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东莞万科金域国际总承包工程施工组织设计（共162页）

东莞万科金域国际总承包工程

第一章编制说明及依据 1

CECS 501-2018-T标准下载第二章工程概况及特点分析 3

第一节 总述及工程概况 3

第三节 本次投标的施工目标 4

第四节 本工程的重点与难点 4

第五节 基础施工方案 4

第三章项目组织管理机构 9

第一节 项目管理人员简介 9

第二节 主要管理人员简介及相应资质证明 9

第三节 管理机构职责划分 9

第四章总平面布置 16

第一节 施工现场平面布置原则 16

第二节 脚手架搭设方案 16

第三节 施工临时用水、用电布置 21

第五章施工进度计划及劳动力安排 23

第一节 施工段划分及施工程序 23

第二节 总工期及进度计划安排 25

第三节 工期保证措施 25

第四节 分包计划安排 27

第五节 劳动力计划 28

第六章主要施工机械设备及周转材料配备 31

第七章地下室施工方案 33

第一节 管桩后期处理措施 33

第二节 地下室防水施工方案 33

第三节 地下室钢筋工程 38

第四节 地下室模板工程 43

第五节 混凝土主要施工方法 46

第六节 地下室防水技术措施 49

第八章工程施工方案及技术措施要求 51

第一节 工程测量 51

第二节 模板工程 53

第三节 钢筋工程 57

第五节 填充墙砌体工程 59

第六节 装饰工程施工方案 73

第七节 屋面工程 81

第九节 UPVC塑料管施工方案 88

第九章质量目标及保证措施 94

第一节 质量目标 94

第二节 质量保证体系及控制流程 94

第三节 质量控制的原则 98

第四节 各阶段的质量控制内容 99

第五节 工作工序质量的控制内容 101

第六节 主要分项工程质量保证措施 103

第七节 外墙淋水试验 112

第八节 防渗漏、防水及防止质量通病的措施 115

第十章安全文明目标及保证措施 121

第一节 安全文明目标 121

第二节 安全文明施工要求 121

第三节 安全生产运行体系 125

第四节 安全用电 129

第五节 安全消防 132

第六节 文明施工 135

第七节 防止扰民及民扰措施 139

第八节 环境保护措施 140

第十一章施工措施 145

第一节 分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施 145

第二节 雨季、夏季及抗台风的施工措施 149

第三节 成品、半成品保护措施 153

东莞万科金域国际总承包工程施工进度计划

首先，感谢业主对我们公司的信任，给予我们公司总承包万科·万科金域国际工程建设的机会。我项目部通过认真学习和研究万科·万科金域国际工程的工程总承包合同、有关图纸、答疑资料，并踏勘施工现场及周边环境，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有十足的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速全面完成本工程总承包合同范围内的全部任务。

我项目部会全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我们公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处理，实现工期、质量、安全、环保及社会信誉的预期目标。

我们将积极配合建设单位做好其它专业分包商的选定工作，并主动全面地做好与各分包商的协调、配合工作，确保本工程顺利进行。

施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到国家规范要求，争创“广东省优良样板工程”。

项目部将建立严格的质量保证体系，利用广联达软件及PKPM智能计算软件实现微机化管理，对工程全过程进行监控跟踪，并加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。

编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织实施，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。

严格按照广东省及东莞市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，争创“广东省安全生产、文明施工优良样板工地”。

已准备齐全完好的各类施工机械，储备雄厚的模板、支撑等设备材料，已准备本工程施工所需的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全满足本工程施工进度和使用要求。

严格按照总承包合同中拟定的工期和施工进度节点要求完成本工程承包范围内施工任务。编制严密的施工总体规划和人力、财力和物力计划，做到有计划、有秩序、有前瞻性。

本施工组织设计的编制，系根据国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定以及目前由建设单位所提供的本工程设计图纸、工程资料、合同要求为依据进行编制。在今后的施工过程中，将根据施工现场的具体情况结合实际不断完善和补充。

万科万科金域国际施工招标文件及相关文件；

万科万科金域国际设计图纸；

本工程地质勘察报告及施工现场场地状况；

本工程施工合同及各项管理目标；

本工程重点、特点分析及建筑物使用功能、安全功能要求；

现行的国家、行业、广东省及东莞市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。

现行的国家、行业、广东省及东莞市现行的安全生产、文明施工的规定。

现行的国家、行业、广东省及东莞市的有关标准图集。

公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。

本公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册、程序文件和施工作业指导书；

本公司企业标准——ZTB系列。

本工程系广州万科·万科万科金域国际工程，由东莞市万科房地产有限公司投资开发建设的高层商品住宅工程，位于东莞市南城与厚街镇的交界处，总建筑面积约10万平方米。

东莞市万科穗东房地产有限公司

深圳市华西建设监理有限公司

广东省地质建设工程勘察院

土建（包括普通基坑支护、基坑土方回填及平整、结构及粗装修施工、阳露台和外墙砖铺贴、防水和防火门（不包括入户门）施工等）、机电安装（包括独立生活水泵房设备采购安装等）、多层公共部分及高层楼梯间部分精装修；围墙、室外私家花园、泳池结构、化粪池等；甲方指令委托标段红线范围内的其它工程

