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黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计

吉祥尚府47#31#27B#13#10#施工组织设计

第一章、编制依据………………………………………………………….4

第二章、工程概况…………………………………………………………..6

一、工程概况………………………………………………………6

Q／GDW 1816-2012 中强度铝合金绞线..pdf(一)建筑概况………………………………………………………..6

(二)结构概况………………………………………………………..7

(三)基础概况………………………………………………………..7

(四)主体工程………………………………………………………..7

(五)水暖工程概况…………………………………………………..8

(六)电器工程概况…………………………………………………..8

第三章、施工准备和施工部署……………………………………………..11

一、管理目标………………………………………………………11

二、项目经理部组织机构及职能分工…………………………….11

三、施工工序………………………………………………………..14

四、施工现场总平面布置图、临时设施布置图………………….15

五、劳动力组织…………………………………………………….15

六、材料准备计划………………………………………………….17

七、主要施工机械设备配备……………………………………….19

第四章、施工技术及保证措施………………………………………………21

一、编制依据……………………………………………………….21

二、施工准备……………………………………………………….21

三、主要分部、分项工程施工方案……………………………….21

第五章、安全生产、文明施工措施…………………………………………54

一、安全生产保证措施……………………………………………55

二、主要分项工程安全技术措施…………………………………57

第六章、施工进度计划和质量保证措施…………………………………..62

一、现场质量管理体系……………………………………………62

二、施工过程质量控制措施……………………………………….62

三、各分项工程注意事项………………………………………….64

四、质量达标措施………………………………………………….65

五、施工进度计划见附图…………………………………………..65

六、进度计划保证措施…………………………………………….66

第七章、成品半成品保护措施………………………………………………69

一、成品半成品保护措施………………………………………….69

二、成品半成品具体分类保护技术措施………………………….70

三、装饰成品保护………………………………………………….71

四、外墙保护……………………………………………………….72

五、交工前成品保护……………………………………………….72

第八章、雨期施工技术措施…………………………………………………73

一、雨期施工技术措施……………………………………………..73

二、施工技术措施………………………………………………….74

第九章、项目经理组织机构…………………………………………………75

河北设计研究院有限公司设计的吉祥尚府住宅小区施工图纸。

二.主要规范、标准、图集、法律、法规：

中华人民共和国招标投标法

中华人民共和国环境保护法

建筑工程施工质量验收统一标准

混凝土结构工程施工质量验收规范

建筑装饰装修质量验收规范

混凝土强度检验评定标准

建筑地基与基础工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工与验收规范

砌体工程施工质量验收规范

整体表示法制图规则和构造详图

建筑工程施工现场供用电安全规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气安装工程施工质量验收规范

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

多孔砖(PK1型)建筑抗震设计与施工规程

龙门架及井架物料提升机安全技术规范

多孔砖砌体结构技术规范

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

塑钢门窗安装及验收规程

建筑内外墙涂料应用技术规程

建筑安装工程资料管理规程

外墙内保温板质量检验评定标准

工程名称：吉祥尚府住宅小区；

建设单位：昌黎县永安房地产开发有限公司；

勘察单位：秦皇岛市科兴岩土工程有限公司；

设计单位：河北建筑设计研究院有限责任公司；

施工单位：秦皇岛市第三建筑公司十三分公司；

施工范围：47#31#27#13#10#;

