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宁波世纪花园公寓楼装饰工程施工组织设计

四、施工工序组织及施工工艺

4.1质量管理组织机构图

1、高质量的测量放线是完成高质量装饰工程的基础，装饰工程的测量放线应以土建总包提供的基准轴线和基准水平标高据并以正式书面形式交接。以基准轴为基线，弹出柱网轴线，和隔断及各墙面完成面线，并用经纬仪测角和丈量对角线长度的方法进行校核。水平标高应从基准水平点开始施工组织设计方案(钢结构)，采用闭合测量回路法进行自校，起始点测量误差不能大于2MM，对土建墙体和的柱子，还应检查垂直和平整度。应先放出各轴线，然后按轴线尺寸放出隔墙定位线。所有测量都应有记录，并整理成测量报告。

测量放线工作还可为现场施工详图绘制提供切实数据。在考虑现场尺寸和改法消除土建误差的同时，必须严格尊重设计风格和对称。如有重大尺寸修改，必须用书面形式通知监理和设计单位，由设计单位完成设计修改。

在整个施工过程中，我公司将在总包的总体安排下，依据公司质量体系对工程施工进行全过程控制，做好与消防、弱电等分包单位的配合和协调工作。特别是测量放线一定要准确、完备，与总包提供的基线反复校验。在总体测放线结束后立即进行校验复核，校验无误后再进行施工。

测量放线一定要准确、完备。为此，拟由施工员担任测量放线组长。施工组长应对其工作进行抽检。发现异常情况应立即查明。对参加测量、放线工人应按公司质量体系要求进行培训，以确保测量、放线的准确性，亦即设计输入的正确性。对测量放线工作配备充分的仪器设备，仪器设备先要按要求经有关部门检测合格后报送监理审核。测、放线主要内容：

①建筑物各楼层标高、各功能房间平面尺寸，电梯尺寸的复测；

②建筑物柱、梁之中心线检查、复测，并计算出偏移尺寸；

③地面平整度如何，是否需设找平层；

④砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按总包规定的程序审批后，发至各有关部门。测量设备必须校验，以保证数据的准确性。测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉，以便测、放线工作更为顺利。施工员检查后应填写《现场验收记录》（若总包要求表格由其统一格式，可采用其规定的相应质量记录表格）。

4.3施工工序组织及分项施工工艺

根据样板房施工组织，我们确定室内精装修总施工工序如下：

施工测量、放线—→照明电气、弱电二次穿管布线及给排水管道安装—→吊顶及隔墙轻钢龙骨安装—→配合空调施工—→隐蔽工程验收—→吊顶及隔墙表面封石膏板—→卫生间防水制作—→墙、地面瓷砖铺贴—→吊顶照明设备开孔—→吊顶、墙面批灰乳胶漆—→橱、卫设备及照明设备安装—→地面铺复合木地板—→成品实木门安装—→不同材质界面处打胶处理—→清洁—→交工验收

以上总施工工序中，合理安排分项施工的交叉作业，关键施工工序中注意作好隐蔽工程验收，卫生间防水制作完成后作两道盛水试验，确保不漏水；紧密配合空调及其他安装单位的安装施工，在确保总工序组织合理的情况下严把施工质量，保证工期按要求完成。

在实际施工过程中，我公司将以层为基础，以单元为区域单位进行施工。各单元中灵活调配施工人员，合理安排交叉作业，确保总工序的连贯性及整体性；

为保证我公司的工程质量目标：为达到优良率100%，使钱湖比华利公寓楼装饰工程成为“精品工程”质量标准。各项施工质量控制及施工质量验收标准将严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—1995）及国家有关规范、标准来验收。

