施组设计下载简介：

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1.2大厦智能化的特点 4

第二章智能化系统功能设计 6

2.1.1建立大厦信息网络系统 6

2.1.2建立大厦综合布线系统 7

园林绿化工程施工合同示范文本（试行）.pdf2.1.3建立大厦楼宇自动化系统 7

2.1.4建立大厦安防自动化系统 7

2.1.5建立大厦通信自动化系统 8

2.1.6建立大厦办公自动化系统 8

第三章方案设计依据和原则 10

3.2设计依据的标准 10

第四章智能化系统方案设计 13

4.1综合布线系统 13

4.1.1综合布线系统介绍 13

4.1.2综合布线系统的特性 14

4.1.3综合布线系统的设计 16

4.1.4综合布线系统的设备选型 21

4.2计算机网络系统 21

4.2.2设计目标 22

4.2.3设计原则 22

4.2.4设备及系统的选择 23

4.3楼宇自控系统 24

4.3.1楼宇自控系统（BAS）概述 24

4.3.2华裕商贸楼BAS系统构成 25

4.3.3控制方案 27

4.3.4主要设备选型 34

4.4闭路电视监控系统 35

4.4.2设计目标 35

4.4.3系统的组成 36

4.4.4系统功能描述及设备选型 36

4.5门禁管理系统 38

4.5.2设备选型 38

4.6紧急求助系统 39

4.6.2系统组成 39

4.6.3设备选型 39

4.7停车场管理系统 40

4.7.2系统组成 40

4.7.3车辆管理系统配置 42

4.7.4设备选型 43

4.8巡更管理系统 43

4.8.2系统组成 43

4.8.3系统方案设计 44

4.9.2系统功能 45

4.9.3方案设计与设备选型 48

4.10有线电视系统 49

4.10.1概述 49

4.10.2系统组成 49

4.10.3设备主要选型 49

4.11卫星接收系统 50

4.11.1概述 50

4.11.2系统功能 50

4.11.3系统主要配置 51

4.11.4系统实现 51

4.12背景音响及紧急广播系统 53

4.12.1概述 53

4.12.2设计方案： 53

4.12.3系统功能 54

4.12.4系统配置： 54

4.12.5主要设备选型 54

4.13VOD点播系统 55

4.13.1概述 55

4.13.2系统功能 55

4.13.3方案设计 56

4.13.4设备选型 58

4.14网络会议系统 58

4.14.1概述 58

4.14.2系统简述 58

4.14.3系统结构： 59

4.15酒店管理系统 59

4.15.1概述 59

4.15.2酒店服务项目 59

4.15.3酒店电脑信息管理系统 59

4.16物业管理系统 59

4.16.1概述 59

4.16.2系统组成 59

第五章附录：建筑智能化系统集成商——西东公司 59

5.3部门组成： 59

5.4公司主要业绩 59

大连华裕商贸楼是及餐饮、客房、办公为一体的多功能大厦。大厦总建筑面积21399平方米，建筑高度87.7米，地下三层、地上十九层。其中地下三层为设备用房，地下二层为平战结合六级人防用房，地下一层为配电间，地上一层为酒店大厅，二至五层为餐厅，六、七层为办公室、会议室，八至十八层为客房，十九层为屋顶观光咖啡室。

该大厦是具有较高功能要求的现代化三星级酒店，具有安全、高效、舒适、便利和灵活的特点。将满足酒店实现现代化通信和管理的需求。

1.2大厦智能化的特点

智能大厦是指利用系统集成方法，将智能计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会需要并具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。它是将现代科学技术与城市建筑相结合的产物，是社会信息化高度发展的必然结果，是多学科，高新技术的巧妙集成。

