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JGJ／T 117-2019 民用建筑修缮工程查勘与设计标准(完整正版、清晰无水印)<*>1.0.2本标准适用于高度不超过100*的民用建筑修工程的 查勘与设计。 <*>1.0.3民用建筑修工程的查勘与设计，除应符合本<*>定外DB13T 1459-2011 工业锅炉节能技术规范，尚应符合国家现行有关标准的规定 <*>为保持和恢复既有房屋的完好状态，以及提高其使用功能 行维护、维修、改造的各种行为。 <*>房屋修之前，对房屋损坏部位、项目及程度进行的检查 劫测，并确定修范围、方法和工程计量的工作。 <*>通过在结构与基础间设置构件或在地基中设置构件，改变原 地基和基础的受力状态，采取托换技术进行地基基础加固的技术 措施的总称。 <*>也称“微型桩”或“小桩”，是一组形似树根、直斜交错分 布的钻孔桩群。 <*>通过种植在基础上的锚杆，利用既有建筑自重或外加反力平 衡块等方式提供反力，采用压桩架及干斤顶，将桩段分节压入土 层中形成桩基的一种工艺。 <*>rectification of house <*>为纠正房屋过大的倾斜，使之满足正常安全使用要求而采， 勺处理措施的总称。 <*>2. 1. 7 木构架<*>木结构建筑中承重木构件及其组合的总称 <*>般沿建筑物纵向布置，两端搁置在楼盖梁或承重砖墙上。 <*>当木构件中主要构件倾斜、扭转、拔或下沉时，不拆落木 构架而使构件复位的一种维修方法。 <*>2. 1. 10 注浆法<*>将能固化的浆液注入构件裂缝或孔隙中，通过改善其物理力 学性质的方法，进行防渗、堵漏和加固 <*>1.11附属设施affiliated fad<*>依附于建筑主体，为完善建筑功能而在建筑上设置的设施 备，包括安防设备、照明设备、监控设备、通信设备、给水排 设备等。 <*>2.1.12建筑外立面附加设施<*>2.1.12建筑外立面附加设施<*>房屋竣工交付使用后，在房屋建筑外墙立面（包括屋面）所 设置的房屋附加设施。本标准主要指空调外机支架、折叠式遮阳 篷、雨篷、晾衣架、户外广告设施、店招店牌、窗台花架、避雷 设施等。 <*>房屋修设计时，预先确定经过本次修后，房屋能够保 正常使用和外观效果，不需要重新修的时间周期 <*>M 最大弯矩； Ma、M a向、b向最大弯矩； Mi、M2 搁栅、標条在R1、R2处的弯矩； P 梁底平均反力； P: 在荷载作用下基础底面单位面积上的土反力； q*a 桩端阻力特征值； 9sia 桩侧阻力特征值； <*>Ei、E2 原混凝土构件、新增混凝土构件的弹性模量； f 混凝土抗压强度设计值： f 混凝土抗拉强度设计值： fy 钢材或钢筋抗拉强度设计值； P 注浆压力； 9 倒梁的均布荷载设计值。 <*>A1 α向计算冲切荷载时取用的多边形面积； A2 6向计算冲切荷载时取用的多边形面积； A* 桩身的截面面积； a α向扩大部分的基础宽度； a1 a向冲切破坏椎体最不利截面的上边长； 6 6向扩大部分基础长度或基底宽度； 61 6向冲切破坏椎体最不利截面的上边长； 6o 原基础的宽度； bn 新增基础梁的宽度； d 钢锚杆直径； ho 基础梁截面有效高度； I1、I2 原混凝土受弯构件、新增混凝土受弯构件惯性矩： 1一 挑梁间距； 1； 按土层划分的各段桩长； n 每个桩孔所预理锚杆的个数； 地基加固补强中注浆浆液的球形扩散半径； ro 地基加固补强中注浆管半径； <*>S' 上部墙身传来荷载效应组合设计值； 地基加固补强中注浆时间； u* 桩身周边长度； Vs 土方量； A 沉降差。 <*>k 砂土的渗透系数： K 安全系数； α1 、α2 原混凝土、新增混凝土受弯构件承载力分配系数； β 浆液黏度对水黏度比； eo 砂土的空隙率； 折减系数； d 压桩反力系数。 <*>3.1.1修查勘前宜收集下列资料<*>3.1.1 修鳝查勘前宜收集下列资料： 1 房屋地形图； 2 房屋原始图纸； 3 地质勘察资料； 4 房屋建造及使用信息； 5 历次查勘记录及修鳝资料： 6 相关主管部门批文； 7 城市建设规划和市容要求； 8 周边市政与建筑的建造情况 <*>..1 修查勘前宜收集下列资料： 1 房屋地形图： 2 房屋原始图纸； 3 地质勘察资料： 4 房屋建造及使用信息； 历次查勘记录及修资料： 6 相关主管部门批文； 7 城市建设规划和市容要求； 8 周边市政与建筑的建造情况。 3.1.2 修查勘应符合下列规定： 1应对房屋的建筑、结构、设备设施、附加设施等完损情 况进行全面检查，应对房屋定期的或季节性的查勘所提供的损坏 项目进行重点复核； 2可采用观测、鉴别和测试等手段，查明损坏程度，分析 损坏原因，根据不同修标准，采用相应的修方法，确定修 方案； 3在确定修方案的基础上，应对需修房屋的部位、范围 数量、修方法、用料标准、旧料利用和改善要求等作详细的查 勘记录。 3.1.3修查勘时应查明房屋的下列情况： <*>.1.2修查勘应符合下列规<*>1应对房屋的建筑、结构、设备设施、附加设施等完损情 况进行全面检查，应对房屋定期的或季节性的查勘所提供的损坏 项目进行重点复核； 2可采用观测、鉴别和测试等手段，查明损坏程度，分析 损坏原因，根据不同修标准，采用相应的修方法，确定修 方案； 3在确定修方案的基础上，应对需修房屋的部位、范围 数量、修方法、用料标准、旧料利用和改善要求等作详细的查 勘记录。 <*>荷载和使用条件的变化； 2 房屋屋面、外墙面及卫生间等部位的渗漏情况； 3木构架的倾斜变形及节点连接等主体结构的损坏情况 4 外墙饰面层、阳台、栏杆、雨篷、装饰物等易坠构件白 <*>完损情况； 5室内外给水、排水管线与电气设备的完损情况； 6房屋各类附加设施的完好情况及其连接节点的牢固程度。 3.1.4查勘中，发现房屋存在安全隐患或危险点，影响使用安 全时，应进一步检测鉴定，查明部位、范围、原因和程度，并采 取解危排险措施 <*>3.2.1修设计前应进行修查勘，应根据修规模和技术繁 简程度，制定设计文件；设计文件能用文字表达清楚时，可不绘 制施工图 <*>3.2.2修设计文件应包括下列内容：<*>1房屋总平面图及原设计图纸，并应注明房屋与周围建筑 物的关系； 2修设计说明及修要求； 修缮的范围、标准和方法； 4 结构处理（含危险点处理）的技术要求： 5查勘记录; 6 修设计文本或施工图； 7工程概（预）算。 3.2.3修设计应符合现行标准，条件不具备时，不应低于原 建造时的标准。修设计宜根据当地对房屋抗震设防、虫害防 治、火灾预防、抗洪防风和避雷等技术要求，提出相应的技术 措施。 <*>3.2.4修设计应与施工密切配合，当施工过程中发现查<*>3.2.5房屋修设计的荷载取值应按实际使用的情况和不利组<*>3.2.6房屋修设计的结构验算，<*>对材料性能进行合理推断和折算，并应根据实际需要进行抽样 检测。 <*>3.1修材料的性能、色泽等宜与原材料一致，新旧材料厂 且容并有效连接。 <*>3.3.2修中用到的砂、石<*>符合国家现行有关标准的要求<*>3.3.3修鳝中更换的导线、管材、电器及设备等应符合国家现 行有关产品标准的要求。 <*>3.3.3修缮中更换的导线、管材、电器及设备等应符合国<*>家标准《混凝土结构加固设计规范》GB50367和《砌体结构加 固设计规范》GB50702的要求 <*>力触探等方法进行确定，亦可参考建筑附近的地质资料 确定。 <*>构的整体性完好时，其地基承载力可按当初建造时的承载 10% ~20%取用。 <*>.1.5地基与基础补强设计时，应查清周边建筑物和地下管 的情况。 <*>4.2.1当地基局部承载力不能满足要求时，可采取水泥灌浆法 或硅化补强法的措施进行地基补强， <*>.2.1当地基局部承载力不能满足要求时，可采取水泥灌浆 硅化补强法的措施进行地基补强 .2.2注浆压力不应大于0.6MPa，注浆孔距宜为1.0*。水 浆液灌注速率宜为40L/*in～50L/*in，硅酸钠浆液灌注速率 <*>浆液灌注速率宜为40L/*in～50L/*in，硅酸钠浆液灌注速率宜 <*>为30L/*in。当地基条件较复杂时，注浆压力、注浆孔距应通过 现场注浆试验，并结合各地经验确定。 4.2.3注浆浆液的球形扩散半径应按下式计算： <*>3k*rot β: eo <*>4.2.4采用注浆地基补强的效果测定，应在施工结束10d后采 用静力触探或贯人法测定；当地基承载力不满足设计要求时，应 进行补浆 <*>4.2.4采用注浆地基补强的效果测定，应在施工结束10d后采<*>用静力触探或贯入法测定；当地基承载力不满足设计享 进行补浆。 <*>4.3.1基础托换可采用树根桩法或锚杆静压桩法。<*>4.3.1基础托换可采用树根桩法或锚杆静压桩法。 4.3.2单根树根桩承载力特征值宜由静压承载力试验确定。当 无试验条件时，其承载力特征值可按下式计算，当桩端未达硬土 或砂土层时，桩端承载力不计： <*>Ra = (q*aA,+ u* qsia l:) <*>式中：Ra 单桩竖向承载力特征值（N）： 亚 桩承载力折减系数，按本标准第4.3.3条规定 采用； q*a 桩端端阻力特征值（N/**²），按地质勘察资料或 地区经验确定； A* 桩身截面面积（**²）； u 桩身周边长度（**） <*>勘察资料或地区经验确定； l;一一桩长范围之内第i层土的厚度（**）。 4.3.3树根桩承载力折减系数亚应符合下列规定： 1单桩时，宜取1.0； 2当桩间距大于6倍桩径时，可不计人群桩效应，亚宜取1.0； 3当桩间距小于或等于6倍桩径时，应计入群桩效应，亚 宜取0.8~0.9； 4当桩间距小于6倍桩径、桩数大于9根时，应按现行国 家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007相关规定进行验算。 4.3.4当树根桩的倾角小于6°时，可按竖向桩进行承载力 计算。 4.3.5树根桩内应配置通长钢筋笼，桩体混凝土强度等级不应 <*>低于C25（图4.3.5）<*>低于C25（图4.3.5） <*>图4.3.5树根桩托换条形基础 一地面标高：2一垫层；3一树根柚 <*>4.3.6圆形截面树根桩的桩径宜为150**～300**，桩长不宜 超过30*。 <*>超过30*。 4.3.7锚杆静压桩承载力特征值应按压桩反力进行计算，初步 设计时单桩承载力特征值应按本标准式（4.3.2）进行计算。 4.3.8锚杆静压桩压桩孔应在竖向构件周围对称布置，并宜靠 <*>斤竖向构件，压桩孔宜做成上小下大的倒锥形 <*>4.3.91 设计压桩反力应按下式进行计算： <*>式中：R* 压桩反刀值 （1V： 压桩反力系数，与土质情况、桩材、桩截面形状、 压桩速度等多因素有关，可在1.3～2.0之间 取值。 4.3.10 钢锚杆的直径应按下式进行计算： <*>取值。 4.3.10年 钢锚杆的直径应按下式进行计算： <*>(4. 3. 10) <*>式中： d 钢锚杆直径（**）； 安全系数，取1.2; 每个桩孔所采用锚杆的个数； fy一一锚杆钢材抗拉强度设计值（N/**²）。 4.3.11当采用锚杆静压桩进行基础托换时，应对原基础重新进 行受冲切、受剪及受弯承载力验算。当原有基础厚度小于 350**时，应在压桩孔上设桩帽梁。 