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假日酒店室内装饰工程施工组织设计

1）《中华人民共和国建筑法》1997/11/1

2）《建设工程质量管理条例》2000/1/10

3）《中华人民共和国产品质量法》2000/7/8

DB64／T 1694-2020 城市供排水系统防雷装置检测技术规范4）《中华人民共和国环境保护法》1989/12/26

5）《中华人民共和国合同法》1999/3/15

6）《建设工程项目管理规范》GB50326—2001

9、其它文件（安全法规）：

7）《建筑安装工人安全手册》中国知识出版社

（二）ISO9001质量手册及受控文件：

1、****有限公司《一体化管理手册》。

2、****有限公司《2006年度执行文件集》。

1．工程名称：****假日酒店室内装修工程

2．工程地址：***市**区***路

3．建筑面积：59608.5㎡（其中地下室建筑面积7756㎡）

4．结构类型：框架剪力墙结构

5．建设单位：****酒店有限公司

6．监理单位：****建设监理有限公司

9．装饰施工单位：****有限公司

10．装修建筑面积：50000㎡

11．装饰造价：约12000万元

12．合同开工日期：2006年08月01日

13．合同竣工日期：2007年04月30日

工程性质：****假日酒店位于风景宜人的****，距****仅4公里，是***市标志性建筑，是***市唯一的集办公、会议、客房、餐饮、娱乐、康体等功能于一体的综合性五星级涉外旅游酒店。

该工程位于***路，面向东南，有较好的交通运输条件。工程现场场地开阔，水泥、沙料及理石运输车辆可抵近室外台阶。

该工程土建施工已近收尾，裙房屋面防水工程已经完成，主楼屋面防水工程正在施工，主楼理石干挂工程业已开始，外窗即将封闭，室内装饰施工过程中防雨已无后顾之优。施工用电已由我方引至裙房和主楼临时配电箱，施工用水暂时需使用土建施工队室外水池泵送至各楼层。

为保障总体交工验收日期，所有进场的施工队伍在确保工程质量的前提下，合理编排施工进度计划。

本工程的给排水、供配电、消防系统、通讯、电脑自动化系统、保安监控系统等多专业工种同时进行施工。装饰施工与各工种交叉作业，成品保护、施工场地等配合难度相当大。

本工程的经营环境及分层施工，给工地的安全施工、消防管理、文明施工、成品保护带来较大困难，综合管理难度大。

员工食堂、洗衣房、库房、办公室、培训室、机房、配电室、卫生间、停车场等。

旋转门厅、中餐厅、风味餐厅（巴西烤肉）、中餐包房、商店、厨房、空调机房、库房、公共卫生间、变配电室等。

宴会厅、游泳馆、衣帽间、家具库、厨房、会议室、贵宾室、贵宾餐厅、休息厅、库房、公共卫生间等。

同声传译、灯光音响控制室、库房、采光天井、空调机房、库房、办公室、员工宿舍、公共卫生间等。

旋转门厅、大堂、大堂吧、总服务台、行李房、消防控制中心、空调机房、日用品超市、商务中心、清洁间、电梯前室、公共卫生间等。

回廊、西餐厅、西餐厅厨房、餐具仓库、空调机房、清洁间、电梯前室、公共卫生间等。

回廊、健身房、会议室、商务中心、办公室、游泳馆男女洗浴、更衣室、空调机房、电梯前室、库房等。

K型单人客房；K1型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；TC1型（连通）客房；行政双开间套房D；豪华三开间套房；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。

K型单人客房；K1型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；豪华三开间套房；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。

K型单人客房；K1型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；行政休息室；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。

K型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；KC1型（连通）客房；总统套房；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。

该工程除具备星级酒店的共性外，业主所要求的“美观华丽、庄重典雅、突出重点”均在设计中得已体现。

工种多：该工程是重点建设项目，现场土建队尚未离场，消防、安防、强电、弱电等专业施工队与装修工队同时在楼内施工，安排流水作业时难度较大，尤其是大厅、回廊是各工队、各工种必经之处。各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响大理石的干挂和地面的铺贴、保养。施工时必须有可行的作业计划及成品保护措施。

