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高163m某超高层办公楼施工组织设计

(11)特殊阶段施工保证措施

(13)与专业分包、相关单位的配合及协调

(1)XXXXX花园1＃楼上盖工程施工图纸；

(2)XXXXX花园1＃楼工程地质勘察资料；

某镇补充耕地储备项目施工组织设计规划(3)XXXXX花园桩基沉降对轨道交通线车站及区间隧道产生附加变形影响的预评估技术咨询报告；

(4)建设单位和设计单位对工程施工提出的有关要求；

(5)我国现行的施工规范和操作规程及国家质量评定标准；

(6)施工图中有关规定及选用的标准图；

(7)国家现行法律、法规；

(8)有关安全生产、文明施工的标准要求和规定；

(9)我国现行的有关机械设备和材料的施工要求和标准；

(10)上海市建筑配件通用图集。

1.3本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定

规范、规程、评定标准名称

建筑地基基础工程施工质量验收规范

高层建筑箱形与筏形基础技术规范

地下防水工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

蒸压加气混凝土砌块建筑构造

中型砌块建筑设计与施工规程

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

玻璃幕墙工程质量检验标准

建筑防腐蚀工程质量检验评定标准

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

混凝土强度检验评定标准

建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

砌体工程现场检测技术标准

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程

现场施工临时用电安全技术规范

建设工程施工现场供用电安全规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

建设工程文件归档整理规范

工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分

建标[2002]219号

混凝土泵送施工技术规范

混凝土外加剂应用技术规范

机械设备安装工程施工及验收通用规范

起重设备安装工程施工及验收规范

建筑塔式起重机安全规程

建筑机械使用安全技术规程

1.4.1为给业主提供最优质的服务：首先，在我公司一定抓紧落实好施工前的准备工作，保证工程能够在最短时间内顺利开工；然后，配置优秀的技术力量、施工队伍及充足的施工机械，按已审定的施工方案组织施工，充分发挥我公司的管理及技术优势，对每道工序做到施工前科学分析、施工中严格控制、施工后按标准检查，确保工程优质、按期完工。

1.4.2施工期间，我公司将积极认真的采纳业主、监理及设计单位提出的有利于本项工程的宝贵意见，使施工顺序、工程管理和技术措施更为合理。为保证本工程优质、快速、全面完成，凡属我公司范围内的工程绝不转包。

1.4.3我公司将按上海市建委颁布的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明创建施工。加强工地安全保卫和防火工作，进出施工现场出示证件，做到无证不得入内，争创“优质、高速、整洁、文明”的达标工地。施工过程中，加强同周边居民的沟通与协调，解决施工过程中的噪音扰民问题。加强‘与政府社会各有关部门的沟通联系，确保工程有序进行。

(1)工程名称：XXXX花园1＃楼上盖工程

(2)建设地点：上海**区XXX路与XXX路口

(3)建筑面积：64087.24平方米

(4)建设单位：上海XXX房地产发展有限公司

(5)设计单位：上海XXX建筑设计有限公司

(6)建筑顾问：XXX建筑师有限公司

(7)结构顾问：XXX建筑工程师有限公司

(8)机电顾问：XXX工程技术有限公司

(9)估算师：XXX咨询（上海）有限公司

(10)监理单位：上海XXX工程管理咨询有限公司

本工程名为XXXXX花园1＃楼上盖工程，位于上海市**区XXX路、XXX路口。基坑西侧为同期建设的地铁线**大桥站；基坑南侧为XXX路，XXX路南侧有若干栋1～6层的砖混结构建筑物与基坑间的距离超过16m；基坑北侧为地铁沿线Ⅰ－1区（10＃楼）和Ⅰ－1区（11、18、19＃楼）施工场地,其中Ⅰ－1区（18、19＃楼）拟定于2008年6月开挖，Ⅰ－1区（10＃楼）及Ⅰ－1区（11＃楼）开挖日期尚未明确；基坑东侧为Ⅲ－1区和Ⅱ－3区施工场地，Ⅱ－3区施工场地上有医院待拆迁；基坑东侧再远处为Ⅰ－2区，现已开挖进行地下室结构施工。

本工程建筑层数为地下3层，地上35层，其中裙房为4层；建筑高度为163.485米；地下建筑深度为15.4米；建筑类型为超高层办公楼。

本工程地下建筑面积16369.39m2，地上计容积率面积59575.35m2,地上不计容积率面积4511.89m2,本号房合计地上可建面积为64087.24m2。

