住宅楼施工招标文件.doc下载简介：

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2）投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。

8. 投标书的更改与撤回

在送交投标书截止日期之前，允许投标单位更改或撤回投标书，此种要求必须书面提出，并经投标书签字人签署DB3310／T 46-2018标准下载，送交投标书截止日期以后，投标书不得更改。

更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。

对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标单位将对其报价进行校核，并对所有计算上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原则如下

当以小写金额与大写金额有差异时，以大写文字表示的金额为准。

当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准。如果单价有明显差异，应以标出的合价为准，同时对单价予以修正。

当各细目的合价累计不等于总价时，应以总价为准，修正细目价。

按以上原则对差错的修正，应取得投标单位的同意，并确认修正后的投标价。如果投标单位拒绝确认，则其投标书不予评审。

在评标阶段，招标单位认为需要时，可书面通知投标单位要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料。

有关澄清的要求和答复，均应以书面进行。

在发出中标通知之前，招标单位将把预期中标单位的所有澄清资料及双方其它来往的书面文件，交由预期中标单位确认，这些文件、资料将作为合同文件的组成部分，然后再发中标通知书。评标结束后，招标单位将向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标单位。

中标单位在收到中标通知书后，应按本投标须知13条的规定向招标单位提供履约担保，招标单位收到履约担保后与中标单位签订合同，即时通知其它投标单位未中标。

接受和拒绝接受投标的权力

在签订合同之前的任何时候，招标单位有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而引起的投标单位的影响不承担责任，也不解释原因，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书。但投标保证金将退还给投标单位。

（保函方式）中标单位在收到中标通知书14天内并在签订合同之前办理并提交银行出具的履约保函（保函格式见附件11），担保金额为每个标段100万元，履约保函在整个合同执行期内有效。

如中标者未能按业主的规定提交履约担保，则业主有权取消其中标资格，没收其投标保证金，而且可以与另一投标者签订合同或重新招标。

投标单位在收到中标通知书14天内，应与业主签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。

招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本标书规定条款的要求，在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，业主有权取消其中标资格，投标保证金不退还。

中标单位不得有任何超出本标书中条款的要求。

本标书所有的附件与本标书具有同等效力。

第三章 招投标范围及图纸清单

1.本次投标报价范围如下：

招标图纸（详见以下招标图纸清单）中除甲方指定分包工程（详见附件5）以外的所有工程内容。其中甲方指定分包工程中的预埋铁件/螺栓、预留套管或洞口、预设管沟或沟槽等工作由中标方负责，图纸中已明确设计的含在投标报价中，尚未设计的不在本次报价范围内。

附件1

依据设计文件要求，本招标项目施工必须达到中华人民共和国以及省、市或行业的工程建设标准、规范的要求及其它现行的建设工程施工验收规范、施工技术标准、程序、操作规程等，还应符合防火、抗震、防腐、抗锈、防水、防雷、材料准用制度等有关文件的规定。在所有规范和标准与/或与图纸和技术规范有任何冲突情况下，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行。

1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001

1.2《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210—2001

1.3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002

1.4《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002

1.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002

1.6《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207—2002

1.7《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208—2002

1.8《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002

1.9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002

1.10《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002

1.11《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301—2002

1.12《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205—2001

1.13《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310—2002

1.14《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243—2002

1.15《住宅工程初装饰竣工验收办法》

2、建筑工程项目管理标准规范

2.1《建筑工程监理规范》 GB50319—2000

2.2《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328—2001

2.3《建筑工程项目管理规范》 GB/T50326—2001

2.5《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工分包管理办法》 （建设部124号令）

技术标书应包含但不限于以下内容：

1.编制说明及编制依据：

项目经理及主要管理人员简介

以上人员相应资质的复印件

4.总平面布置（分标段总平面布置、不分标段总平面布置均必须编制）

施工现场平面布置及说明

施工临时用水、用电及道路

5.施工进度计划及劳动力安排

6. 施工机械设备清单及进场计划

7.甲供甲控材料设备需求计划（包括明细表及进场时间）

8.工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明）

9.质量目标及保证措施：

9.1.防渗漏及防水措施

9.2.防止质量通病的措施

9.3.确保达到烟台市优质结构工程的措施

10.安全文明目标及保证措施

10.1.确保达到市级安全文明工地的措施

11.1.相关单位协调配合措施

11.2.雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施

11.3.成品、半成品保护措施

投标单位可以根据设计图纸、类似工程施工经验等提出不同的合理化建议方案。每种不同的建议方案必须提供更改内容的详细信息，以便招标单位对建议方案进行评估。

经济标书应包含但不限于以下内容：

本工程实行工程量清单报价，工程量清单由投标人提出、编制。工程量清单计算规则参考2004年《**省建筑工程工程量清单计价办法》、《**省装饰装修工程工程量清单计价办法》、《**省安装工程工程量清单计价办法》。投标报价不得低于企业成本。

工程量清单报价价款应包括完成本文件规定的工程内容所需的全部费用。其内涵为：⑴包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；⑵包括完成每个分项工程所含全部工程内容的费用；⑶包括完成每项工程内容所需的费用；⑷工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；⑸考虑风险因素所增加的费用。

措施项目清单中所计算的措施费用，视为完成全部分部分项工程内容所需措施项目的费用，且此费用是不可调整的，即使由于设计变更引起分部分项工程的内容和数量发生变化，也不予改变。投标人应根据工程和自身的情况，充分考虑价格竞争因素自主确定措施费用。措施费应分项列出明细价款，填入措施项目清单计价表中。如施工措施费不列明明细或与招标文件及投标单位的技术标书比较缺漏项视为报价已含在其他项目或投标单位优惠，投标单位有权在总价不变的原则下编列明细价款作为合同附件。

