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北京某框架剪力墙结构综合楼施工组织案例北京某框架剪力墙结构综合楼施工组织案例主要围绕一栋高层综合楼的建设展开，该建筑采用框架剪力墙结构形式，总建筑面积约2万平方米，地下2层、地上18层，主要用于办公和商业用途。项目位于北京市中心区域，周边环境复杂，施工场地狭小，对施工组织提出了较高要求。
在施工组织设计中，首先明确了项目的总体目标，包括工期、质量、安全和成本控制等方面的要求。针对框架剪力墙结构的特点，施工团队制定了分阶段实施计划：第一阶段为基坑支护与地下结构施工；第二阶段为主体结构施工；第三阶段为装饰装修及机电安装。为确保施工顺利进行，采用了BIM技术进行三维建模，优化施工流程，减少工序冲突，并通过模拟分析合理安排材料进场和机械使用。
在基础施工阶段，由于地下水位较高，采取了井点降水措施，同时加强了基坑监测，确保周边建筑物的安全。主体结构施工中，剪力墙模板采用铝模体系（模板）新区万福大厦东楼项目高大模板专项方案（中建七局），提高了施工效率和成型质量。此外，通过设置流水作业段，实现了结构施工与二次结构同步推进，有效缩短了工期。
安全管理方面，严格执行施工现场封闭化管理和安全隐患排查制度，配置专职安全员，定期开展安全培训。环保措施上，采取降尘喷淋系统、噪音控制等手段，降低对周边居民的影响。
最终，该项目通过科学合理的施工组织，实现了高质量、高效率的建设目标，成为北京市同类建筑中的标杆工程。
本工程地下一层，地上九层，基础埋深，7m左右，局部集水坑最深处8m多，平面型式复杂，深度深浅不一。该工程基坑开挖需要进行降水和边坡支护，并且要进行边坡稳定监测。
由业主指定专业施工队伍进行施工，确保万无一失。施工前进行地下水位探测，并试降水，确定最佳的降水参数，保证降水的效果和效率。
边坡支护与土方开挖同步进行，支护一步开挖一步，坚决禁止超速开挖。并且在施工过程中进行边坡稳定监测，每日进行测量，发现异常情况及时汇报，并采取一切必要措施，包括压浆、卸荷、撤离人员机械等，保证施工安全放在第一位。开挖完成后以及春季解冻期间注意边坡稳定及检测测量控制。
3.地下室防水工程重点分析及主要控制措施
本工程地下室埋深较深，周边土层中潜水随季节变化比较明显，是该建筑使用功能的一项重点保证内容，其中地下防水的重点在于卷材质量、混凝土抗渗施工质量、施工缝、后浇带以及管线穿墙等问题的控制与解决。编制专项地下混凝土施工方案和卷材防水施工方案。
控制抗渗混凝土的配合比、强度等级、塌落度、外加剂含量和种类、初凝时间、终凝时间。严格控制混凝土浇注质量，按排专门混凝土施工旁站人员，全程监督混凝土施工，对振捣手的操作进行严格控制，坚决杜绝漏振和过振，把好抗渗混凝土施工关键。混凝土拆模必须达到设计强度和规范要求，这也是防止混凝土早期裂缝的关键所在。并且采用全覆盖浇水养护，保证混凝土养护期不发生微裂缝，确保防水抗渗混凝土质量。混凝土施工缝必须设置止水带，并且界面混凝土清洗剔凿干净，并用清水冲洗，施工上层混凝土时必须在施工缝处浇注搞一个标号的水泥砂浆，保证施工缝的混凝土密实度。穿墙套管必须加设止水环，安装必须按照规范要求进行隐蔽检查。
防水卷材施工应控制原料料质量、基层处理情况、转角或管道根部、底板卷材与侧墙卷材的搭接和保护。防水卷材采用品牌产品，各项保证资料齐全，试验合格产品。基层中的钢筋头、混凝土锐边、管道根等处严格按规范要求剔凿修补，平顺光滑，并保证强度。转角和管根等处的附加层是重中之重，必须单独进行隐检方可进入下道工序施工。底板防水卷材在侧墙施工过程中的防护采用油毡加石灰砂浆铺砖保护，尤其注意转角防水卷材的防护，施工中设置明显标示和派专人旁站检查结合。
4.钢结构安装工程重点分析及主要控制措施
本工程群房屋面结构、屋面挑檐结构采用钢结构，有专门的钢结构公司进行二次深化设计和施工，以保证施工质量。
主要控制点为钢结构材料采购、原材料试验、钢构件加工、现场安装、焊接质量、结构探伤、安装结构试验等。材料采购采用大厂生产的型材和结构钢板，符合设计及规范要求。根据每批进场数量进行钢材的物理和化学性能复试，所有材料合格后方可进入加工生产工序。钢结构构件加工前期对钢结构施工图纸进行二次深化设计，得到设计监理人员认可后进行放样加工。加工好的构件编号分类存放，并进行全数质量检验，经监理单位在加工场验收合格后方可进入施工现场。现场安装阶段应采用满堂红施工脚手架。配备专门的汽车起重机，按照专门编制吊装施工方案进行安装。注意施工构件的吊点和施工安装顺序，配备专业安全管理人员，保证吊装施工安全。安装分为螺栓连接和焊接两种形式。螺栓连接应根据试验结果确定螺栓施工力矩并配备力矩扳手，并进行最终力矩检测。焊接工人应有特殊工种上岗证，并且在每道施工焊缝处打上自己的焊工号，在进行结构探伤之后，经过监理认可签证方可进行下道防腐施工。
5.装饰装修工程施工重点分析及主要控制措施
主要控制点包括施工材料、地面做法、墙面做法、吊顶做法。制定专门装修施工方案，并明确该部位装修施工特殊要求。有洁净度要求的房间和工序，制定专门施工制度，保证最终装修质量合格。
具体要点包括地面工程基层结合紧密、水平或坡度精确、面层平整度高、颜色一致、收口平直、块材地面相邻板块高低差、空鼓等。墙面工程空鼓、平整度、面层观感质量。吊顶外观、龙骨安装、吊顶内防火、防潮、防腐、隔声等性能指标。以上施工质量控制点从施工工人选择、施工机械的选用、材料的采购、材料的分类分拣、施工方法的确定、施工环境条件等方面入手。
