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世茂集团工程精细化手册20工艺标准（2019年2月2.0版）.pdf

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：涂料类外立面平整度\阴阳角\分格缝观感标准编号：示例图片精细化标准：外墙粉刷控制在4mm以内、移交外墙涂料单位；1、大面平整，无污染、无开裂、颜色均匀一致、无明显色差；2、外墙最后一道面漆之前，外墙淋水需完成；标2、阳光斜射下无明显凹凸不平现象管控要点准阴阳角方正、棱角顺直挺括；阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直、干净整洁。要4、分格缝远观分隔缝整齐、划一；求5、近观分隔缝颜色均匀、笔直、分隔缝周边无明显破损；位置整齐划一。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：外立面排气孔交付标准编号：示例一图片精细化标准：无1、外立面开孔保持在同一垂线上；高度协调统一；开孔装饰标准要圈或装饰帽安装整齐美观管控要点2、安装方向不得朝向相邻户；求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：外立面滴水线交付标准编号：示例图片精细化标准：1、适用成品滴水线槽（不小于1.5mm）1、滴水线平整、无污染、顺直、无歪斜、平面位置及嵌入深2、大面外抹灰前确定滴水线位置，先做阳角并将线槽度准确；滴水线凹槽内应清洁美观，无明显被抹灰腻子涂料填嵌入，同时用卷尺测量左中右三点距阳角距离，保证标塞现象，管准控无大小头；2、滴水线与周边外立面饰面交界处界限分明，收口部位细致3、线槽内涂刷黄油并填充腻子，防止外粉砂浆污染无要整齐，无明显凹凸、破损等缺陷，观感美观。要法清理；求点4、外墙涂料完成后将滴水线内腻子清除；关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：外立面墙砖阳角交付标准编号：示例图片精细化标准：无1.外立面阳角使用转角砖；标准要管控要点关联：求与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：外墙砖大面观感标准编号：示例图片精细化标准：1、阴阳角吊通线；1、外墙砖大面平整，无污染、无破损、颜色均匀一致、无色差;2.墙面拍砖前弹线；2、阳光斜射下无明显凹凸不平现象。管控要点3、标窗边排砖弹线：准3、阴阳角方正、棱角顺直挺括；阳台、窗台、空调栏板及构要件平面横平竖直、干净整洁。求4、分格缝远观分隔缝整齐、划一近观分隔缝颜色均匀、笔直、分隔缝周边无明显破损；位置整齐划一关联：与交付评估分数关联QGDW 11327-2014 变电站地源热泵空调施工工艺导则，体现在交付评估检查表中

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：外墙砖分层及窗边排版工艺标准编号：示例图片精细化标准：1、阴阳角吊通线：1、大面及关键部位预先经过排版确认，面砖不应出现小于墙面拍砖前弹线：1/2瓷砖的部位；窗两侧应对称排版（无法完全实现时，应通管控要点3、窗边排砖弹线；标准要过排版保证最要饰面的美观），现场施工无明显排版错漏处。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：外立面百叶观感标准编号：示例图片精细化标准：无1、百叶外框与交界部位缝隙均匀一致，缝隙处理进行过深化标设计并与之统一；缝隙宽度不大于10mm；管控要点2、百叶无明显污染，破损等缺陷。按照设计要求的部位进行准打胶处理，百叶与基层交界的缝隙不应看到钉子。要3、安装稳固、开关顺畅、开启方向、通风能力、满足空调安求装需求，需具备防雨要求的部位需满足防雨要求。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：外立面窗观感标准编号：示例图片精细化标准：无1、外窗玻璃干净，阳光下目测无污染，给人有窗明几净的感标准要觉，管控要点2、同一立面上下层窗在同一竖直线上，目测无明显左右偏位。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：玻璃、石材、铝板雨棚的观感标准编号：示例图片精细化标准：无1、相邻板块无明显高低差；板块间缝隙均匀顺直，打胶平顺标准要美观；雨棚整体无明显缺陷；无脱落隐惠：无漏水痕迹管控要点求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

