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某市城市花园1#楼工程技术标施工组织设计

第1章第2节本施工组织设计的编制依据

第2章工程概况及施工特点

天津市建筑工程规划管理技术标准(试行)（天津市规划和自然资源局2019年4月版）第2章第6节施工特点分析

第4章 本工程施工组织机构及职责

第4章第1节公司管理机构

第4章第2节项目部的组成

第4章第3节现场管理机构设立及其职责

第4章第4节项目控制目标的制定

第5章第1节施工总体安排

第5章第2节施工进度计划

第5章第3节专业分包单位进度控制

第6章第1节机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划

第6章第2节主要材料供应、使用计划

第6章第3节技术装备物资计划

第6章第4节劳动力资源计划

第6章第5节隐检验收、技术复核计划

第7章 建筑业10项新技术应用

第7章第1节基坑工程信息化施工

第7章第3节预拌混凝土应

第7章第4节粗直径钢筋连接技术

第7章第5节计算机应用和管理技

第8章 主要施工方案及技术措施

第8章第1节施工测量方案

8.1.2 测量内容及控制目标

8.1.4.1轴线测量与控制

8.1.4.2标高控制

8.1.4.3沉降观测

8.1.4.4测量精度保证措施

第8章第2节基础地下室工程施

8.2.1 基础地下室工程概况

8.2.2 基坑土方开挖及土钉墙支护

8.2.2.1土方开挖及土钉墙支护

8.2.2.1.1挖土要求

8.2.2.1.2基坑挖土的交通组织

8.2.2.1.3挖土方法

8.2.2.1.4基坑开挖流程

8.2.2.1.5土钉墙支护施工流程

8.2.2.1.6施工操作依据

8.2.2.1.7基坑开挖注意事项

8.2.2.1.8基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施

8.2.2.1.8.1基坑紧急措施：

8.2.2.1.8.2支撑拆除

8.2.2.1.8.3基坑排水

8.2.2.1.8.4土方修整及基坑围护监测

8.2.2.1.8.5安全文明施工技术措施

8.2.2.1.8.5.1安全生产措施

8.2.2.1.8.5.2文明施工措施

8.2.2.1.8.5.3

8.2.2.1.8.6

8.2.2基础地下室钢筋工程

8.2.2.1基础底板钢筋

8.2.2.2墙板钢筋

8.2.2.3确保地下室钢筋质量措施

8.2.3.1底板模板

8.2.3.2墙板模板

8.2.4.1基础底板砼

8.2.4.3新建标题

8.2.6 施工缝的处理

8.2.7 人防施工注意事项

8.2.8 地下室防渗漏施工方案

8.2.8.1防水混凝土施工

8.2.8.1.1材料要求及配制

8.2.8.1.2模板要求

8.2.8.1.3钢筋绑扎要求

8.2.8.1.4泵送混凝土的浇筑

8.2.8.2地下室内墙防水涂料施工

8.2.8.3地下室穿墙管线防渗漏措施

8.2.9 回填土施工方案

8.2.9.1土料要求

8.2.9.2填土含水量

8.2.9.3填土方法

8.2.9.4填土的压实

第8章第3节主体结构施工方案

8.3.1 主体结构概况

8.3.3 主体结构施工工艺流程

8.3.6 混凝土工程

第8章第4节装饰工程施工方案

8.4.1.1内墙面施工顺序

8.4.1.2做水泥护角

8.4.1.5顶棚抹灰

8.4.2 外墙涂料施工3

8.4.3 外墙保温及面砖施工

8.4.5内墙瓷砖贴面

8.4.6内墙大理石板饰面

8.4.6.1施工准备

8.4.6.2施工方法

8.4.7 内墙涂料饰面

8.4.7.1对基层的处理

8.4.7.2粉刷涂料

8.4.9 水泥砂浆地面

8.4.10 花岗石地面

9.4.11防滑地砖地面

9.4.12轻钢龙骨吊顶安装

第8章第5节屋面工程施工方案

8.5.1 屋面工程概况及部署

8.5.2 施工准备121

8.5.3 SBS卷材施工

8.5.3.1施工准备

8.5.3.2施工工艺流程

8.5.3.3铺贴卷材

8.5.4 保温层施工

8.5.5 水泥砂浆找平层施工