坚持“方案先行、样板引路”的方针，提前进行样板间施工，质量和环保指标验收合格之后方可展开大面积施工。
严把材料质量关，装修施工质量的优劣与材料有相当关系，通过招标采购，货比多家，选用材质好、效果好材料，保证环保和防静电、防屏蔽的要求。装修材料必须先进行环保指标试验，合格后方可投入使用。
采用先进施工工艺和施工工具，工欲善其事，必先利其器。采用场外加工，场内组装，减少现场制作加工工序，提高工厂加工比例，是保证装修质量的一种有效方案。
6.电气工程重点难点分析及主要控制措施
编制专项电气安装工程施工组织设计，逐项明确施工质量目标、操作工艺、质量监控手段和标准。
母线与外壳同心，允许偏差为±5mm。当段与段连接时，两相邻段母线及外壳对准，连接后不使母线及外壳受额外应力。母线的连接方法符合产品技术文件要求。
金属电缆桥架及其支架和引入或引出的钢管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠,且必须符合下列规定:
金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接；
非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线,接地线最小允许截面积不小于4mm2；
镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线,但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
镀锌钢管不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm²；
电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。
三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢管内。
爆炸危险环境照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750V，且电线必须穿于钢管内。
不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一钢管内；同一交流回路的电线应穿于同一钢管内，且管内电线不得有接头。
低压电线，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5mΩ。
电线、电缆接线必须准确，并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致。
灯具重量大于3kg时，固定在螺栓预埋吊钩上；
灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺丝不少于2个；当绝缘台直径在75 mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。
插座接线：单项两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单项三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔、三相四孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。
照明开关安装：同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。
7）防雷接地系统安装：
人工接地装置必须在地面以上按设计要求的位置设测试点。如无设计要求位置，应在室外距地坪0.5m处设测试点。
测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经过人行道处埋地深度不应小于1m，且应采取均压措施或在其上方铺设卵石或沥青地面。
接地模块顶端埋深不应小于0.6m，接地模块间距不应小于模块长度的3～5倍，接地模块埋设基坑，一般为模块外形尺寸的1.2～1.4 倍，且在开挖深度内详细记录地层情况。
接地模块应垂直或水平就位建筑图纸下载，不应倾斜设置，保持与原土层接触良好。
暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定；明敷的引下线应平直，无急弯，与支架焊接处，油漆防腐处理，且无遗漏。
设备间、变压器、高低压、配电室内的接地干线应有不少于2处与接地装置引出干线连接。
建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。
7.设备安装工程重点难点分析及主要控制措施
设备安装工程重点为给排水消防工程和通风空调工程，本工程管道种类包括，生活给水、消防给水（消防和喷淋）污水、雨水、中水。其中管道安装：支（吊）架、管座的位置、结构、间距、管道的坡度和走向，焊接管道的防腐管道试验保温，穿墙套管的封堵、设备的安装及试运行、洁具的安装和冲洗等为工程控制重点。
设备安装工程采取控制措施
给水管道及配件安装：室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。
室内消火栓系统安装：室内消火栓系统完成后中国建筑脚手架方案(正式)（18p），取试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。