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0010 北京某俱乐部扩建公寓及康乐中心机电施工组织设计3) 选择素质高、作风好的施工队伍，保证工程的工期和质量。
4) 由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。
5) 由机电人员和土建人员组成计划协调组，根据施工合理程序编制土建与机电的月、周、日综合进度计划，逐一落实施工条件和进度安排，对机械设备、场地制订协调指令计划，限制使用范围、时间并严格执行三峡工程施工工艺标准化培训讲座（大坝基础钻孔与灌浆工程），使各专业协调开展工作。
6) 严格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差。
7) 施工中严格控制施工质量，确保工程验收一次通过率95%以上，避免由于返工和修改影响到后面工序，从而影响工期。
8) 采用预制法以增加工效：
a.大量采用预制加工件，变现场施工为车间加工。
b.在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。结构施工开始后，即开始制作每层间立管，并预留好甩口位置，当结构完成后，就开始进行立管安装，以加快进度。
a.合理协调和安排工序：必须与已确定的施工技术方案吻合，按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序；优先安排易受季节条件影响的工序，尽量避开季节因素对工期的影响；优化小流水交叉作业。
b.经常组织协调会议，提前解决问题。
c.加强技术准备工作，真正指导施工和进行预控。
d.采用日计划管理，确保工期目标。
主要技术方案、质量控制和质量保证措施总则：
(1)施工准备充分，层层落实施工方案、技术交底、专项施工方案。
(2)认真解决机电专业与土建专业及期货专业的交叉和矛盾，严格施工交接。
(3)协调机电管线矛盾，绘制综合图、大样图具体指导工程施工。
(4)采用样板制，每个分项工程开始时，先确立样板，作为施工的参照和检验标准，解决质量分散的问题。
给排水工程通风空调工程：
橡塑海绵管壳20mm 〈50mm 30mm ≥50mm 加防冻电热系统后，做玻璃棉管壳，外缠玻璃丝布，塑料胶带满缠以防水，外露保温管道加镀锌钢板外壳加防腐处理后的木托厚度同保温厚度做减震处理
〖北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计〗
技术措施和工序质量控制
B. 关键工序为工程量大、工期紧的项目，将影响到后续项目和总工期，如下：
结构配合管路预埋电缆敷设
C. 质量控制点及控制措施
施工中严格按照施工工艺进行，杜绝质量通病
(2) 管道安装工程工艺流程图如下：
(2)通风安装工程工艺流程图如下：
(3)智能化系统工程（弱电工程）
质量控制点：专业分包商的选择、设计和进场，系统集成。
质量控制点：做样板木：样板木为电梯安装的基准和根据，完成后一般不进行调
整,采取必要措施进行保护并在井道上做标记备份。导轨安装：必须保证精度。电梯的调试程序如下：
静平衡：慢车完成后进行静平衡的测试，静平衡的测试是指轿厢和对重在不加任何支撑下，仅靠钢丝绳达到平衡，测量轿厢与两侧导轨之间的间隙，达到误差要求。若不能达到，需调整导轨、轿厢。
动平衡：电梯对重应为电梯轿厢自重加上额定载重的一半。利用砝码检查电梯上行、下行时运行曲线，使电梯上述状态下为最优。动平衡测试是电梯调试的最重要部分。
(5)总图工程质量控制点：外墙套管：采用带止水片的套管进行预埋安装位置标高正确施工次序：
排水、热力、给水、电力、电讯、电视按次序施工。保温：材料粘接牢固、焊口处保温材料的搭接处理、严密性关键部位的管理和协调
(1)样板层各专业分包商必须进场，并必须提供承包范围内的材料和设备样品进行安装，尽量避免样板层完成后再进行拆除。编制专项施工方案。
(2)卫生间卫生间工艺复杂，专业配合密切，需进场后单独编制施工方案。施工条件：房间形成并具备封闭条件、孔洞留设并检查完毕，除管井外，墙体已完成，管道已安装至卫生间，吊顶内管线基本到位。施工顺序及与土建的配合如下图：
