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陕西某钢筋砼剪力墙结构地上25层楼住宅工程施工组织设计

第一章编制说明┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1

第一节编制依据┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1

50层超高层酒店式公寓与6栋住宅配套设施施工组织设计第二节编制原则┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1

第三节编制目的┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1

第四节编制内容┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1

第二章工程概况及特点┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈3

第一节工程概况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈3

第二节工程概况特点及施工条件┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈5

第三章施工部署┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈6

第一节项目组织机构及项目管理模式┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈6

第二节实施目的┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈7

第三节劳动力组织┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈9

第四节农忙季节假期的工作安排┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈10

第五节主要施工机械的投┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈10

第六节场区用电、用水计划┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈11

第八节施工配合┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈14

第四章地下室工程施工方案┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈16

第一节土方开挖┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈16

第二节地下室底板施工方法┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈16

第三节地下室施工方法┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈17

第四节地下室防水施工┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈18

第五节回填土施工方法┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈19

第五章主体工程施工方案┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈21

第一节施工准备┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈21

第二节工程测量┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈21

第三节钢筋工程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈22

第四节模板工程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈28

第五节脚手架工程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈31

第六节混凝土工程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈33

第七节砌体工程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈38

第八节防水工程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈40

第九节装饰装修工程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈44

第十节门窗工程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈49

第十一节冬雨季施工┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈51

第十二节沉降观测┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈52

第六章安装工程施工方案┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈54

第一节工程概况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈54

第二节施工配合┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈55

第三节分部、分项施工方案┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈56

第四节施工进度计划与劳动力安排┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈63

第七章关键部位施工方法及技术、质量措施┈┈┈┈┈┈64

第一节防止墙体开裂施工方案┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈64

第二节大体积混凝土施工┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈65

第三节本工程你才用地新技术、新工艺┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈67

第八章施工现场总平面布置及管理┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈68

第一节总则┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈68

第二节垂直运输设备的布置┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈68

第三节现场道路及临时设施布置┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈68

第四节现场办公室布置┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈68

第五节临时用电临时用水及场区排水平面布置┈┈┈┈┈┈┈┈┈69

第六节解决现场狭窄的问题┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈69

第九章施工进度计划┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈70

第一节总体施工工期控制及分级施工进度计划图┈┈┈┈┈┈┈┈70

第二节进度计划保证措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈71

第十章质量等级、质量保证措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈74

第一节质量等级目标┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈74

第二节质量管理┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈74

第三节质量保证措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈76

第四节成品保护┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈79

第五节质量通病与预防措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈79

第六节质量管理制度┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈81

第七节质量中的计量管理┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈83

第十一章安全生产与文明施工┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈85

第一节文明施工┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈85

第二节安全生产┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈86

第十二章回访保修措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈89

1、西部抗震勘察设计研究院设计的住宅小区a号楼工程施工图。

2、国家、颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

3、陕西省、延安市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规

4、建筑装饰有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

5、住宅小区a号楼工程现场及周围环境的实际情况。

1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

本施工组织设计系建筑装饰有限公司对住宅小区a号楼工程工程的施工的总体构思和部署，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

（一）具体编制范围如下：

主楼土建及安装工程（包括调试）。

a、桩基以上全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池。

b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。

c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界；

d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。

（二）不包括以下内容：

a、桩基、基坑开挖及支护；

b、电梯设备的购置、安装工程；

c、人防工程中战时增加或改造的土建设施；用于战时的设备安装工程；

d、屋顶及地下室的不锈钢生活水箱的制作安装；

第二章工程概况及工程特点

工程名称：住宅小区a号楼

工程地点：建设单位：设计单位：西部抗震勘察设计研究院

结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上25层、地下室1层

拟建的住宅小区a号楼工程，位于延安市长青路丝绸厂对面，属于住宅小区内高层住宅楼之一。

本工程为地上25层，地下1层的剪力墙结构，设计建筑总高度为72.7m，标准层层高为2.9m，总建筑面积为23400m2。建筑外立面采用丙烯酸外墙涂料。建筑物住宅和商铺功能齐全。住宅楼每层6户，共设有2部电梯。

