施组设计下载简介：

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1.2施工组织管理目标

第二章工程概况及施工特点

“深层搅拌桩”施工组织方案2.1.1结构工程概况

2.1.2建设设计概况

2.1.3给排水安装工程概况

2.1.4电气安装工程概况

3.1.1作好调查工作

3.1.2作好与设计的结合工作

3.2.1建筑材料的准备

3.2.2施工机械设备和周转材料的准备

3.3.1场地控制网的测量及建立控制基准点

3.3.2现场的“三通一平”工作

3.3.3组织建筑材料和构配件的进场

3.3.4搭设临时设施

3.7建立项目各项管理制度

4.3.1基础结构工程

4.3.2主体结构工程

5.3临时设施用地计划表

第六章施工进度计划及工期保证措施

6.1施工进度计划编制原则

6.4.4材料保证措施

6.4.5机械设备保证措施

第七章主要分部分项工程施工工艺方法和施工方法

7.1.1施工总测量网控制

7.1.3沉降倾斜观测

7.2基础土方工程施工方法

7.2.1人工、机械挖土法

7.3基础、主体工程施工方法

7.3.4混凝土安装工程

7.3.5预制板安装工程

7.5装饰装修工程施工方法

7.6楼地面工程施工方法

7.6.1水泥砂浆面层

7.7屋面工程施工方法

7.7.2屋面陶瓦施工工艺

7.8门窗工程施工方法

7.9给水排水工程方法

7.9.1配合土建预留预埋

7.9.2UPVC管的连接

7.10电气安装工程施工方法

7.10.3配电箱的安装

7.10.4防雷与接地系统

第八章工程质量保证措施及保证体系

8.1工程质量保证措施

8.2工程质量保证措施

8.2.1推行IS09001：2000标准质量管理体系

8.2.2建立质量预控体系

8.2.3施工准备的质量保证措施

8.2.4施工过程中的质量保证措施

8.2.5焊接质量保证措施

8.2.6防水工程质量保证措施

8.3工程质量保证体系

8.7解决质量通病预防措施

8.7.1钢筋砼工程质量通病预防措施

8.7.2砌体勤务员质量通病预防措施

8.7.3防水工程质量通病预防措施

8.7.4装修工程质量通病预防措施

8.8工程质量技术措施

8.8.1轴线和标高控制措施

8.8.2基槽（坑）保护措施

8.8.3钢筋焊接技术措施

8.8.4卫生间防水措施

8.8.5外墙防渗措施

8.8.6屋面特殊部位防水措施

8.8.7成品保护措施

第九章安全生产及文明施工保证措施及保证体系

9.2现场安全施工管理制度

9.3防火、防盗管理制度

9.6安全设施保证措施

9.8安全生产保证体系

9.8.1建立项目经理部安全生产管理机构

第十一章文明施工保证措施与环境保护措施

11.1文明施工保证措施

11.1.2施工现场管理规范化

11.2.1工作保护措施

11.2.3工地治安综合管理

11.3尘埃及噪声超标管理制度

第十二章保修期限和范围

12.6向招标单位发出保修卡

第十三章主要物资、机械设备、劳动力安排计划

13.1主要施工试验设备

13.2主要周转材料选用

13.4主要施工机械设备计划

13.5劳动力安排计划

附图二施工进度计划网络图

附图三施工进度计划横道图

1、本施工组织设计以质量为中心，贯彻执行IS09001：2000国际质量认证体系，严格技术规范要求，进行施工管理和质量控制，建立健全质量保证体系，强化安全生产文明施工管理措施。