施工准备：必须结合具体材料、设备、做法研究解决：卫生器具的型式确定，以确定甩口位置地漏的安装高度、与防水的做法地漏与地砖的排布墙砖与出墙管线的排布台面板与卫生器具的安装关系及开洞形式和尺寸。等等。
设备运入后，机房必须实现封闭。
(3)冷冻机房、空调机房、水泵房、中水处理机房
质量控制点：风管、管道、桥架安装必须协调好后，严格按综合图施工。墙面施工：先做吸音墙面龙骨，机电支吊架、管线安装完成后，再进行吸音材料、铝板网的施工和修补。地漏与地面防水的施工关系的协调。地下二层的设备基础应在筏基底板上施工。设备运入后，机房必须实现封闭。安装效果如下：空调机冷水机组
(4)发电机房发电机房有：发电机安装、控制柜安装、排烟、送风、油路、气体灭火、电缆、设备基础、吸音墙面等
(5)变配电室工艺流程：
质量控制：桥架施工应提前插入。电缆敷设可提前插入，但需
协调好电缆排位图和电缆编号。设备运入后，机房必须实现
封闭。变配电室安装外观如右图
(6)管道夹层严格按综合图和施工顺序进行施工。编制专项施工方案。
电梯厅在裙房部分墙面装修为石材，需进行工序协调。
质量控制：门坎、门套的提前插入是石材排布及放线的依据。机电墙面器具应根据石材排布进行调整。
(8)设备基础设备全部选型定型后，进行设备基础的设计和施工。
关键控制点：设备基础的确定必须在设备选型之后进行。地脚螺栓的预埋：根据地脚螺栓的位置先在设备基础内用木方或
钢管留出洞口，设备安装时，进行地脚螺栓的安装与埋注。
(9)竖井电气竖井、管道竖井均必须绘制出竖井平面图和剖面图。并严格按图纸施工。竖井平面图和剖面图见下页。
(10) 屋顶层屋顶层施工的重点是
屋面预留孔洞 出屋面管线 与防水的结合
详细做法如下：屋面雨水斗做法
(1) 结构预留洞口根据图纸绘制相应结构留洞、套管图和洞口、套管检查表，供施工和检查使用。洞口、套管检查表采用消项管理。套管及留洞表如下图所示：
北京国际俱乐部康乐中心及公寓工程结构留洞、套管检查表
注：部位编号为该部位（墙、顶板等）的编号或轴线表示方法
A. 暗配管敷设工艺流程:
B. 配合施工中，电气专业人 员必须随工程进度密切 配合土建工程作好予埋 工作意加强检查，绝不能有 遗漏，浇注混凝土时应派专 人看护。 C. 地下车库成排灯具安装为保 持美观，在预埋时放线使灯 头盒成排布置。为防止灯头 盒移动，采用如上所示固定
风机盘管安装工艺流程：
1) 风机盘管在安装前应检查每台电机壳体及表面交换器有无损伤、锈蚀等缺陷。
2) 风机盘管应每台进行通电试验检查和电机三速试运转，机械部分不得摩擦，电气部分不得漏电。
3) 风机盘管应逐台进行水压试验，试验强度应为工作压力的1.5 倍，定压后观察2~3min，压力不得下降。
4) 卧式吊装风机盘管，吊架安装平整牢固，位置正确。吊杆不应自由摆动，吊杆与托盘相联应用双螺母紧固找平找正。
5) 冷热媒水管与风机盘管，接管应平直。凝结水管软性连接，软管长度一般不大于300mm，并用喉箍紧固，严禁渗漏、坡度不正确，凝结水应畅通地流到指定位置。凝结水盘不得倒坡，应无积水现象。
6) 风机盘管、冷热媒水管连 接，应在管道系统冲洗排 污后进行连接，以防堵塞 热交换器。 风机盘管接线图如右图：
(4) 铜管安装生活给水管、热水供回水官都采用铜管。
铜管无铅焊接，工艺流程如下：
质量控制：铜管连接铜管连接工艺：切管机切割管子，并复圆切口
用育管或刮刀，将需焊接的管口涂上一层焊接。管子插入配件并旋转使焊剂均匀分布。
擦净管口，配件内套必须清洁。密封袋中的焊药剂应确保清洁。
喷灯或烙铁等加热，达到焊料熔化的程度。
轻轻按上焊料，直至焊料充斥铜管 和配件隙缝。所需焊料的长度和管 径差不多，避免过多的焊料。
(5) PB 耐压耐热塑料管1) 温泉水处理机房内的设备、管路由专业分包商负责供货和施工。2)温泉水供回水管采用PB 管，热熔式插接连接，连接工具采用专用机
械。施工现场一般采用自调式聚熔焊机；大直径管道可采用台式焊接机进行连接预制；在无法使用上述两种方法的位置，可使用电熔接套。
3)PB 管自调式聚熔焊机插接步骤：管道和接头的表面要保证光滑、平整、清洁、无油。在管道插入深度处做记号（等于接头的套入深度），在焊接
工具上把整个嵌入深度加热，包括管道和接头。
当加热时间完成之后，把管道平稳而均匀地推入接头中，形成牢固紧密美的接合，在管道和接头焊接之后的几秒钟之内，可以调节接头位置。
在短时间之后，接头就完全可以承受负荷。4)PB 管台式焊接机插接步骤:
