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2006年02月21日

第一节 编制依据： 1

第二节 施工组织设计的主要内容，施工方法和工程所用的新技术、新工艺、新材料情况简介： 1

JGJ386-2016 组合铝合金模板工程技术规程第三节 土建工程概况 2

第三章 施工前准备 5

第四章 施工部署及主要施工方法 8

第三节 主要分项工程施工方案及方法 10

第五章 施工进度网络计划 12

第一节 计划安排原则 12

第二节 进度安排简介 13

第六章 资源需求量计划 15

第一节 管理力量需用量计划 15

第二节 劳力需用量计划表 16

第三节 机械设备需用量计划 18

第四节 主要材料需用量计划表 18

第七章 施工总平面图计划 19

第一节 施工供水供电规划 19

第二节 地下室施工阶段总平面图 19

第三节 主体结构阶段施工平面布置 19

第八章 施工质量保证措施 21

第一节 组织保证措施 21

第二节 质量创优计划 38

第三节 结构施工过程试验见证取样计划 39

第四节 主要分项工程施工技术保证措施 39

第九章 安全管理、文明施工和保证工期的措施 49

第一节 保障安全生产措施 49

第二节 保证文明施工技术措施 55

第三节 保证工期技术措施 56

第二节 施工组织设计的主要内容，施工方法和工程所用的新技术、新工艺、新材料情况简介：

根据地质钻探报告显示该项目位置的土层分布情况为（从上至下）：杂填土、粘土、淤泥、粘土、淤泥质粘土、粉质粘土、淤泥质粘土、砂质粘土夹

粗砂、残积粘性土、强风化基岩、中风化基周。

建筑外装修：四层以下采用象牙黄磨光花岗石贴面，主楼蓝色阴框镀膜玻璃幕墙加白色铝塑板挂面。

建筑内装修：办公室、会议室楼面为地砖面层，墙面为乳胶漆，天棚为轻

钢龙骨TK板吊顶，乳胶漆罩面；客房楼面为全毛地毯面层，墙面为乳胶漆；

天棚为轻钢龙骨TK板吊顶，乳胶漆罩面；卫生间地面为防滑地砖面层，墙面

为彩色釉面砖面层，天棚吊顶二次装修。

该建筑总高度超百米、结构复杂；各类水、电、暖通、空调、消防设施齐全

繁多；装饰工程高档、新颖、品种工艺多，质量要求高，合同规定该项目质量

应达到“榕城杯”标准。

层高：地下一层为4.8m，地下二层为4.0m，地上一层4.8m，二层4.5m，三、四层5.1m，五层3.9m，六层3.45m，七层4.2m，九～十七层3.45m,十八层3.45m,十九层3.9m，二十层3.45m，二十一层4.4m，二十二～二十三层3.6m，二十四～二十五层3.45m，二十六层3.75m。

本工程给水分成三个区，底层及底层以下为一区，直接利用市政给水管供水；二～七层为二区，由设于地下二层的“智能型供水装置”供给，七层以上为三区，由设于地下二层的生活水泵提升至屋顶水箱后，以上行下给式供水，其中办公部分(十八层以上)水泵采用65DL16×8二台，一用一备、培训中心部分(八至十八层)水泵采用65DL16×8三台(二用一备)。

热水分为二区，其中四、五层为低区，七层以上为高区。热水热源均采用电热水器，高区三台设于屋面，低区二台设于地下二层，低区热水供应由设于地下二层的智能供水装置供给；高区的热水供应由屋顶热水箱以上行下给式供给。

本工程排水系统采用分流制。该工程排水方式为办公室、培训中心的粪便污水均排至化粪池处理后排至市政污水管网。

屋面雨水、室内空调机房等废水均重力式排至室外检查井，地下室集水坑的废水采用污水潜水泵提升排至室外检查井，与雨水管合并后排至市政雨水管室内排水系统采用分流制。

给水的水源由室外供进水，战时用水主要贮存于地下室拼装水箱内(SMC成品水箱)，用智能型供水装置增压抽水供各用水点使用。地下二层设有二个六级人防防护单元，A、B人防分区分别设有22.5立方米、30立方米生活水箱和52立方米、72立方米饮用水箱。