4.3.12锚杆静压桩桩头伸人桩基承台长度不应小于100**， 封桩应采用早强微膨胀混凝土，其强度等级不应低于原基础混凝 土强度，且不应低于C30 <*>4.4.2 基础扩大的连接应符合下列规定： 1新旧基础应连成一体，确保整体受力； 2基础扩大的垫层厚度应与原基础相同： 3基础扩大部分的材料不应低于原材料强度等级，且块材 不应低于MU7.5，水泥砂浆不应低于M10，混凝土不应低 于C25； 4新旧钢筋连接措施应符合现行国家标准《混凝土结构工 程施工质量验收规范》GB50204的相关规定。 <*>4.4.3基础扩大面积应根据上部结构传至基础顶面的设计荷载， <*>.4.3基础扩天面积应根据上部结构传至基础顶面的设计荷载 安现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007进行计算 <*>1扩大基础的有效高度ho，不应小于原墙体基础的有效 高度； <*>4.4.5墙体增设扶壁柱的基础（图4.4.5）两个方向受冲切承 载力应按下列公式计算： <*>4.4.5墙体增设扶壁柱的基础（图4.4.5）两个方向受冲切<*>ho≥ *sAl 0.6ftar PA2 ho ≥ 0. 6f.b ho 2 b*= bi + ho 2 <*>图4.4.5墙体增设扶壁柱基础 <*>1一砖或混凝土扶壁柱；2一扶壁柱基础；3一原垫层；4一新垫层 <*>式中：ho 基础的有效高度（**）； *一—在荷载作用下，扣除基础自重及其上部土重后的基 础底面单位面积上的土反力（N/**）； <*>A1、A2 a向和6向计算冲切荷载时，取用的多边形面积 (**²); f 混凝土抗拉强度设计值（N/**²）； a*、b* a向和b向的梯形冲切面平均宽度（**）； a1 a向冲切破坏锥体最不利截面的上边长（**）； b1一b向冲切破坏锥体最不利截面的上边长（**）。 4.4.6墙体增设扶壁柱时，其基础底部两个方向的最大弯矩 Ma、M*应按下列公式计算： <*>a向：M=P(a—a)²(2b＋bi) b向：Mb= 2.4 <*>4.4.7墙体增设扶壁柱扩大基础时，其钢筋直径不得小于<*>图4.4.8挑梁式加固条形基础 <*>挑梁位置应设在原基础顶面，间距l宜取1.2*～1.5* 2 增设的钢筋混凝土条形基础梁，其顶面应与原墙身基码 <*>标高一致； 3挑梁下的基础梁顶及梁底纵筋均不应少于2根，其直径 不应小于12**； 4挑梁的布置应确保其应力扩散范围避开较大门窗洞口 位置。 4.4.9挑梁式加固条形基础的梁底平均反力应按下列公式计算 <*>P=SI b b = 2bn ± be <*>bo一一原基础宽度（**）。 4.4.10挑梁式加固条形基础，挑梁的最大弯矩M和剪力V应 按下列公式计算： <*>2b S'lb V= <*>式中：M一一挑梁最大弯矩（N·**）； V一挑梁最大剪力（N）。 4.4.11挑梁式加固条形基础与墙体接触面的局部受压承载力应 按现行国家标准《砌体结构设计规范》GB50003计算。 4.4.12挑梁式加固条形基础时，其挑梁下的基础梁，应按以挑 梁为支座的连续倒梁进行验算，倒梁的均布荷载设计值应按下式 进行验算： <*>倒梁的均布荷载设计值（N <*>(4. 4. 12) <*>符合要求，可采用掏土法进行纠偏。制定纠偏设计专项方案 具备下列资料： 1工程地质勘察资料； 2 基础及上部结构图纸； 3 建筑物使用情况： 4 房屋开裂、倾斜等检测资料； 5 房屋周围管线及地下设施资料。 4.5.2 纠偏设计方案应包括下列内容： 1 房屋结构平面图和基础图； 2 掏土孔的布置位置、孔径、孔深以及孔的斜率； 3 各孔的掏土量及掏土顺序； 4 沉降监测点的位置、监测频率及沉降速率等要求： 5 纠偏施工说明。 4.5.3 掏土法纠偏的掏土量可按下式进行计算：

