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合肥市某六层砖混结构住宅楼施工组织设计

第一章 我公司对本工程的投标承诺及保证 5

二、 工程保修承诺 6

五、 文明施工目标 6

CECS341-2013标准下载六、 资金管理目标 7

第二章 方案编制依据 8

第三章 本工程概况 9

第四章 拟投入本工程的施工组织机构 11

一、 项目经理部管理机构图及人员配备 11

二、 项目部管理人员职责 11

第五章 施工现场平面布置图 15

二、 施工设施布置说明 15

三、 施工平面布置图 16

四、 施工用电方案 16

五、 施工用水方案 18

第六章 施工进度计划及其图表 20

第七章 本工程拟投入的物资，机械及劳动力情况 21

一、 施工材料计划 21

二、 施工机械、设备计划 21

三、 劳动力计划 23

第八章 工程质量保证措施 25

一、 质量保证体系 25

二、 项目质量监督和质量管理制度 25

三、 工程质量保证措施 27

四、 制作、安装作业指导书 31

五、 成品保护措施 39

六、 质检人员配备 41

第九章 确保安全施工技术组织措施 43

一、 安全生产目标 43

二、 安全生产管理体系 43

三、 安全生产保证措施 44

四、 安全操作规程 48

五、 消防保证措施 53

第十章 确保文明施工保证措施 55

一、 工作人员的着装形象 55

二、 现场文明施工要求 55

三、 防噪音、防粉尘措施 57

四、 文明施工的具体措施 58

第十一章 确保工期的技术组织措施 62

一、 技术保证措施 62

二、 施工进度控制措施 63

三、 材料供应保证措施 66

四、 资金保证措施 66

五、 机械设备投入及正常生产保证措施 67

六、 劳动力保证措施 67

七、 施工进度计划管理措施 69

第十二章 主要部位施工方法及技术措施 71

一、 工程测量和沉降观测 71

三、 砌体工程： 75

七、 塑钢门窗的施工 89

八、 外脚手架施工方法 91

九、 水、电安装工程主要施工方法 94

十、 装饰工程施工 103

十一、 屋面工程施工要点 114

第十三章 拟投入本工程先进的工艺方法 118

第十四章 季节性施工措施 120

一、 夏季施工措施 120

二、 雨季施工措施 120

三、 冬季施工措施 122

我公司对本工程的投标承诺及保证

首先感谢招标单位对我公司的信任，使我公司有机会参与本工程的竞标并有幸中标，我公司将一如既往，有信心、有能力、高速、优质、安全地完成本工程的建设。

我们将本着“百年大计、质量第一”的质量方针为业主提供满意的服务，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理手段，进行严格管理，精心施工，将该工程创建成时代精品，达到并超越业主的满意度，使社会放心的施工总目标。

我公司将本工程作为我公司2007年重点工程项目来施工，保证遵守《工程建设标准强制性条文》的有关规定，按照规范和规程的有关要求，配备强有力的管理和技术力量，调动最好的施工队伍，投入先进的施工机械设备，科学组织、严格管理、精心施工，以优质高速完成本工程施工任务创优质工程。

本工程所使用的主要建材产品采用具有《合肥市建材产品使用证书》的优质产品，主要材料、设备经过建设单位认可后才按样定货和使用，以确保原材料质量。

本工程施工质量承诺严格执行国家强制性规范标准，并在施工中制定严格的质量保证措施，保证在最终验收时一次性验收通过。并承诺确保“用户满意工程”。

严格按建设部279号令《建筑工程质量管理条例》相关条款执行：

基础实施工程、房屋建筑的地基基础工程及主体结构工程承诺“质量终身制”；

屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防漏承诺保修期为“五年”；

电气管线、给排水管道和装修工程保修期为“二年”；

其它项目保修期为“三年”。

严格按照国家、省、市施工安全操作规程，操作条例及有关部门安全规定要求施工，落实措施，保证安全施工，杜绝重大安全事故的发生，重大事故“五无”（无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾），轻伤事故频率控制在0.2‰以内，确保安全生产达标；在施工期间，保证加强管理和教育，并采取有针对性的措施来确保工程的安全施工。

按建设方的招标要求，按期交付各段工程及竣工。施工总工期为365个日历天。我公司保证在365个日历天内完成施工图及招标方所要求的全部内容。

创“安全文明施工示范工地”。施工以企业信誉和业主利益为重，在施工期间，严格按政府的规定、本企业的有关文明施工规程以及合同要求做好文明施工工作，施工期间，场地整齐清洁，施工完毕工完场清。

