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某小区17层剪力墙结构公寓楼群体工程施工组织设计

第九卷剪力墙结构高层公寓群体工程施工组织总设计

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。

拟建场地地势平坦深圳市清泉路中段（三联路至和平路0 500~1 020）工程施工组织设计（fanli)，地面标高39.18~40.95m，根据上年度6~7月测得本场地地下静止水位标高为34.28~36.22m，第二层静止水位标高14.94~15.39m，历年最高水位标高38.50m，水质无侵蚀性。本工程最深基底标高31.00m，处于地下水位以上。

地下车库及公寓采用深埋天然地基，持力层土质为中重亚粘、轻亚粘、重亚砂土层，其上为中密~密实的重亚砂、轻亚粘土、中轻亚粘土的交互层，表层为厚1.10~3.00m的人工回填土。

9栋公寓均正南正北布置，除6号楼为南入口外，其余均为北入口，公寓的建筑形式及构造也大致相同，以3号楼为基本形式，其他只改变地下室通往车库的出口及标准层局部布置。

公寓±0.00相当于42.00m，地下3层，分别为人防、地下室及设备层。地上17层，15层以下为客房，16层为设备层，17层为机房水箱间。标准层层高3.2m，建筑物总高55.20m。房间开间尺寸为5.Om和4.2m，进深为7.2m和6.6m，共10个开间，南面有1.8m宽暖廊，北面有两个2.7m宽楼梯间，建筑物总宽18.6m，总长47。4m，每层面积约300m2。

室内装修为中档偏高等级。卧室、起居室、餐厅为可赛银涂料墙面、预制磨石地面；卫生间为瓷砖墙面、陶瓷锦砖地面，顶棚除起居室喷苯球、卫生间石棉板吊顶外，其他均为抹白灰喷浆。外墙饰面大部为白色陶瓷锦砖，楼梯问外墙粘石渣、窗套刷涂料，门头、台阶为剁斧石。

设备情况：采暖分两个系统。第1~8层为低压双管，8层以上高层双管。生活用水1~3层由市政供应，第4~15层由屋顶水箱供给，第17层设高位热水箱。

室外管线：污水、煤气、热力与小区东侧干线连接，由热力点送出的热力(暖气、热水)管线敷设在车库一层顶板下，经地下车库供给各公寓。生活用水分东西两个进口。雨水管分两个出口排至滨河市政管网。

(1)由于小区工程量大，设计单位分期出图，承接任务时仅有建筑总平面图和地下车库施工图，编制本方案时已有3号楼施工图。

(2)施工场地情况：

1)拟建场地征地已解决，但有部分占地未腾清，民房拆迁难度较大。

2)根据建设单位提供的情况，红线内地下无障碍物；现场东西两侧均有上水干管并已留截门，可接施工用水；现场东北角有560kVA变压器一台，西南角有高压电源，可引入施工用电。

3)小区建筑面积16万平方米，占地面积4.8万平方米，施工用地为1：0.3，且工程基础深，放坡大，多栋号同时施工，施工用地比较紧张，原可用作暂设房的房管办公楼、幼儿园等又未出图，不能先期施工。

4)主要材料、设备、劳动力已初步落实，构件及一般加工制品已有安排。但塔吊需求量较大，尚须解决。

本工程为多栋号群体工程，工期较长，为更快形成社会效益，上级要求9栋公寓分期交付使用，即每年竣工3栋。根据这一要求，一套大模板的劳动组织，每年安排三栋高层建筑流水作业的综合效果较好。因此，总的施工部署以每年完成3栋公寓为一周期，适当安排配套工程，做到年计划与长远计划相适应，搞好工程协作，分期分批配套地组织施工。

本工程应根据上级要求、定额经济指标及实际力量，积极地、科学地组织施工。首先要安排好公寓个体工程的工期，以基础工程控制在5个月左右，主体工程控制在6个月左右为宜，装修工程、水电设备工程采取提前插入、交叉作业等综合措施，以缩短工期。装修安排11个月左右完成，单栋控制工期为..个月左右，比定额工期(32个月)提前10个月。在栋号流水中，也要组织平行流水、交叉作业，充分利用时间、空间；配套工程项目应同时安排，相互衔接。

施工总部署分4个阶段，总工期控制4.5年。

第一阶段：地下车库(1000m2)，第1年度4月至第2年度1月。

按照先地下、后地上的原则以及公寓竣工必须使用车库的要求，先行施工地下车库。车库面积大、基底深，为尽量缩短基坑暴露时间，整个车库又分两期施工。第1期为1~7号库，先施工5号库(为3号楼开工创造条件)，然后向1号及7号库方向流水。第二期施工8~11号库。

