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金色港湾二期C标2#楼施工组织设计

金色港湾二期C标2#楼施工组织设计

金色港湾二期C标建设工程施工合同

GF—1999—0201

DL／T 443-2016标准下载建设施工合同的补充合同

（A—01）~（A—03）其中AR—01局部平面修改图

2004年8月22日修

（2004年10月11日）

（S—01）~（S—23）

（S—04）~（S—13）

（S—14）~（S—28）

（P—01）~（P—21）

（ET—01）~（FT—35）

2004年10月12日

（D—01）~（D—08）

（E—01）~（E—73）ER—01设计变更

变更2004年10月11日

中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例

建设工程施工现场管理规定

建设部命令1991年第15号

质量、环境、职业安全健康综合管理体系作业指导文件

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204—2002

GB50026—1993

地基与基础工程施工质量验收规范

GB50202—2002

屋面工程施工质量验收规范

GB50207—2002

GB50108—2001

地下防水工程施工质量验收规范

GB50208—2002

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

GB50210—2001

工程建设标准强制性条文

人防工程施工及验收规范

GBJ134—1990

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥

GB8076—1997

GB14902—1994

GB50203—2002

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242—2002

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303—2002

高层建筑混凝土结构技术规程

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107—2003

普通混凝土用碎石和卵石

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10—1995

快体基础大体积混凝土施工技术规程

YBJ224—1991

建筑施工高处作业安全技术规范

施工现场临时用电安全技术规范

混凝土结构施工图平面整体，表示方法制图规则和构造详图

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300—2001

GB50146—1992

混凝土强度检验评定标准

GBJ107—1987

金色港湾二期C标2#楼

昆山市新区、同丰路以北桃花江路以西、太仓塘以南、青阳港以东区域

昆山新大众房地产发展有限公司

中国建筑科学研究院建研建筑设计研究院有限公司

江苏、苏州地质工程勘察院

上海斯迪监理咨询有限公司

昆山市建设工程质量监督站

高层建筑结构优良、其他合格

总工期420，因图纸变更1#、2#楼增加4层，待甲、乙双方补充协议确定2#工期和开设竣工日期。

外轴尺寸95.20×12.70m

8台电梯四处安全楼梯，强电、弱电总配室、水池、水泵机房、暖通、自行车库、人防联接通道、消防

标准层为住宅。屋面层设机房、局部屋顶花园。

地下室设四处防火区，BC3防火区251.57m2、BC4防火区266.43m2、D1防火区288.84m2、D2防火区284.94m2。各防火区由甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门组成防火体系。

1层至18层：BC3、BC4、D1、D2四个单元内在楼梯间与进户门之间设置丙级和乙级防火门，将各户隔离，形成独立防火体系。管弄井的防火：安装后在每层楼面用钢筋骨架焊死，上铺钢筋网片，浇C20砼封堵，电缆桥架用防火材料封堵。

S6抗渗混凝土结构自防水。底板冷底子油一道、卷材防水层。50厚C20细石混凝土保护层，侧壁：混凝土墙粉20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷胶粘剂卷材防水，粉20厚1：2.5水泥砂浆找平层处贴50厚聚苯板保温层。

上人屋面：钢筋混凝土屋面板上浇陶粒混凝土找破。粉20厚1：2.5水泥砂浆内掺聚丙烯或尼龙—6纤维，分格缝面积＜12m2。贴4mm厚II型聚脂胎APP改性沥青防水卷材，保温隔热材料为朔型聚苯乙烯泡沫板30厚剂朔聚苯保温板（用100宽封箱带封缝。面层40厚刚性自防水细石混凝土，分仓≤36m2缝宽20宽，用防水油膏嵌实。

卫生间、厨房间，均在楼板上刷水泥基防水涂料二度，四周上翻300高，防水处理。

阳台：刷防水涂料二度防水处理。

钢筋砼外墙面刷界面砂浆打底，粉30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。贴耐碱纤网布一层粉20厚聚合物改性水泥抗裂砂浆。批柔性腻子批嵌平整。粘结剂贴砖红色面砖1：1水泥砂浆勾缝。