5)PB 管电熔接套焊接步骤：
1) 沿着管的轴线垂直切割。用适用的工具（刀片或刮刀）把管口刮干净，要保证只刮掉一薄层表面，名义直径不会减小，并切出管的倒角。
2) 把管道和电熔接套要焊接的部位完全清理干净。用随电熔接套一起供货，浸有异丙基乙醇的棉纸擦洗，清洗时不能用油
基溶剂。3) 为了保证焊接时对中定位，用铅笔在管道的嵌入深度上做记号。电熔接头套焊接机操作：
A. 连接电源注 意：保证电缆 完全松开，避 免电压的感应 损失。 B. 把焊接电缆连 接到接套上。 C. 按启动按钮，机器计算焊接时间。当焊接时间结束之后，机器的开关会自己断开。
D. 在另做一次焊接过程中，按压复原按钮，再操作系统之前至少应等待一小时。要保证电熔接套和管道同一轴线，而且不会在焊接时受到应力和
应变的作用。要保证焊接部位的内部或外部都没有存在水分。要保证焊件在冷却期都不受应力、冲击、水分或其它应变的作用
（至少冷却10 分钟） 6)PB 管安装注意事项：PB 管的膨胀量相比金属管较大，为防止管道因热膨胀而造成破坏，在安装时应注意：
1) 立管安装，在相邻两个支管附近各安 装一个固定支架，将管道膨胀限定在 两个支架之间。竖井中两个固定点之 间的距离不能超过3.0 米
3) 塑料管强度低、脆性大，容易被重物击坏，为了减少损失，塑料管安装应在同区域内其它材质管道之后，决不允许与土建交叉进行施工。
(6) 防腐保温1) 保温风管、水管在表面除锈后，刷防锈底漆两遍；不保温风管，金属支吊架等，在表面除锈后，刷防锈底漆和色漆各两遍。
2) 空调送回风管、新风 管采用阻燃型橡塑海 绵保温，采用专用配 套粘粘剂固定，接头 处用胶带密封。粘前 将风管壁上尘土，油 污擦净。保温板与风 管部件表面应粘接牢 固，不得脱落。保温 材料纵向接缝不宜设 在风管底面。
3) 冷却水管外、空调冷、热供回水管、冷凝水管采用橡塑海绵管壳保温（d≤ 50mm,δ =20mm； d＞ 50mm,δ =30mm）。室外管道做电伴热后再外包玻璃棉管壳保温，满缠防水胶带后做镀锌铁皮保护管壳。电伴热保温由专业产品供应商负责
(7) 大型设备吊运大型设备均要求于2000 年10 月之前运抵现场，进行设备的吊装运输，设备的吊运分地上和地下两部分组织：组织方式为：
设备运输路线必须根据设备尺寸、门洞尺寸、墙体性质等情况确定，尽量避免墙体预留量太大。地下部分：为地下室汽车坡道直接运入。
小型设备采用叉车运入的方式。大型设备运入采用地面滚杠加绞磨的运输方式，如下图所示：设备运入时地坪未施工时选用槽钢，地坪已施工完毕时选用木板。设备运入时，视设备重量选用电动葫芦和倒链。地上部分：采用塔吊和外用电梯进行设备吊运至屋顶和楼层，楼层内采用地面滚杠运输方式，如上图所示。
(8) 管道试压：应对每个系统单独编制试压方案。
系统试压分以下几个阶段： 楼层水平管试压 干管、立管及阀部件完成后试压 系统全部完成后整体试压
试压水源 试压水源为工程临时用水水源，利用每层设用水点。 试压方法
试压前要先封好肓板，认真检查管路是否连接正确，有无管内堵死现象，注水应从底部缓慢进行，等最高点放气阀出水，确认无空气时再打压成都理工大学新校区道路管网建设项目施工组织设计，打至0.5Mpa 时检查管道有无渗漏，如无渗透漏时再继续升压，如有渗透漏时应及时修好，重新打压。
打压设备采用电动打压泵，设3 块压力表进行测试。试压时应设多人进行巡回检查，严防跑水、冒水现象。泄水方案试压后泄水关系到电气安全、成品保护和地下室干燥问题，必须加以重视，应单独编制泄水方案。
各系统泄水根据情况，于首层设阀门或三通，试压后，地上部分于阀门或三通处加装临时管线，排至室外排水沟。地下部分待地上泄水完成后，排至地下二层集水坑，设潜水泵排至室外。注意：试压后泄水必须干净、彻底，管道死角处用气吹出，避免冬季冻裂管道。
(9) 调试工程最终的调试是重中之重，关系到工程的最终使用功能。各系统必须单独编制调试方案，并报总包商批准后方可实施。总包商根据工程实际进度，编制系统联合调试方案，报监理批准后实施，各分包商必须无条件进行和配合。调试计划见总控计划和各专业验收计划。系统调试的重点是通风空调系统的调试，如下：
青少年活动中心防雷接地施工方案综合效能的测定与调整：
A. 防排烟系统综合效能试验的测定项目有模拟状态下安全区正压变化测定及烟雾扩散试验等。