确保本工程达到国家规范要求，争创“东莞市优良样板工程”

场地处于东莞市厚街镇道滘路。本工程场地的地貌单元为广花冲积盆地北部的河流冲积平原地貌。本工程场地东为木材夹板市场，西为富怡名居商品住宅小区，南临厚街镇中心，北靠南城市区，临莞太路与厚道路。现场主要出入口位于厚道路。

确保本工程达到国家规范及地方现行规定要求，争创“广东省优良样板工程”。

确保本工程以475个日历天完成总承包合同所要求的全部施工任务，并按总承包合同要求完成各节点工期。

全年实现“五无”，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率控制在0.3‰以内，实现重大伤亡事故为零的目标。

争创“广东省安全生产、文明施工优良样板工地”。

达到ISO14001国际环保认证的要求。

施工工期紧：本工程各节点工期比较紧，为确保能按合同要求完成各节点工期，不影响竣工验收，必须做好施工组织，投入足够的劳动力及机械。

地下水位高：本工程施工现场水位较高，再加上土层透水性强、连通性好，给土方开挖及基础施工带来很大的难度。降水、排水工程重要性十分突出。

本工程建筑总高度102m，高空作业较多。

分包单位多：本工程在总承包人管理下的分包单位多，因此与业主、监理单位、诸多分包商的配合、协调工作要求高。

季节的影响：施工总工期内要经历雨季、夏季及台风季节，因此施工时应严格按照制定的雨季、台风的专项方案组织施工。

针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时将突出重点、精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。

本工程施工现场水位较高、开挖面积大，建议场地内留少量土方，其余的土方外运。根据以往施工的经验，拟采用部分放坡开挖和钢筋锚杆相结合的施工方法。

采用集水井及明排水沟进行基坑排水。集水井在基坑底沿基础结构外侧以间距每15m或拐角处设置。集水井采用φ750mm预制砼管井，深度0.6m（自基坑底面向下）。基坑周边设明排水沟与集水井沟通，采用污水泵将基坑明水抽至现场排水沟系统而排出场外。

测量放线及测量桩点的保护

在基坑开挖之前，场内所有的红线桩及建筑物的定位桩，全部经市规划部门测量核准。基坑土方开挖完成后，再核查红线桩及定位桩是否产生移位，若有移位应会同规划部门、设计单位、建设单位研究处理方案。

对场边道路及场内的临时设施做好定位标记，以备观测。

在基坑开挖前，与土方开挖单位协调好施工进度，并作好围护结构及邻近建（构）筑物沉降变位的观测点。

土方的机械施工易碰压测量桩，因此，在基坑开挖前，基坑开挖范围内的所有轴线桩和水准点都引出施工活动区域以外，并设置涂红白漆的钢筋支架予以保护。

所有的测量桩、红线点一经核实后，项目部就落实专人对其保护并进行定期检查复核，以确保红线点的准确性。

基坑开挖期间，机械施工用电主要是夜间照明和机械的现场维修用电：

所有用电均可以从现场配备的配电箱内接引，通过手提小电箱架空引至土方开挖区域。但施工用电必须由值班电工专门负责，禁止操作工人随意移动。

整个施工现场的夜间照明通过用钢管架子架高安置的4个5KW镝灯照明。安置数量和位置可根据施工需要做适当调整。

挖土机操作范围内的夜间照明采用活动灯架，每个灯架安装1000W小碘钨灯，每台挖土机配备活动灯架4个，其中基底挖土工作面2个，槽上装车工作面两个。

现场大门口、放坡位置均视情况放置一定数量的照明灯及散光灯和警戒灯。

基坑土方采用挖土机放坡开挖、人工凿桩的方式挖至设计标高，并修整边坡。

放坡坡度针对本工程土质情况等采取1:1~1：2.5等不同坡度放坡措施，坡底距基础结构边留出1m宽的施工操作面。并配备一定数量的彩带布，以便下雨前对基坑边坡及时覆盖，避免雨水冲刷边坡而引起塌方。