本工程铝合金外门窗采用彩色断热铝型材；防火门选用木质防火门；主楼及裙房采用单元式铝板结合玻璃幕墙系统。

本工程卫生间、开水间、水泵房地面防水采用1.5厚水泥基防水涂料一道；屋面防水采用高分子防水涂料1道1.5厚＋高分子防水卷材2道3厚。

本工程室内设计地坪±0.000的绝对标高为4.200m。

本工程结构形式为钢筋混凝土框架筒体墙结构体系；防火等级1级；抗震设防烈度为7度；抗震等级一级。

混凝土强度等级：地下室基础底板用C35。地下一层楼面结构标高以下地下室外墙及基础底板抗渗等级S8。地下一层楼面结构标高以上地下室外墙抗渗等级S8。混凝土强度等级详见下表：

基础底板～5层楼面结构标高：C60

基础底板～5层楼面结构标高：C40

5层楼面结构标高～24层楼面结构标高：C50

5层楼面结构标高～24层楼面结构标高：C40

24层楼面结构标高～32层楼面结构标高：C40

24层楼面结构标高～32层楼面结构标高：C40

32层楼面结构标高以上：C30

32层楼面结构标高以上：C30

墙体材料：非承重墙体为轻钢龙骨内隔墙；其余非承重墙均采用蒸压加气混凝土砌块，厚度分别为100、200、250。

第三章施工总体部署及资源配置

3.1工期、质量、安全文明施工目标

开工日期：2008年6月10日；

结构封顶日期：2009年3月6日（270天）；

整体竣工日期：2009年10月31日。总工期：509天。

实际开工日期以开工令为准，竣工日期以有关部门竣工核验签证为准。

工程质量达到一次性验收合格，确保达到上海市“白玉兰”工程，争创鲁班奖。

3.1.3安全文明目标

确保达到上海市文明工地，杜绝重大伤亡事故发生，消灭安全责任事故。

3.2.1施工总平面图设计依据

我司将根据本工程施工合同、建筑总平面图、现场踏勘结果，并结合整个开发项目分区施工的要求，分阶段对其进行现场布置，并及时根据每个分区的开工时间来优化调整，来满足整个项目的施工需要。具体详见施工总平面布置图。

3.2.2临时设施设置

3.2.2.1施工进出口：本工程在XXXXX路侧设置一个施工进出口。

3.2.2.2本工程办公区设置于施工进出口东侧，为2层彩钢板房，内设9间办公室及一间会议室；民工生活区设置于施工现场外，为2层彩钢板房，内设食堂、厕所、浴室等生活卫生设施。

3.2.2.3施工场地排水：沿建筑物四周、施工道路旁砌筑排水沟。并布设沉淀池，将污水引入沉淀池沉淀后排入城市雨水管网。

3.2.2.4施工现场场地全部浇筑200mm厚C20砼，并用铁抹子一次抹光，大门旁设车辆冲洗台，用以冲洗出入工地的车辆。以杜绝运输对城市道路和周围生活环境的污染。

3.2.2.5施工期间所需钢筋、模板等均在现场各作业区内制作完成后吊运至施工作业面。

3.2.2.6大门及围墙设计

3.2.2.6.1大门

大门门柱采用砖砌筑，门柱尺寸800×2500mm，全部刷白色乳胶漆，并喷涂红色的“企业标语”。大门采用薄钢板制作，为对开推拉门，尺寸4000×2200mm，刷深蓝色乳胶漆，喷涂红色“企标”及白色“企业名称”。右侧大门另开一800×2000mm小门，供平时工作人员出入用，大门平时关闭。

3.2.2.6.2围墙

围墙采用240空斗墙砌筑，砌筑高度2m，墙面砂浆抹灰并刷白，墙面上 书写企业标志和企业名称。

3.2.2.7标牌及图牌

3.2.2.7.1门口施工标牌

靠近大门口右侧放置施工标示牌。材质：铝合金组合框，外镶玻璃，内镶“施工平面布置图、卫生包干区图、工程概况、安全生产管理制度、消防保卫管理制度、项目组织机构、文明施工管理制度、安全计时牌”等八牌二图。