智能大厦在建设时一般就有了确定的用户和专门的使用目的，比如是为公司、政府机关、商业机构和各种场所等，用于办公和专门商业化的服务目的。智能大厦由于一般都有专门的特定用户，由于其使用目的的不同，功能需求和所要求采用的技术设备都有相当的针对性，都会有一些特殊功能要求。比如：银行所要求的计算机网络系统就相对较高，某些特殊的办公机构、新闻大厦、保险公司、会议中心等会有建立卫星通信、视频会议、同声传译等特殊智能化子系统的要求。因此，智能大厦的功能特殊性较强。除此而外，智能大厦一般对计算机网络、通讯网络、消防联动和供配电设备等楼宇自控子系统要求较高。

智能大厦俗称为3A大厦，3A包括BAS(BuildingAutomationSystem)即楼宇自动化，OAS(OfficeAutomationSystem)即办公自动化，CAS(CommunicatiOnAutomationSystem)即通信自动化。也有个别人将BAS中的FAS(FireAutomacionSystem)即消防自动化和SAS(SafetyAutomationSystem)即保安自动化分离出来，将它们做为一个独立的系统，称之为5A大厦，还有的人将其分得更细，这样也就有了、6A、7A等的说法。

　　根据大连华裕商贸楼的各项需求，并结合我们在智能大厦系统集成方面的经验，我们为该综合楼设计了先进、合理、详尽的智能化系统方案。

第二章智能化系统功能设计

华裕商贸楼作为在大连的一座高档现代化三星级酒店，其定位是向有较高功能要求的客人和酒店管理者提供安全、舒适、方便、快捷的居住和办公环境。其中最主要的功能考虑有：

2.1.1建立大厦信息网络系统

即将到来的二十一世纪是信息技术时代，计算机技术和INTERNET普及和发展，已经使电子商务、数字通信、远程教育、多媒体教学等高科技活动悄悄走进我们的生活。为适应全球INTERNET的发展趋势，针对我国城市流通领域信息化的需求，国家已作出安排大力推进“城市流通领域信息化试点工程”。面向二十一世纪的智能大厦建设，不能不充分考虑和注意这一点，为大厦建立与外界网络的便捷联系，将是智能大厦的必需。因此，现在开始的任何智能大厦的规划和建设都必须建立便捷的外部网络联系。

2.1.2建立大厦综合布线系统

综合布线系统（PDS，PremisesDistributionSystem）是针对计算机与通信的配线系统而设计的，这也就表明它可满足各种不同的计算机与通信的要求。它是智能大厦的基础设施，是智能大厦的神经系统，为其它各系统提供一种逻辑上一致，经济上实用的布线与配线系统。

2.1.3建立大厦楼宇自动化系统

现代建筑由于大量采用诸如中央空调、通/排风、电梯、供配电及给给/排水等机电设备并且功能复杂，给操作、运行、管理增加了相当大的人力和财力，也带来了设备运行能耗的不断增加。楼宇自动管理系统（简称BAS）采用先进的计算机控制技术，并且含有丰富的管理软件和节能程序，它能对所有机电设备进行有条不紊的综合协调、科学管理和维护保养工作，因此采用楼宇自动化管理系统是节约能源、节省维护管理工作量和运行费用的极有效方法。

2.1.4建立大厦安防自动化系统

无论是什么样的建筑,安全始终是人们最重要的考虑。智能大厦是智能化系统与众多高科技产品的集成，用高科技创造一流的大厦安全环境，将是智能大厦的建设、管理和服务目标。

2.1.5建立大厦通信自动化系统

　　智能建筑作为信息社会的节点，其信息通信系统是必不可少的组成部分。智能建筑中的信息通信系统应具有对于来自建筑物内外各种不同信息进行收集、处理、存储、传输和检索的能力，能为用户提供包括语音、图象、数据乃至多媒体等信息的本地和远程传输的完备的通讯手段和最快、最有效的信息服务。

智能建筑中的信息通信系统包括语音、数据通信、图文通信和卫星通信等几个部分。

2.1.6建立大厦办公自动化系统

办公自动化是利用计算机技术、通信技术、系统科学、管理科学等先进的科学技术，不断使人们的部分办公业务活动物化于人以外的各种现代化的办公设备中，最大限度地提高办公效率和改进办公质量，改善办公环境和条件，缩短办公周期，并利用科学的管理方法，借助于各种先进技术，实现办公活动的科学化、自动化。