本工程电气安装分部内容繁多，本概况仅以承包内容为限加以叙述。

防直接雷击：在屋顶四周装设Φ12镀锌圆钢避雷带作接闪器，高出屋面的金属物体均与避雷带焊实，组成不大于10m×10m的网格。

防侧击雷：采取以下防侧击雷和等电位的保护措施：⑴本工程三层、五层、六层及八层以上每层的钢筋、混凝土圈梁内，利用圈梁顶部两根主筋焊通并与防雷引下线焊通作防侧击雷和均压环；⑵五层及以上每层的玻璃幕墙金属龙骨、金属门窗与均压网可靠联结，以满足一类防雷建筑的要求。

引下线：利用建筑物的钢筋砼柱内两根对角主筋焊通作引下线，引下线间距不小于18m,利用基础底部钢筋作接地极，要求被利用作引下线和接地体的钢筋必须大于或等于Φ16。

防雷接地、保护接地、工作接地、弱电接地，共用一组接地体，接地电阻实测值应小于或等于1欧姆。

第四章 施工部署及主要施工方法

本工程结构复杂、工期紧、地处市中心繁华地带，公司确定的质量要求为“榕城杯”，施工难度很大，必须引起我们高度重视。为此必须合理，科学地组织施工、强化管理，订立严格的质量管理制度；从场容、场貌文明施工入手制订安全文明施工管理制度，材料进场堆放的管理方法；订立成本核算制度，对工程先进行预估，分项细算，完成后按实核算，对比分析，在施工过程中控制成本。

为了保质量、保工期、结合本工程特点采用“先深后浅、先地下后地上；结构、装饰穿插、流水施工；节约经济资源，技术管理领先”的原则进行施工部署。

“先深后浅、先地下后地上”是高层建筑施工的基本原则，考虑单体工程时应基于以上的原则。

本项目工程工期紧，质量要求高，充分利用时间空间是保工期、保质量的关键，在主体工程进入到适当阶段时，组织多次结构中间验收，尽快安排插入砌体装饰工程将可充分利用时间、加快工程进度，保证有足够的装饰工程作业时间，符合赶工、高质的要求。

此外，在合理安排施工工序的同时，组织木工、泥工、钢筋工和水电安装工进行各种流水作业，以减少劳动力投入量，提高工效缩短施工工期。

整个工程管理以项目经理部为核心、以项目经理负责制为原则，组成“实干、高效”的项目管理班子。项目经理部的机构设置如下图

静压桩→土方支护→土方开挖→砍桩→基础垫层→地下室板底防水层→地下室桩承台、底板钢筋砼→地下室二层柱墙钢筋砼→地下室一层梁板砼→地下室一层柱墙钢筋砼→±0.000层梁板钢筋砼→地下室外墙防水→主体钢筋砼结构→砖砌体→内外装饰→室外工程→扫尾工程。

①.由于本工程接地网跨接工作量大，工艺技术要求高，因此要求基础施工时要密切配合土建施工，合理安排人员作业，配备精良的设备及配套设施，在现代化施工技术中，突出先进设备的巨大作用。同时要求施工人员及时做好协调复核、测试、验收签证工作。

②.地下室为设备层，人防工程，应做好设备接地装置、管道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋做好技术复核和隐蔽验收工作。

