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2010年造价师案例分析之工程建设施工合同的重点内容

2010年造价师案例分析中，工程建设施工合同是重点内容之一，其主要围绕合同的签订、履行、变更和争议解决等方面展开。以下是其核心内容的简要介绍：

一、合同签订施工合同是发包方与承包方之间明确权利义务关系的重要法律文件。2010年的案例分析强调了合同签订时需注意的关键条款，包括工程范围、工期、质量标准、价款支付方式以及违约责任等。特别指出，合同应符合《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同示范文本》的相关规定，确保合同条款清晰、合法且具有可操作性。

二、合同履行合同履行阶段涉及双方的责任落实。发包方需按约定支付工程款，提供施工条件；承包方则需按设计图纸和规范要求完成施工任务。案例分析中提到，若因一方原因导致合同无法正常履行，应依据合同约定追究违约责任。同时，合同履行过程中需注重进度控制、成本管理和质量管理。

三、合同变更在实际施工过程中，由于设计调整、外部环境变化等原因，可能需要对合同进行变更。2010年的案例分析指出，合同变更必须以书面形式确认，并经双方协商一致后方可实施。变更内容应详细记录，避免因口头协议引发纠纷。

四、争议解决合同履行中难免出现争议，案例分析强调了争议解决机制的重要性。常见的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。其中，仲裁因其高效性和专业性被广泛采用。此外，案例还提醒造价师在处理争议时，需充分收集证据，依据合同条款和相关法律法规提出合理主张。

2010年造价师案例分析之工程建设施工合同的重点内容

工程建设施工合同的重点内容

　　总价合同：合同中确定一个总价，评标易于确定报价最低承的包商，易于支付计算及控制投资。适用于工程量不大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的的项目。

　　单价合同：适用范围较宽，其风险可以得到合理的分摊，鼓励承包商通过提高功效降低成本提高利润。成本加酬金合同：

　　施工合同的组成及解释顺序：

　　1、施工合同文本组成：协议书;专用条款;通用条款三部分组成，附有：承包人承揽工程项目一览表;发包人供应材料设备一览表;工程质量保修书。

　　2、文件组成及解释顺序：协议书;中标通知书;投标书及其附件;专用条款;通用条款;标准、规范、及有关技术文件;图纸;工程量清单;工程报价单或预算书。

知名地产设计过程中的成本控制要点100页　　3、主要条款：概述;双方的权力和义务;施工组织设计和工期;施工质量与检验;合同价款与支付;竣工验收与结算及其他内容。

　　1、 工程师以书面形式发布指令和通知;口头指令应在48h内确认，没确认应7日内提出书面确认，48h不答复视为确认;认为指令不合理可在24h内书面申告，工程师24h内做出修改 或维持指令;工程师指令错误造成的损失由发包人承担;除工程师外其他人无权向承包人发出任何指令。

　　2、 工程师应及时提供指令、批准及图纸，否则承包人在约定24小时内将需求、理由和后果通知，48小时不答复应承担造成的费用和工期。