2、施工组织机构立足专业化，选配高素质的项目经理和工程技术管理人员组织强有力的施工组织机构。

3、施工机械设备及检测仪器配置立足高效率的机械化作业和现代化的检测手段，为保证质量、保证工期提供有力的物资保障。

4、充分考虑各分部分项工程的施工工期，及冬雨季对工程施工的影响，立足于合理化，精心安排各分部分项工程的施工顺序，避免不合理安排造成的施工干扰及窝工现象。

5、施工方案的制定，施工工艺的选择方面立足规范化和标准化，优先选用科学先进的施工方法、技术措施，确保工程质量，确保工期。

6、安全生产，文明施工保证措施方面立足全面性，可靠性可操作性，确保工程顺利进行。

1.2施工组织管理目标

1、工程质量目标：确保工程竣工质量第一验收达到合格标准。

2、施工工期目标：确保在226天（日历天）完成。

3、安全施工目标：采取有效措施杜绝死亡事故及重伤事故，将月轻伤频率控制在0.5‰。

4、文明施工目标：创“x市安全文明施工现场”标准。

1、某集团员工13#、15#、16#住宅楼工程设计施工图。

2、某集团员工13#、15#、16#住宅楼工程招标文件，答疑会纪要等文件，现场踏勘所了解的有关情况和通过调查所掌握的有关资料及信息。

3、国家和行业颁的有关现行施工规范、规程和标准。

4、建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》及当地有关法律法规。

5、国家及当地有关安全、文明施工的标准和规定。

6、本公司的《企业标准》及质量保证体系等文件。

7、综合本公司施工能力、机构设备实力、技术力量及类似工程的施工经验。

第二章工程概况及施工特点

某集团员工13#、15#、16#住宅楼为第3标段，位于兴山新县城梅苑小区九号地块。该工程由秭归县天宇建筑设计有限公司设计，本次招标范围为施工图所示的土建、水电预留与预埋、强电布线，其中装饰不含内墙防瓷涂料、地板、墙面瓷砖、吊顶、室内木门、阳台铁艺。

2.1.1结构工程概况

本工程为砖混结构，按抗震烈度六度进行抗震设防，建筑物抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，建筑场地类别为II类，地基基础设计等级为丙级，建筑物的耐火等级为二级，结构设计使用年限为50年。

2.1.2建设设计概况

本标段建筑面积10250.56m2,其中13#楼为3751.24m2，15#楼为1940m2，16#楼为3559.32砖混结构六层，一层下设架空层，六层上为跃层，建筑物高度23.6m，条式住宅一梯二户，建筑层高3.0m，屋面防水等级II级，±0.000等高于黄海高程23.3m，室内外高差0.6m。

1、室内为粗装修，楼梯间为防瓷涂料。

2、外墙均为兰灰色和白色涂为，窗台线、腰线、装饰线为白色涂料，空调板为白色涂料。

3、外门窗为90系列铝合金窗，装饰铁件为黑色调合漆。

4、屋面：坡屋面贴兰灰色陶瓦，平顶屋面为建筑找坡，绿化聚乙烯橡胶共混防水卷材。

2.1.3给排水安装工程概况

2、生活给水由市政给水管网引入，室外给水管采用镀锌钢管。

3、消防管采用镀锌钢筋，丝扣联接，消防管道上阀门采用明杆闸阀。

4、排水管室内采用UPVC排水管，专用胶粘接，作法详96S406，立管上每层设伸缩节。

5、室外采用轻型钢筋砼排水管、水泥砂浆接口。

6、卫生器具安装按99S304施工。

2.1.4电气安装工程概况

1、电气照明：本工程按三级负荷供电，进户线电缆穿钢管暗敷，层间引线采用铜芯线钢管敷设。本层内布线采用铜芯线PVC管敷设，保护接地采用联合接地形式。

3、防雷接地：（1）本工程按三类防雷建筑设计。（2）屋顶避雷带采用Ф12镀锌园钢，此下线利用构造柱主筋焊接接作防雷引下线，其上部与避雷带焊接下部与基础内钢筋焊接。

1、因标段多，场地狭小，施工时必须严格接平面图中所给的区域进行布置。

2、本工程屋面为斜坡型，其模板的标高控制，钢筋制作，现浇砼密实度，屋面防水等具有一定难度。

3、工期较紧，对施工带来一定难度，在施工中应采取切实可行的工期保证措施，以确保工程顺利完工。

4、本工程由多栋号组成，水电系统均与装修工程同时并进，多工种、多单位需穿插施工，必须做好各工种的配合协作，相互协调。

5、本工程卫生间、厨房间较多对防水具有一定难度。

6、露天生产，受气候、地形等外界条件的影响较多。

3.1.1作好调查工作

1、气象、地形和水文地质的调查：掌握气象资料，以便综合组织均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施；掌握水文地质地形情况以便采取有效的保证措施。

2、地下和地上情况的调查：为确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位置、坚固程度；地下构建筑物、高压输电线路和各种地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施。