第二阶段：3号、4号、5号楼(14000m2／栋)，第2年度1月至第3年度1月。

此三栋楼临街，先行完成对市容观瞻有利，故作为首批竣工对象。3号、4号楼地下室在车库左右侧，可在车库施工期间穿插进行。

在此阶段内，热力变电站(约1000m2)应安排施工，因其系小区供电供热的枢纽，须先期配套使用，而且该栋号设备安装工期长，这一点应予以足够的重视。

第三阶段：6号、l号、.号楼(14000m2／栋)，第3年度10月至第4年度1月。

考虑到1号、2号楼所在位置的拆迁工作比较困难，故开工顺序为6号→l号→2号。此阶段同时要施工的还有房管办公楼，此楼作为可供施工时使用的项目安排。由于施工用地紧张，先将部分暂设房安排在准备第四阶段开工的7号、8号、9号楼位置上，故要求在房管楼出图后尽早安排开工，并在结构完成后只做简易装修，利用其作施工用房(此时将7号、8号、9号楼位置上的暂设拆除)，作为最后交工栋号。

第四阶段：9号、8号、7号楼(14000m2/栋)，第3年度4月至第5年度10月。

室外管线由于出图较晚，不可能完全做到先期施工，而且该小区管网为整体设计，布设的范围广、工程量大，普遍开花不能满足公寓分期交付使用的要求，故宜配合各期竣工栋号施工，并采取临时封闭措施，以达到各阶段自成系统分期使用的目的。但每栋公寓基槽范围内的管线应在回填土前完成。

第三节施工总进度控制计划

施工总进度计划详见附录。

地下车库以每一库为一大流水段，各段又按自然层分三层进行台阶式流水。一期车库先从5号库开始(为3号楼开工创造条件)，分别向7号及1号库方向流水。二期车库从8号向11号方向流水（详见附录）。

公寓结构阶段分5段流水，常温阶段每天一段，5d一层。

1.施工总平面布置详见附录。

2.现场暂设工程如下表所示。

3.根据栋号多、工期长、施工场地紧张及分期交工的特点，现场按下列原则布置：

(1)大量混凝土采用商品混凝土，现场设一座2台400L搅拌机(加1台备用)的小型搅拌站。

(2)暂设用房大部先安排在现场北面7号、8号、9号楼位置。7号、8号、9号楼开工前，完成房管办公楼作暂设，将原暂设迁至办公楼。

(3)混凝土搅拌站迁移位置另定。

(4)暂设用房一般采用混合结构，如采用易燃物支搭须经消防部门批准。

(1)预制构件、大模板堆放在塔吊回转半径内，预制构件按二层的用量准备，堆放场地碾平压实。外墙板用插放架存放。

(2)大模板每楼66吊，其中64吊为平模、2吊筒模。按全部落地考虑，堆放场砌二皮砖地垅墙。

(3)钢筋及脚手架木应分规格堆放。

(4)装修阶段应及时调整施工平面布置。

(1)平整场地：场地自然地坪标高39.18~40.95m，接近建筑物室外标高。尚有部分民房未拆除，施工前期不能统一平整。拟先解决地下车库施工场地，以后随拆迁进展陆续平整，应有统一的竖向设计，以利雨季排水。原则上西北面坡向河道，东面坡向马路，南坡向土路。

(2)施工用水：现场不设生活区，施工用水主要为搅拌及养护混凝土、装修工程用水。根据计算，用水量按15L/s设计。水源由现场东侧市政管道引出，干管选用φ125钢管，管网按树枝状布置，埋深60cm。沿现场循环道一侧每100m设一个消火栓，至消火栓处管径变为φ75。高压水泵(3BA—6)2台，设在现场西北角。楼内用水设φ100mm上水管，随楼层结构接长，每层设截门。

(3)施工用电：现场施工机械用电量见下表(大型机具计划表)。

∑Pl电动机总功率：1056.3kW

DB11／T 1165.1-2015 收费公路联网收费系统 第1部分：系统构成及硬件技术要求 ∑P2电焊机总容量：728kVA

∑P3室内照明容量：6kW(1000m2*6W/m2)

∑P4室外照明容量：10kW(10000m2*1W/m2)

P＝1.05（0.5*1056.3/0.75+0.5*728+0.8*6+10*11）

山东淄博电信楼-筒中筒结构办公楼施工组织设计 ＝1137.15kVA

现场已有560kVA变压器一台，拟增设560kVA一台，置于西南角，分两路供电。西北路采用185mm2胶铝线，东南路采用150mm2胶铝线，电杆间距35m。

(4)施工道路：施工道路布置见施工总平面布置图（详见附录）。主干道宽度不小于6m，路面碾平压实。上铺10cm厚焦渣，道路两侧设明沟排水。