吊顶多：天花施工面积为约50000㎡，吊顶内的水、电、消防、喷淋等器材的整体测试和整体验收环节多，影响装饰工程的流水作业。各项隐蔽工程验收是施工的重点。

专业音响系统和舞台灯光：裙房三层宴会厅、游泳馆、会议室等均有专业音响系统和舞台灯光设备。施工过程中我公司将调遣或聘请有经验的专业人员进行质量把关。

根据业主招标文件要求，装饰材料主材、辅料均由我公司自购。各类符合环保要求的装饰材料均要求有合格证和检验报告，特殊材料要求有环保检测报告。

本工程的总体部署是按合同条款、投标承诺和工程特点等要素在确保建设单位的总体交工验收日期和争创优良工程的目标前提下制定的。

“一流设计，一流施工，一流服务”是我公司的信念和追求，“安全生产、质量第一”是项目部的行动指南。我们自始至终把这些精神原则贯穿于施工全过程，确保合同目标的实现。

成员：设计部、工程部、材料部、财务部、项目经理部

公司参与市场的公开招标，中标后公司择优选择项目经理和技术负责人，择优选择施工班组。项目部与施工班组以合同等书面形式规范各自的行为，明确权利和义务。

我公司承接该工程室内装饰，建设单位为总指挥。已进场的施工队伍有土建、给排水、电梯、消防、安防、强电、弱电等。各专业在交叉施工中的矛盾很多，我部可提供合理的施工规划，以利于建设单位统一协调。

本工程各工种均实行10h工作制的班次，分项完成后及时补休。

工程施工工期：270d

工程施工现场：安全设施完善、消防符合规定、现场管理文明。

施工放线、基底验收；先顶后墙、地；水、电先行，木、瓦跟进，成品安装。确保后道工序不损坏前道工序。

主楼东侧外部设有土建单位两部外用施工电梯，在业主协调下可与土建单位混合使用到9月底。

主楼1#、2#室内货梯计划9月安装完毕。轿箱维护后，项目部接收管理，为与各单位共同计划、合理使用电梯，需适时编排运输时间表。

主楼和裙房外运输道路呈环行布置，路面材料和路面宽度符合消防要求。

仓库管理人员对入库物资必须严格办理验收手续，做到五不收：（1）手续不清不收；（2）数量不够不收；（3）规格不符不收；（4）质量不好不收；（5）证书不齐不收。

严格把好材料、物资验收关。凡进库物资必须凭检验报告单、合格证、及有规定的准用证，按品种、规格、型号、数量进行验收。并根据用途分类堆放，妥善保管及做好标识。

严格执行领发签证制度。做到收发手续完备，实行日清，月结，季盘点，做到帐物相符，帐表相符。

凡借用工具一律办理签名借用手续，坚持执行损坏照价赔偿制度。

熟悉各类物资的性质及用途，尤其是危险品保管领用工作，确保危险品仓库安全。

（九）施工现场准备工作计划表

从总配电室引至各装修楼层

水平轴线垂直经纬四线测量

施工总平面图、施工进度网络图：见附图。

主要材料计划：见附表。

机具计划（不含耗品材料）

（五）暂舍、施工用水规划方案

1.通过业主与土建单位和外装单位协调，使用其撤场后留置在现场的工人宿舍和食堂，整体修缮后，分配给先期入场的装修工队。酒店外环境及竖向工程拟于2007年3月开始施工，主楼和裙房外场地内我部也不宜搭建工人宿舍。

2.酒店东侧有一处空闲场地，介于酒店和东方测控办公楼之间。经了解该场地2007年10月以前不会开发利用。公司可协调业主单位和开发区管委会，借用该处空闲场地，我部搭建暂舍。

3.暂舍规划方案：给排水管路敷设，购置可重复利用成品活动房屋，设置工人宿舍、食堂、活动室、淋浴房、公共卫生间等，满足600人使用要求。若考虑冬期施工，可购置燃煤小锅炉（兼茶炉）一部，接通暖气。

4．工地食堂、宿舍管理按公司《施工现场管理规定》执行。

5．施工用水：主楼东侧现有土建蓄水池一座，在业主协调下可与土建单位混合使用到8月底。土建单位撤场后可使用主楼北侧消防水池内水源。

（六）施工临时电源规划方案

施工现场用电必须执行《施工现场临时用电安全技术规范》和《建设工程施工现场供电用电安全规范》。

现场用电线路实施三相五线制，严禁任意拉线接电。所有电线电缆不得破损、拖地，所有用电设备的电源线及保险丝应符合设备负荷要求。

电源线严禁用花线，层间配电箱必须采用标准铁壳配电箱，箱体必须接地或接保护零线，并应有门有锁，电制箱内禁止放一切物品。

施工现场所有用电设备、电动机具要“一机、一闸、一漏电开关”；设备的金属外壳必须接保护零线。

现场照明线路要架空设置，照明灯具应采用（500Ｗ以下）灯泡，不得用碘钨灯作为照明灯具，行灯应有保护罩，行灯的手柄应绝缘良好且耐热、防潮。照明灯具与易燃物之间应保持一定的距离。

裙房配电箱设置部位：每层西侧电梯前室和南侧滚梯处

主楼一层12轴清洁间设置主楼专用总配电箱一部。其他配电箱设置部位：每层电梯前室

3．施工临时水、电平面图：见附图。

贯彻公司质量方针，在调集优秀的管理人员、选择有质量保证的加工商、材料商、配备优秀的各专业工种队伍的基础上，加强项目质量保证体系的规范运作，同时优先采用先进技术和设备，以节约成本，提高功效，保证质量。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现