③.按设计要求做好接地测试的安装与电阻测试。

①.本工程为综合大楼，设施复杂多变，各层水电布局不尽相同，施工前应认真阅图，熟悉图纸，领会设计意图，做到按图施工，不错不漏。

②.为保证水电质量，施工员应做好现场的施工放样，尺寸、标高应严加控制。

③.屋面避雷带暗设在女儿墙内，明设于冷却塔等部位，需与土建及其它工种配合施工，同时与引下线的搭接安装技术要按规范施工。

④.屋面水管、设备应在塔吊、电梯拆卸前到位、安装。

本大楼为大型高层建筑。卫生间给排水立管、热水管道应在土建管道井封闭之前全面试水结束，墙体内管、盒及配电箱等，应在土建进度计划的基础上，积极主动配合施工，有关的主要安装环节、安装方法分述如下：

①.管道井内，给排水立管在土建拆模后，三天就开始安装，边试压试漏，争取一步到位。

②.各房间墙体配管在土建楼坪拆模，地面弹墙位轴线后进行，配电箱、开关盒在土建墙面粉刷打底后进行。

③.有关技术、质量控制在技术质量部分评述。

本大楼装饰阶段是各工种交叉作业矛盾日趋明显剧烈阶段，为确保安装工期、质量，水电安装主要采用以下几个方面：

①.把水电器具安装分解为基本器具安装（如浴缸、洗脸盆、灯架、灯座等）和器具配件安装(如喷嘴、淋浴器软管、混合龙头、开关插座、灯泡等)。

②.在设备、器具全面安装前，采取标准间试安装的办法，以解决位置坐标、工序交叉等立体作业的配合问题。

在水电系统、区域局部调试的基础上进行全面试水试电，并对成品严加保护，对施工工程的竣工前进行内业资料整理，完善各种台帐资料，为竣工验收做充分准备，以确保施工工程全面交付使用。

第三节 主要分项工程施工方案及方法

静压桩→土方支护→土方开挖→砍桩→基础垫层→地下室板底防水层→地下室桩承台、底板钢筋砼→地下室二层柱墙钢筋砼→地下室一层梁板砼→地下室一层柱墙钢筋砼→±0.000层梁板钢筋砼→地下室外墙防水→主体钢筋砼结构→砖砌体→内外装饰→室外工程→扫尾工程。

①.由于本工程接地网跨接工作量大，工艺技术要求高，因此要求基础施工时要密切配合土建施工，合理安排人员作业，配备精良的设备及配套设施，在现代化施工技术中，突出先进设备的巨大作用。同时要求施工人员及时做好协调复核、测试、验收签证工作。

②.地下室为设备层，人防工程，应做好设备接地装置、管道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋做好技术复核和隐蔽验收工作。

③.按设计要求做好接地测试的安装与电阻测试。

①.本工程为综合大楼，设施复杂多变，各层水电布局不尽相同，施工前应认真阅图，熟悉图纸，领会设计意图，做到按图施工，不错不漏。

②.为保证水电质量，施工员应做好现场的施工放样，尺寸、标高应严加控制。

③.屋面避雷带暗设在女儿墙内，明设于冷却塔等部位，需与土建及其它工种配合施工，同时与引下线的搭接安装技术要按规范施工。

④.屋面水管、设备应在塔吊、电梯拆卸前到位、安装。

本大楼为大型高层建筑。卫生间给排水立管、热水管道应在土建管道井封闭之前全面试水结束，墙体内管、盒及配电箱等，应在土建进度计划的基础上，积极主动配合施工，有关的主要安装环节、安装方法分述如下：

①.管道井内，给排水立管在土建拆模后，三天就开始安装，边试压试漏，争取一步到位。

②.各房间墙体配管在土建楼坪拆模，地面弹墙位轴线后进行，配电箱、开关盒在土建墙面粉刷打底后进行。

③.有关技术、质量控制在技术质量部分评述。

本大楼装饰阶段是各工种交叉作业矛盾日趋明显剧烈阶段，为确保安装工期、质量，水电安装主要采用以下几个方面：

①.把水电器具安装分解为基本器具安装（如浴缸、洗脸盆、灯架、灯座等）和器具配件安装(如喷嘴、淋浴器软管、混合龙头、开关插座、灯泡等)。

②.在设备、器具全面安装前，采取标准间试安装的办法，以解决位置坐标、工序交叉等立体作业的配合问题。

在水电系统、区域局部调试的基础上进行全面试水试电，并对成品严加保护，对施工工程的竣工前进行内业资料整理，完善各种台帐资料，为竣工验收做充分准备，以确保施工工程全面交付使用。