对挖土机操作人员进行工程桩位置、挖土措施等的技术交底，使其能正确操作，避免人为地对工程桩产生破坏；此外，在开挖现场派专人进行看护、指点工程桩的详细位置。

灌注桩施工时预留长度较长，随土方开挖进度对工程桩采用人工进行凿除，将凿除的桩头随土方及时运出场外。

由于本工程地质是采取先开挖再打桩的施工顺序，土方挖至地下室底板下50㎝，再回填碎石山土。底挖土接近基坑底时，每隔2m打一水平竹板桩，以确保标高正确及挖土平整。

在挖土时，采取人工及时在基坑四周开挖排水沟、设置集水井，排除坑内积水。

在挖土过程中如发现与地质资料不符合时，须及时通知设计单位、监理到现场查勘，按实际情况研究处理。

随开挖进度，及时进行地基验槽，以及碎石垫层、砼垫层的施工。

雨天停止开挖，避免对地基产生破坏。

基坑四周不得任意堆放材料。基坑开挖后，基坑边一米内严禁行走汽车。

挖土过程中如土体出现较大位移，应立即停止挖土，分析原因，采取有效措施。

及时排除基坑周围的地表水。

及时施工垫层，防止搁置时间过长基坑产生隆起现象，同时加快基础施工步伐，缩短施工流水步距。

开挖土方时配备有足够的照明，电工日夜值班。

基坑下人坡道溜槽的搭设

等土方挖至一定程度后，就组织人员用竹笆，防滑木条，Φ48mm钢管或砖砌台阶在多处设置2m宽的下人坡道，坡度为1：2。

开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工长）、测量人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸，同施工管理人员办理验桩、验线手续。

施工要配备专职质量员进行质量控制。要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线测放到基坑底。及时控制开挖标高，做到5m扇形挖土工作面内，标高白灰点不少于2个。

认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，有操作技术较好的工人开挖一段后，经测量人员或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。施工人员换班时，要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开挖质量。

开挖边坡时，尽量采用沟端开行，挖土机的开行中心线要对准边坡下口线。要坚持先修坡后挖土的操作方法。

机械挖土过程中，配备足够的人工。一般每台挖土机要每班配备15人，随时配合清槽修坡，将土送至挖土机开挖半径内。这种方法即可一次交成品，确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程成本。

土方开挖过程中，采取相应措施保护好工程桩，例如在工程桩顶插红旗，以便让挖土机司机注意工程桩的位置；开挖工程桩四周土时，做到平衡开挖，确保工程桩承受单侧土压力在允许范围内等。

土方开挖后，及时与监理、建设方验桩位及地基验槽，以便及时跟进浇筑混凝土垫层，并要注意成品的保护工作。

认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料，如施工日记、设计变更洽商、验桩、验线记录等。

土方工程竣工后要绘制竣工图，由土建代表和质量检查人员共同检查评定工程质量。

土方开挖安全要求和安全保证措施

开工前要做好各级安全交底工作。根据本工程施工机械多，配合工作多，土质条件差以及运土路线复杂等特点，制定安全措施，组织职工贯彻落实，并定期开展安全活动。

基坑边坡上用Φ48钢管做1.2m高的防护栏杆，并用油漆涂刷黄黑相间的警戒色。

挖土机的把杆旋转区域严禁站立其它人员施工。

运土车辆出大门时，应有专人指挥，避免发生事故。

当挖土司机视线不清时应配置专职指挥。

运土车辆出大门时，应有专人检查车轮是否带泥，并及时清理和做好大门口的保洁工作。

每天检查车辆挡板和挡土设施是否完好，并及时进行修复。

下雨期间进行挖土时，车辆行走的施工道路，均铺设草包、麻袋等防止污染物品，防止车辆污及场外道路环境。

工地全封闭施工，大门口设水龙头、排水沟、集水池，出场时必须冲洗干净，方准离开工地，不准将污泥带出门外，影响市容。

夜间挖土施工时，应配置足够的灯光照明。

为预防边坡塌方，一般禁止在边坡上侧堆土，当在边坡上侧堆置材料及移动施工机械时，应距离边坡上边缘1.0m以外，材料堆置高度不得超过1.5m。

配备一定数量的砂包（其中部分事先装满砂石以备急用）、钢筋、快硬水泥、块石及部分松木桩、钢管、16号槽钢等，以备应急加撑、反压堵管、稳定垫层等用。

主要管理人员简介及相应资质证明

主要管理人员简介及相应资质证书复印件详见附件

对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。

认真执行公司的质量、安全、工期、管理目标，确保质量、安全生产目标的实现。

负责组织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系，确保和支持质安人员履行责任范围内的各项工作。

服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导，负责落实整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度和规定。

负责对本工地业务技术骨干的管理和使用，监督检查他们的工作质量和效率，组织对业务技术骨干和工人的培训和教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安全意识、技术素质和管理水平。

负责经济分配，提倡集体研究，增强透明度，做到正确处理国家、集体、个人三者之间的利益，对职工分配贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩，关心职工生活和劳动保护，做到不断改进职工生活和劳动条件。

