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东湖塘镇房管所公寓楼施工组织设计

作为投标文件，一方面是向业主阐明我公司承接该工程的原则作法，表明我们完全具备安全、优质、高速地建成本工程的条件和能力，另一方面，在有幸中标之后、我们将按我公司技术管理的有关规定，经图纸会审后，在本文件确定的原则基础上进一步深化，形成施工组织设计、特殊部位施工方案、作业指导书等不同层次的施工技术文件，用以指导施工生产。

本施工组织设计严格按照施工组织设计编制原则，并以下列文件为依据组织编制：

建设单位提供的施工图纸及招标文件；

建设部发布的《建设工程质量管理条例》；

第11章 建筑节能与门窗工程施工工艺建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》；

建设部发布的《工程建设标准强制性条文》；

国标《建筑安装工程施工及验收规范》；

江苏省地方性标准《建筑安装工程施工技术操作规程》；

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80－91；

无锡市施工现场管理有关文件和标准；

无锡市建委有关文件及精神；

部分施工机械设备使用说明书；

本公司制定的《质量手册》及质量保证体系的程序文件；

建筑面积：827平方米

建设单位：东湖塘镇房管所

设计单位：无锡华电工程设计所

工程地点：东港镇东湖塘市镇

建筑物总长21.84m,宽13.2m，沿高12m.

基础结构以条形基础为主，独立柱基为次，主体以砖混结构为主，斜坡屋面琉璃瓦，楼面为现浇结构。

楼面：水泥楼面、防滑地砖楼面、地砖楼面。

外墙面：丙烯酸弹性高级涂料。

内墙面：乳胶漆、面砖（瓷砖）。

1、质量目标：本工程质量目标为确保无锡市优质。

2、工期目标：本工程承诺工期为120天，具体进度安排见“附表：施工网络计划”。

3、文明施工目标：达到无锡市文明卫生工地标准，施工现场平面布置请参见“附图：施工总平面布置图。”

4、安全施工目标：杜绝重大伤亡事故，减少一般事故、工伤事故控制在１‰以内。

生产、技术、质量管理网络图

施工生产管理施工技术管理施工质量管理

安全生产、文明创建、治安消防管理网络图

安全生产管理文明创建管理治安消防管理

⑴准备有关的标准图集及施工规范、图表等；

⑵熟悉施工图纸及相关的标准图，参加设计交底及图纸会审；

⑶编制主要分部工程详细施工方案及特殊工序作好作业指导书；

⑷编制各种材料供货计划、半成品加工计划及施工作业计划；

⑸做好施工前的材料试验工作；

⑹做好测量轴线控制点、水准点的设置。

⑴做好现场“三通一平”；

⑶根据工程开工日期、主要管理人员及时进场，迅速熟悉施工环境。

现场施工所需材料根据工程进度，编制需用计划由公司内部组织调度，提前计划，及时进场；施工材料必须按工程计划分批进场，防止积压积存，甲供材料应提前1个月把计划通知甲方。