背景音响、紧急广播系统；

大厦商务中心及物业管理系统；

第三章方案设计依据和原则

本方案设计是依据甲方提出的功能需求和国家建设部关于智能建筑的有关规定和我公司在大厦智能化系统集成方面的经验而进行。

GB50052—95《供电系统设计规范》

GBJ54—1983《低压配电装置及线路设计规范》

TSB671995.5《非屏蔽双绞线布线系统现场测试传输性能规范》

JGJ/T16—92《民用建筑电气设计规范》

ANSI/FDDI《光纤分布式数据接口高速局域网标准》

GB/T9387.4—96《开放系统互连基本参考模型》

GB/T16506.1—96《系统间的远程通信和信息交换提供和支持OSI网络服务的协议组合》

GB9771—88《通信用单模光纤系统》

GB11820—89《市内光缆通信系统进网要求》

GB/T15412—94《应用电视摄像机云台通用技术条件》

GB/T14760—1993《光缆通信系统传输性能测试方法》

GB50198—94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》

YD/T926.1—1997《大楼通信综合布线系统》

CECS89—97《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》

CECS72—97《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

GB50150—91《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》

GB50168—92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

GB50169—92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

GB50170—92《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》

GB50254—96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

GB50174—93《电子计算机机房设计规范》

GBJ303—88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

IEEE802.5TokenRing

ISO11801/ISO9001/IECJTC1/SC25/WG3

ANSI/FDDI/TPDDI100Mbps

CCITTATM155Mbps/622Mbps

EN55022,EN50173,EMC,CSPR,TPPMD,CSA,FCC,CISPR,ANSI,IEC

LucentSYSTIMAX结构化综合布线系统设计总则

北京市电信局颁布的(北京市建筑与建筑群综合布线系

华裕商贸楼智能化系统的设计本着功能一次整体设计、建设分步实施的总体思路进行，尤其遵循经济性、可靠性、实用性、可操作实施性和可持续发展的原则，注重社会、经济、环境效益的统一。

大厦的设计本着:所选择的技术和大厦功能需求匹配、子系统的技术要和总系统的技术匹配、各子系统间的技术也要匹配、技术和设备的匹配。因此，尤其要注意：

经济性（防止技术过剩）

可靠性（1%否定99%）

可操作性（傻瓜式操作）

可持续发展性（保证十年、二十年、甚至五十年不落后）

②建设好智能化系统平台

第四章智能化系统方案设计

4.1.1综合布线系统介绍

　　综合布线系统（PDS，PremisesDistributionSystem）是针对计算机与通信的配线系统而设计的，这也就表明它可满足各种不同的计算机与通信的要求。它包括：

4.1.2综合布线系统的特性

　　综合布线系统与传统的布线系统相比，有许多优越性，其主要表现在以下几个方面：　　1）兼容性所谓兼容性是指其设备或程序可以用于多种系统中的特性。综合布线系统将话音信号、数据信号与监控设备的图象信号的配线经过统一的规划和设计，采用相同的传输介质、信息插座、交连设备、适配器等，把这些性质不同信号综合到一套标准的布线系统中。这样与传统布线系统相比，可节约大量的物质、时间和空间。在使用时，用户可不用定义某个工作区的信息插座的具体应用，只把某种终端设备接入这个信息插座，然后在管理间和设备间的交连设备上做相应的跳线操作，这个终端设备就被接入到自己的系统中。

　　4）可靠性综合布线系统采用高品质的材料和组合压接的方式构成一套高标准的信息通道。所有器件均通过UL、CSA及ISO认证，每条信息通道都要采用物理星形拓扑结构，点到点端接，任何一条线路故障均不影响其它线路的运行，同时为线路的运行维护及故障检修提供了极大的方便，从而保障了系统的可靠运行。各系统采用相同传输介质，因而可互为备用，提高了备用冗余。