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精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：地下室穿墙管道收口工艺标准编号：示例图片精细化标准：无管根处墙面收口平整，肉眼看无凹凸感；标穿墙管必须加设套管内、套管凸出墙面尺寸统一，防火封管控要点堵规整密实。准3、如空间充许，可加装饰盖；要求关联与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：地下室柱面防撞、地库停车位车档标准编号：示例图片精细化标准：无地下车库车辆通行位置土建阳角部位需设置阳角防护标护角观感美观，材质无明显缺陷，安装高度整齐划一管控要点准3.车挡安装牢固、整齐、观感美观；4.车挡材质强度可靠，不易变形损坏；要求关联与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：地下车库标识、划线系统交付标准编号：出示例图片精细化标准：无1、划线笔直、端正、厚度及颜色均匀一致，整体观感美观；严禁边缘不整齐、严禁指向箭头等部位采取层叠涂刷产生厚度标管控要点准堆不一致的现象。2、标牌设置齐全、指向明确、制作精细、观感美观；要求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：地库停车位消防箱位置设置标准编号：示例图片精细化标准：无1、消火栓及配电柜不影响小业主停车及上下车。标管控要点准要求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：地下车库的地坪（包含分仓缝）编号：8示例图片精细化标准：无1、地坪平整、颜色统一，无明显开裂（不包含0.3mm的微裂缝）、破损、起砂等缺陷；标管控要点准按设计要求设置坡度，没有积水；车行道位置设置耐磨地坪，坡道地面具备防滑功能：要4.存在高低差部位，设置明显警示标志。求5、除按设计设置分仓缝外，还应沿柱边设置分仓缝；关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：地下车库墙、顶面交付标准编号：示例图片精细化标准：无1、墙顶面涂料颜色均匀一致，表面平整、阴阳角挺直，无污染、渗漏痕迹。后浇带、渗漏修补处处理细致美观。标管控要点准要求2、墙柱面采用不同涂料分色时，应分色整齐划一，整体观感美观。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：地库综合管线标示交付标准编号：高区供水中区供水示例图片低区供水消火管道精细化标准：无1、地下室管道功能、分区标示清晰美观，方向喷涂正确，标识标准要颜色、尺寸等协调统一，无污染痕迹。管控要点关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。求

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：地下车库机房的土建标准（配电、泵房、！弱电机房编号：示例图片精细化标准：无室内墙顶地面整体观感清洁、美观，无明显缺陷。标2、设备基础端正、棱角顺直，整体美观。管控要点准3.当地面设置功能分区时，分区标识整齐、明确，观感美观要求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

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·电梯厅 ：楼梯（可选墙面美化） ·设施及部品

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6.2、户内精装修标准

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：石材窗台板安装工艺标准编号：示例E图片精细化标准：1.窗台石材安装应表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，无裂纹、缺损、凹陷、色差、杂质、断裂修补痕迹等明显的材料缺陷；关键管控动作：标2.窗台石材前端棱角应进行倒角处理，不应出现尖锐棱角；石准关键在于细部技术管理，图纸节点应进行深化材接缝平整，拼接石材颜色、花纹一致，面层抛光后自然美控要要通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量。观，光泽一致；求3.窗台石材安装牢固无大小头，安装方正、平整；点3.窗台石材应用粘合剂或水泥砂浆满贴，禁止点粘法施工4.窗台石材与墙面周边交界位置处理细致，包括石材窗台板下或采用发泡剂粘贴口部位避免边界粗糙。关联：1.与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：墙面涂料施工工艺标准编号：示例图片精细化标准：墙面四周涂料颜色一致，严禁采用不同颜色的涂料，避免咬色标2.墙面与天棚颜色不同时，需设置石膏角线、灯槽、挂镜线、窗管控要点准要关键管控动作：帘盒等过度，墙面涂料收于石膏角线及灯槽下口、挂镜线上口，关键在于细部技术管理，图纸节点应进行深化求窗帘盒内阴角，避免涂料在结构90°阴角分色放大天棚水平度通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量和直线度不足缺陷。关联：1．与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：户内总配电箱交付标准编号：示例图片总开关技术标准：配电箱应为嵌入式安装，横平竖直不歪斜；品牌要求：配电箱四周应无空隙，面板四周边缘应紧贴墙面应为集采品牌标准要3.开关控制正常，短路保护工作正常；管百控要点参数要求：4配电箱内贴标签，开关分路控制标示清晰无误；符合机电设计要求求

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：弱电箱交付标准编号：示例图片2015/11/24191技术标准：弱电箱应为嵌入式安装，横平竖直不歪斜；品牌要求：1.弱电箱四周应无空隙，面板四周边缘应紧贴墙面；应为集采品牌标3.弱电箱内电线梳理卷放整齐并贴标签，线路标示清晰无误；管控要点参数要求：准要根据机电设计要求求

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新编精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程名称：电气导管连接工艺标准作业：机电编号：示例图片82技术标准：1.电气导管除连接灯具和电气设备外，一律不得采用柔性导标管。管控准2.桥架与导管连接应采用锁母固定，采用金属软管与桥架连接时应使用专用接头，导管使用SC或JDG管时必须按导管刚性导管经桑性导管与设备连接，柔性导管长度动力设备要接地要求与桥架之间进行接地跨接。要点不大于0.8m，照明不大于1.2m。求3.可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具见的连接应采用专用接头；复合型可挠金属管或其他柔性导管的连接处应密封良好，完整无破损4．室外或屋顶进设备的电气导管，应有防水型连接器