8.5.6 细石砼施工

8.5.7 防止渗漏措施

第8章第6节脚手架施工方案

8.6.4 主要安全技术措施

8.6.5 架子保养及验收

第9章 施工现场总平面布置

第9章第1节施工现场总平面布置设想

9.1.1 施工现场总平面布置设想

9.1.2 临时办公室及其它临时用房布置

9.1.3 临时堆场40

第9章第2节施工各阶段平面布置设想

9.2.1 地下室施工阶段平面布置

9.2.2 主体结构施工阶段平面布置

9.2.3 装饰阶段施工平面布置

第9章第3节现场施工用电总体布置

9.3.1 施工用电总体布置

9.3.3 临时供电系统安全措施

9.3.3.1总配电箱的位置选择符合下列要求：

9.3.3.2埋设电缆线路：

9.3.3.3接地保护

9.3.3.4防雷保护

9.3.3.5电箱和开关箱

9.3.3.6熔断器和插座

9.3.3.7移动式电动工具和手持式电动工具

第9章第4节施工临时用水布

9.4.1 施工用水布置

9.4.2 临时给水系统说明

第9章第5节现场施工排水方案

9.5.1 平面排水布置

9.5.2 结构排水布置

第9章第6节施工消防工程布

第9章第7节文明施工方

9.7.1 场容场貌布置

9.7.1.1现场布置

9.7.1.2道路与场地

9.7.1.3班组落手清

9.7.1.4大堆材料

9.7.1.5周转设备及构配件

9.7.3 创绿色环保工程布置

第9章第8节施工现场平面管理

9.8.1 平面管理原则

9.8.2 平面管理体系

9.8.3 平面管理计划的制定

9.8.4 平面管理计划的实施

第10章 工程质量计划及保证措施

第10章第1节工程质量目标

第10章第2节质量保证政策和措施

第10章第3节本工程质量保证体系

10.3.1 质量体系

10.3.2 文件和资料的控制

10.3.3 产品（材料）采购的控制

10.3.4 顾客（业主）提供产品（材料设备）的控制

10.3.5 产品标识和可追溯性

10.3.6 工程实施过程的质量控制

10.3.6.1过程的确定和策划

10.3.6.2过程控制

10.3.6.3特殊过程的控制

10.3.7 检验和试验控制

10.3.7.1进货检验和试验146

10.3.7.2过程检验和试验146

10.3.7.3最终检验和试验（竣工工程的内部验收）147

10.3.7.4检验和试验记录要求148

10.3.7.5记录148

10.3.8 检验、试验、测量和计量设备（以下简称检测设备）的控 149

10.3.8.1检测设备的配合149

10.3.8.2检测设备的检定、校准149

10.3.8.3检测设备维护保养151

10.3.8.4 当顾客或其代表要求时，全质办可提供有关检测设备的技151

10.3.8.5封存和重新启用151

10.3.8.6报废151

10.3.8.7记录151

10.3.9 检验和试验状态控制152

10.3.10 不合格品的控制和处理153

10.3.10.1不合格品控制的范围153

10.3.10.2不合格品的记录、标识和隔离153

10.3.10.3不合格品的评审和处置。154

10.3.10.4记录

10.3.11纠正和预防措施控制

10.3.11.1纠正措施

10.3.11.2预防措施

10.3.11.3记录

10.3.12贮存的控制

10.3.13成品和半成品防护及交付控制

10.3.13.1防护

10.3.13.2竣工工程的交付验收158

10.3.13.3记录

10.3.14质量记录控制

10.3.15质量教育和培训控制

10.3.16工程交付后为用户服务的控制

第10章第4节控制工程的各种质量通病及防治措施

10.4.1 泵送砼墙板裂缝

10.4.2 墙体裂缝

10.4.3 外窗户渗漏水

10.4.4 地面起砂

10.4.5 厨厕间地面渗漏

10.4.6 天棚抹灰空鼓、脱落

10.4.7 屋面渗漏防治措施

第10章第5节优工程主要措施

第11章 工期保证措施

第11章第1节技术措施

第11章第2节组织措施

第11章第3节管理措施

第11章第4节后勤保障措施

第12章 确保安全生产、文明施工及创优措施