总建筑面积：19714.98平方米

（一）、建筑概况（6F+1）

1.5厚聚氨酯防水涂膜三遍

外墙：55厚岩棉板、胶粉聚苯颗粒砂浆；

25FTC相变保温材料

防水层采用高分子卷材，保温层为55FTC相变保温材料，屋面镶瓦。

1、住户门为保温防盗门；2、单框塑钢框中空玻璃6+12+6

1、本工程均为砖混结构，抗震设防烈度为七度，建筑安全等级为二级，场地类别为Ⅱ类。墙体所用材料如下表所示：

2、本工程中所用钢筋混泥土强度等级如下表所示：

其它各层构造柱、圈梁、楼板、楼梯

3、受力钢筋混凝土保护层厚度：

混凝土底板：40;地梁30；柱梁25；板15卫生间顶板20；30；外露柱：雨棚、挑檐；25

本工程所有基础均为条形基础，地基承载力标准值为Fka=160kpa，地基超深部分按设计要求采用基砂石换填。

砖混结构，混凝土梁、板、柱，墙体为页岩多孔砖，坡屋顶，瓦屋面。

1、本工程所有住宅建筑户内为初装修，只抹灰，不刷涂料。厨房、卫生间为砂浆打底。塑钢窗，保温防盗门。

2、外墙：本工程外墙为1层镶砖；1层以上刷涂料。

1、本次投标包括生活给水系统、排水系统、采暖系统。

3、水立管采用螺旋消音管，承插连接，每层设伸缩节。

4、内采暖系统采用异程式新双管地板敷设采暖方式，每户单独一套系统，由设置的专业锁闭阀控制，每户设置热量表一块，均设置在公共楼梯间休息平台上，户内盘管采用耐热聚乙烯PExa管管径De25其热性能要求水温60度，工作压力0.6Mpa，塑料管材采用材质专用连接件，热熔连接，所有阀门均采用铜制阀门，不采暖楼梯敷设的采暖管道采用聚氨酯管壳保温，保温厚度30mm。

照明系统：各种户型供电标准每户计算容量为5KW，每户采用磁卡预付费电度表，各单元设公共电度表计量楼梯间照明。楼弱电进线处另设电表计量弱电（电视）系统用电，所有负荷均为三级负荷。卫生间插座全部为防溅型。厨房内设防溅型二、三级插座，厨房设置二、三级插座。楼道灯采用声光控一体灯具。支线路采用BV导线、PVC管暗敷设，干线采用YJV电缆SC管敷设。

有线电视系统：电视进线采用两根RC钢管，从小区外线埋地引入至弱电配电箱内，再由此引至各单元首层电视分配器箱。所有电视线路只下管，不穿电缆。

防雷接地系统：各栋号均为三级防雷建筑设防，分别采用联合接地，总接地电阻≤1欧姆。屋顶避雷带采用φ10镀锌圆钢装设不大于20×20m的金属网格，利用结构柱内大于φ16的钢筋两根作为引下线。接地体在建筑外沿成环型，每处引下线在地面下与40X4镀锌扁钢焊接，引至散水外，每栋楼四角0.3米处留接地测试点。进出每栋楼的电管、金属水管、防雷接地、重复接地均作总等电位联结，卫生间做局部等电位联结，预留LEB端子板。

1、本工程工程量大，栋号多施工交叉作业复杂。

2、室外地坪高差较大，产生大量外购土。

3、槽内有原建筑物毛石砼及钢筋砼基础，做地基处理，基础较深，基础回填工程量大。

4、屋面C型钢坡屋顶，镶瓦屋面。

5、外墙：1层以下贴防石瓷砖，二层以上涂刷涂料。

6、由于室内外高差较大，室外管网施工，管线落地，座实地基，对回填土工程质量要求较高，工作量较大，增加施工作业难度。

7、本工程工期较紧，与小区市政外线、道路、电力、燃气、环境绿化等施工交叉作业大。

第三章、施工准备和施工部署

1、质量目标：市县优。

2、开、竣工日期：2011年8月1日开工，2012年4月30日竣工，总工期9个月。

3、施工现场目标：达到秦皇岛市建筑工程安全文明工地标准。

二、项目经理部组织机构及职能分工

1、项目经理部组织机构

2、项目经理部职能分工

结合现场情况及项目部施工进度，按月安排建安施工计划。根据项目部施工现场实际情况及月度工作计划要求，协调好各项生产工作，落实计划安排。准确及时完成各项统计报表。根据要求制定生产组织管理办法及文明施工管理办法。配合各项生产、质量检查工作。组织好生产协调会，并认真反馈和落实会议确定的事宜。

做好分包工程造价的预测、预控。，负责分包工程结算。负责工程预算的编制及洽谈、确认工作。参与施工图纸会审和设计交底。参加生产协调会和参加经济活动分析会负责工程分包合同的审查和签订。调查工程分包合同履行情况，协调解决有关工程分包合同纠纷。负责审核工程洽商变更增减帐及办理工程竣工结算，提供工程竣工结算情况分析报告。

