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机电安装工程施工组织设计.docxXX项目机电安装工程施工组织设计
（二号黑体、居中、加粗）
编制：
审批：
（三号黑体，居中、加粗）
1 本工程设计图纸及其相关的技术资料。
2 中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工各类规程、规范及验评标准。
3 本市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
4 ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业健康安全管理体系标准，我公司质量、环境及职业健康安全管理手册、程序文件及其支持性文件。
5 我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理规定。
6 现场和周边环境的实地踏勘情况。
7 我公司同类工程的施工经验。
8 采用的主要法规、标准、规范及标准图集
根据本工程技术要求、施工合同，施工图纸及等相关要求，本工程的施工范围为：
本项目位于xxx。地块北侧紧xx路，西侧为xx路，南侧为xx路，东邻xx路。
大商业包括：地下车库、设备用房、影院、大型超市等功能房构成；地下室为局部2层，其功能包括机动车库、非机动车库与设备用房。总建筑面积约13万㎡,其中地下建筑面积约4万㎡，地上建筑面积约9万㎡。
一级负荷：消防用电设备（消防控制室内的火灾自动报警控制器及联动控制台、消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机等）、应急照明、疏散照明、各弱电系统控制室电源、备用照明（商场门厅及营业厅、超市、影厅、主要设备用房）、收银系统、客梯及客货两用电梯、排水泵、生活给水泵等。经营管理用计算机系统电源为一级负荷中特别重要电源。
二级负荷：扶梯、商场营业照明、电影院放映设备、超市经营用冷冻冷藏设备、商业空调、换热站、中水站等。
三级负荷：其他照明及电力负荷。
A,本工程从上级两个不同区域变电站，分别引来1路10kV电力电缆，穿管埋地引入本工程开闭所，由开闭所分别引至各业态中心变配电室内两段高压母线。两路电源同时供电，互为备用，任一路电源都能承担全部一、二级以上负荷供电。火灾自动报警系统、安保监控系统、商场经管用计算机系统以及商管集中托管机房等采用设备自带UPS电源柜（自理）做为第三电源。
B,本工程设置1台快速启动风冷柴油发电机组作为自备电源，启动时间不大于15S。发电机常载功率1000KW,备载功率1100KW.当10KV电源停电，或同一变配电所相互联络的两台变压器低压侧主断路器同时跳闸时，从断路器辅助触点取启动信号至柴油机，信号延时0～10S（可调）自动启动柴油发电机。柴油机达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当恢复市电供电或其中一台变压器恢复供电后，柴油发电机组经冷却延时后自动停机。
负荷计算：按需要系数法进行，其中空调设备、水泵、风机、电梯、弱电等确定设备按其设备安装容量进行统计，照明、插座等无确切设备数量和安装容量的部分按单位面积功率进行计算。经计算，本工程设备安装容量为16441kW，其中一级负荷容量为1405kW（不含消防设备），一级负荷中特别重要负荷容量为100KW，二级负荷容量为4357kW，三级负荷容量为10679kW，消防负荷为2438kW。
a)应急照明设备采用EPS电源装置；
b)在慧云机房机房等信息机房内配置UPS电源装置；
c)柴油发电机组作为应急电源，在市电发生故障时,向消防设备和重要设备供电。当两路市电故障和火灾同时发生时,柴油发电机组向消防设备供电,制冷站，冷却塔，变配电室。
照明为单相220V，电力和空调为三相380V,单相220V。
A、低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
B、对于一级负荷及一些较重要二级负荷（如电梯、生活泵等）采用双电源供电并在配电房互投，末端单回路供电；对于其它负荷采用单电源供电。
C、制冷机组等设备采用放射式配电。
D、制冷机组、购物中心室内步行街商铺用电负荷采用封闭母线供电。
F、冷冻机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、空调机、新风机、排风机、送风机等采用手、自动转换控制并预留BA控制接口。