第12章第1节安全生产保证措施

12.1.1 安全生产组织措施

12.1.2 安全生产技术措施

12.1.3 消防保卫措施

第12章第2节保证文明施工及创标化措施

12.2.1 场容场貌

12.2.2 场具料管理

12.2.3 卫生措施

第12章第3节环境保护措施

第13章 总包管理协调与措施

第13章第1节管理总则

第13章第2节对专业分包单位管理细则

13.2.1 进入现场施工的必备条件

13.2.2 分包工程的施工质量过程控制要点

13.2.3 分包工程的进度控制要点

13.2.4 有关安全、消防、现场标准化管理等工作

13.2.5 总承包对各分包的管理实施办法

第14章 降低工程成本措施

第15章 季节性施工措施

第15章第1节冬季施工技术组织措施

15.1.1 准备工作

15.1.2 技术措施

15.1.3 安全措施

15.1.4 机械操作及防冻措施

第15章第2节高温阶段施工技术组织措施

15.2.1 准备工作

15.2.2 技术措施

第15章第3节雨期施工技术组织措施

15.3.1 准备工作

15.3.2 技术措施

15.3.3 安全措施

第16章 与业主、监理等单位的配合措施

第16章第1节与建设单位的配合

第16章第2节与监理单位的配合

第16章第3节与政府部门的配合

第16章第4节与当地社区的配合

第16章第5节与协作单位的配合

第17章 服务承诺措施

图1：项目部管理机构图

图2：施工进度计划横道图

图3：施工现场平面布置图

附件：施工机械配备计划

附件：项目班子主要成员

首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。

本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。

本施工组织设计的编制依据

1、中华人名共和国、XX省、XX市建设工程的有关文件。

2、XX现代建筑设计研究院第一设计所设计的该工程的施工图纸及有关图集。

3、XX高新地产开发有限公司发放的XX城市花园土建、安装工程施工招标文件等。

4、国家、省、市现行施工规范及验收规范。

5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。

6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。

7、我公司现有技术机械装备与施工力量。

8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。

XX城市花园工程是XX市重点建设项目，位于，我公司参加的XX城市花园第X标段工程为1#楼、6#楼，总建筑面积26265.95㎡，地下1层，地上18层，1#楼室内±0.000相当于绝对标高598.60m，6#楼室内±0.000相当于绝对标高590.55m。

本次招标活动实行土建、安装总包，桩基、围护及部分土方开挖工程已由其他单位先期施工，但列入总包范围，室外道路及管线工程、管煤、园林绿化不属于本次发包内容。

本次招标活动的建设（招标）单位是：XX高新地产开发有限公司

设计单位：XX现代建筑设计研究院第一设计所

桩基（包括土方开挖）施工单位：

本工程施工场地属山前平原区，已经过机械平整，地形平坦起伏小，砂壤土的粘土含量为12.50%～25%,壤土的粘土含量为25%～37.50%，而湿陷性黄土的颗粒组成中粘粒的含量为8%～26%，属于砂壤土，但其性质与砂壤土又有所不同：①在天然状态下具有肉眼能看见的大孔隙，孔隙比一般大于1，并常有由于生物作用所形成的管状孔隙，天然剖面呈竖直节理、颗粒粗，土质干燥；②颜色在干燥时呈淡黄色，稍湿时呈黄色，湿润时呈褐黄色；③土中含有石英、高岭土成分、含盐量大于0.3０%，有时含有石灰质结核；④吸水及透水性较强，塑性粘聚力差，水易冲刷成沟，不易粘结，土样浸入水中后，很快崩解，同时有气泡冒出水面；⑤在干燥状态下，有较高的强度和较小的压缩性，由于土质竖直方向分布的小管道几乎能保持竖立，边坡遇水后，土的结构迅速破坏发生显著的附加下沉，产生严重湿陷。这种土质的基础处理与其它土质相比，施工难度大，进度慢，程度复杂，耗用时间长，特别是大面积的土质夯填。