本工程的施工方法总的要求是先上后下，先远后近，先湿后干，先顶后墙地。施工段在组织分项工程施工时，应抢吊顶抓墙面，穿插木工细作，及时安排楼地面。在具体实施时，作好生产指挥，要求各工序都必须配足人力、物力，进行立体交叉作业。

为加快工程进度，降低工程成本，本工程材料、机具、劳力由公司有关职能科室统一调度管理。物资保管、流水施工、奖罚分配由项目部自主经营。

施工阶段及施工段的划分

⑴测量阶段：本阶段包括搭建临时拆除、外运碴土、测量、放线，实侧结果提供给设计师进行细部修改意见。

⑵基层施工阶段：包括所有天花、墙、柱、固定家具的基层及骨架结构，强电、弱电系统的隐蔽工程安装。

⑶预制品、半成品加工阶段：此阶段作为安装项目施工的穿插间隔，在安装项目制作安装及隐蔽施工验收时，从事预制品、半成品加工。

⑷饰面阶段：全面进入装饰施工。

3层空调机房、家具库、器皿库、公共走廊；

4层空调机房、库房、办公室、员工宿舍、公共走廊；

2、地下室全部装修项目；

1层中餐厅、中餐包房、风味餐厅、旋转门厅、商店、滚梯周边；

1层厨房、面包房、冷菜间、烧腊间、洗碗间、干货库、酒水库；

2层中餐包房、滚梯周边，2层配餐间，包房区公共走廊；

3层游泳馆及主楼3层洗浴区；3层公共走廊、滚梯周边；

3层宴会厅、休息厅、贵宾室、贵宾餐厅、会议室；

纸面石膏板轻钢龙骨吊顶：

⑵一层大厅回廊顶天花层高16.2米，脚手架全部采用满堂脚手架，离墙距离在600以上。

⑷主龙骨安装后应校正位置和标高，随即紧贴主龙骨安装副龙骨，间距300。调整紧固连接件，形成平整稳固的龙骨网络。连接件应错位安装，边龙骨应与四周墙面固定，龙骨安装后应校正水平度。

⑴基层处理：石膏板面钉眼石膏腻子打磨平整。

⑵刮腻子：第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一板收头要干净利落。第二遍竖向满刮，第三遍使用胶皮刮板找补腻子，每遍干燥后用细砂子磨平、磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。

⑶刷乳胶漆：涂刷顺序是先顶后墙，先上后下。第一遍可适当加水稀释，前两遍漆膜干燥后，用细砂纸将面层小疙瘩和排笔毛打磨掉，并清扫干净。第三遍应连续迅速操作，从一头开始，逐渐刷向另一头，上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔避免出现透底、接茬明显或刷纹明显。

⑷涂料使用前须将涂料倒入较大容器内搅拌均匀，使用中也须不断搅拌。涂料应一次备足，以免颜色不一致影响效果。

⑴熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部尺寸和做法。

⑵弹线：在中心部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制大理石板块的位置，并引出墙面底部。并依据墙面的500线，找出面层标高。

⑶试拼：按编号码放整齐，按图案、颜色、纹理试拼。在大厅地面两个互相垂直的方向，铺两条干沙，结合实际尺寸把石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。

⑷刷水泥浆结合层：地面清扫干净，撒水湿润，刷一层素水泥浆，随刷随铺沙浆。

⑹铺石板块：按试拼编号沿控制线从远离门口的一边开始依次铺砌，逐步退至门口。试铺时对好纵横缝，用橡皮锤敲击，振实沙浆至铺设高度后掀起石块，背面满刮水灰比为0.5的素白水泥浆结合层，再铺石块。安放时四角同时落下，用橡皮锤自中心向四周轻击，使用2米长水平尺找平。铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺。石板块之间接缝严密，不留缝隙。

⑺擦缝：铺砌48小时后根据板块颜色调和云石胶，使用腻子刀刮缝，用干净抹布抹平板面。

⑻成品保护：清理地面，使用棚布覆盖，认真保养。

石材墙、柱面干挂工程：

⑴因框架填充墙为粉煤灰砌块砌筑，故设计采用与墙体脱离的80宽槽钢做竖向主龙骨。主龙骨两端均与混凝土梁面12厚铁板锚件焊接，中部与在空心砌块内浇捣的混凝土埋件上露出的∟50角钢焊接。主龙骨间距不大于2米。使用∟50角钢做横向龙骨，焊接于主龙骨上，宽度参照理石板块高度。所有槽钢、角钢、铁件均为热镀锌处理。