G、污水泵采用液位传感器就地控制，低位停泵，高位起泵，超高水位报警；并预留水位显示及泵故障的BA接口。
H、消防专用设备如消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等不纳入 BA系统；有关消防专用设备的过载保护应只报警，不跳闸。
I、排风兼排烟风机，进风兼补风风机：平时，由BA系统控制，火灾时，由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权；用于消防时，设备的过载保护只报警，不跳闸。
J、屋面设备配电装置安装在强电竖井、配电间或设备间内；远程控制电动机应在现场设有紧急起动装置及信号指示；室外电气设备应满足不低于IP54的防护要求。
本设计中所有灯具均为一类灯具。走道及卫生间内为环形节能吸顶灯，购物中心楼梯间和楼梯前室采用智能照明控制系统控制。设备用房如水泵房、水箱间、热力室等处灯具选用防水防尘灯；办公用房、营业场所选用T5型荧光灯；变配电室、空调机房、弱电机房等设备用房和车库照明灯具采用LED光管。一般场所为荧光灯、金属卤化物灯具或其它高效节能型灯具，有装修要求的场所视装修要求商定；所有荧光灯采用涂有三基色荧光粉的T5型节能灯管，配节能型电子镇流器补偿后功率因不小于0.9室内灯具效率不宜低于75%，装有遮光格栅不应低于65%。购物中心照度均匀度不小于0.7,光源显色指数不小于80。照度标准详见照度标准表格：（根据万达任务书，本次设计及装修后达到）室内步行街公共区照明功率负荷密度不应超过30W/m2(包括局部照明和装饰照明）。步行街公共区应急照
明容量不超过其照明容量的10%。
8)保安措施,防雷与接地,漏电火灾报警系统
B、防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，要求总接地电阻不大于1.0欧姆。
D、过电压保护：在变配电室高压柜上装设避雷器，低压母线及屋顶室外风机、室外照明配电箱内装三相电压开关型SPD（经过Ⅰ级实验的）作为第一级保护，电压保护水平值应小于或等于2.5kV，冲击电流值应等于或大于12.5kA；弱电机房配电箱内装第三级浪涌保护器，其电压保护水平值应小于或等于1.5KV。
E、网络电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。
F、电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。
G、垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与结构钢筋连接。
水源情况：本建筑自庐山北路路、青衣江路的市政给水管各引入一路DN250给水管，引入管上设置计量总表，并设置倒流防止器，建设单位提供市政给水接入口的水压为0.28Mpa
用水量：本项目最高日用水量为2061m³/d,最大时用水量283m³/h,生活用水量见下表
生活给水分区：生活冷水给水系统为市政直供和变频加压供水联合供水，具体分区如下表所示：
本工程最高日排水量为1662吨/日；最大时排水量为227吨/时。
排放体制：采用污废水合流制排水系统，室内±0.00以上污水重力自流排入室外排水管网，±0.00以下污水通过潜污泵提升排入小市政排水管道。、公共卫生间等采用带环形通气管的排水系统，立管与横支管的连接配件为90°顺水三通或四通。裙房屋面为疏散检修屋面（非经常有人停留)，通气管顶端风帽高出完成屋面0.8m与附近排气道标高协调一致。地下室内集水坑潜污泵靠电接点浮球开关自动控制，设置水位指示装置；污水泵、雨水泵及设备房潜污泵均应有不间断的动力供应。地下室消防电梯旁设置有效容积不小于2m³的集水井，排除消防水，其潜水泵排水量不小于10L/S。所有电梯基坑（含普通电梯基坑及电动扶梯基坑）均设置集水坑及潜污泵。餐饮排水隔油：餐厅厨房及备餐间含油废水先经地上式隔油器一次隔油后，再经污水处理间的隔油器二次隔油处理后方可排入市政污水管网。地下室内集水坑采用钢筋混凝土制，钢制盖板（地下车库集水坑周边应加不锈钢护栏），污水集水坑设置密闭井盖，并设通气管。所有集水坑内均设置污水提升泵及自耦装置，潜污泵靠电接点浮球开关自动控制，设置水位指示装置，超高水位报警。商铺的含油餐饮废水及地下室卫生间污水采用设置于地下室的一体化抽升设备压力排入室外污水管网。
本工程均设有专用透气管道（除底层单独排放及特殊单立管系统外），排水立管每隔一层便与透气管道连接,酒店部分根据实际要求设置器具通气管。
本工程所有建筑物屋面及裙房屋面均采用重力流雨水排水系统。雨水经雨水斗、雨水收集管道及基地内室外排水设施等收集后就近排至基地雨水管网。