实际确定的承包人也可能对已提交的施工方案进行修改、补充或者提出新的施工方案，发包人认为合理的，可以接受，但不接受由此提出的任何调增措施费用的要求。

投标人应按照招标人提供的工程量清单报价表（见附表8）格式、内容进行编制、填写、签字、盖章。工程量清单及其报价格式中所有需要填报的项目名称内容及单价和合价等，投标人均应填报，未填报的项目及单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其它项目及单价和合价中。

投标人必须对任何漏项或工程量的计算错误负责，清单中的数量为包干数量，经招标方审定后不再调整（工程及设计变更除外）。

投标单位不得采取不平衡综合单价的方法进行报价。招标单位有权要求对投标文件的不合理单价进行修改，工程量清单中修改后的单价和总价为招标单位接纳后，该工程量清单即被视为合同文件的一部分，签订合同。

中标后无论发生什么情况，包括但不限于下列内容，中标单位不能要求对已承诺的分项合计价、综合单价、人工单价、投标人自行采购材料报价、机械台班单价、对变更工程项目的计价约定、让利幅度进行调整：

● 承包商预算工程成本时出现的任何错误或遗漏；

● 劳动力、材料、设备或工具的价格的波动引起的成本增加或减少；

● 为保证进度所支付的任何赶工费、奖金、或催促材料、设备的交货所支付的额外费用；

● **政府部门有关政策性文件调整；

本工程采用相对固定总价合同，包人工、包机械、包工期、包质量、包安全、包管理、包配合、包检验、包调试、包维护、包风险、包验收合格。若中标单位的报价中没有包括业主要求中所述的某些工程，或业主虽未明确写明，而这又是完成整个项目所不可缺少的某些工程，或工程并没有按业主的要求施工而产生的返工工程，中标单位无权对这些工程追加合同价款。

合同签订后，如工程发生设计变更，价款调整方式如下：

1）分部分项工程变更总额不超过5000元的不再调增减，超过5000元的按以下2）方式调整；

2）若工程变更子项与中标报价中的子项相同，则按经确认的中标单价执行；若工程变更子项与中标报价中有类似子项，参照类似价格执行；若中标报价中子项没有适用或类似于工程变更子项的价格，由承包人提出变更价格，经发包人确认后执行。

甲方仅负责甲供材料、设备的采购，除材料、设备本身的质量问题外，其它事宜一律由投标人负责。

甲供材料、设备由招标单位负责供应至施工现场，投标单位的报价中不含甲供设备的价款。报价中应包括甲供材料、设备的卸车、验收、检测、试验、保管、二次搬运及设备安装调试等费用。该费用由投标单位计入报价，一次包死，不再调整。

中标单位负责除甲供外所有材料、设备的采购、运输、验收、保管。中标单位所采购材料、设备质量标准应符合图纸要求及国家、行业颁发的标准要求以及甲方要求，原则上采用名牌、大厂、中档偏上的产品，且是通过ISO9000系列质量认证厂家生产的产品（砂、石子等地材除外）。

除甲供材料设备外，其余材料设备分为甲控及投标人自行采购两种方式。

甲供、甲控材料设备暂定价格清单注意事项：

表中价格为招标单位对该材料报价的暂定价格，投标单位必须统一按此价格报价，否则作为废标处理；表中未列出暂定价格的，须由投标人补报单价，若未填报，视该产品由投标人免费提供。在施工过程中由招标人根据选定的样板、品牌及市场情况进行实时限价，结算时按实时限价进行差价调整，其它费用不予调整。表中数量均含损耗量，该数量及损耗投标人应仔细计算并填报，一经双方确认，不再调整；表中未列明材料或设备详细规格及型号的，须由投标人根据设计图纸及相关图集要求补充列表说明。

合同签订后，甲方有权根据项目需要随时对甲供甲控材料设备内容、品牌、厂家、档次等进行调整，乙方应无条件同意。材料设备价格经双方确认后，差价按实找补，其它费用不再调整。

上述以外的其他材料即投标人自行采购材料投标单位根据企业情况自行确定单价，但应列出价格明细，经招标单位审定后将适用于工程变更的结算；如投标单位未列出价格明细，一旦出现工程变更，由此引起招标单位不能确定价格的，招标单位将根据市场情况自主确定。

3.投标单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。

4.投标人应负责对甲方指定分包工程进行总承包管理并及时提供总承包配合，具体工作内容见合同条件“总包职责” ，该总承包服务费由投标单位根据分包工程情况按照分包内容分项自主报价，该费用一经确定，不再调整。

5.工程付款方式见合同条件。

6.经济标书中应申报临时用工（分普工和技工）工日的单价，此单价作为现场人工签证的计价依据，且此单价不参与取费。

7.施工单位若提出不同的合理化建议方案，则应在原方案报价的基础上吉G2012-314：钢筋混凝土梁垫，追加不同方案的预算书及报价明细。

第二部分 合 同 条 件

在下面第1.1款所定义的合同中，下列术语具有以下含意：

合同：除特别明确外，本合同所指的“合同”包括双方签订的合同协议中所提及的全部合同文件及其有效组成部分。

图纸：指由甲方随时提供或乙方提供并经甲方确认，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料设计及设计变更）。

甲方： 以及取得该当事人资格的合法继承人。

DB23T 2714-2020标准下载乙方： 以及经甲方书面认可的取得该当事人资格的合法继承人。

设计单位：指甲方委托的负责本工程设计的