3、各种物质资源和技术条件的调查

（1）由于施工所需物质资源品种多、数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

（2）由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。

3.1.2作好与设计的结合工作

由本公司生产技术科协助项目经理部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到技术标准，明确工艺流程。

2、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。

3、在自审的基础上，组织土建、水电安装等专业的有关技术人员，共同核对图纸，消除差错，协商配合事项。

3.1.3由本公司生产技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。

3.1.4由本公司预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

3.2.1建筑材料的准备

1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2、根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

3、组织材料按计划进场，并作好保管工作。

3.2.2施工机械设备和周转材料的准备

根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用计划的落实，确保按期进场。

3.3.1场地控制网的测量，建立控制基准点

施工前按总平面图的规划，测出占地范围，并按一定的距离布点，组成测量控制网，各控制点均应为永久性的坐标桩和水平基准点桩，必要时应设防保护措施，以防破坏，利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保施工质量。

3.3.2现场的“三通一平”工作

目前现场“三通一平”工作己具备。

3.3.3组织建筑材料和构配件的进场

根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好组织和保护措施。

3.3.4搭设临时设施

施工现场布置钢筋加工场、木工棚、水泥仓库、生活、办公、工具仓库、卫生等设施。

根据施工布置中确定的组织机构建立项目施工管理层，并从我公司多年来建立的“劳务库”中选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。

3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予以全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工生产的积极性。

1、向班组进行计划交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。

2、做好工作面准备；检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和辅好，操作场所要清理干净等。

3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。

4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。

5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

1、在施工顺序安排上，应注意晴雨结合。晴天多进行室外作业，为雨天施工创造作业面，不宜在雨天施工的项目，应安排在雨季之前进行。

2、做好施工现场排水防洪准备工作，加强排水设施的管理，经常疏通排水沟，防止堵塞。

3、做好道路维护，保证运输畅通。

4、加强施工物资的储存和保管，防止物品淋雨浸水而变质，在库房四周设排水沟且要疏通。

5、采取有效措施，做好安全施工的教育工作，雨季施工时，对各种机具电器设备、脚手架、井架、工棚等制订防倒塌、防雷击的技术组织措施，特别在大风暴雨到来之前，应加强检查，并有应急准备措施。

3.7建立项目各项管理制度

由项目与有关职能部门按照本公司程序文件的各项规定，制订一整套适合本工程特点的项目管理制度，使项目的各项管理工作步入标准化、制度化、规范化的良性循环轨道中来。

4.1.1基础结构阶段：基础采用机械满堂大开挖，人工清底，自然放坡，利用四周明沟集水井排水方式。开挖时留足房心填土后，其它土方均运出场外，开挖土方时边挖边运。基础结构工程以分项工种开展平行流水施工。

4.1.2主体结构阶段：砌筑、现浇混凝土的各个工种都要紧密衔接，进行平行流水相互穿插施工。构造柱砼浇筑、吊装红砖尽量利用晚上作业，这样保证瓦工砌筑作业能连续进行，提高垂直运输的利用率。主体结构工程分项工种中进行平行流水施工。

4.1.3装修阶段：自上而下顺序进行，要求工序搭接合理，避免返工费料，并尽可能安排交叉作业，以缩短工期。

4.1.4土建与安装之间的协调：安装工程是整个建筑物的一个重要组成部分，安装施工与土建应相互协调，使安装工程的施工节奏与土建工程合拍，控制安装工程施工展开，并在土建施工中穿插，减少安装与土建工程不必要的相互影响，以利于成品的相互保护。

4.1.5混凝土工程施工方案

施工现场设置一台JZ350L强制式搅拌机，用来满足砼的搅拌，原材料上料水平运输为手推车，垂直运输为塔吊和升降机。

4.1.6模板工程方案

混凝土基础、构造柱、圈梁采用竹胶板背衬木枋的定型模板；楼面梁、板采用竹胶板、背枋支衬，钢筋脚手架作为模板支设系统。

4.1.7钢筋工程方案

钢筋配料加工成型均在现场进行，水平接头、柱竖向钢筋接头采用绑扎连接。

4.1.8垂直运输和脚手架方案

垂直运输采用一台塔吊和二台升降机，外脚手架双排钢管脚手架，脚手架外围用2000目安全网封闭。

4.1.9施工组织管理机构

建立以项目经理为首的管理层，推行项目法，设立工地项目部，承担整个工程施工全过程中的质量、工期、安全、成本以及文明施工等组织协调管理工作。项目经理部设一名项目经理、一名项目工程师和一名技术负责人。并设经营核算组、工程技术组、物质设备组、监控管理组、测试计量组、后勤组、木工队、钢筋队、泥瓦工队、安装队等。项目组织机构见下图：