（1）、复合木地板地面工程

第7.2.5条第7.2.11条

地面自流平制作—→铺设木地板—→安装木踢脚

为确保木地板铺装质量，我方将在土建已完工的水泥沙浆找平层上进行自流平施工处理，确保基层平整误差小于2mm。

a、铺设前必须清除地面杂物，并按要求铺设防潮垫。

b、木地板在实铺前进行预拼装，对木纹花色及颜色进行必要的调整，将木纹凌乱和颜色有偏差的尽量调整在靠里或不显眼的地方，待达到整体效果满意后再进行实铺。

c、踢脚板用钉与墙内防腐木砖钉牢，钉帽砸扁冲入板内。踢脚板要求与墙紧贴，上口平直。踢脚板接缝处应作企口或错口相接，在90度转角处作45度斜角相接。

a、木地板材料应码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆，以免损坏棱角。

b、木地板上作业应穿软底鞋，且不得在地板面上敲砸，防止损坏面层。

c、木地板施工应注意保证环境的温度、湿度。

d、施工完应及时覆盖塑料薄膜，在其上再铺设三厘板保证后续施工不损伤木地板。

使用电动工具时，一定要遵循操作规程，以免发生意外。

（2）、地面砖铺贴工程

a、瓷砖：其品种、规格质量符合设计及施工规范要求。瓷砖的抗折强度以及规格尺寸符合设计或者样品要求，瓷砖的颜色一致，表面平整、无凸凹和翘曲现象，并且要求瓷砖的尺寸方正、无掉角，面层没有质量问题和影响美观的残缺现象，边角整齐。

b、水泥：采用32.5#以上的普通硅酸盐水泥，并备用适量擦缝用白水泥。

c、砂子：中砂或粗砂，要求砂的含泥量小于5%。

e、矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸等

一般使用小水桶、半截桶、扫帚、平锹、铁抹子、大杠、小杠、筛子、窗纱筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、锤子、橡皮锤、凿子、方尺、小包、溜子、瓷砖切割机等必要的使用工具。

③施工作业环境和相关条件

a、墙面抹灰及抹灰修理完；地面的管线施工完，并办理完移交手续；地面的落地灰及浮灰清理干净。

b、内墙和房间的+50cm标高控制线弹好并校核无误，清楚各房间及走道等相关部位的标高情况和关系。

c、瓷砖应按照颜色和花型及使用部位进行分类，如有裂缝、掉角和表面上有缺陷的、规格有差异的板块应筛选出来。

d、瓷砖的材质均要求有出厂证明和产品合格证，和相关的检查报告。尽量选用同一批砖，保证表面光滑、图案正确、颜色一致。板块的长宽厚允许偏差不得超过1mm；平整度用直尺检查，空隙不得超过±0.5mm。

a、基层处理：将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施工条件的要求，如表面有油污，应采用10%的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。考虑到装饰层与基层结合力，在正式施工前用少许清水湿润地面，用素水泥浆做结合层一道。

b、弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线（依据墙上的50cm控制线），在地面弹出十字线，以控制瓷砖分隔尺寸。找出面层的标高控制点，注意与各相关部位的标高控制一致。

c、预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对瓷砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格挑选，依据现场弹出的控制线和图纸要求进行预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。

e、勾缝：瓷砖铺完24小时后进行勾缝，勾缝采用专用嵌缝剂擦缝。

a、对已施工完的地面铺贴前，应做好成品保护。

b、严禁在已铺好的砖地面上拌合砂浆。

c、在已铺好的地面上工作防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔钢管等重物。

d、油漆、涂料等施工时应对已铺好的地面进行保护，防止面层污染，一般采用塑料布、纸板、或普通三合板等。

⑥施工应注意的质量问题

a、采购地砖必须符合设计及业主确认的花色和品牌，必须是一级品。

b、要根据不同质地的地砖特性，决定地砖在铺砌前是否需要浸水。

c、测量放线必须准确，房间墙角要方正避免墙边地面砖形成一头大一头小的毛病。对设计要求45°斜放的地面，更要进行仔细的计算或试排，要尽量避免出现小三角形或小缺角地砖现象。

d、施工现场要围挡和封闭。禁止其他人员在刚完工地面上走动。要确保地面72小时以上的养护期。

e、完工后的地面禁止重物敲击、铁轮小车推行、钢管人字梯施工等容易损坏地面情况发生。

f、要优先选用拉缝铺砌法，这样可以避免目前地砖尺寸普遍精度不足的缺陷。另外，采用专用嵌缝剂填要比白水泥填缝更耐久、更防水，嵌缝剂有众多颜色可供选择。

（3）、墙面贴瓷砖工程

根据设计图纸要求，按照建构造各部位的具体做法和工程量，预先挑选出颜色一致、同规格的面砖，分别堆放并保管好。

镶贴前，基体必须经验收，无空鼓。墙面有防水要求的房间要做好蓄水试验，并隐检完毕，结构已验收，沉降稳定，基体表面平整度必须经过处理，饰面砖施工图（排砖图）应根据基体的几何表面状况确定。

1)水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥，应有出厂质量证明或复试报告。若出厂超过三个月，应按试验结果使用。