修编精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程名称：穿楼板管道工艺标准编号：示例图片精细化标准：管底吊模平整，涂料不透底；管道与顶板、管道与地面交接处基层平整，无明显2装饰圈安装前涂料和保洁必须完成；凹凸起伏；管道周边面层处理与大面无观感差异。管3、装饰圈安装需贴平板底（缝隙控制在1mm之内）标2、管根穿墙位置收边平整、收口美观。控并用玻璃胶粘贴；准3、位于业主经常经过的场所的管根应增加装饰圈，装4装饰圈完整，不得有缺口或破损；要饰圈固定牢固、规矩、美观；要5.管道接口不得置于套管内。求关联：点需要保温的管道套管应考虑保温层厚度，不应发生与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。过套管处无保温或将保温层紧压变形的情况。

修编精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程名称：公共部位管井观感交付标准编号：示例一排水图片精细化标准：桥架内的电缆间的缝隙和最上面的电缆与桥架盖板公区管井管道功能标示应清晰正确之间用防火泥填实，桥架本体和结构间的缝隙先用胶桥架防火泥封堵方正、平整、边缘整齐。标管控要点泥填实，再用防火板做外表面封堵3.管道排布横平竖直；管根收口平整。准管井内墙面观感美观，管道背后装饰面与管井其他部位均要应做到平整美观颜色一致，求5、一类高层管井内烟感探测器应安装牢固无遗漏，关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

修编精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程名称：地下室穿墙管道收口工艺标准编号：示例图片精细化标准：无管根处墙面收口平整，肉眼看无凹凸感；标穿墙管必须加设套管内、套管凸出墙面尺寸统一，防火封管控要点准堵规整密实3、如空间充许，可加装饰盖（装饰盖内防火封堵需规整密要实）；求4、同一规格成排敷设的管线应排布整齐，间距美观一致关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

修编精细化手册2瑟标准2.0版世茂集团工程名称：地库停车位消防箱&配电箱位置设置标准编号：示例图片精细化标准：无消火栓及配电柜不影响小业主停车及上下车标准要2、1车库内消火栓箱宜采用一体式箱体，避免灭火器遗失。管控要点求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中，

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：插座及开关面板交付标准作业：机电编号：T插座SERXHRST插座示例图片TV插座TO插座技术标准：插座面板底部标高应一致，开关、插座等面板高度目测无品牌要求：.明显高低差。与采购公司讨论。标2.开关，插座采用通体以PC（聚碳酸脂）为原料注塑，表面管参数要求：准应具有良好的光泽。控要无要空面板材质应同普通插座面板观感一致，安装质量严禁出现扭曲变形、歪斜、翘曲等问题。求点测试要点：面板用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现像。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：空调冷凝水孔洞工艺标准作业：机电编号：塑料管法兰盖板示例室外%室内图片预埋DN80钢管套管长度同墙厚恂室外倾料1%精细化标准：空调孔洞的坡度满足要求：空调预留洞常规设置标准为：挂机孔中心为建筑标高2.墙面所有工序完成后应及时设置封堵；2200mm）。管3.室外保温应在套管外侧部位进行局部加强。标2.不应后开洞，严禁倒坡。准控要点4.外墙钢筋绑扎过程中，根据模板定位预埋DN80钢在墙面所有工序完成后，设置塑料装饰盖封闭洞口。盖板套管，室内部分与内墙完成面平，室外部分与外墙要安装与墙面接缝平整、端正、牢固。构造平，保证室内至室外1%的坡度，防止雨水进求关联入室内。与品质排查分数关联，体现在品质排查检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：消火栓箱交付标准作业：机电编号：示例消火栓图片精细化标准：无1、消火栓箱应嵌墙安装，避免影响走廊消防疏散宽度及客户观感影响。标管2、7消火栓箱与墙面收边应整齐、密实，缝隙均匀美观准3.1消火栓箱门框角应设置限位片，避免玻璃箱门关闭过深。控要4、对于设置在入户门及管井门附件的消火栓箱，应充分考虑要求入户门及管井门开启对消火栓箱的影响，如存在撞击消火栓箱点门的可能，必须设置门吸或限位，避免消火栓箱门玻璃破损。与品质排查分数关联，体现在品质排查检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：防火卷帘安全提示作业：标识标牌编号：DOWNTOWN永威·束菜消防卷闸门下示例图片严禁堆放物品防精细化标准：无1、防火卷帘处地面及墙面均应进行严禁堆放物品的安全提示。标关联：管控要点准要无求

