材料选用镀锌钢材，镀锌层饱满。

随土建基础施工进行，土建完成基础钢筋的绑扎，设计位置清理完场地，地板筋与拉筋连接处绑扎完成后，按照图集，设计图纸进行施工。

A、接地极埋深不应小于600mmT／CECS10036-2019标准下载，角钢及钢管接地体应垂直配置。

B、垂直接地极长度不应小于1500mm，接地极的连接应采用焊接，焊接处焊缝饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、虚焊等缺陷，焊接地方必须用沥青进行防腐处理。

C、镀锌扁钢与钢管焊接时，为了连接可靠，除应与其接触部位两侧进行焊接外，还应直接将扁钢本身弯成弧形与钢管进行焊接。