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广州某高层商住楼施工组织设计

1.1编制目的及依据 4

1.2施工规范及验收标准 5

第二章、工程概况及工程特点 8

2.2建筑设计概况 8

某中心医院病房大楼土石方、挡墙工程施工组织设计_secret2.3结构设计概况 9

2.4机电安装概况 10

2.5主要工程数量 14

2.7工程承包方式及主要建设标准和质量要求 15

2.8工程特点及难点 16

第三章、指导思想及工程目标 22

第四章、项目管理机构 25

4.1现场组织机构设置 25

4.2项目经理部的主要人员配备及职责 27

第五章、施工部署及施工准备 29

5.1工程整体部署 29

5.2施工阶段划分及主要内容 30

5.3施工区段划分 30

5.4各阶段施工安排 31

第六章、劳动力安排计划 35

6.1劳动力计划直方图表 35

6.2劳动力安排保证措施 36

第七章、主要施工机械配备 38

7.1主要机械设备投入 38

7.2机械设备维护及应急措施 40

第八章、材料组织计划与管理 40

8.1材料组织与管理 40

8.2进场材料物资的检验和试验 40

8.3节假日期间材料的储备和供应 40

第九章、施工总体进度计划与措施 41

9.1施工进度计划编制说明 41

9.2施工进度计划及工期控制点 41

9.3施工进度计划控制方法 41

9.4施工进度计划保证措施 44

第十章、施工现场总平面图的布置与管理 46

10.1施工现场总平面布置原则 46

10.2总平面布置 47

10.3现场临时设施布置 48

10.4大型机械设备现场布置 49

10.5交通运输策划 50

10.6施工与消防用水的计算和布置 50

10.7施工用电的计算与布置 52

10.8总平面管理 54

第十一章、土建施工方案 55

11.1施工测量 55

11.2人工挖孔桩工程 58

11.3钢筋工程 62

11.4模板工程及支撑体系设计 65

11.5混凝土工程 76

11.6核心筒承台大体积混凝土施工 80

11.7转换层（五层）施工 84

11.8后浇带施工 107

11.10脚手架工程 110

11.11砌筑工程 114

11.12防水工程 115

11.13屋面工程 117

11.14楼地面工程 118

第十二章建筑装饰装修施工方案 121

12.1抹灰工程 121

12.2涂饰工程 121

12.3贴面砖墙面 122

12.4门窗工程 123

第十三章机电安装施工技术方案 127

13.1预留预埋施工技术方案 127

13.2通风空调工程施工技术方案 133

13.3电气工程施工技术方案 138

13.4给排水消防工程施工技术方案 153

13.5给排水消防工程 154

13.6联合调试方案 165

第十四章监测方法、程序说明 183

14.1监控量测的目的 183

14.2监测项目测点布置及量测仪器 183

14.3量测方法 185

14.4量测的频率和周期 185

14.5监测程序 186

14.6监测数据的分析与预测 188

14.7监测质量的保证措施 188

第十五章确保工程质量的技术组织措施 189

15.1质量保证体系 189

15.2质量保证措施 191

15.3重点部位质量控制措施 195

15.5创优措施 206

15.5.2建立分部分项工程质量标准 206

第十六章安全生产的技术组织措施 210

16.1安全生产管理体系 210

16.2重大安全健康危害因素的识别及管理措施 214

16.3安全生产管理制度 218

16.4主要分部分项工程安全措施 219

16.5专项安全防护措施 228

16.6健康卫生保证及职业病防治措施 247

16.7消防保证措施 249

16.8应急预案和急救防护措施 250

第十七章确保文明施工的技术组织措施 262

17.1文明施工现场目标 262

17.2文明施工现场组织机构 262

17.3文明施工现场规划 262

17.4文明施工现场措施 264

17.5防止施工扰民和民扰措施 265

17.6治安保卫措施 266

第十八章确保环保施工的技术组织措施 267

18.1施工期间环境保护责任保证体系 268

18.2施工期间主要环境保护要点及措施 269

18.3大气污染 269

18.4水污染 270

18.5固体废弃物 270