第五章 施工进度网络计划

静压桩→土方支护→土方开挖→砍桩→基础垫层→地下室板底防水层→地下室桩承台、底板钢筋砼→地下室二层柱墙钢筋砼→地下室一层梁板砼→地下室一层柱墙钢筋砼→±0.000层梁板钢筋砼→地下室外墙防水→主体钢筋砼结构→砖砌体→内外装饰→室外工程→扫尾工程。

①.由于本工程接地网跨接工作量大，工艺技术要求高，因此要求基础施工时要密切配合土建施工，合理安排人员作业，配备精良的设备及配套设施，在现代化施工技术中，突出先进设备的巨大作用。同时要求施工人员及时做好协调复核、测试、验收签证工作。

②.地下室为设备层，人防工程，应做好设备接地装置、管道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋做好技术复核和隐蔽验收工作。

③.按设计要求做好接地测试的安装与电阻测试。

①.本工程为综合大楼，设施复杂多变，各层水电布局不尽相同，施工前应认真阅图，熟悉图纸，领会设计意图，做到按图施工，不错不漏。

②.为保证水电质量，施工员应做好现场的施工放样，尺寸、标高应严加控制。

③.屋面避雷带暗设在女儿墙内，明设于冷却塔等部位，需与土建及其它工种配合施工，同时与引下线的搭接安装技术要按规范施工。

④.屋面水管、设备应在塔吊、电梯拆卸前到位、安装。

本大楼为大型高层建筑。卫生间给排水立管、热水管道应在土建管道井封闭之前全面试水结束，墙体内管、盒及配电箱等，应在土建进度计划的基础上，积极主动配合施工，有关的主要安装环节、安装方法分述如下：

①.管道井内，给排水立管在土建拆模后，三天就开始安装，边试压试漏，争取一步到位。

②.各房间墙体配管在土建楼坪拆模，地面弹墙位轴线后进行，配电箱、开关盒在土建墙面粉刷打底后进行。

③.有关技术、质量控制在技术质量部分评述。

本大楼装饰阶段是各工种交叉作业矛盾日趋明显剧烈阶段，为确保安装工期、质量，水电安装主要采用以下几个方面：

①.把水电器具安装分解为基本器具安装（如浴缸、洗脸盆、灯架、灯座等）和器具配件安装(如喷嘴、淋浴器软管、混合龙头、开关插座、灯泡等)。

②.在设备、器具全面安装前，采取标准间试安装的办法，以解决位置坐标、工序交叉等立体作业的配合问题。

在水电系统、区域局部调试的基础上进行全面试水试电，并对成品严加保护，对施工工程的竣工前进行内业资料整理，完善各种台帐资料，为竣工验收做充分准备，以确保施工工程全面交付使用。

大体上总进度分三个阶段：

土方及支护内支撑施工2.5个月，±0.00以下地下室施工安排2.5个月，主体结构安排10个月，装修安排10个月道路施工组织设计(通用)，总体3个月。

的施工时间，具体详网络计划图，详附图(十一)所示

第六章 资源需求量计划

第一节 管理力量需用量计划

根据本项目建设规模、工期和工程特点，按照施工部署需要，技术管理人

员配备情况详见下表，人员的安排将根据进度情况作适当的调整。

第二节 劳力需用量计划表

第三节 机械设备需用量计划

DBJ50／T-301-2018标准下载第四节 主要材料需用量计划表