　6)经济性下图是PDS与传统的布线方式性能价格比曲线。

4.1.3综合布线系统的设计

本综合布线系统工程在整个大厦实施，对系统基本要求如下：

1、大楼综合布线系统为开放式结构，能支持语音及多种计算机数据系统、多媒体等系统的需要，满足宽带综合业务数字网（B—ISDN）的要求。

2、系统能兼容语音、数据、图像的传输，并可与外部网络连接。

3、满足大楼办公自动化等计算机网络方案的要求。

4、综合布线系统采用全模块化结构，方便系统的扩展；必须具有极大的灵活性，当以后系统修改、设备移位时，不必变更布线，只需在相应的配线架上跳线即可。

5、本工程布线系统采用星状放射型结构，以支持目前和将来各种网络通过跳线和不同的网络设备实现各种不同逻辑拓扑结构的网络功能以满足大厦不同客户的使用要求。

根据大楼计算机网络及通信系统的要求，我们按结构化布线系统的设计原则，将此布线系统分为相互独立又相辅相成的五个子系统，分别加以叙述。即：工作区子系统、水平子系统、管理区子系统、垂直干线子系统、设备间子系统。

本方案水平子系统中，水平信息点直接布线到位，水平线采用超五类8芯非屏蔽双绞线。按星型拓朴系统，敷设信息管线至语音及数据信息插座。

实现计算机设备、程控交换机（PBX）、控制中心管理子系统间的连接。常用介质是大对数双绞线电缆、光缆。

在本系统中，垂直线缆分两类：

支持数据的4芯单模室内光缆，垂直光缆的一端在各配线间端接在光纤配线架上，另一端端接在底层网络控制中心的数据光纤主配线架上。每层的IDF布放一根4芯单模室内光纤。

支持语音的线缆选用大对数超五类UTP，垂直超5类电缆一端端接在各分配线间的110分配线架上，另一端端接在底层PBX机房的主配线架上。本方案垂直干线按1：1的比例配置，即每个语音点干线上用两对线来支持。

对于数据主干的光纤连接，各管理间均采用光纤连接盒进行端接。各管理间的光纤均引至底层主设备间。光纤适配器与网络设备的连接使用光纤跳线.

数据主设备间与语音主设备间设在一层总配线间，总配线间内放置光纤连接盒及配线架，所有配线架均安装在19”标准机架上，这样使总配线间的配线架既美观又易于管理。总配线间内同时还可放置Switch、Hub、主服务器等网络设备及PBX等语音设备，负责对整个系统的管理。

布线系统管槽设计管线铺设建议：

由于安装的是非屏蔽双绞线，对接地要求不高，建议在与机柜相连的主线槽处接地。

本区域需要线槽的规格是这样来确定的：线槽的横截面积留40%的富余量以备扩充,超5类双绞线的横截面积为0.3平方厘米。

线槽安装时,应注意与强电线槽的隔离。布线系统应避免与强电线路在无屏蔽、距离小于20cm情况下平行走3米以上。如果无法避免，该段线槽需采取屏蔽隔离措施。

进入家具的电缆管线由最近的吊顶线槽沿隔墙下到地面，并从地面镗槽埋管到家具隔断下。

管槽过渡、接口不应该有毛刺，线槽过渡要平滑。

线管超过两个弯头必须留分线盒。

墙装底盒安装应该距地面30厘米以上，并与其他底盒保持等高、平行。

线管采用镀锌薄壁钢管或PVC管。

4.1.4综合布线系统的设备选型

该综合布线系统的所有设备选用国际知名布线厂家西蒙公司产品。

计算机网络系统将网络技术、控制技术、安防技术、智能卡技术、等统一在应用的框架下，达到华裕商贸楼能化系统的总体目标。一个好的网络它不仅紧能满足目前大厦的需要，而且在将来相当长的一段时间内也能满足网络的升级，扩展及产品的更换功能。同时也要为业主考虑网络的实用性能与经济价格比。