2)白水泥：32.5级白水泥。

3)砂：中砂或粗砂，用前过筛。

4)内墙面砖：应表面平整，颜色一致，尺寸正确，边棱整齐，无掉棱、缺角。

5)混凝土界面处理剂。

磅秤，孔径5㎜筛子，手推车，大桶，木抹子，水平尺，方尺，靠尺板，合金錾子，托线板，盒尺，云石机等。

饰面砖品种、规格、性能等

基层处理贴标志砖镶贴擦缝清洁

首先进行的是抄平、弹线、套方。集中画排砖图按内墙砖规格（尺寸很多）结合基体尺寸进行预排，可以合理安排。在同一墙面上的砖块横竖排列，原则上不得有一排以上的非整砖，如发生时，应科学、合理安排，使之协调、美观。遇到突出的管线、灯具、洁具、暖气设备时，应用整砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。门窗两侧排整砖，向两侧排，大面积施工前应先做样板，样板完成后必须经质检部门鉴定合格后，方能大面积施工。如墙面设计有防水，注意厕浴间墙面不要使用柔性卷材，四周墙体防水高度不得低于1.8m，楼地面防水上卷300㎜。

基层结构、砖和混凝土的做法不同：

混凝土底面：将底面浇水湿润后，用水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，掺有水泥重的3﹪～5﹪的108胶满刷一遍，再抹1︰3水泥砂浆（体积比）按套方、弹线的样筋高度或标志，用木搓板压实，搓毛厚度为10～20㎜。

如果结构施工中使用脱模剂，混凝土面需用10﹪火碱清洗，以防基层空鼓，对于沉降较大或新砌梁下墙急于贴砖需固定钢板网打底灰以防由于沉降等原因拉裂。有防水房间特殊处理，需经隐检合格后施工。

标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。

标志点间距为1.5×1.5m或2×3m为宜，面砖铺贴到此时再敲掉。注意标志点贴完，有强度后进行一次预检。

镶贴面砖以前，浸水时间不少于2h，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。

镶贴用1︰1水泥砂浆（体积比），使用水泥不低于32.5级普通硅酸盐水泥，砂子为中细砂（过筛），施工环境温度最低在5℃以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度5㎜左右，注意边角满边，瓷砖就位后用灰木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。粘贴8～10块，用靠尺板检查表面平整毛病用卡子将缝拨直。阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45°斜角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确保在阴阳角处的缝通顺，厕浴间的缝隙一般采用塑料十字卡控制。

镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴，面砖镶贴前，墙面要清理干净并洒水湿润，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。镶贴高度为1.2～1.5m，必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要喂灰饱满，采用塑料卡子，已确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。

待面砖贴好24h后，用专用填缝剂涂满缝隙，再用棉纱蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用3㎜不掉色塑料圆线。

保证平滑凹缝1～2㎜，但必须一致（彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝）。缝镏完后要浇水养护。

待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗一遍。

每次贴砖完毕后，用棉丝将面砖仔细清理干净。镶贴好的面砖应有切实可靠的防止污染的措施，同时要及时清理干净残留在门窗框、门扇上的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，防止污染。灰层在凝结前应防止风干、水冲、撞击和振动。注意其他专业施工时，不要破坏现有成品。

a、面砖排砖不正确。解决方法是：

1)从顶板（吊顶面）往下排，防止顶部出现20～30的破砖，如顶部是整砖下部出现20～50㎜的破砖时，应把顶部面砖裁小一些某复合载体夯扩桩基础施工方案，使上下两部位均为两个大半砖。

2)门窗口及阳角处必须以整砖镶贴，破砖位置应放在阴角或门窗洞口中间部位，如果阴角处及门窗洞口中间部位的破砖大于1/3面砖宽度时，可以镶贴，如果小于1/3瓷砖宽度，应镶贴两块相等的大半砖。

b、面砖套割尺寸过大、不吻合及出现破砖。解决方法是：

1)镶贴时，应确定管道及支、托架大概位置，在镶贴到管道支托架位置时，预留上下或左右，两块面砖。

2)根据投影到两块面砖的竖缝或水平缝的位置确定管道支、托架位置，在安装管道支、托架后，按照支、托架的厚度，从上、下或左、右方向量出距面砖边缘的距离，最后按此尺寸套割面砖补贴。

c、镶贴瓷砖应事先挑选，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分别存放。

d、注意事先预排某工程给排水、通风、电气、弱电和消防专业工程施工方案，使得砖缝分配均匀，遇到突出的管线、支架等部位应用整砖套割吻合，不能用破砖凑合。