⑵理石板均为20厚，安装前会同监理做粘结性能小样试验。

⑶现场测量经纬线、垂直线，正确固定挂件位置。

⑷墙面采取自下而上，自阳角向阴角水平排列十字接缝的施工方法。第一层为基准板，校正后上、下部使用云石胶连接挂件与理石板块。第一层板后空隙使用1：3水泥沙浆灌实，防止碰撞损坏。

⑸柱面均为∟50角钢龙骨。柱基安装就位后使用C20混凝土灌实。柱面干挂理石板也采取自下而上的顺序。

⑹石版块之间接缝应严密，不留缝隙。接缝处根据板块颜色调和云石胶，使用腻子刀刮缝，用干净抹布抹平板面。

⑴裱糊工程应待顶棚、墙面、门窗涂料和刷浆工程完工后进行。墙面和顶棚裱糊前，要对基层的垂直度和平整度进行检查，合格后打点、弹边线和制的宽度线，作相接依据。

⑵墙面应整幅裱糊，不足一幅的要用于不明显部位或阴角处，接缝应搭接，阳角处不得有接缝且要包角压实。在顶棚裱糊时，要沿着房间的长边裱糊。

⑶对PVC墙纸在裱糊前先要用水湿润，在基层上涂刷一层胶粘剂，裱糊顶棚时，基层和壁面都要涂刷胶粘剂。复合壁纸严禁溱水，应先把壁纸背面刷一层胶粘剂，放数分钟后〔基层表面同时刷一层胶粘剂〕再裱糊。

⑷裱糊墙布时先清理干净背面，再贴在已刷胶粘剂的基层上。带背胶的壁纸裱糊时，要先将其在水中溱泡数分钟后取出裱糊，对顶棚还应刷一层稀释的胶粘剂。

⑸对需要重叠对花的各类壁布，应先裱糊对花，然后再用钢尺对齐裁下余边。除标明必须“正倒”交替粘贴的壁布外，其他壁布粘贴均应接同一方向进行。

⑹裱糊过程中和干燥前，应防止穿堂风劲吹和温度突然变化。

⑴基层处理:部分纸面石膏板基体,应将板缝用嵌缝腻嵌填密实,并在其上粘贴玻璃丝网格布,使之形成整体,墙面基层抹灰，砖墙隔天前浇水润湿打把出柱，用设计规定配合比进行砂浆打底，木抹子槎平，隔天浇水养护。砼基层，用纯水泥砂浆（掺20%107胶，甩或喷到砼基层，作“毛化处理”待凝固强度达到后，用设计标号砂浆打底，木抹子槎，隔天浇水养护）。

⑶材料予检、挑选、背面清理,并浸水两小时以上,晾干后方可使用。

⑷采用纯水泥浆，挂线镶贴，严格要求表面平整，接缝平直，要求客房卫生间墙面每间一次完成,大面积粘贴时要作好计划，将接口留在线条分界处或阴角处。

⑸粘贴完成后及时清理擦净表面，干后用与釉面砖同颜色的水泥浆把缝嵌平,再次清洗干净。

⑴基层处理：铺贴地面瓷砖，通常是在混凝土楼面或地面上施工。如基层表面较光滑应进行凿毛处理，凿毛密度应为5—10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右，对地面基体表面进行清理，表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷洗干净，并用水冲洗地面。

⑷预排：瓷砖镶贴前应预排。预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，其方法是：对有间隔缝的铺贴，用间隔缝的宽度来调整。对缝铺贴的瓷砖，主要靠次要部位的宽度来调整。

a在干净的地面上承台地梁施工工艺流程，摊铺一层1：3.5的水泥砂浆，厚度小于10毫米。

b用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。

c按定位线的位置铺贴瓷砖。用1：2的水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实，并线高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖后用水泥浆垫高。瓷砖的铺贴程序，对于小房间来说（面积小于40平方米），通常是做T字形标准高度面。对于房间面积较大时，通常在房间中心十字形做出标准高度面。这样，可便于多人同时施工。

⑹铺贴大面：铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直。铺贴时水泥浆应饱满的抹于瓷砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。并且一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去表面的水泥浆。对卫生间、洗手间的地面，铺贴时应注意做出1：500的泛水斜度。整幅地面贴完毕，养护几天后，再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖的对缝内填满白水泥，再将瓷砖表面擦净。

⑴固定木地板采用木龙骨，按照设计要求，木龙骨在安装前必须作防火、防腐处理，安装时用予埋铅丝，进行捆绑就位，如无予埋应在楼板上用Ф10膨胀螺栓加铅丝进行就位固定。

⑵底板铺设，底板按图纸要求，分别选用松木板或厚夹板。与骨架成45°方向铺钉，铺钉前底面应加涂防火涂料某沿海产业基地一期40平方公里热网工程施工方案，铺钉后应用六用刨进行平整度调整，然后按规定刷防潮漆。