式中：V. 掏土量（mm3）； lb 基底长度（mm）； b 基底宽度（mm）； 沉降差（mm)。 △.

式中：V 掏土量（mm3）； 基底长度（mm）; b一基底宽度（mm); △一沉降差(mm）。 4.5.4掏土孔孔径宜为100mm～150mm，孔距宜为1.0m~ 1.5m。孔位宜布设在土体受力较大的部位，掏土深度宜为基底 下2.0m4.0m，并应根据施工回填复位情况进行实时修正。

4.5.4掏土孔孔径宜为100mm～150mm，孔距宜

注浆应分多次进行，待前一次浆液初凝后再进行后续注浆。

5.1.1砌体结构房屋查勘时，应查明下列情况： 1 砌体弓突、倾斜的范围和程度； 2增开门窗洞口对砌体的影响； 3 纵横墙交接处及构件搁置点处砌体情况： 4明沟、排水管道损坏对砌体的影响； 5块体和砂浆的强度和老化程度； 6砌体裂缝的部位、形状、程度、发展趋向以及与周围建 筑物的关系； 7砖石柱弓突、倾斜、裂缝与根部、顶部的损坏情况； 8地基不均匀沉降和温差引起对砌体结构的影响 5.1.2砌体结构房屋的修部分采用混凝土或金属构件时，应 分别按本标准第6章和第7章的有关规定执行。 5.1.3砌体结构房屋的各构件损坏，经验算后，其强度、刚度 或高厚比不符合要求的部分，应优先采取局部补强措施，损坏严 重时可拆除重砌。 5.1.4因地基基础原因造成砌体结构房屋变形，应按本标准第 4章的有关规定先处理地基基础，再进行砌体结构的修。 5.1.5原体承载力的验算，应按现行国家标准《砌体结构设 计规范》GB50003的有关规定执行，其补强后承载力的计算， 应按现行国家标准《砌体结构加固设计规范》GB50702的有关 规定执行。

5.1.5原砌体承载力的验算JT/T 1281-2019 近海潜水支持船选择技术要求，应按现行国家标准《砌体

十规范》GB50003的有关规定执行，其补强后承载力的计算 立按现行国家标准《砌体结构加固设计规范》GB50702的有关 见定执行。

标准《砌体结构设计规范》GB50003的有关规定，且块体的强 度等级不应低于原设计，砌筑砂浆的强度等级应比原砂浆强度等 级提高一级。

5.2.2砌体结构房屋修时，宜利用原有的块体，不得使用严

QY/TJ 0002S-2015 宜良县汤池镇家和坊酱菜厂 酱，2.2砌体结构房屋修缮时，宜利用原有的块体，不得使用 风化、碱蚀、疏松的块体，并应对原有块体强度测试后再 用。

5.2.3选用旧砌体作为承重

2.3选用旧砌体作为承重构件，在验算时根据已使用年限 损状况等因素，其强度设计值宜取折减系数山为0.6～1.0