施工准备工作职责分解表

按总平面图坐标尺寸及基础图

按场内运输需要铺设水泥道路

解决施工用水及现场排水

从甲供水源接到各施工用水点

场内污水，雨水沉淀后排入总排水管

解决施工机械、生活、照明用电

从甲供电源箱中分路接出

解决工地办公、住宿及施工用房

钢筋、木加工、机修、电工、仓库等

机械防护、材料防雨淋、防护棚等

根据工程特点准备工程技术资料

按预算定额及施工图、规范等

解决设计与施工的矛盾，预算正确性

按中标书及双方认可条件为依据

由设计人员与甲方主持乙方配合

由乙方按工程性质、特点编写

技术负责人到项目部到班组的逐级交底

由乙方按工程性质、特点编写

根据工程进度和计划要求编排

按总工期和形象进度部署

按分项、分部进度组织调配

要求满足日夜施工，不出故障

材料试验、砼、砂浆配合

由本公司试验室抽样提供级配

采用机械挖土，人工清基槽，土方就近堆放，便于回填。

机械采用单斗挖土反向铲挖掘机三台。

现场集中加工，成品运至操作面。大于等于20mm的水平钢筋采用闪光对焊，柱大于等于16mm的竖向筋均采用电渣压力焊，其余采用搭接。

采用自拌砼，设四台350型搅拌机。运输采用小斗车。

模板采用组合钢模现场组合、拼装，要采用新钢模。支撑为钢管支柱支模体系。

本工程钢筋砼均在地面以下，钢结构吊装机械详见钢结构部分组织设计。

钢结构部分底脚螺栓在砼短柱内预埋，采用螺栓固定架固定，螺栓垫板80×80×20，中部开孔26mm或29m，螺栓采用双螺母紧固，在钢柱安装完毕后，应将垫板与底板相焊牢，焊脚10mm，螺母与垫板应进行点焊，最后用砼将柱脚封堵。

采用钢管扣件式脚手架。

基坑灰线→机械挖土人工清槽→垫层砼→基础钢筋→模板→基础砼→柱网钢筋、模板、砼→基础砌体工程→基础验收→回填土；

排架结构（屋面彩钢板）

放线→挖柱基→清基坑→浇注垫层→支基础模板→绑扎钢筋→基础砼浇捣→起出芯模→养护→二次放线抄平→基坑回填土→平整场地→布置构件制作位置并制作→确定吊装路线→机械进场→吊装柱子→吊装屋面钢结构彩钢板→围护墙砌筑→浇注圈梁→砌筑施工完毕→完成结构施工。

结构处理→放线→贴饼→冲筋→立门窗框→水、电、设备管线安装→搭脚手架→抹灰→拆脚手等→水泥地坪→房屋门窗扇及五金木工装饰工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。

屋面工程→结构处理→自下向上打底子灰→从上向下做面层→首层装饰项目→台阶散水→清理。

临时道路与永久性道路相接合、并设置回车道。保证场内运输畅通。

原材料、半成品的堆放便于运输，并使场容场貌整洁统一。

详细平面布置见《施工总平面布置图》。

职工宿舍、食堂、浴室、厕所

水泥地坪，卫生设施贴墙地砖

纤维板吊顶，涂料墙面，塑料地毯

在永久道路位置上做好大拷垫层

根据工程预算和进度计划，本工程总工日约12500工日，平均每天88人，最高峰每天105人，劳动力计划安排为：施工准备阶段29人，基础施工阶段88人，主体施工阶段劳动力安排见钢结构方案部分，装饰阶段88人，总体扫尾阶段29人，主要工种劳动力比例配备见下表：

其中电动机容量（P1）为：186KW电焊机容量（P2）为：48KVA

以上机械设备应在开工后的一周内备齐全部进场，井架需在施工±0.00层楼面前安装到位，并通过安全验收。

施工总用水量和总用电量

根据工程用水高峰期用水量和消防用水量估算，Q=10L/s，配水管径d可选用10cm。

水源接至场地后，设置多个用水点，每个用水点设置两只水龙头，具体布置详见《施工总平面图》。

根据《施工机械设备计划》电动机总功率P1=186KW；

电焊机总容量P2=48KVA。

P=1.05*（0.5*P1/0.75+0.5*P2）*1.1=170.94KVA

布线见《施工总平面图》。各类开关、触保器、开关箱均按要求配制。布线贯彻动力与照明分开的原则，动力线采用三相五线制。照明采用低压电。

项目部主要管理人员表(附证书复印件)