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：公区正压送风口工艺标准作业：机电编号：电动/手动行机构AR示例图片地址精细化标准：品牌要求：1.所有风口均采用氧化处理、喷塑处理或烤漆处理。表面光品牌表待调研讨论。标滑平整，平面度允许差值为4/1000，无色差和花斑。部件组装连接牢固严密，活动件灵活可靠，松紧适度。管参数要求：准正压送风口安装牢固，端正、与墙面结合紧密，开启灵活控拼缝、喷涂处理。要所有风口外露面的型材拼缝<0.15mm。要面料厚度不小于1.3mm，百叶厚度不小于1.0mm求面料及百叶均使用优质铝合金材质切断冲孔而成点测试要点：安装前应进行性能试验，机构动作灵活可靠。如果控制装置与风口分离设置在立式风管上，需要设置远控装置，确保距离地面高度便于操作。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：地下车库支吊架工艺标准作业：机电编号：示例图片技术标准：各种吊杆、吊架必须排列整齐划一，固定牢固，间距排布标合理，型钢的形式、规格必须满足荷载要求。管支架加工应规整，安装位置正确，与楼板固定平整牢固。支架不得存在漏焊、欠焊或焊接裂缝等缺陷。支架应在准支架不得存在漏焊、欠焊或焊接裂缝等缺陷，漆面应光滑控制作前进行除锈和刷漆，支架刷底漆、面漆和防锈漆三道要平整连续，均匀美观、无漏涂、不透底。工序，漆面应光滑平整连续，安装过程中漆面破损处应进求点行防锈漆修补。

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精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－土方造型基本要求标准编号：增示例图片精细化标准：1、关键管控动作：技术交底、样板引路、过程控制。1、土方造型自然、平滑、平整。遵循先缓后急，坡形起伏自2、重视景观图纸的施工符合度、遵循土方造型先缓后标然优美，坡度顺畅，层次丰富多变，无积水、无生硬突元感。管急原则。准2、景观地形需符合设计要求，无明显不一致；控要3、微地形的主峰与次峰避免等距或等高的矩阵式排列要地形坡度变化对比要明显，地形与地形之间要有高差求关联：点体量要有大小变化，地形走向要有联系，不要孤立存与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中，也作过程效在，要相互迁回、交叉，坡度有急有缓，不允许地形果管控。四个方向坡度、坡长一致成馒头状。

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精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－球类灌木树形标准编号：增球形灌木标准：光面球形、紧密、不脱脚。示例图片X234.球形灌木缺陷不仅限于（1、脱脚球形不圆整；2、球形松散；3、球形松散脱脚；4、球形偏冠）精细化标准：1.规范景观的施工工艺：放线管理动作进行有效过程球类灌木须光面球形、紧密不脱脚；监控。1.:标准要管控要点2.禁止球形不饱满、松散、明显脱脚、偏冠等现象。2.图纸符合度：现场放线与图纸进行核对。求关联：与交付评估关联，体现在交付实测和观感评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－小灌木种植效果标准编号：增粗糙样例（图）精工样例（图）示例图片1234精细化标准：工法要求：1、小灌木种植以不露土、线形流畅，饱满为验收标准。1、品种选择：常绿细叶品种，生长较其它品种缓慢标准要管控要点2、与硬质地面铺装交界处土方留50mm*50mm小沟3、收边苗木密度适当加密，以不露土为标准。求自然式种植：收边灌木向外倾斜45度种植：关联：规划式种植：收边灌木垂直种植，与硬质铺装间满与交付评估分数关联，体现在交付实测和观感评估检查表中种矮麦冬。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心修名称：园林景观部位－地被花卉种植标准编号：改示例图片交付时要求麦冬种植效果后阶草种植效：精细化标准：1、关键管控动作：技术交底、严格放线工序管理、样1、花卉需保持种植密度均匀，不露土（多年生花卉休眠期采板引路、过程验收、成品保护。标用松鳞覆盖）。管控要点2.客户敏感点较弱的边角区域，种植麦冬、莺尾等植准2、生长良好，线型流畅，观感好。物利于后期维护，可以接受种植阶段性半露土。（种要植密度可参照图片）3、无虫害、枯菱、倒伏、踩踏等缺陷。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付观感评估检查表中