基层处理同二层以下，面层刷外墙涂料二道

卧室、起居室、储藏室、书房：底层入口大堂钢筋砼楼板随捣随光标高预留50厚。二次装修

卫生间、厨房间、阳台，1：2水泥砂浆找平，标高预留15厚二次装修。

楼梯间：20厚1：3干硬性水泥贴8厚地砖。

电梯、机房：20厚1：2.5水泥砂浆面层

电梯厅：贴10厚防滑地砖

卧室、起居室、储藏室、书房、卫生间、楼梯间、电梯机房，均为水泥砂浆和水泥混合砂浆粉刷表面批二度建筑腻子。

厨房间、电梯厅：粉1：3水泥砂浆刮糙

底层入口大堂：内墙不粉二次装修

电梯厅：轻钢龙骨10厚FC板吊顶，下刷白色涂料一底二度

其他用户：5厚1：0.5：3水泥石膏砂浆扫毛，满括建筑腻子二度。

上层滞水埋深1.5—2.0m

微承压水埋深2.0—5.0m

承压水埋深5.0—7.0m

场地为耕作土，类别为Ⅲ类，当地震烈度为7度时，地基土无地震液化可能性

平板基：厚度1000mm

厚度：240、350、600mm

剪力墙结构和短肢剪力墙结构

短肢剪力墙由38种类型组成厚度200、240剪力墙身由200、240两种组成。

11.55~49.25m层

短肢剪力墙由38种类型组成厚度200、240两种剪力墙身厚度200、240两种组成。

49.25~52.15m层

短肢剪力墙由38种类型组成厚度200、240两种。剪力墙身厚度200、240。

52.15—55.10m层面层

短肢剪力墙由35种类型组成厚度200、240两种，剪力墙身厚度200、240。

板厚120和130mm

4层以下C35、4层以上C30

52.15~55.10梁

200×300、200×400、200×450、200×500，四种断面组成

纵向受拉钢筋最小锚固长度L0及抗震锚固长度L0E

HPB235（L0E）

HRB335（L0E）

注：1、所有锚固长度L0≥250mm。2、HPB235钢筋两端必须加弯钩。

纵向受拉钢筋搭接长度（LIE）

纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率（%）

在任何情况下，纵向受拉钢筋搭接接头的搭接长度不应小于300mm

纵向受力钢筋混凝土保护层最小厚度（mm）

1.机械直螺纹接头连接件混凝土保护层应满足上表要求。

2.基础纵向受力钢筋保护不应小于40mm.当无垫层时不应小于70mm。

3.板、墙、壳中分布钢筋保护层厚度不应小于表中相应数值减10mm。且不应小于10mm梁柱钢筋和构造钢筋保护层厚度不应小于15mm。

利用生活水泵将1号高层地下室储水池中的水加压送至屋顶生活水箱，再通过立管转输各用水点。

采用公称压力PN1.6的PVC—U管热熔接口。

室内采用污废水分流制，污废水直接排入市政管网。屋面雨水立管排放明沟，排入雨水系统。空调冷凝水单独设立管排入明沟。阳台与空调共用排水立管。

选用UPVC硬聚乙烯朔料管，承插粘接。

立管、支管UPVC硬聚乙烯塑料管。

设置在总体车库泵房内的消火栓泵将水池中的水提升至屋顶消防水箱（15m3）再送至各消火栓。

照明、插座平面及配电系统

照明光源采用节能灯，卫生间、厨房、楼梯灯具吸顶安装。

朔料管预埋、穿线、插座0.3m，开关1.3m。地下室380V桥架铺设照明预埋

硬塑料管钢芯塑料绝缘线

利用层面女儿墙上钢管栏杆及钢龙骨架作避雷带另在水箱及无钢管栏杆处用25×4热镀扁钢做明敷避雷带。

引下线利用构造柱内两根Φ16或四根Φ12钢筋上下焊牢，与屋顶避雷带和基础接地极焊接连接，作测试点。

25×4热镀锌扁钢，Φ10镀锌园钢。

每个单元设一个接线总端子箱，室内埋管穿线，室外埋管穿线到消防中心。

两路220/380V底压电源用电缆直接埋地引入地下层各单元配电间的PML配电柜。

8台每单元两台，其中一台为消防专用梯，8台从地下室至顶层屋顶。

图3—1施工现场组织机构图

3.1.2质量管理体系

3.1.2.1质量管理体系组织结构

图3—2质量管理体系组织结构框架

昆山市建设工程质量监督站

昆山新大众房地产发展有限公司

上海斯耐迪监理咨询有限公司

南通市建工集团股份有限公司

金色港湾二期C标工程项目部

组长：倪建琪（项目经理）

GB 4066-2017标准下载副组长：楮瑞棠（技术经理）、顾银春（生产经理）

成员：王学华、任惠林、秦建华、朱培、谭林德、薛建权

3.1.2.3质量管理体系（见施工组织总设计）

3.2质量目标：主体结构优良、其他合格

3.3施工现场管理目标

由项目部组织总承包管理和施工。承包范围为：地下室、主体结构、装饰、门窗、给排水、电气、室外配套。项目部按专业进行分包。

DB11／T 1401-2017标准下载表3—1总包组织分包施工项目一栏表2#地下室、车库

基础主体、装饰、安装、室外配套工程，使用公司劳务队伍，执行内部承包形式。