第十九章工程总承包的管理和协调措施 271

19.1对分包单位的服务、协调 272

19.2各施工阶段的管理配合措施 272

19.3对分包单位的管理 277

第二十章与业主、监理、设计等的配合措施 286

20.1与业主的配合措施 286

20.2与监理单位的配合措施 287

20.3与设计院的配合措施 288

20.4与政府部门之间的配合措施 288

第二十一章季节性施工及特殊时段保障措施 289

21.1雨季施工措施 289

21.2高温季节施工措施 289

21.3台风季节施工措施 291

21.4“两会”及高考等特殊时段保证措施 292

第二十二章、技术资料的管理 293

22.1施工技术资料的管理 293

22.2施工测量资料的管理 295

22.3施工记录资料的管理 296

22.4施工试验记录资料的管理 296

22.5质量报验资料的管理 296

22.6分包资料的管理 298

22.7音像资料的收集与管理工作 298

22.8资料归档的管理 299

第二十三章交付、服务及保修 299

23.1工程交付、服务 299

23.2竣工后的服务及保修 300

根据业主提供的施工图，在对工程形象化了解的基础上，严格遵循我公司技术管理标准和质量体系文件，编制本工程《施工组织设计》。本《施工组织设计》是我们对本工程施工的总体构思和部署，为本工程合理组织施工、确保质量、安全、工期的建议性技术指导文件，为指导整个工程的施工组织与管理，为优质、高效、安全、文明地完成本工程的施工任务提供参考，并为监理、业主对工程的施工组织、施工方法、工程质量、工程进度等各方面的大致了解提供依据。

**X地块商住项目工程施工图纸。

**X地块商住项目岩土工程勘察报告等。

**X地块商住项目招标文件及《建设工程施工合同》。

国家颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。

广州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规。

ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业安全卫生管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件。

我司建筑安装工程施工及验收的企业标准。

我司对现场和周边环境的实地踏勘情况。

1.2施工规范及验收标准

1.2.1施工及验收规范

《加砌混凝土块墙及保温屋面构造》97YJ406

42、其他与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工及验收标准及规范。

1.2.2主要质量检验评定标准

第二章、工程概况及工程特点

建设单位为广州X置业有限公司；设计单位为X建筑工程技术有限公司；地勘单位为广东省**勘察公司；监督单位为广州市**安全监督站、广州市**质量监督站；监理单位为广东省X建设监理有限公司；施工总承包单位为X建筑工程集团有限公司。

300㎜、350㎜、400㎜厚抗渗钢筋混凝土墙

分户墙、外墙、公共走廊墙、楼梯墙、阳台（花园）墙

塔楼采用190㎜厚混凝土空心砖砌块；

裙楼以下采用190㎜加气混凝土砌块

90㎜厚混凝土空心砖砌块

水泥砂浆、水泥防水砂浆、面砖、细石砼、环氧树脂金刚砂防滑地坪

防水涂料面、乳胶漆、腻子面、水泥石灰砂浆面

干挂花岗石（大理石）面、外墙面砖、防水水泥砂浆、乳胶漆

腻子面、乳胶漆面、铝扣板、原结构面

马赛克面砖、水泥砂浆面

3㎜厚SBS改性沥青防水卷材一层+S8抗渗防水砼

3㎜厚SBS改性沥青防水卷材

浴室、卫生间、公共建筑的厨房

1．5㎜厚聚合物水泥基防水涂料

2㎜厚水泥基丙稀酸防水涂料+S6抗渗防水砼

铝合金门窗、木制防火门、钢制防火门

C30S8（负一层楼面以上为S6）

C30S8（负一层楼面以上为S6）

HPB235、HRB335、HRB400级钢，冷轧带肋钢筋

Q235、Q345级钢

Q235钢及HPB235级钢用E43型焊条，HRB335、HRB400级钢及Q345级钢用E50型焊条

宜机械连接，可绑扎搭接或焊接

宜机械连接，可绑扎搭接或焊接

当钢筋直径d≥28时优先采用焊接接头或机械接头

±0.00以下用M7.5水泥砂浆砌筑,±0.00以上用M5水泥石灰混合砂浆砌筑；除厨房、卫生间采用实心灰砂砖外,其余位置均采用混凝土空心砖。砖砌体强度等级为MU10