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心修名称：园林景观部位－草坪种植后观感标准编号：改粗糙样例（图）精工样例（图）示例图片X精细化标准：工法要点：1、草皮工字型拼缝。衔接整齐，草坪与铺装交界部位保持水1、土层处理：深度30cm以上种植土，无>50mm杂标平，无凹坑、无积水且覆土饱满。管控要点物，通透性好，酸碱适中，分三次平整夯实、浇水、准2、自然式草坪线型应流畅，衔接整齐细拍及压实。要3、草坪密缝铺设、平整。2、铺沙：根据土质情况，铺设30mm中粗砂；求关联：3、铺草：先撒20~30m2/kg，复合肥，密缝铺草与交付评估分数关联，体现在交付实测和观感评估检查表中用滚筒或铁板打压夯实。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－铺装施工前二次排版标准编号：增示例图片菱形铺贴排版标准工字铺贴排版标准人行铺贴排版标准精细化标准：1.菱形铺贴排版：不充许小于1/2标准块面，波打线转角石可以45度拼接或异形加工，针对施工排版过程中需要转角切割、加1.菱形铺、工字铺、人字铺贴异形铺贴须采用异管控要点长等做法，可要求施工单位提供大板备用。标准形切割（定制），与波打线收边通缝或对中错缝铺贴。2.工字铺贴直线或曲线排版：不充许小于1/3标准块面，施工缝要与波打线对缝，或对中错缝。2、铺装不允许出现“碎角、小料”。求3.直线人字铺第一片起步需要与波打线成45度角起步，遇到曲线关联：园路应通过分隔带调整角度，保证人字铺与波打线成45度角。与交付评估分数关联，体现在交付实测和观感评估避免出现碎角或小料小于1/4标准块，检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观硬景部位－规格板石材工字铺贴标准编号：增粗糙样例（图）精工样例（图）缝铺：没经排版，拼缝不直且不均匀；对缝：拼缝成一直线且缝宽大小一致；工字缝：拼缝线形不顺且缝隙大小不均匀。工字缝：拼缝成一直线且缝宽大小一致。示X例图片精细化标准：工法要点：1、对缝、平整、无小块；必须结合图纸及现场情况进行尺寸放样排版，控制拼缝的“横、平、竖、直”2、接缝顺直；标3、缝隙大小偏差1mm内。地面控制平整度、排水方向，一般情况下坡度不小于0.5，准控1%；工”字铺收边处为大块的1/2。要要小决窍：拉控制线“横一竖三”求关联：点与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观硬景部位－规格板石材菱形铺贴标准编号：增精工样例（图）菱形铺：拼缝成一直线，缝宽大小一致，收边石材为大块的1/2，无小块；圆弧铺：各弧线为同心圆，线形顺畅，对缝铺且拼缝一致。示例图片精细化标准：工法要点：1、对缝、平整、无小块；1、拉“十”字通线；2、拼缝成一直线，缝宽大小一致，收边石材为2、按设计标高、排水方向每5米内设置一标高控制桩；标大块的1/2，无小块；管3、圆弧铺：各弧线为同心圆，线形顺畅，对缝铺3、粘结剂采用1：2干硬性水泥砂浆+浇浆；准且拼缝一致。控要要4、拉线：“横一竖三”横向每缝拉一直线，竖向每隔三条缝拉一直线；求点5、铺装时采用橡皮锤轻敲石材，调整平整度与拼缝；6、随时清理表面污染；关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中7、铺装完成两天后，采用同色勾缝剂勾缝或用切割机冲缝；8、成品保护。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心修名称：园林景观部位－不规则石材（冰裂纹铺贴）排版标准编号：改1210示例图片13161114R15精细化标准：1.关键管控动作：技术交底、样板引路、过程验收。1、不规则冰裂纹拼贴以五边形、六边形为主；应留缝均匀2.冰裂纹铺贴排版：大面排版以五边形、六边形为主；标避免通缝的产生，短边石材长度大于150mm，块面比例协调。管应注意块面大小与场地比例相协调；板材各边（各准2、禁止出现平行纹，直角纹，禁止4条缝汇聚一点控角）不相等，短边与长边比控制在1：3以内；要3、禁止出现“十”字缝、“一”字缝、“丁”字缝、要“锯齿”3.冰裂纹大面排版禁止平行缝、直角缝、一字缝、丁求缝。出现块面小于1/2标准块。点字缝、锯齿缝等；4.1避免与波打线交接块大小出现小于1/2标准块。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中