商管办公的淋浴室采用容积式电热水器供给淋浴用热水。热水器必须带有保证使用安全的装置。
a)所有设备间内全部采用高效低噪音设备，并采取隔震措施(包括对水泵做隔振基座，水泵进出口管道处做减振吊架，并设置橡胶软接头等)，以降低噪音。
b)本工程餐饮厨房含油废水先后经过二次隔油处理后，末端采用高效一体化隔油装置处理后，再排至室外污水管道系统。
c)所有透气立管至建筑物最高点高空排放废气。
d)采用雨水收集回用系统，减少雨水的排放量。
a)给水系统中，地下室利用市政给水管网的压力直接供水。
b)本工程均采用恒压变频供水设备供水。
c)各种大型设备进水口及基地给水引入口均设置水表进行计量。
d)所有设备均采用高效节能型设备。
e)室外排水管道全部采用塑料排水管道和塑料检查井。
f)采用雨水收集回用系统，降低水资源的耗量。
热源由自建热水机房提供。商管物业、超市设置独立的热源系统，热水机房放置于地下一层。商管物业系统冬季计算热负荷为4011KW,采用2台燃气型真空热水机组（间接式、单机制热量为2.1mw、内置板换承压1.0Mpa），）供给；超市系统冬季计算热负荷为543kw,采用1台燃气型真空热水机组（间接式、单机制热量为0.7MW，内置板换承压1.0MPA)供给，热水机组的烟囱均上至屋面
空调热水系统的供回水温度均为60/50℃，地暖采暖系统的供回水温度60/50℃。
超市卖场、百货卖场、电玩、次主力店、儿童娱乐、影院观众厅、影院大堂等大空间空调区域，采用一次回风单风机全空气系统。
室内步行街商铺，采用风机盘管加新风机组。
室内步行街公共区域和中庭采用吊顶式空调机组。
影院放映夹层、影院观众走廊、影院办公区域采用风机盘管加新风机组。
商管员工餐厅、百货员工餐厅采用风机盘管加新风机组。
商管办公及百货办公采用风机盘管加新风机组。
室内步行街的公共卫生间设风机盘管。
一层室内步行街主要出入口30米范围内以及集合店一层的出入口处设置低温热水地板辐射采暖系统。
超市、百货及商管物业的空调冷冻水系统为一次泵变流量系统，冷冻泵根据负荷变化自动变频变流量运行，水系统均为闭式两管制系统。
制冷主机和空调冷冻泵、冷却泵采用一对一的连接方式，并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手动转换阀。
商管物业冷却塔免费供冷的服务区域为风机盘管水环路（商铺）。其服务时间主要是过渡季节。
商管物业的各个空调水系统根据业态划分环路。集水器上各不同业态或环路均加装远传型能量表，能量表有瞬时流量显示功能。集分水器底部设DN150的快速泄水管
空调冷、热水系统的水质均采用电子水处理及软水器进行处理。
空调系统采用开式膨胀水箱定压、补水，补水方式详水施图。
商业间两侧的商铺结合商铺的分布情况设分支环路，每个分支环路均设手动调节阀，便于进行水力平衡调试。
风机盘管，吊顶式空调器，空调机组（组合式新风机组）立管可合用，空调机组（组合式新风机组）水平只管要分开设。
全空气系统均采用组合式空气处理机组，安装于空调机房内，室内回风与室外新风混合后经组合式空气处理机组处理，均布送入空调区域。
超市空调机组仅设粗效过滤器，商管物业的空调机组设粗效及中效过滤器。IMAX放映机房的新风机组设粗效及中效过滤器。
一层～三层内街公共区域和中庭采用吊顶式空调机组，上送上回。
影院每个观众厅及影院大堂均设独立空调机组及排风机，除IMAX影厅及影院大堂的气流组织采用上送下回外，其余均为上送上回。
一层内街中庭，空调送风采用侧送的方式，空调送风口均自带调节阀。
风机盘管加新风系统中，新风经过处理后直接送入房间，不能通过风机盘管后送入房间。
全空气空调系统配备排风机，各个业态空调设备运行时的排风量为其新风量的80%。排风机既能满足空调季节最小新风量的排风要求，又能满足最大新风比运行时的排风要求，即排风机通过台数控制及风机切换的方式，控制排风量。影院观众厅的排风机亦采用2台大小搭配排风风机，空调季节小风量风机运行，过渡季节或冬季，空调系统采用全新风运行模式时，大风量排风机运行。
步行街设置空调季节机械排风系统，过渡季节开启步行街顶棚的电动常闭自然排烟口，自然通风。
裙房部分进行风量平衡计算，保证空调区域为微正压。
全空气空调系统在新风管设电动保温调节阀，回风管上设电动调节阀。过渡季可以实现全新风运行，冬季可以通过调整室外新风量来消除室内余热。
所有空调系统不得采用吊顶回风。风机盘管均带回风箱。空调机组有组织进行回风，回风口与空调机组间设风管连接。
首层室内步行街靠近主出入口16米范围内的商铺门口设高静压风机盘管作为风幕机使用.
