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南京某高层住宅争创扬子杯施工组织设计

2.2.4本工程±0.000对应的绝对标高为8.100米。

2.2.5本工程装修工程做法见下表

20厚1：2水泥砂浆面层压实抹光

30厚C15细石混凝土找坡

洛社污水处理厂污水调节池及泵站工程施工组织设计10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光

20厚细石混凝土找平层

15厚1：2水泥砂浆面层压实抹光

起居室、卧室、过厅、储藏室

35厚细石混凝土找平层

10厚1：2水泥砂浆压实毛面

最薄处20厚细石混凝土找坡

1.5厚聚合物防水涂料

10厚1：2水泥砂浆面层压实毛面

板面纵横各刷水泥浆一道

最薄处20厚细石混凝土找坡

8~10厚防滑地砖楼面，白水泥擦缝

5厚1:1水泥细石砂浆结合层

10厚1:3水泥砂浆找平层

25厚C20细石混凝土层

5厚1:1水泥细砂浆结合层

15厚1:3水泥砂浆找平层

1.5厚聚氨酯三遍涂膜防水层

5厚1:1水泥细砂浆结合层

10厚1:2水泥砂浆粉面

15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底

8厚1:2.5水泥砂浆粉面

20厚1:2.5防水水泥砂浆找平

10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光

15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底

5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆压实抹光

15厚1:3石膏内保温砂浆

12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底

5厚釉面砖,白水泥擦缝

6厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层

12厚1:3水泥砂浆打底

涂刷高分子乳液防水弹性底层涂料

抗裂砂浆耐碱玻纤网格布

15厚1:3水泥砂浆找平层

6厚1:2.5水泥砂浆粉面

12厚1:3水泥砂浆打底

2.3.1本工程相对标高±0.00相当于绝对标高8.100m，设计室内外高差位600mm；

2.3.2本工程采用桩基础，柱下独立或条基筏板基础，基础承台梁950*1200，地板厚度250，基础埋深为5.95m；

2.3.3砼垫层为C15，其他墙、柱、梁、板混凝土强度等级为C40、C35、C30、C25等，圈梁构造柱钢筋采用一级、三级钢。框架柱为直径700～900的圆柱；

2.3.4梁板为现浇框架结构，梁的主要断面为250*600、250*800、300*800，板的厚度100、110、120、130、150等；

2.3.5本工程±0.00以下采用页岩模数砖，上部墙体为100、200厚MU10混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。

本管道工程包括给排水、消防等。

给水系统：管材采用给水用塑料管，与闸阀连接处采用法兰连接。室内钢管水平安装的支吊架应根据需要现场设置，穿过楼板的管道应预埋钢套管。

消防管道：室内消防管采用内外热镀锌焊接钢管，DN100及以上的采用沟槽式卡箍接口，其余丝扣连接。室外消防管采用球墨给水铸铁管，承插连接，柔性接口，与阀门连接处采用法兰连接。管顶覆土厚度不小于0.8米。

配电系统：配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。对于重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。级负荷采用双电源供电，末端互投。

电缆、导线的选型及敷设：

低压配电干线电缆选用交联聚乙烯铜芯电力电缆，电缆采用桥架敷设。

本工程通风管采用镀锌铁皮。

（1）由于施工面大，结构层次高，在施工组织和管理上要求较高。

（2）本工程流水段多，工期要求又较紧，合理组织人力、施工设备以及周转材料是工程顺利实施的必要保证。

同时，加强总包管理，协调和配合好各专业分包的进度、质量以及安全，是我项目部管理的重点。

（1）顺利实现业主对项目的使用功能要求。

（2）保证项目总目标的实现。

（3）项目总目标控制计划，如下表：

控制在业主批准的范围内

无重大工程安全事故，创建省级文明工地

（4）通过有效地施工和项目管理建成一流工程，获得最大经济效益。

要实现上述总目标，作为工程施工总承包商，必须具有很强的施工技术和项目管理的能力和丰富的总承包经验，不仅具有施工技术的优势，而且应具有施工项目管理的优势。我方在本工程中的施工安排及项目管理将按以下原则进行：