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称：园林景观硬景部位冰裂纹铺贴标准

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心修名称：园林景观部位－砖类铺贴缝隙处理标准编号：改示例图片精细化标准：1.关键管控动作：技术交底、样板引路、过程验收，烧结砖或粘土砖等砖类铺装完成后，采用粗沙扫缝，养护保2.植草砖、混凝土砖、烧结砖等结合层采用干硬性水标养，严禁水泥砂浆勾缝。管控要点泥防水砂浆（加防水粉），严禁采用海沙。准2、烧结砖、陶土砖、透水砖铺地均采用干缝密铺，灰缝均匀3.弧形道路或铺装必须圆滑平顺。园路的铺装，要注要致，宽度不大于2mm；意线型的流畅。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心修名称：园林景观部位－不同铺贴材料交接标准编号：改示例图片精细化标准：1.关键管控动作：明确技术要求，输入到采购及施工不同铺装材料的衔接自然，整齐。弧形平顺紧密，直线挺直合同中；标准要管控要点2.通过技术交底、现场预排版、样板引路、过程把控施工质量。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付实测评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心修名称：园林景观部位－台阶铺装施工标准编号：改示例图片精细化标准：关键管控动作：明确技1．石材压顶或台阶侧面、裸露面与正面饰面一致，台阶的侧面需要收口处理，不允许基础裸露，术要求，输入到采购及2.台阶宜统一整体，踏面长度不小于600mm，厚度不小于30mm。缝口平整对齐，台阶踏面下口平施工合同中，通过技术标齐，禁止缺角破碎。管日控要点交底、样板引路、过程准3.台阶线条顺直，圆弧形台阶应圆滑平顺。验收把控施工质量。要4.台阶高度分布均匀，不大于150mm，不小于120mm；多层台阶转角上下缝口对齐，求5．当台阶为园路或平台整体中的一部分时，无论波打线与台阶主饰面是否为同一种材料，台阶两侧应以波打线形式出现，其材质、宽度应与波打线一致，厚度与台阶一致，以构成园路、平台的整体性，严禁台阶与波打线各自独立。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－台阶踏步板工艺标准编号：增示例图片弧形台阶踏步板异形加工，排版合理，1侧面饰面与大面一致，下口平整精细化标准：工法要点：1、接缝同一直线，长度1.2米以下宜采用整板；踏步板厚度偏1、台阶板长、宽、高一致，踏步板外挑踢脚板尺寸一标准差3mm内，外挑尺寸一致。管控要点致。2、单块踏步板长度不小于0.6米要3、台阶踏步面或台阶的侧面、裸露面与正面饰面一致，台阶求的侧面需要收口处理。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－压顶石材铺贴施工标准1编号：示例图片精细化标准：1.关键管控动作：通过技术交底、样板引路、过程验收把控1、压顶石材对称边长短一致，上下口无高低差，施工施工质量。标必须挤浆密封铺贴，不易进水、造成流挂泛碱。管控要点2.压顶石材在工厂需要定制加工，厚度保持一致。施工完成准2、设计要求的特殊造型除外，但应有必要的防止泛碱后线条顺直，缝口平整均匀，正面、侧面、顶面均保持一要措施。致。不应现场打磨加工，手工质量无法保证。求3、所有压顶不允许出现锐角；3.弧形压顶的石材拼接，弧长均分，所有拼缝需要指向内圆心。关联：与交付评估分数关联，体现在交付观感评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－压顶石材铺贴施工标准2编号：增粗糙样例（图）精工样例（图）阳角为45度拼，接缝大。阳角为L型直角铺，不易破损，施工简单且成本低示例图片精细化标准：工法要点（工艺\工序）1、压顶石材对称边长短一致，上下口无高低差，施工1、内外侧用水泥砂浆座浆，中间为1：2干硬性水泥砂浆；标必须挤浆密封铺贴，不易进水、造成流挂泛碱。管2、安装时头缝采用胶泥挤浆法，使缝隙满浆；准2、设计要求的特殊造型除外，但应有必要的防止泛碱控要措施。要点3、直角压顶阳角采用L型直角铺，不应采用45度斜拼，求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－铺装立面与平面交接标准1编号：示例图片精细化标准：工法要点（工艺、工序）铺装立面与地面或平面交接紧密美观，墙角与地面的交接不能1、结构独立时，控制墙面标高为地面石材完成面，标留宽缝（不超过5mm）。管控要30mm。准要2、铺装：墙面石材为自然面等表面不平石材，先按地面完成面标高弹墨线，用切割机割深10mm，再用求关联：点磨光机拉槽后再凿除，地面石材伸入墙面石材内。与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。3、勾缝或打胶：建筑墙面周边石材采用同色打胶。宽度8mm以内，或同色勾缝。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－汀步施工标准编号：增精工样例（图）示例图片汀步平整，间距一致成一直线或流畅曲线精细化标准：工艺步骤：汀步线形流畅、每块汀步间距一致、汀步安装平整1、放样：计算出汀步石数量及间距，建议中对中距离为600~650mm。标管准要2、土方平整及夯实。控3、铺50mm厚碎石。要4.粘结层：30mm厚1：3干硬性水泥砂浆+浇浆，求关联：点5、安装：汀步石高于周边土方面30mm，四角平整度一致。与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。6、清除汀步石周边的水泥浆