对工程各项技术指标实行全面负责协调、指挥、保证工程进度安全、质量、文明施工完成公司下达的各项任务。

严格按设计图精心组织施工，安排各工种作业，做好技术交底。

负责现场施工管理，分包工程技术、质量、安全管理工作。负责技术资料的归档。每月向公司报产值。

按国家及地方验收标准，对工程质量实行全面监控、检查、验收。

负责工程验工月报、两算对比、统计报表、工程决算。负责承包核算，会计核算、项目资金管理等。

贯彻公司安全生产制度，实施工程安全生产的巡回监督。

负责工程材料的进场、验收、抽证验、收发签证。

负责工程资料的收集、整理、归档等工作。

负责计量器具的标识、使用维护、验收送检等工作。

负责原材料、两块的取样、送检工作。

根据业主提供的现场已知点，用经纬仪及50m钢卷尺，测设出四条控制轴线端点，设8个龙门桩。并投点在场外围墙上。

然后根据控制轴线与其它轴线的几何关系，用经纬仪配合钢卷尺依次测设出其它各轴线。并将轴线投影到龙门板上。

根据业主提供的水准点，采用二等水准测量将水准点高程引测至施工现场，设置三个施工水准点，以便相互校核。

标高的传递采用钢尺悬挂法，用50M钢卷尺配合水准仪逐层向上传递，为减少误差累积确保精度，每层的标高从施工水准点引测，且每层至少引测3个同一高程标高点，进行比较之后，取其平均值作为该层的标高控制点高程。

根据图纸设计及规范要求，在相应的点位适时埋设沉降观测点。原则上每施工一层主体观测一次，主体结构完工后，每月观测一次，如有异常、除上报外适当增加观测的频率。沉降观测采用二等水准测量，使用索佳B20精密水准仪。

应有地面排水措施、地下降水措施，防止地面水流入基坑内，地下水浸泡基土，造成边坡塌方或地基土结构被破坏。

临时排水沟：在场地四周挖排水沟，以拦截附近的地面水。纵向坡度不少于2‰。横断面排水沟的边坡一般为1：0.7—1：1.5。出水口应设置在远离建(构)筑物的低没地点，并保持排水通畅。沟至挖方边坡上缘的距离，应根据土质确定，一般不少于3m。

临时土堤截水：在开挖基坑时，还可利用挖出之土沿基坑四周或迎水一侧或二侧筑0．5—0．8m高的土堤截水。

临时排水沟不得破坏附近建(构)筑物的地基和挖、填方的边坡。

选用集水坑降水措施降低地下水位，使地下水位经常低于开挖底面不少于0．5m。

排水沟和集水井应在基础轮廓线以外，排水沟边缘应离开坡脚不少于0.3m。

排水沟的纵向坡度一般为0．1％—0．5％。集水井断面一般不少于0．6m×0．8m，间距30—40m，井壁应用木、竹、混凝土管简易支撑加固，井底铺设卵石、粗砂滤水。

坑底较宽时，中间也可设置排水沟，且应在基础底部做成盲沟，并在基础回填前，用粘土截断。

基坑底、排水沟底、集水井底应经常保持一定的深差；排水沟底应比挖土面低0．3—0．5m，集水井底比排水沟底低0．5—1．0m，或深于抽水泵的进水阀的高度以上。

边坡坡面上如有局部渗出地下水时，应在渗水处设置过滤层，防止土粒流失，并在边坡上加设排水沟，分层将水引出坡面；

土层中如有局部流砂现象，应采取压密注浆等防治措施。

反铲挖掘机每层开挖深度宜为4—5m。如需在坑边临时堆土，堆土坡脚至坑边距离应按挖土深度、边坡坡度及类别确定。干燥密实的土不应小于3m，软土应不少于5m或经边坡稳定计算。

预留保护土层：机械开挖至接近边坡边界或坑底设计标高时，应预留0．2—0．4m厚土层，由人工开挖，进行修坡与清底。

标高控制：机械开挖过程，应经常检查挖土深度。当挖至接近坑底标高0．2—0．4m处时，可根据龙门板的标高用水准仪在坑底纵横设置木制水平标桩，桩距双向均不大于5．0m。人工清底时，在桩顶拉线，用样棒控制坑底标高。

人工清底不得超挖。如发生局部超挖，应用低强度等级混凝土填补，并应取得设计单位同意。

基坑边坡须妥加保护，经历雨季时，应在边坡表面铺设草袋、塑料布或采取砌片石、挂网抹水泥砂浆等措施。

挖掘中如发现文物(古铜器、瓷器等)或古墓应立即妥善保护，并应报请当地有关部门来现场处理，待处理妥善结束后才可继续施工。保护区应标志，并有专人管护现场。

挖掘发现地下管线(管道、电缆、通讯)等，应及时通知有关部门来处理。尤其电缆不仅影响使用，还有触电的可能。

如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测孔等，亦应加以保护。如因施工必须毁坏时，应事先取得原设置单位或保管单位的书面同意。