3.2.2.7.2其它标牌

如项目部办公区各部室门口张贴铜制名牌；各办公室内悬挂岗位责任制；会议室内悬挂企业简介、组织机构图、管理网络图、质量、安全文明目标；办公室内悬挂的网络计划图、操作规程图牌、安全警示牌等等标示牌。

上述各种图牌都由专业人员统一设计制作。

3.2.2.8施工用电

施工现场各种配电箱全部购买专业厂家生产的标准电箱，上刷企业名称及企业标志。

3.2.3垂直机械布置

我司在1＃楼地下室结构施工时已布置了一台臂长为70m的塔吊，型号为MC320K16，综合考虑主楼的高度及场地面积，此塔吊能满足1＃楼主体结构施工时的垂直运输；另在装饰施工阶段我司将安装1台高速人货电梯进行垂直运输（具体位置详见主体结构及粗装修阶段施工现场平面布置图）。

3.2.4现场库房、加工棚及堆场布置

在主体结构施工阶段，由于1＃楼施工场地有限，我司拟在地铁沿线Ⅰ－1区（10＃楼）施工区域（注：此区域桩基及加固已施工完毕）搭设加工棚及材料堆场，在Ⅲ－1区（注：此区域桩基已施工完毕）场地上材料堆场。

3.2.4.1钢筋加工棚

在地铁沿线Ⅰ－1区（10＃楼）施工区域内搭设一钢筋加工棚，用钢管做支架，顶盖石棉瓦并搭设双层安全防护。钢筋加工棚尺寸为6×15m。

3.2.4.2木工加工棚

在钢筋加工棚北侧搭设一木工棚，用钢管做支架，顶盖石棉瓦并搭设双层安全防护。木工棚三面彩钢板封闭。

3.2.4.3周转料堆场

木方、模板周转料堆场设置在木工棚附近，钢管、竹笆片等周转料堆场设置在临时库房北侧。所有材料均按规定码放。

3.2.4.4临时库房

在Ⅱ－3区场地内搭设一幢一层彩钢板房，尺寸为5.4×18m，共5间，内设临时库房及工具间。

3.2.4.5干粉砂浆筒及砌块堆放场

在砖砌墙及抹灰阶段，由于相邻Ⅰ－1区（10＃楼）及Ⅲ－1区均开始进入土方及地下室施工阶段，故在上述区域内的临时设施及加工棚均移除。

在1＃楼裙房区域以外的地下车库顶板上设置干粉砂浆筒及砌块堆场。

具体可详见粗装修阶段施工现场平面布置图。

施工用水根据业主提供的DN150管径的接口，我公司将对建设方提供的水管进行加密敷设，由现场装上水表引接管径DN100的支管，敷设至各施工用水地点。在上部结构的施工中，加装加压泵，施工用水用钢管靠在外脚手上垂直向上敷设，具体布置见施工现场平面布置图。

工地北侧有一个甲方提供的800KVA的箱式变压器作为配电室，底部离地距离约为0.8米，一次侧为10KV电源三相三线制供电，二次侧为三相四线制中性点直接接地，电压0.4KV，整个工地同时开工，现场用电设备较多，施工场地狭小。

3.2.6.1施工机械配置情况

本工程按主体、装饰两大部分分析，主体施工阶段属于用电高峰，根据主体施工阶段来计算现场总用电量，主体施工阶段施工机械见下表。

主体施工阶段施工用电动机械设备配备

SCD300/300VJ

3.2.6.2主体施工阶段施工用电焊机及电焊装置设备

3.2.6.3施工现场所需照明灯具

3.2.6.3.1室外照明

3.2.6.3.2办公室用电

3.2.6.3.3计算方法：

采用对施工用电量的估算法，即用下列经验公式

满堂架施工方案式中：Ss————施工设备所需容量（KVA）

∑Pn———全部电动机额定功率之和（KW）

∑Sn———全部电焊机额定功率之和（KVA）

K1———电动机需用系数，电动机10台以内时取K1=0.7,11—30时，取K1=0.6

K2———电焊机需要系数，电焊机3—10时取K2=0.4，10台以上时，取K2=0.35

COSφ——电动机平均功率因数高层悬挑脚手架施工方案附计算书，一般建筑工地取0.65——0.75

考虑照明用电量，一般在动力用量以外在加上10%，作为照明用电量即可