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－卵石铺贴标准编号：示例图片精细化标准：1.关键管控动作：通过技术交底、样板引路、过程验收把卵石地面铺装应挑选颜色统一、颗粒均匀的卵石，铺贴控施工质量。标密实、灰浆饱满，无污染、剥落、跳粒现象。管控要点2.不易大面积使用，后期难于维护清理，准要求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心修名称：园林景观部位－石材阳角拼角对缝工艺标准编号：改示例图片转角对缝立面石材勾缝精细化标准：1.石材阳角采用45度切角，或海棠角拼接，不同平面的铺装关键管控动作：通过技术交底、样板引路、过程验标对缝。顺直，石材无缺损。管控要点收把控施工质量。准2.设计无明确要求时，两个相邻面的拼缝必须对缝2.面砖留缝不宜过大，转角宜采用转角砖，或45度切要3．拼接缝隙宽窄一致。角拼接。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－石材阳角拼角工艺标准编号：增粗糙样例（图）精工样例（图）示例图片阳角采用45度斜拼，施工难度大且易爆边阳角采用海棠角拼，易施工且美观精细化标准：工法要点（工艺）工序）1.石材阳角采用45度切角，或海棠角拼接，不同平面的铺装1、阳角处的石材在5mm处进行<45度切割；标对缝。顺直，石材无缺损。管2、石材铺装后在海常角的接缝处用同色填缝剂进行准2.控要点设计无明确要求时，两个相邻面的拼缝必须对缝。勾缝。要3.拼接缝隙宽窄一致。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－停车位铺装标准编号：示例图片精细化标准：1.景观机电点位、并盖位置均必须与停车位等景观完并盖位置需避开停车位，当无法避开时，需避开车轮路线。成面进行合理排布优化，避免在硬质地面，标准要管控要点2.经常停放车辆的停车位铺装严禁采用植草格或草坪铺设。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－沥青路面工艺标准编号：示例图片精细化标准：1.关键管控动作：明确技术要求，输入到施工合同中1、沥青道路面层采用3cm厚细沥青，颗粒用苍蝇粒，粒径2通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量。标5mm，粗沥青为5cm厚，在实际施工过程中，按照景观排水管2.3车行道路沥青铺设宜分两次进行，先铺设粗沥青准方向保证路面平整及散水要求，杜绝路面积水现象出现。控最后铺设表层细沥青，避免污染及破坏。沥青道路要2、沥青路面与路沿石、井盖、篦子等交界部位，标高控制应要并盖须采用黑色球墨铸铁重型井盖或其他材料重型准确。交接处分界整齐、清爽，整体观感美观。点雨水篦子。求3、面层沥青必须采用改性沥青，关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－沥青路面收口细节标准编号：增沥青浇筑收边精工样例（图）粗：与侧石连接有明显高差，粗糙样例（图）接口不顺直；沥清压住井圈，示与并圈接口毛糙，有破损。例图片精细化标准：1.按道路平石调整井盖高度1、表面平整，颗粒均匀；2.沥青浇筑时井圈、平侧石边人工提前铺筑，避免标管控要点2、接口不得有破损；损坏。准要3、连接平顺，高差范围0~5mm。3.压光收面，未冷却前人工用橡皮锤收口。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－侧石平石弧形加工标准编号：增精工样例（图）粗糙样例（图）示例图片精细化标准：1.关键管控动作：明确技术要求和技术交底，到场材1、不同铺装材料的衔接自然，整齐。料采购按施工合同要求执行，通过现场排版、样板标管控要点引路、过程验收把控施工质量。2、弧形设计材料须弧形加工、铺贴平顺紧密，直线挺直准要3.若须设置路平石的道路，路平石与路沿石应成对缝或均令错缝隙设置，雨水口应设置在路平石上；求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－侧石\平石排版工艺标准编号：增粗糙样例（图）侧石长短不一，接口不平整，破精工样例（图）损，未弧形加工，弧形不顺畅。示例图片精细化标准：1.放样：按道路中心线放样，直线段每10米设1、平侧对缝；线型流畅无折角；接口无高低差；缝隙不超2mm。控制桩，曲线段每5米内设一控制桩，控制侧石标2、侧石长度：直线路及半径15米以上的圆弧路，侧石长度应为管线形与标高。800~1000mm。半径15米以内的圆弧路，应选用长度>2/3真侧石控竖侧石迎土面需做100mm*130mm三角形细石准长度：不能满足以上要求的应选用异形侧石。砼护角，固定侧石。要要3.平侧石向内放坡2%，求3、若须设置路平石的道路，路平石与路沿石应成对缝或均匀错缝点4.弧形拼接时，侧石内侧采用“挖心”工艺，便隙设置，雨水口应设置在路平石上；于施工关联：5.路沿末端应进行倒斜角处理，斜角坡度不大于30° ;与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心修名称：园林景观部位－车库坡道收口标准编号：改示例图片X精细化标准：1：加强图纸会审、图纸深化、设计及成本闭环工作，地下车库入口两侧涂料墙顶须做压顶，压顶下口设滴水线2．通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量标准要或老鹰嘴。管控要点2、地下车库处口两侧涂料墙根部应设防潮层或踢脚线3，车库出入口坡道上避免设置道闸求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－防腐木施工标准编号：示例图：片精细化标准：1.加强图纸会审、图纸深化，避免出现<1/2标准段1.木平台（栈道）优先采用无钉眼的安装方法，如采用有钉眼的做长度；法，应选用304不锈钢沉头钉，钉眼整齐一致，深度及大小一致。标安装前要画线定点，钻口后安装沉头钉。管2.通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质准2.木材不能选择油性漆，需做六面防腐处理。控量。要3.无小块、无大小头、拼缝均匀、无异响、底部排水通畅无积水。要3．木材的品种选择建议采用耐腐性强的红雪松（防求4.控制平整度与接缝大小，采用钉子固定的木地板，采用铜钉或不点腐处理）。宜选择棕色木蜡油刷3遍（木蜡油对锈钢钉，需弹线后打钉，钉子呈同一直线或弧线。木材有进一步的保护作用，且能保持木料的木纹更自然：切记不能选择油性漆）。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。4.材料应无裂纹，含水率不大于12%；