（1）一切围绕实现工程项目总目标，以满足业主在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。

（2）实行ISO9002质量管理体系，本施工组织设计大纲体现了IS09002要求，在工程中完全按照IS09002质量标准要求进行施工。

（3）以积极负责的精神为业主提供全过程，全方位的管理服务。特别抓好运行管理中的跟踪服务和在施工中提出合理化措施以缩短工期，降低成本，保证质量。

（4）作为工程施工的总承包商,积极配合业主做好整个工程的项目管理，主动协调与设计院、其它分包商、设备供应商的关系，保证整个工程顺利进行。

（5）采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位的动态控制。工程项目结构分解是项目管理的得力工具，以它作为施工项目管理的主线，实现综合计划和综合控制。

充分发挥本公司技术和管理优势，全面贯彻ISO9002标准，采用先进成熟的施工技术和科学高效的项目管理体系，确保工程施工总承包合同的全面履行。

项目管理目标：创建优质工程，树立企业形象。

技术方案制定：做到安全可靠、实用易行、科学合理。

施工机具配备：根据现场条件和工期需要，合理经济配备。

围绕主要建筑物的施工，选择施工机械，布置临时设施，确保按时交付。

4.3.2施工任务划分

本项目工程主要为基础工程、主体结构工程、屋面工程、楼地面工程、装饰工程以及机电设备安装工程。为充分发挥专业施工队伍的优势，拟将工程划分为土石方、结构、粗装饰以及电气、给排水、空调通风等专业队伍施工。

4.3.3施工区段划分

根据本工程结构特点，将01、02幢分别根据伸缩缝划分施工段，按等节拍流水施工，人防地库单独施工。

为确保按期地进行本工程的施工，就必须进行必要的前期准备工作，以确保工程施工生产顺利进行。

4.2.1外部条件准备

如我单位能有幸中标，我们将根据有关规定和惯例及时办妥一切应由我单位办理的证件、批文及施工审批手续，为工程顺利施工创造良好的外部施工条件。

4.2.2现场交接准备

进入现场后，即着手对现场实况进行交接，现场交接内容如下：

（1）对施工现场工进行交接。

（2）对现场的平面控制网点进行交接，并根据需要进行导线点加密。

（3）对现场的水源、电源进行交接。

（1）组织有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；

（2）根据施工组织设计投标稿、全套施工图纸，重新编制施工组织设计和工程进度计划，并报业主和监理审批；

（3）开展有关钢筋翻样，模板翻样，图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。

4.2.4施工机具准备

进场后，我们将立即按项目所需之机械设备进行相关设备基础施工，设备安装调试。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。

4.2.5施工材料准备

根据施工图纸、钢筋翻样单等及时提供钢筋用量、混凝土、模板等其它材料需用量，报送材料部门，并及时组织采购工作，同时及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。

4.2.6施工人员准备

在接到业主进场通知后，施工管理人员将及时就位，尽快开展各方面的工作，劳动力将根据工程施工需要分批及时进场，并在项目内部配足各类专业的施工技术人员。

4.2.7临时设施的准备

进场后，我们将根据施工组织设计上施工现场总平面布置方案在现场进行临时设施的布置，同时布置临时水电管线等。确保工程正式开工后各种临时设施能满足正常使用，为施工生产创造良好条件。

第一节总平面布置目的及原则

4.1.1总平面布置目的

（1）本章主要阐述了施工现场布置、施工机械、施工临时水电布置等。

（2）本项目在总平面布置时，不仅仅局限于对我单位施工范围内总平面进行布置，而是对整个项目的施工现场进行综合考虑，对总平面进行了区域划分、平面布置，这样有利于总体管理单位对总平面实施有效管理，促进施工现场的文明施工水平。