在城市中挖运土时，车辆出工地时要清洗轮胎，防止泥土带入城市道路，影响城市文明卫生。

工艺流程：放线→按边线支柱基侧模板→绑底板钢筋→立柱基插筋→隐蔽验收→浇砼→养护→把轴线返到柱基上→基础砌体等其它工序

注意事项：完成后将轴线、标高返到柱基上，并检查验收合格，再拆模回填土。混凝土试块应多做一二组以备用。试块要送标准养护室养护，尤其冬期要防止受冻。

独立柱基的模板主要是侧模板，以承受混凝土流性的侧向压力。支模时要让模板生根。

上侧撑住，这样浇混凝土时不会发生胀模、倒模。一般非台阶式的柱基模板只要下面一周，基台把混凝土拍成20～30°角到柱根即可。侧面可支在土壁上，支撑在土壁上要用垫板。

底板钢筋应将主受力钢筋放在底层，副受力钢筋放在上层。柱子的插筋要按在基础垫层上放线的位置插立，并用箍筋箍住。插筋至少箍三道箍筋。底板钢筋网下一定要垫好垫块，垫块以基础保护层要求做成35mm厚(有垫层时)或70mm厚(无垫层时)的高强水泥砂浆块。

浇混凝土要做好材料准备、施工准备、钢筋、模扳的验收，对基底要浇水湿润，清理杂物。施工中对混凝土主要要抓住配合比准确，计量认真，控制坍落度。独立柱基要一次浇灌完成不留施工缝。浇时主要防止柱子插筋偏位，浇掐应密实，台阶形的应防止吊脚。完成后应及时养护，可覆盖草帘浇水湿润。

浇灌混凝土：由于条基长度较长，有时要留施工缝。施工缝应留在外墙或纵墙的窗口或门口下；横墙和山墙的跨度中部为宜。切忌留在内外墙丁字交接处和外墙大角附近。

模板支撑：在长度方向一定要直，不能曲曲弯弯似直非直，影响上部墙体。凡有抗震构造柱的，必须按图留好插筋，不得遗漏。

钢筋帮扎等其余施工参照独立柱基。

基坑(槽)的回填土料应符合设计要求。如设计无要求，应符合下列规定：

碎石类土、砂土(使用细、粉砂应取得设计单位同意)和爆破石碴，可用作表层以下的填料；

含水量符合压实要求的粘性土，可用作各层填料；

碎块、草皮和有机质含量大于8％的土，仅用于无压实要求的填方；

弱盐溃土可以用作填料；

淤泥和淤泥质土一般不能用作回填土料。

在满足使用要求下，应尽量采用原坑挖土，较大土块应予破碎或剔除。

人工填土：用手推车或机动翻斗车运土，倒入槽坑内，用锨、锄、耙等将土摊平。摊铺厚度不得超过规定。厚度可用样捧控制。

自卸汽车填土：用自卸汽车将土直接卸入坑槽内，人工或推土机平土。若卸土冲击力较大，可能造成基础位移时，应将土卸在坑槽边，用人工或推土机推入坑槽。

GB／T 51435-2021 农村生活垃圾收运和处理技术标准(完整清晰正版).pdf槽(坑)回填应在基础相对两侧或四周同时进行。

回填应按顺序，分段分层回填并压实。

回填顺序应按基底排水方向，由高向低分层进行。坑底标高有差异时，应先填低处，填至同一水平再分层。

分段回填，每层接缝处应作成斜坡形，上下层接缝错开距离应不少于1m。

每层铺填厚度和压实遍数，应根据土质压实系数和压实机具确定。如用人工木夯夯实，砂质土厚度宜不大于0．3m，粘性土宜为0．2m；蛙式打夯机宜为0．2—0．25m；夯实遍数应不少于3遍。

蛀夯应由一人操作，另一人拉电缆配合。两人必须载绝缘手套，避免触电伤人。

操作时，夯机前进方向不得站人，多机作业时，应相互隔开一定距离考伯斯(中国)炭素化工有限公司施工组织设计，前后不得小于10m，左右不得小于5m。严禁对面行夯。

夯头不得打在坚硬物体上。行夯应避开混凝土基础；机座、管道等，以免损坏机械和翻机伤人。