为保证本工程施工顺利进行，我公司特承诺建设资金保证措施如下：

本工程实行专款专用，设立建行专用帐号，确保资金百分之百用在本工程上。

我公司始终准备不少于工程总价25%流动资金，预防一旦建设

单位资金不到位时，立即出动，确保工程能够顺利施工。

公司选派专人对资金进行管理，每月检查一次,并进行评比。

二、本工程招标设计图纸；

三、本工程现场实际场地情况及周边建筑环境；

四、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度；

五、国家和行业现行的施工及验收规范：

六、合肥市发布的有关文明、环保施工的规定。

xxx工程由xx投资建设，由xx负责施工图设计。

该工程为6层砖混结构，坡屋面，总建筑面积为10590.90m2。一至六层层高均为2.80m，建筑总高度为17.10m（至檐口）。

现将本工程建筑及结构概况简述如下：

外墙：采用的主要装饰面层有面砖、外墙保温、外墙涂料。

内墙面及顶棚：主要为乳胶漆面层，其中卫生间墙面为瓷砖贴面；

楼地面：地面做法：素土夯实，1：3：6石灰、砂、碎砖夯实100厚，C10砼80厚，刷防水涂料，1：2水泥砂浆面层抹光；楼面做法：刷素水泥浆一道，刷防水涂料，1：2水泥砂浆面层抹光。

门窗：塑钢门窗；胶合板门；单元防盗门（保温门）；入户防盗门。

基础：本工程采用墙下条形基础。C15砼垫层。MU10粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑，钢筋砼地圈梁及基础防潮层等。

结构：砖混结构。±0.000以上用MU10KP1型烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑；现浇梁板柱钢筋为HPB235级钢，砼标号均为C25。保护层厚度：柱为30，梁为：25，板为：15。钢筋锚固长度：C25砼、HPB235级钢为27d；HRB335级钢为34d。

坡屋面：现浇钢筋砼，板厚为10cm，保温隔热材料为挤塑聚苯板40厚。

外墙保温：采用聚苯颗粒保温砂浆30mm厚。

拟投入本工程的施工组织机构

针对本工程的特点，我公司将以本工程作为我公司的重点项目来施工，配备强有力的管理和技术力量，成立“xx项目经理部”加强施工现场管理，调动战斗力强的施工队伍，投入完备的施工机械及足够的周转材料，有决心、有信心克服一切困难，保证按期保质将工程交付给甲方使用。项目经理部组织及项目经理部组织机构管理职能如下图：

项目经理部管理机构图及人员配备

我公司承诺：以上管理人员将使本工程的实际操作者，并常驻施工现场，上述人员未经业主同意，我公司保证不会擅自调换和撤离，如业主认为有必要，我公司将对上述人员中的部分人员作出更好的调整。

项目经理、项目技术负责人工作简历和业绩、主要管理人员职称或岗位资格证书复印件详见技术标附件。

1、项目经理主要职责：

严格履行《工程承包合同》，确保工程质量、安全、进度要求；

统筹劳动力、物资和施工机具等资源，做好工程质量、安全、进

负责施工过程质量控制，过程检验和试验、最终检验和试验，工

程防护和交付以及服务的实施；

承包工程设立的组织机构

项目管理人员名单如下：

项目经理：技术负责人：

计划统计负责人：财务负责人：

负责组织新员工上岗培训，组织全体员工进行质量安全学习，确

保各类施工人员持证上岗；

负责与甲方、监理、土建及其他专业施工队伍的配合与协调。

2、技术负责人主要职责：

主持编制工程施工组织总设计、项目质量计划，重要部位施工专

组织图纸预会审、图纸交底；

负责与业主、监理单位、设计院等外界部门联络工作；

负责施工过程中质量控制，过程检验和试验、最终检验和试验，

工程防护和交付以及服务的实施；

负责工程资料收集、整理、上报工作等。

编制和实施本专业的施工方案、质量计划、物资需用计划、施工机具计划、进度计划等。及时安排施工班组任务，详细做好施工技术安全质量交底；

坚持每天深入现场，监督检查施工班组质量、安全、进度、文明施工情况，发现问题及时整改、及时解决班组施工问题；

监督检查过程检验和试验，最终检验和试验的实施，确保施工过程质量，及时填报施工过程质量记录，交监理公司签证；

负责工程防护、交付和服务有关工作的实施，负责各类质量记录资料的及时填写、整理，负责竣工图绘制。

4、专职质检员主要职责；

严格执行公司《质量三级检查制度》，负责施工质量、安全检查,严格把质量安全检验关，制止违章行为，对违章进行处罚；

监督检查施工班组自检、互检及其原始记录，检查施工班组的安全学习记录和签名,并建立安全档案。

5、专职资料员主要职责:

负责按要求收集、分类整理所有质量记录；

负责做好文件和资料的收集、发放登记等具体工作,负责项目部所有受控文件和资料的借阅、保管。

6、材料管理员主要职责:

负责进货验证、检验和试验；

负责进货或库存不合格品的评审处置；

负责按要求做好产品标识和状态标识，分类堆放各种物资，确保库容整洁；

检查落实仓库安全防火、防盗措施，做好危险品的保管。

7、施工班组长主要职责:

接受施工员下达的任务，组织班组人员按时、按质、按量完成；

严格执行施工图纸技术交底工艺规程和规范要求，确保质量指标的实现；

坚持实行施工过程自检、互检、交接检，如实填写原始质量记录；

负责做好产品标识，工程保护和服务工作；

组织班组人员进行安全学习，落实安全措施，抵制野蛮施工，拒绝违章指挥；做到文明施工，确保工完场清。

现场施工要求与道路隔开，实行全封闭式施工；

争做标准化工地，现场生活区域和操作区域要分开设置；

施工现场要设有必要的临时用房、休息间、办公室、会议室等办公用房并局部绿化；

现场施工道路与作业场地要求硬化；

要求做到文明施工，进出的车辆、机械应保持轮胎清洁；

施工排水需经两级沉淀后方可排入市政管道。

根据业主提供的用电电源，另配备1台150KW发电机作备用电源。用电线路沿施工场地周边布置，每隔30m设一个用电接点。

施工场地边沿采用C15素砼硬化地面。沿施工场地周边布置排水沟，在场地内设集水井。施工废水经两级沉淀后排入市政管网。

施工平面布置图详见附图：“施工平面布置图”。

一）、施工用电方案设计说明

按供电可靠性要求，本现场施工用电定为二级负荷，采用一个独立电源供电，另备有一台发电机作为备用电源。

现场施工用电设备台数多，设备容量相差悬殊，为简化计算，按需用系数法计算，需用系数为估计值。

通过正确的计算，合理分配负荷，使三相均衡。

深入负荷中心，根据供电负荷容量及分布情况，使变、配电所（房）尽量靠近负荷中心。

在380/220V低压架空线路设计中，除按常规选择导线截面外，当负荷较大时应考虑选择节能截面。

合理进行补偿，提高功率因数。

本施工现场用电大致分2部分：

（1）施工机具及照明；（2）生活、办公用电。

结构砼浇筑施工阶段主要设备用电为最大容量需求，其用电负荷统计如下表：

其中：电焊机：76KW电动机：158.9KW

Se=1.05(K1 +K2∑S2)=1.05×（0.5× +0.6×76）

其中：K1取0.5，K2取0.6，COSφ取0.7。

照明：动力总容量的10％为照明用容量：

167.06×10％＝16.71KW

合计：183.76KW

三）、临时用电线路布置

具体施工用电布设线路，根据业主提供电源位置在编制详细的临时用电施工组织设计。

所有电缆均沿拟建建筑物周边敷设。配电箱内需设置自动空气开关、漏点开关、闸刀（三相或单相根据负荷类型确定），各配电箱必须作重复接地，现场所有设备必须实施一机一闸一漏电开关制。

根据现场条件和总体布局，现场线路采用混合式线路布置，线路采用暗铺和线杆架设高度取5m，经现场的线路搭设防物体打击棚。

一）、现场临时用水主管道的选择

施工现场用水主要包括：施工用水、生活用水和消防用水。施工用水主要考虑砼搅拌、模板冲洗和砼养护、砖墙砌筑批荡用水等施工现场面积S<5公顷，经计算得：

Q=(q1+q2+q3+q4)

其中：q1——施工用水；q2——机械用水；q3——生活用水；q4——生活区用水；q5——消防用水。

取水管管径D=4Q/лr1000=0.092m

所以主管管径为直径100镀锌水管，施工用水支管选用DN50mm

镀锌水管；生活区用水支管选用DN25mm镀锌水管；消防用水支管选用DN50mm镀锌水管。

彭武高速路C5合同段T梁预制施工组织设计二）、现场用水的保证措施

1、为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利，项目部组织专门的管理机构，加强管理。

2、对进入施工现场的施工人员进行水源节流教育，阐述节约用水的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。

3、现场供水管的安装维修由专业水电工进行，加强巡回检查监护，出现故障及时处理，确保生产、生活用水畅通。

具体线路布置待业主将水电源连接到位后根据进场方向及可供容量另行编制。

我公司承建本工程，将其作为我公司一项十分重要的政治任务来对待。为了能够与业主长期友好合作，我公司将一切为业主着想，提前为业主提供办公和入住条件，创造精品工程。我公司将保证时间不断，空间占满，关死后门，全力以赴地从组织管理、技术方案、劳力调配、设备配置和物资供应方面采取措施，确保工程提前完成。

QB／T 4015-2019 MIDI键盘通用技术条件.pdf施工进度图表详见附图《施工进度网络图》及《施工进度横道图》。