所有防烟楼梯间均设有机械加压送风系统，且地上、地下分设系统。楼梯间维持正压50pa，加压风机设于屋面或地下室。
防烟楼梯间每隔2~3层设一个自垂百叶送风口。
二层电玩、三层电器及二、三层超市区域设置机械排烟系统、机械补风系统，防烟分区面积不大于500㎡，系统排烟量按最大防烟分区面积乘以120m³/h计算。失火时，由弱电信号控制开启相应着火防烟分区排烟口、排烟风机及其入口处排烟阀、补风机，同时关闭平时排风机及系统上所有防烟防火阀。当烟气温气温度达到280℃时，关闭排风机入口处的排烟防火阀，同时关闭排烟风机。补风机关。
一层集合店、宝贝王和次主力店设置机械排烟系统。防烟分区面积不大于500平方米，系统排烟量按最大防烟分区面积乘以120m³/h计算。失火时，由弱电信号控制开启排烟风机及其入口处排烟阀、补风机、相应着火防烟分区排烟口，同时关闭平时排风机及系统上所有防烟防火阀。当烟气温气温度达到280℃时，关闭排风机入口处的排烟防火阀，同时关闭排烟风机。自然补风.
1)采用高效率、低噪声、低振动的空调、通风设备。
2)为满足各使用场合的噪声要求，对空调、通风设备及系统进行有效的隔振、消声措施。
3)所有空调通风设备机房围护结构内侧贴吸声材料。冷冻机房控制室采用隔声门和隔音玻璃窗。机房开向公共区域的门采用防火隔声门。
4)设于室外的通风空调设备，根据周围环境的要求进行有效的隔声处理。
5)冷却塔置于屋面，减少对周围环境的影响。
6)燃气锅炉房和发电机组烟气接至屋面排放，排放参数和排放高度满足相应的环保标准。
7)厨房灶台排风经灶台排风罩的油烟过滤器后，再经紫外线杀菌、除油烟处理后高空排至室外。
8)空调水系统作除垢、防垢处理，以保持水质。
9)空调处理机组设有粗效、中效空气过滤器和空气净化装置以提高室内空气品质。
11)采用全空气空调系统的区域，过渡季节采取加大新风量的措施，以改善室内空气品质。
12)地下车库设置与通风系统联锁的CO浓度传感器，以确保室内空气品质，同时室外排风口高度满足相关规范的要求
13)制冷设备的制冷剂采用环保型。
1)采用高效、节能型空调、暖通设备，其性能系数、效率均应符合国家节能标准的规定值。
2)提高建筑围护结构的保温隔热性能，减少空调运行时的冷热损失。
3)冷水机组采用变频控制进行能量调节。提高部分负荷时的机组效率。
4)空调冷冻水和热水系统均采用变流量系统，以减少部分负荷时水泵的能耗。
5)冷却塔风机采用变频控制，用于降低部分负荷时的风机能耗。
6)部分区域采用热泵型变制冷剂流量分体多联式空调系统，有利于节能和运行管理。
7)对小时人流量变化幅度大的区域在空调季采用CO2浓度传感器对空调新风进行调节。
8)过渡季利用可开窗通风或通过焓值控制程序来控制新回风的比例增加空调的新风量。
9)空调风管、水管和冷媒管的保温材料均采用导热系数小、保温性能好的产品。
10)空调风管、水管和冷媒管的保温材料和厚度符合节能规范的要求，空调冷水管与风管设置隔汽层与保护层。
11)空调通风系统采用了自动控制，既提高了使用的舒适性，又防止了因超温和不合理运行造成的浪费。
12)对空调冷热水进行分区域的能量计量，对膨胀水箱和冷却塔的补水进行流量计量，所有计量装置均有远传通信功能，并纳入楼宇设备控制系统。
Q／GDW 10429-2017标准下载第二节 工程特点重点与措施
本工程为商业综合体，系统多、对接口多，综合协调工作大。
b) 建筑面积大，单体建筑多
本工程建筑面积为130000平方米，,需合理组织做好各项施工部署和吊装运输工作。
第一节 组织机构及职责
项目主要管理人员及部门主要职责
第二节 施工管理制度建立
根据我公司ISO9000质量管理体系2003版、ISO14000环境管理体系和OSHMS18000职业健康安全管理体系2003版要求，及项目管理文件的规定，制定一套适合于本工程特点的项目管理制度，使项目的各项管理工作步入标准化、制度化、规范化的良性轨道。
根据本工程建筑面积及工程量大SL／Z 390-2007标准下载，裙房及地下室施工时分为地下室、裙房二个阶段。