11．负责职工劳动合同的签定。

根据本项目部创优指标，负责制订具体单位工程的创优措施和实施计划。

遵照国家和广州地区颁发的规范、标准、规定，以及设计要求，结合工地现场和实际条件，负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。

对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。

负责组织各要素、工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作，以及会审纪要的整理签认工作。

在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工验收规范和质量检验评定标准以及有关规定。

负责单位工程，分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负责对采用的新技术、新材料、新工艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育，组织职工开展技术操作竞赛活动。

负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和检验工作，以及砼、砂浆等的试配工作。

负责单位工程的测量定位，找平、放线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程验收，分部分项质量内评。负责整理和向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工图。

参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责处理质量事故，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。

协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。

协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

严格遵照国家和广州地区颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳动保护规定办事；按照建设部及东莞市有关标准、规定做好现场及资料工作。

对本工地安全生产有监督保障责任，并以身作则，模范遵守有关安全生产的制度和规定。

负责对职工进行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班组（或工种）三级教育，记录和登记签证工作。

参加审查施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分，并提出改进意见。

对不具备安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。

每天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安全生产动态，提出改进措施。负责向资料员提供安全资料。

对违章指挥、违章操作以及不遵守安全管理制度和规定的班组、职工，有权责令其改正或停工整改，对屡教不改或造成直接经济损失的处以罚款。

对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向项目经理汇报。

负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实施。

协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

11．按照东莞市建设委员会要求为所有职工办理平安卡，并做好相关培训、考勤等工作。

严格遵照国家和广州地区颁发的施工规范、工程质量检验评定标准和有关规定。履行工程质量监督职责，负责制定和执行工程质量检查计划。

负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作的砼、砂浆、预制和加工构件等的质量监督（包括对质保试验资料）和验证工作，对劣质产品有权让材料员退换。

负责对分部分项工程的内部检测和等级评定，对不合格项目有权令其返工，直至合格，才能准许转入下一道工序，做到层层把好质量关。

负责对班组、个人所完成项目的质量验收工作。

负责对职工进行质量控制和职业道德教育。深入现场，及时反映质量动态，找出原因，提出改进质量的措施，参加质量事故的处理。

参加上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评，负责监督整改事项的实施，参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检验评定资料。并对现场文明施工的有关规定进行落实检查。

协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。

协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

严格遵守国家和东莞市颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。

对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。

负责组织本工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。

在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准。严格执行施工规范和质量检验评定标准、以及有关规定。

负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组进行技术交底及安全技术教育，尤其是采用新技术、新材料、新工艺等，组织开展职工技术操作竞赛活动。

负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及砼、砂浆等的试配工作。

参与单位工程的测量定位、找平放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质量内评，向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。

协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。

协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先测设场地整体平面控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位放线和标高测设。

严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。

建立一切定位、测量工作要自检、互检合格后，方可申请主管部门验线的工作制度，严格执行安全、保密等有关规定，用好管好设计图纸和资料，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。

测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作，不畏艰难，实事求是、认真负责的工作作风。

及时整理和向资料员提供测量放线资料。

认真学习国家对工程质量的有关法律、法令，严格执行“建筑法”和当地质监部门对工程质量监控的规定和要求。

根据施工规范的规定和质量验评标准，结合本工程实际，在受业主委托的建设监理部门监控和旁站下，负责对现场浇捣的混凝土、砂浆进行抽样，按规定制作砼试块和砂浆试块，并及时进行养护，视龄期及时送验，不得漏组和缺组。

负责对本工程需检测试验的各类原材料试件及时进行抽样送验，测试报告未测试合格之前有权对所抽样的材料实施封存，不得先使用后试验。

负责对各种试件的测试报告及时取回，如检验不合格应马上通知生产技术和质检组、材料组，采取措施，复试或退货。检测合格报告取回后，及时通知监理方和项目部生产技术组、质监组、材料组，使材料正常投入工程使用。

严格遵守东莞市有关施工技术资料的管理规定。

协助技术负责人进行施工组织设计的编制和贯彻实施。

对本工地施工的工程，负有真实、及时、完整地编制技术资料的责任。

负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好协助工作。

负责收集和审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补上。

负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作。

接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。

认真做好收发文工作，做到收文及时、发文及时，当天的文件当天下发给有关人员。

与设计院、试验室、质监站密切联络，有关竣工验收文件及时送交签章。

能熟练使用电脑、复印机500m3水塔工程施工方案，并能进行一般的清洁、保养。

认真做好ISO9001、ISO14001、OHSAS18001系列贯标资料。

认真执行安全生产的规章制度和防火规定。

JB／T 13689-2019 集成低压无功补偿装置.pdf根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划,确保工程进度。

熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。

对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故，应承担经济、法律责任，负责向资料员提供材料质保资料。