本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪结构，结构安全等级二级，抗震重要性类别为丙类，设防烈度为七度，按三级框架剪力墙进行抗震设计。

砼强度等级：基础素砼垫层C15砼、基础梁、伐板C30砼、剪力墙、柱、梁、板采用C30砼，阳台栏板、预制过梁、构造柱为C25砼，其中地下室底板、外墙砼掺加水泥用量的4%UEA－H混凝土膨胀剂，抗渗等级为P6级。

钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级钢筋。

±0.000以下后砌墙采用Mu10轻集料砼砌块，M7.5预制水泥砂浆实砌，±0.000以上采用蒸压粉煤灰加气砼砌块，M5预制砂浆砌筑。

两栋楼地面为水泥砂浆地面（除人防有地漏房间为有防水水泥砂浆地面），楼梯间及电梯机房为水泥砂浆楼面（无垫层）、一层以上的商铺、卧室、客室、餐厅、厨房卫生间（有防水）地面等为铺地砖楼面（有垫层），地砖面层客户自理；电梯厅铺地砖面层（有垫层）。

两栋楼地下室均为水泥砂浆墙面，白色乳胶漆罩面；卫生间、厨房墙面贴面砖墙面（面层不做，卫生间有防水）；电梯厅墙面贴面砖墙面（面砖颜色规格甲方自订），楼梯间，电梯机房墙面为白色乳胶漆墙面；除以上注明外其它房间为乳胶漆墙面作底层，面层不做。1#楼外墙面二层以上为外保温贴面砖墙面，一层商铺部分为挂贴大理石墙面；6#楼外墙面均为外保温贴面砖墙面。

地下室为板底刮腻子喷涂顶棚，白色乳胶漆罩面；卫生间及厨房板底抹水泥砂浆顶棚;楼梯间、电梯厅、电梯机房是白色乳胶漆顶棚，除以上注明外其余房间板底为乳胶漆顶棚，面层不做。

施工道路：工程紧靠城市道路，交通十分便利。

施工用电：现场提供315KVA变压器，已经就位于场地东侧。

施工用水：施工现场供水管径为DN50自来水源，已就位于场地。

施工现场环境：工程现场地势平坦，场地较为宽敞

本工程地下室面积大，土方开挖较深，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。

本工程结构复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。

本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，一旦中标，将成为我公司在XX市标志性工程，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。

为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。

工程质量是企业的生命。本公司已多次创市级文明工地称号T／CHES 28-2019、T／CECS 582-2019 预制混凝土板桩式挡土墙技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf，对创杯工程积累了一定的经验，我们非常珍惜这次机会，经公司标书评审委研究确定：工程质量确保XX市文明工地，争创“长安杯”。

该工程的早日建成投入使用对我们双方都有十分重要意义，我公司计划于2011年5月10日开工，主体结构确保在2011年11月30日前封顶，总工期为400日历天。

现场安全生产文明施工与否直接关系到正常的生产生活，本工程确保达到某市安全生产、文明施工标准化管理优良等级标准，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工地的各项要求与面貌。

JT／T 815.2-2019 港口船舶岸基供电系统操作技术规程 第2部分：低压供电本工程施工组织机构及职责

本工程作为重点建设项目，如蒙中标，我们把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。

本工程在整个施工过程中，我们将严格按照公司ISO9002质量手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，分公司、班组、项目经理明确各自职责。