4.1.2施工现场总平面布置原则

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，确定具体的施工平面布置原则为：

（1）总平面布置合理，场内做到硬化、绿化、亮化；

（2）在总平面布置上，实行明确施工区域的划分；

（3）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；

（4）满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；

（5）在保证场内交通畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；

（6）在施工现场总平面利用上，要尽量减少各工种间相互干扰；

（7）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

根据现场踏勘情况，拟将本工程临时设施规划为三个区：办公区、生活区、生产区。

办公区、生活区设在规划的道路以北偏北位置，两区相邻布置。办公区内设置一栋二层雅芝彩钢板房作为办公室，办公室前面规划有绿化花池、升旗台、停车位等设施；办公室后面砌筑一栋单层的管理人员宿舍，同时布置与管理人员生活有关的小食堂、淋浴间、厕所、花池等配套设施。生活区内设置四栋二层雅芝彩钢板房宿舍，同时布置与生活有关的食堂、淋浴间、厕所、休憩小树林等配套设施。办公室设经理室、技术、质量安全室、电脑室、会议室、施工组、安装办公室、医务室和民工学校等。各办公室挂标识牌。会议室按我公司统一标准布置，并悬挂安全岗位责任制牌。医务室配备医疗保健急救箱、急救器材和经过培训的医务人员。生活区外设置一座化粪池，确保生活污水经化粪池沉淀后再排入城市污水管网。

具体见[现场平面布置图]

4.3.1大型施工机械的布置

（1）垂直运输机械布置

装饰工程施工阶段，装饰材料的垂直运输为塔吊和物料提升机相结合，并以物料提升机为主。物料提升机安装位置见现场平面布置图。

加工机械由木工加工机械、钢筋加工机械、水电加工机械等组成，分别布置在钢筋车间及木工车间内。

（3）砼、砂浆搅拌机械布置

砼搅场布置2台350搅拌机，主要用于局部少量非结构混凝土的施工。同时布置2台砂浆搅拌机，

其他机械由砼插入式振动机、平板振动机、电焊机、空压机、电动振动夯、混凝土抹光机、打夯机、混凝土真空吸水泵等施工机械组成，平时存放在工地仓库内，施工时由操作者向现场仓库保管员领取。

4.3.2加工间及堆场

在场地内分别设置2个钢筋加工间和2个木工加工间，钢筋车间2、木工车间2待人防地库完成后布置。钢筋加工间内布置钢筋弯曲机、钢筋切断机、钢筋调直机、直螺纹滚丝机等设备一套，钢筋加工间附近留出空间便于钢筋原材和钢筋半成品的堆放。木加工间附近用于堆放木料和木模板。在塔吊附近的空地上设一块周转材料整理场地。其他例如砌块等材料就近放置在塔吊回转半径范围内或物料提升机附近。所有材料进入场地，均需分类堆放整齐，挂标志牌。

4.4.1施工现场临时供水管道的布置

甲方在施工场地北侧内设有一个施工用水接驳点，根据施工现场的具体情况进行临时施工用水管道的布设。

给水系统包括生产和消防用水。给水管道沿施工道路埋地铺设，由接驳点引到现场各用水点。给水环管采用镀锌钢管铺设。

消防用水管道沿施工道路铺设，消防栓每隔50m设置一个，配备相应的消防水管。

按有关要求报装和安装水表，管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据，合理进行选择。

4.4.2现场用水计算

工程用水量q1采用公式q1=K1∑Q1N1K2/（8×3600）计算，取用水量最大的基础混凝土浇注阶段进行计算。

K1—未预计的施工用水系数，取1.10；

Q1—每班计划完成工程量，按每班浇筑480m3混凝土；

N1—施工用水定额，混凝土采用预拌混凝土，仅考虑混凝土自然养护，耗水量取200L；

K2—现场施工用水不均衡系数，取1.5。

工程用水量q1=1.10×480×200×1.5/（8×3600）=5.5L/s。

施工机械用水量q2采用公式q2=K1∑Q2N2K3/8×3600计算：

K1—未预计施工用水系数，取1.10；

Q2—同一种机械台数，取主要用水机械，对焊机1台；

N2—施工机械台班用水定额，试压泵取2×300L；

K3—施工机械用水不均衡系数，取1.05；

受料台施工方案施工机械用水量q2=1.10×1×2×300×1.05/（8×3600）=0.024L/s

现场生活用水量q3采用公式q3=P1N3K4/（t×8×3600）计算：

P1—施工现场高峰昼夜人数，取400人；

N3—施工现场生活用水定额，耗水量40L/人。

K4—施工现场生活用水不均衡系数，取2.0；

t—每天工作班数安全饮水工程施工方案，取每天工作两班；