主要为塔楼天面的构架钢结构、连廊钢结构构架及车道、楼梯出入口防倒塌棚架；主要采用Q235A级型钢，E43低氢型焊条

施工主要材料及连接方式

住宅给水立干管采用衬塑钢管，丝扣连接；水表后采用PPR管及配件，电热熔接。商业给水DN≧50㎜钢塑复合管，丝扣连接；DN﹤50㎜采用PPR管及配件。

单独设置住宅空调冷凝水排放系统，其冷凝水立管底部散到裙楼顶平台或间接排入雨水检查井。

屋面雨水均由雨水斗收集后，重力自流到室外雨水管。

室内外采用雨污分流管道系统，粪便污水单独汇集经化粪池处理后排入室外市政污水管网。地下室废水通过排水明沟汇集至集水坑，然后通过潜污泵加压后排至室外检查井。其中外排水工程：第一个室外排水井（含排水井）至市政排水管网段不在承包施工范围。

室内污水系统UPVC管，粘接；压力排水管采用钢塑复合镀锌钢管。

餐厅、商场、住宅会所设排风系统，预留新风进风百叶。各层公共卫生间设置排风系统。地下室设置机械排风系统。

镀锌钢板，厚度按设计要求

本工程有三个防烟楼梯间，负三至负一及六层会所每层有两个合用前室，分别设置机械加压送风系统。七层以上住宅合用前室采用可开启外窗自然排烟。地下室及一层采用机械排烟和平时通风合用系统。裙楼靠外窗的三个防烟楼梯间均设可开启外窗自然排烟。

镀锌钢板，厚度按设计及验收规范要求。

餐厅、商场、住宅会所使用变制冷剂流量多联分体式空调系统，本设计仅按设计参数预留安装容量及预留空调主机安装位置，空调系统具体设计详见二次装修施工图。住宅使用分体式空调机，设计仅预留电气安装容量。

低压电力配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。消防负荷及重要负荷采用放射式供电并由又电源在末端自动切换。

配电箱柜、母线、电缆、桥架等

一般照明采用单电源、混合方式配电。应急明明、疏散指示照明等双电源末端互投。明明、插座分别由不同的支路供电，采用单相三线制。

照明器具、各种规格电线、钢管等

本工程防雷等级为二级。屋顶设避雷装置，利用建筑物结构柱子的主筋作引下极。在三、六、九、十二层及十二层以上作均压环以防止侧击雷。

Ф10镀锌圆钢，Ф12镀锌圆钢等焊接。

本建筑总负荷为3803KW，其中一、二级负荷为755.2KW，在地下一层分别设变配电房及柴油发电机房。高压电源由当地10KV电网引至本工程变电所，低压电源由本工程变电所供给。备用电源引至小区柴油发电机组，以确保本工程内一、二级电气负荷用电。

高、低压柜、母线、变压器、发电机、桥架、电缆

火灾自动报警及消防联动控制系统

消防用电设备以市电及自备电源两路电源供电，并在线路末端自动切换。

感烟、感温探测器，报警设备，控制模块，各种控制线缆，

LY／T 2813-2017标准下载采用桥架、钢管敷设线缆。

各种传输数据线，穿PVC管暗敷。

轻质混凝土小型空心砌块

SBS改性沥青卷材防水

本工程用地形状为矩形,东西长约110m,南北宽约55m,地势较平坦，土方及基坑支护工程为独立分包单位施工LY／T 2905-2017标准下载，支护设计为土钉墙支护和排桩支护。施工用电在业主指定的接驳点，现场提供的施工用电负荷为500KVA,施工用水为DN100管。

整个施工场区地势较平坦,地处于冲积平原,为建筑物拆迁场地及闲置地,地面绝对高程为7.6～8.5m。根据广东省地质建设工程勘查院提供的该场地岩土工程勘察报告书，该场地埋藏地层自上而下依次为工填土层，由粉质粘土、砾砂、碎石、砖块等组成；冲积层，土性为粘性及砂土，由三个亚层组成，分别是淤泥质土及淤泥层、中砂及粗砂层、粉质粘土层；残积层，土性为泥质粉砂岩、含砾粉砂岩风化残积而成的粉质粘土，按状态不同分为两面三刀个亚层，分别是粉质粘土层（承载力特征值为150～180kpa）、粉质粘土层（承载力特征值为320kpa）；基岩层，为粉砂岩、细砂岩、砂砾岩和砾岩等，按风化程度可分为全风化、强风化、中风化、微风化。本工程持力层为中风化砂岩和微化岩，地基承载特征值为1500kpa。