对物资采购工作全权负责，严格执行料具管理制度；负责采购工程项目所需钢材、木材、水泥等材料的采购及计划管理工作。负责检查原材料质量工作，把好第一道关。做好原材料计量工作。做好料具管理工作，建立各种材料收发的台帐，执行限额领料制度。负责材料形式检验报告及合格证的收集工作，并及时送交资料员。与实验人员密切联系做好原材料的实验检验工作。做好材料的标识工作，和材料码放工作。负责不合格材料的分离工作，并按程序文件的有关要求进行处理。

本工程施工组织主导思想为标段内工程同时开工，8月1日进场后进行临时设施和施工准备，计划工期15天，基础施工计划工期40天，主体结构计划工期60天，装修计划从2011年11月开工2011年4月30全面竣工验收。安装塔吊作为结构施工垂直及水平运输工具，各栋号分别组织流水施工，每栋分两个流水段，分别组织砌体、钢筋、模板、砼四大工种流水施工，这样充分利用工作面，避免产生工作闲置和窝工现象，装修阶段设置装修井架，墙体抹灰，屋面、厨房、卫生间防水，外墙保温贴砖，楼内地盘管采暖安装地面垫层，水暖干管安装及电线管的敷设等项目，组织垂直流水施工。结构验收后装修工作全面展开。外装修工程施工完成后，及时拆除外脚手架等设施，为插入外线施工创造条件。基础、主体、屋面、装修施工流水段划分见附图（每栋作为一个施工段组织流水施工）。

四、施工现场总平面布置图和临时设施布置图

1、入场时先修通施工道路，铺设的施工路面要坚实耐用，路边要设排水沟。

2、施工供水：利用水井供水，施工用水在平面上沿施工现场四周布置，每个施工用水地点设置一个水龙头。施工用水和消防用水分开布置，用塑料管布置。

3、施工用电：由配电室引至总配电箱，再由总配电箱引至各分配电箱，线路布置沿现场四周每个施工用电部位设置一个二级配电箱，配电总柜中，按主要施工机械、动力、照明等分线布置，专门设置提升机配电箱、电焊机配电箱、钢筋、木工施工机械配电箱，并设置漏电保护、防雷接地、开关控制系统。

4、临时设施：布置见施工现场平面图

我们根据本工程施工特点，择优选择适合本工程的最佳施工队伍进行本标段的施工。

针对本工程量大，栋号多的特点，项目部首先对工人进行技术、安全等知识的培训和综合交底工作，提高工人操作水平，特殊工种人员要求必须持上岗证，并进行入场三级安全教育，保证工程优质、安全、低耗、快速地进行。

3、做好劳动力管理准备工作

安排好工人进场后的生活，按对组编制，组织施工队学习本公司及项目部有关管理制度与规定，并进行岗前培训，主要内容有：规章制度、文明安全施工、基本操作技术和精神文明教育四个方面，并进行工程正式施工前的思想总动员工作，施工过程中开展“比、学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动。

根据总工期进度控制计划安排以及本工程的预算用工（具体数量见施工预算标书），施工生产需要的劳动力为平均每天120人，高峰期可达到近180左右。为确保工程施工质量和施工进度，结合本工程外形特征、结构特征班组从事相同性质的工作，提高工人操作的熟练程度和劳动生产率，其具体劳动力计划表与劳动力动态图如下：

1、认真核实施工图纸及设计变更洽商文件，及时准备地分栋号编制施工预算，列出明细表，根据施工进度计划的要求，进行施工预算、材料分析，编制建筑材料需用量计划，为施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据。

2、对于施工预算提供的构配件和制品加工要求，编制相应计划，为组织采购运输提供依据。

3、由于本工程所使用的材料数量比较大，项目负责统一组织协调好生产部门、预算部门、器材部门和技术部门对计划做到三级审核，保证材料、设备的规格、型号、性能等技术指标明确、数量准确。

4、对甲方供应的材料某市政雨水、污水管道工程施工组织设计.doc，项目部提供材料计划，对进场材料进行验收，分类码放。

5、项目部自行采购的材料，根据材料的计划，请甲方、设计、监理单位共同考察供货厂家，实行采购招投标，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理。材料进场后由质检员和工长检查验收，并报请监理和甲方进行验收。

6、对甲方指定的材料，协助甲方考察厂家，对进场材料进行验收。分类码放。

8、积极采用建设部推荐采用的新型材料。

9、主要材料504 钢屋架制作施工工艺，设计划表如下：

主要设备材料、构建用量计划表