4.1.10项目管理人员及工程技术人员奖历

该工程分三个生产线同时施工，15#楼为第一生产线，分二个施工流水段，即

4.3.1基础结构工程

放线→挖土方→浇垫层→基础绑扎钢筋→支模→浇砼→砖基础→基础梁扎筋→支模→浇砼→回填土。

4.3.2主体结构工程

放线→砌砖→构造柱→圈梁及现浇板支模→圈梁、现浇板钢筋→穿线管预埋→浇梁、板砼→养护→安装预制板→进入上层结构施工。

基础层清理→素水泥浆→水泥砂浆找平→做防水层→盖陶瓦。

安门窗框→抹灰→弹线分格→外墙涂料→勾缝→拆井架、补砌进料口墙体并补抹灰、外墙涂料→内外管线交接→散水。

放设各层标高线→立门窗口→给排水管道安装→卫生间楼地面防水、垫层→顶棚抹灰→内墙抹灰→地面面层→门窗安装→水电气具安装→涂料→修整。

根据现场实际情况，本着有利于方便施工、便于管理、方便生活、安全可靠的原则，合理布置作业区和生活区临时设施。

5.2.1施工机械布置：施工现场布置一台塔吊和三台升降机，一座搅拌站，搅拌站设一台砼搅拌机，搅拌站地面采用素砼浇筑。钢筋加工房配置一套钢筋加工机具。

5.2.2临时设施：施工区设一个出入口，大门宽4m，门口设门房。作业区设项目部办公室、医务室、材料仓库、木工房、钢筋加工房及材料；生活区职工宿舍、食堂、浴室、厕所。

5.2.3临时水电管线的布置

1、临时供水管：按建设方指定水源接入施工现场，管径DN40镀锌管埋地布置，支管DN25镀锌钢管接至各用水点。

2、临时供电线：按建设单位指定电源接入现场配电房，配电房至各用电点。主线用5×35mm2铜芯电缆埋地布置，各用电点设置配电箱，并实行“一机、一闸、一漏电”制。

5.2.4施工临时道路及排水

施工作业区铺设4m宽的临时道路，临时道路铺垫级配砂石，分两层碾压，采用素混凝土浇筑，并在建筑物周边挖排水沟埋设排水管，将施工场区的污水排入市政管道。

5.3临时设施用地计划表

5.4施工总平面布置图（见附图）

施工进度计划及工期保证措施

6.1施工进度计划编制原则

根据设计施工图及招标文件，结合现行国家施工验收规范、规程和建设工程施工安全技术法规、安全技术标准，综合考虑人工、机械、材料的调配及拟定本工程施工方案，施工必须按计划进行，不得擅自延长工期，同时应以大局为重，协调好与业主、监理、其它承包单位及当地政府和居民之间的关系，在不影响施工质量的前提下，加快施工速度，以利提前竣工的原则进行编制。

根据本工程实际情况，为实现本工程的综合控制目标，将整体控制工期分为阶段性工期控制目标。整体控制工期目标为216天，开工时间以监理工程师签发的开工令为准，阶段性控制工期目标如下：

1、基础工程为33天；

2、主楼主体结构工程为99天；

3、内外装修工程（室内粗装修）为80天；

4、水电及设备安装工程不占工期；

5、室外工程、扫尾及竣工验收为14天。

对工期实际网络控制，确保分部分项工期，分部分项工期保阶段工期，阶段工期保总工期，始终将工期控制在预定的目标内，如有延误应及时调整计划，确保总工期。

6.3.1总施工进度计划网络图（见附图）

6.3.2施工总进度计划横道图（见附图）

本工程工期按招标文件要求为226日历天，根据施工进度计划的安排，本着先紧后松的施工原则，在保证工程质量、安全文明施工的前提下缩短工期，根据工程特点及我单位类似工程施工经验综合考虑，投标总工期为226日历天。