地下室、配电室、水泵房、换热站、

消防控制室、车道、电梯机房、楼梯间、水箱间

门厅、一层电梯厅、电梯厅、走廊、

楼梯间、值班室、配电间

地下室、电梯厅、门厅及其它部分

水乳性丙烯酸酯防水涂料，1.2厚氯化乙烯（PVC）防水卷材，100厚憎水膨胀珍珠岩块，

水乳性丙烯酸酯防水涂料，1.2厚氯化乙烯（PVC）防水卷材，100厚憎水膨胀珍珠岩块，

本工程为钢筋砼剪力墙结构，地上25层，地下1层，抗震设防烈度6度，筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为四级。

本工程地下室1层为平战结合六级人防地下室。

本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为全剪力墙结构。

桩基以上基础形式为筏形基础，筏板厚500mm，本工程剪力墙截面宽度主要为250mm和200mm，

楼板厚度主要为：120mm

地下室顶板：200mm、250mm、300mm，

±0.00以下部位，包括地下室底板，地下室四周侧壁

－1.500—23.300m

23.300m—72.700m

3、砌体材料及砌体砂浆

±0.00以下部位采用普通实心粘土砖，强度等级MU10，水泥砂浆等级M5；

±0.00以上采用非承重空心砖（砖容量不大于12KN/m3）,强度等级MU5，混合砂浆等级M5

1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，进场后仅有少量人工挖土方量。边坡护坡南、北面采用人工挖孔桩护坡，西面采用1：0.5自然放坡。

2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将部分人员住宿和材料堆场安排在施工现场以外，以保证施工的正常有序进行。

3、施工用水用电已经由甲方接入现场。

4、本工程基础为筏板基础，筏板厚达0.5m，一次性浇筑C40砼量较大，属大体积、高强度混凝土施工。依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。

5、标准层楼板基本为无梁楼板，我公司制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。

6、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。

7、本工程标高±0.00以上，内外墙非承重空心砖，根据我公司多年的施工经验，针对外墙非承重空心砖墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。

8、本工程外墙面为丙烯酸外墙涂料，为保证外立面光洁平整，必须制造完善的施工方法提高施工质量。

9、本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。

10、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。

11、工程现场地处延安闹市区，周边居住人口较密集，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。

12、本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。施工部署

项目组织机构及项目管理模式

（一）项目组织机构及职能

住宅小区a号楼工程项目管理班子主要人员名单

（三）各部门的主要职责：

1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。

2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。

3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。

4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。

5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。

为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守水果湖地区施工现场标准化管理的有关规定。

为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用610日历天完成本期工程中的全部工程量，并将工期分解至结构工程和装修工期。详见住宅小区a号楼工程施工进度计划图。

确保工程质量达到省优良样板等级。

其各分部的质量目标如下表

为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。

公司全面贯彻ISO9000《质量管理和质量保证标准》，我们将根据公司制定的《质量手册》和《程序文件》，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。实施施工项目管理，组建建筑装饰有限公司住宅小区a号楼工程项目经理部。项目经理部下设项目经理部，下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成“总部管理项目”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。

本工程现场临近居民居住区，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。

在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。

完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5‰以下，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。

服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。

合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。

第四节农忙季节及春节假期的工作安排

因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。

项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节和春节假期错开，减少农忙季节和春节假期对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。

对于工期特别紧张或工程必须连续的情况，春季假期可采安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。

第五节主要施工机械的投入

1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段GB／T 39829-2021 刀库和自动交换装置 可靠性试验方法.pdf，投入1台（L=57m）塔吊安装于主楼的北面用于结构施工垂直运输。整个工程的砼采用商品砼。为满足砼的输送，现场常备1台HBT60A砼输送泵，在楼层施工面设一台24m臂长的布料杆。以满足砼连续浇捣的需要。

2、装修期间再投入1台施工电梯用于装修施工，现场设置2台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。

3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计在获得详细地质报告后完成

4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件某超高层建筑机电安装工程施工组织设计_secret，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。

现场主要土建施工机械设备计划详见下表：

SDC200/200A