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心新名称：园林景观部位－木平台施工标准编号：增粗糙样例（图）精工样例（图）示例图片精细化标准：1.龙骨间距小于500mm，安装牢固；1.木平台（栈道）优先采用无钉眼的安装方法，如采用有钉眼的2.龙骨底部预留排水口；标做法，应选用304不锈钢沉头钉，钉眼整齐一致，深度及大小管控要点致。安装前要画线定点，钻口后安装沉头钉。3.接缝均匀，缝隙宽窄一致；准要2.木材不能选择油性漆，需做六面防腐处理4.相邻间平整度偏差2mm以内。求3.无小块、无大小头、拼缝均匀、无异响、底部排水通畅无积水。4.控制平整度与接缝大小，采用钉子固定的木地板，采用铜钉或不锈钢钉，需弹线后打钉，钉子呈同一直线或弧线。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－木平台施工工艺细节标准编号：示例图片开凹增实成弘形精细化标准：1：加强图纸会审、图纸深化、设计及成本闭环工作WS/T 601-2018 妊娠期糖尿病患者膳食指导，1.木板之间的缝隙不应超过5mm，安装时板块与板块之间缝2.输入到招标要求中。标隙均匀大小一致。管控要点3.通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量。准2.木材应进行防水、防腐、防虫处理，木材上的结巴不宜过要大过多。必须打磨后进行油漆处理，求3.弧形木平台的铺装做法，采用扇形木条，大小一致，最窄宽度不小于50mm。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心修名称：园林景观部位－水景跌落水口标准编号：改示例图片X精细化标准：1.水景喷泉为景观设计的点睛之笔，必须作为景观关跌落水口平滑顺直，出水平顺，无挂流或阴湿；如采用金属需键把控点高度重视标准要要保证厚度及强度，一次成型，避免焊接。管控要点2.通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量。3.水景石材选料应采用吸水率低于0.4的石材。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－水池压顶缝隙工艺标准编号：示例图片精细化标准：1.通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量水池压顶接缝宽度应不大于2mm，接缝用石胶填充密实、打标准要磨光滑、不透水。管控要点求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－水景马赛克铺贴工艺标准编号：示例图片精细化标准：1.通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量1、水景马赛克须选用泳池专用马赛克（禁用玻璃马赛克）2.排版、缝隙的控制、高低差和填缝剂的勾缝效果是标专用粘结剂、填缝剂进行铺设和填缝。底面和立面完整一体，管控要点质量把控的关键。准交接处理自然合理。3.采用专用粘结剂进行粘结要2、马赛克无剥落、泛碱现象。阴角处必须采用圆角收口或成品阴角砖收口，严禁求3、泳池马赛克或泳池砖与结构层粘接密实，无空鼓、无皱折、阴角处直接采用45°斜角收口；无污染，灰缝横平竖直，大小一致；关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－水景出水口、回水口工艺标准编号：示例图片精细化标准：1.通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量。水景出水口与水池颜色一致（或经过设计确认），周边材料收标准要口紧密细致。管控要点求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中，

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－水景喷头安装工艺标准编号：示例图片精细化标准：通过专业间图纸闭环，技术交底、样板引路、过程水景喷头安装根据设计要求预排版，布置合理，间距均匀，喷验收把控施工质量。标准要头与铺装衔接紧密。暗藏喷头检修便利。管控要点求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－水景回水口过滤网工艺标准编号：示例图片精细化标准：1.通过专业间图纸闭环，技术交底。水景的泵坑回水口应设置不锈钢细滤网，防止落叶、杂物进入。标准要管控要点求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心修名称：园林景观部位－绿化种植装饰井盖工艺标准编号：改示例图片极少看到井盖精细化标准：1.室外机电管并与园林景观的专业图纸复核、优化作1、机电管并位置经过优化NY/T 3094-2017 植物源性农产品中农药残留储藏稳定性试验准则，主要景观视角无明显并盖，业主为景观管理的必要管理动作。标小院内无井盖。人行小路上及门头部位无井盖。井盖不能与路管2、景观环境与建筑、管线、地面构筑物、设备箱等无准沿石、隔墙、禽等位置发生冲突。控要点明显冲突，合理美化。要2.装饰井盖须采用双层井盖做法。求关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

精细化手册·工艺标准2.0版世茂集团工程管理中心名称：园林景观部位－车行道路面雨水篦子标准1编号：示例图片精细化标准：1.重视细节把关，重视收边收口把关，雨水艶子的收1、所有雨水篦子安装牢固，避免松动，车行道路、广场雨水边收口往往是薄弱项。标口篦子选择必须满足车行荷载要求，管控要点2.通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量准2、排水沟根据设计要求制作，工艺美观，检修便利。排水沟要（口）的盖板下设置不锈钢细滤网，避免落叶、烟头等进入。求3、若采用不锈钢时，应采用SUS304材质，板厚不小于5mm关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。