按建设部（99）建设计字第23号文件的要求及甲方所提出的具体要求为目标，设计了满足安防、通信、办公自动化等需求的计算机网络系统。

先进性、实用性和适用性原则：

避免过分投资，技术先进，质量可靠，寿命期内系统不会淘汰。实用性、提供对住户有实际意义的功能和服务内容。

充分利用和保护现有的投资及资源；

便于维护的原则，减少将来系统运行和维护成本，以及系统的拓展和升级；

避免人为和技术的原因造成对系统运行的破坏，以及对保密信息的盗取；能够在系统出现问题时具备快速恢复能力。

最佳性能价格比原则，使投资者产生最大效益。

4.2.4设备及系统的选择

●管理中心局域网设备的选择

管理中心局域网的作用是联接大厦各层组成局域网；联接服务器；往往是全网数据交换的枢纽，因此要求有：

.灵活性，可支持交换及共享环境需求，灵活地适合于多种介质和不同的主干技术；

.高品质，可抵御一定的冲击；

.无噪音，不影响业务人员工作；

.可叠加，构成多功能、综合性、高性能及高可靠性网络设备组；

.较强的局部管理功能。

.具有很好的安全控制功能。

为了华裕商贸楼物业系统的安全需求，我们选择HPLH6000作为主服务器。

4.3.1楼宇自控系统（BAS）概述

现代建筑由于大量采用诸如中央空调、通/排风、电梯、供配电及给/排水等机电设备并且功能复杂，给操作、运行、管理增加了相当大的人力和财力，也带来了设备运行能耗的不断增加。楼宇自动管理系统（简称BAS）采用先进的计算机控制技术，并且含有丰富的管理软件和节能程序，它能对所有机电设备进行有条不紊的综合协调、科学管理和维护保养工作，因此采用楼宇自动化管理系统是节约能源、节省维护管理工作量和运行费用的极有效方法。以下就几个方面进行阐述：

对机电设备进行实时监控

BA系统对所有机电设备进行实时监控，设备如有故障发生，BA系统不但能及时报警，并能明确发现故障的时间和地点，使设备能及时得到维护，由此可充分保证室内环境的要求，同时避免由设备故障引起的其他意外事故所造成的损失。

BA系统具有从时间上均匀运行设备的程序，能使设备的平均使用寿命得以延长。

突出建筑物的现代化形象

BA系统具有能量分析、运行管理等功能GBT 38534-2020 定向纤维增强聚合物基复合材料超低温拉伸性能试验方法，并可随时打印制表，能为管理部门和决策部门提供详细的设备运行资料。日前BA系统已达到相当先进的水平，不但能提高设备运行管理水平，而且可作为特征标志之一，突出建筑物的现代化形象，起到良好的效果。

4.3.2华裕商贸楼BAS系统构成

华裕商贸楼是一个综合性功能建筑物，建筑物内空间种类很多且人流数量较大，因此对BAS系统要求较高。楼宇自动化系统(BAS)做为建筑物空调系统正常运转的基本控制系统，在提供舒适的环境条件时，应最大限度地节能降耗，减少管理人员,提高管理水平。使建筑物内的各空调设备在优化状态下自动运行，无人值守，以取得最佳的舒适性和经济性。

1、楼宇自控系统的构成

中央控制站(设在中央控制室内)

在线控制器(DDC子站)

现场设备（传感器、执行机构、调节阀等）

上述设备与被控对象及相应软件组成一套完整的控制系统。

本工程BA系统设计以设计院提供的有关图纸及甲方的设计要求为主要设计依据DB4403／T 56-2020 住宅小区电动汽车充电设施安全管理规范，图纸不详之处则根据我公司在楼宇方面的经验进行设计，最终方案应按实际情况经双方共同确认。