1、实行科学管理体系，本工程按项目法管理体制，建立规范性项目体系，实行项目经理责任制，使工程施工的人、财、物得到最佳优化，组建较强的项目班子，对参与施工的全体人员及全过程实行明确的工期目标控制。

3、建立生产例会制度，原则上每周召开一次工程例会。围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查上一次例会场来的计划执行情况，每日召开各专业碰头会，及时解决生产协调中的问题。

4、做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。

5、在施工生产中抓主导工作，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的实施程序，合理组织、调动和协调劳动力，确保工期目标的实现，加强现场各专业间的协调配合，使交叉作业施工顺利进行。

6、实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，关键工序采用连续作业，人员配置按二班制，增加夜间施工时间。做到人、财物合理组织，动态调配做到后勤保障高质、高效。

7、针对工程的特点，建立完整的工程档案及时检查验收，做到随宛随检，整理归档。

8、积极扩大“四新”技术，大力应用科技成果，以确保工期、质量和安全生产。

1、针对工程的特点，采用网络计划进行施工进度计划的控制与管理，并利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现。

2、采用成熟的“四新”技术，如：运用现代化管理手段，加快信息传达与反馈速度，减少中间环节和加快工序之间的穿插速度，从而加快了施工进度。

6.4.4材料保证措施

项目部会同监理、设计和业主尽早确定材料用基规格、品咱和供应商，并采取有效措施确保供应商在预定时间内保质保量供货。关键材料和特殊材料提前将样品送工程管理方审批，工程管理方认可后定货采购。尽量减少由于材料未及时提供而造成工程的延误。

1、在设备的配备中充分考虑储备和富余量。

2、为保证施工机械在施工中运行的可靠性，将加强管理、协调，同地采取以下措施：

（1）加强对机械设备的维修保养，对零部件采购、储藏。

（2）对施工主要机械的运行设专人进行监督、检查，并做好运行记录。

（3）为保证设备运行状态良好，常备常用配件，现场要有维修班组，确保发生故障尽快修得。

第七章主要分部分项工程施工工艺方法和施工方法

7.1.1施工总测量网控制

根据施工图和施工测量控制网点进行测量定线、定位，用J2经纬仪和DS3水准仪定出房屋各控制轴线及控制点高程，将建筑物定位轴线测设到四周空地上，使其位置不受施工影响。按实际地形测、放开口轮廓位置，并在开挖过程测算、检查开挖基础断面及高程。

根据业主提供的水准点用水准仪进行闭合测量，并将水准点测设到建筑物附近，加以保护，其位置不受施工影响。施工以该引测点作为工程高程依据。

从主体一层柱完成后，即按图和规范要求设置沉降观测点。沉降每层观测一次，装饰完成和竣工后各测一次。

利用基槽中挖的优质土，回填土内不得含有机杂质，粒径不应大于50mm，含水量应符合压实要求。

（1）地基与基础已办理结构验收手续；

（2）房心和管沟的回填应在完成上下水管道的安装或墙间加固再进行，并将沟槽、地坪上的积水和有机物等清除干净。

（3）填土前做好水平高程的测设，并有水平标记。

1、填土前应检验其含水量是否在控制范围内，如含水量偏高，可采用翻松、晾晒、均匀掺入干土或换土等措施；如回填土的含水量偏低DB32／T 1363-2017标准下载，可采用预先洒水湿润等措施。

2、回填土应分层铺摊和夯实。每层铺土厚度和夯实遍数应根据土质、压实系数和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200—250mm；人工打夯不大一200mm。每层至少夯打三遍。分层夯实时，要求一夯压半夯。

3、深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深城坑；填至浅基坑标高时，再与浅基坑一起夯实。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，上下层错缝距离不小于1.0m。

4、基础左槽回填土，必须清理基础底面标高，才能逐层回填，并且严禁用水浇使之下沉的所谓“水夯”法。

5、基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪，较长的管沟墙应采取内部加支撑的措施。

6、回填房心及管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管了周围墙上夯实，并应在管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实。

7、基坑（槽）或管沟的回填应连续进行DB34／ 1800-2012标准下载，尽快完成。施工中应防止地面水流入坑内，现场应有防雨排水措施。

7.3基础、主体工程施工方法