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金东新区沿武义湖畔高层住宅小区施工组织设计XXXXXX工程施工组织设计
1质量保证体系网络.
1.1项目部管理人员配备
2项目经理部主要成员质量职责
DB15T 1892-2020标准下载2.2项目技术主管职责
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第五章安全生产、文明标化
1安全生产保证措施...
1.1安全生产保证体系
1.2安全防护和制度
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1.1施工机械配备原则
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第八章针对本工程的施工总承包管理
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夏期施工技术组织措施规定，
雨期施工技术组织措施规定
台风季节施工技术组织措施规定
3夏期施工技术组织措施规定
4雨期施工技术组织措施规定
5台风季节施工技术组织措施规定
图1施工现场平面布置图
XXXXXX工程施工组织设计
XXX工程位于xxx市金东新区沿武义江畔，南临李渔路，东临东市南街。
本期工程为住宅小区，共9幢建筑物，建筑总面积74784m"；C01一C04#楼的
一层为辅助用房，二层及以上为住宅，每幢建筑基底面积为2509.2m"，四幢
建筑面积合计38302m²，建筑高度为45.4m，层数为十五层，层高分为2.8米
和2.6米，建筑类别为二类，结构类型为框架剪力墙结构；D01一D05#楼的一
层为架空层，其余八层为住宅，每幢建筑基底面积938m²，五幢建筑面积合
计36482m²，建筑高度为28.2m，层数为九层，层高为3米，建筑类别为三类，
结构类型为框架结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度小于6度，设计
合理使用年限为50年。
外墙涂料做法：界面剂→30厚聚苯颗粒保温桨料→7厚聚合物水泥抗裂
砂浆（网格布）→喷涂料面层（弹性底涂、柔性腻子）
外墙面砖做法：界面剂→30厚聚苯颗粒保温桨料→7厚聚合物水泥抗裂
砂浆（钢板网、用不锈钢螺栓固定于结构层）→聚合物水泥砂浆5厚结合层
→贴条砖（聚合物水泥砂浆勾缝）或联贴面砖（白水泥擦缝）。
厨房、卫生间内墙贴面砖做法：12厚1：3水泥砂浆打底→8厚1：2.5
水泥砂浆找平层→聚合物水泥基脂膜1.0→聚合物水泥砂浆5厚结合层→贴5
其余内墙面层做法：14厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平→6厚1：1：6
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顶棚做法1：12厚1：1：2水泥纸筋灰分层赶平，2厚纸筋灰抹面，清补
基层满刮水性腻子，面层材料自理。
顶棚做法2：钢筋砼楼面，1：1.5水泥砂浆找平，面层材料自理。
Ⅱ级防水有隔热层上人屋面（倒置式）做法：结构层→1：6水泥炉渣找
坡或1:8水泥膨胀珍珠岩找坡最蒲处30厚→20厚1：3水泥砂浆找平层→1.5
厚高分子防水卷材一道→35厚挤塑聚苯板保温层→20厚1：3水泥砂浆找平
层→油毡隔离层一道→40厚C20细石砼刚性防水层（Φb40150双向）→铺浅
C01一C04"主楼结构：基础采用柱下大直径桩基（机械成孔），持力层为中
风化岩，桩端端阻力特征值3000kpa，终孔时进行桩端持力层检验。
桩身、承台、地梁砼强度等级均为C25，水位以下的桩基采用水下砼灌注
桩直径有Φ800、Φ1000、Φ1200三种；垫层砼等级为C10；基础一八层楼面
的柱子、剪力墙砼强度等级为C35，梁板砼强度等级为C30；八层一屋顶的柱
梁、板砼强度等级均为C30。
车库基础一屋顶的砼强度等级为C30。
±0.000以下墙体采用MU10烧结普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑。±0.000
以上墙体采用MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑，120墙体采用轻质材料砖
D01一D05#楼结构：基础采用柱下大直径桩基（机械成孔），持力层为中风
化岩，桩端端阻力特征值3000kpa，终孔时进行桩端持力层检验，
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桩身、承台、地梁砼强度等级均为C25，水位以下的桩基采用水下砼灌注，
桩直径有Φ800、Φ1000、Φ1200三种；垫层砼等级为C10；基础三层楼面
的柱子砼强度等级为C30，梁板砼强度等级为C25；四层一屋顶的柱、梁、板
砼强度等级均为C25。
±0.000以下墙体采用MU10烧结普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑。±0.000
以上墙体采用MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑，板上砌筑的240墙体采用
轻质材料砖，M5混合砂浆砌筑，120墙体采用轻质材料砖，M5混合砂浆砌筑
3.1本工程质量目标是工程一次性验收达到合格标准，争创xXX市“xXX
杯”优质工程。安全生产、文明施工目标为：争创xXX市安全文明标化工地，
要创XXX杯，首先就要求主体结构达到xXX市优质结构奖，这就对工程的模
板工程、砼工程、砌体工程质量提出了更高的要求，所以对支模工艺、模板
材料的选用、砼振捣工艺、砌体的材质和操作工艺等都要有具体的方法和严
密的措施，以确保工程主体结构达到优质，为本工程质量达到合格、争创优
质工程创造前提条件，具体措施和方法详本施工组织设计有关章节，
3.2本工程要确保工程质量全部项目合格，争创xXX杯工程，还必须确保
装饰分部工程、屋面分部工程等分部工程均达到合格标准。
3.3根据招标文件、设计施工图等有关文件的意图，及本工程在2007年
中能交付使用的期望，我公司决定设定本工程工期为326天，分部分项工程
进度节点计划，合理调配施工机械和劳动力，确保工程在保证工程质量优质
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精品的前提下326天竣工交付使用。具体详见施工进度保证措施有关章节。
3.4安全生产、文明施工措施是否得当直接影响到工程的施工进度，是企
业形象和管理水平的直接反映，本工程的安全文明目标是确保施工现场安全
生产和文明施工，确保重大伤亡事故为0，一般事故频率控制在1%。按照市
级“文明标化”工地的标准进行施工管理。这就要求工程严格按建设部强制
生产、文明施工有关章节。
3.5在整个工程施工中采用信息化施工技术管理，现场办公设置单独、整
洁、安静的计算机房和电视监控室，对现场的进度、质量、安全、文明施工
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质量目标：确保达到合格标准
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新技术、新材料、新工艺、新设备，为工程质量和进度提供有力保证。
行信息化和电子化的技术手段，保证各项工作信息可靠，切实受控
管理目标：保证ISO9002质量体系的有效运行；切实履行计划、组织、领
导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；对专业专业作
业队实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作
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施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管
理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现。根据该
工程施工工期紧、质量要求高的特点，项目部成立由生产安全组、技术质量
组、材料设备组、成本核算组和生活后勤组等职能部门组成的施工管理班子，
各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配
本工程施工中根据工程结构和进度情况，进行流水搭接、统一协调，保证
施工过程中将科学合理地安排各工序的先后搭接关系，紧抓基础和结构工
程的施工，给通讯、有线电视等专业专业作业队的施工留出较为充裕的时间
精工细作，保证工程质量和进度目标的实现。水、电等安装要紧密配合，预
制、预埋与土建穿插交叉。多工种有条不紊地组织，关键在于准备充分，指
挥有力，统一协调。施工顺序如下（具体节点详见施工进度控制计划)：
→水、电预埋、安装、调试
桩基施工→基础施工→主体结构施工→内外装修→屋面防水→附属工程→交
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详见临时用电施工专项方案
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→专业分包预埋、安装、调试
见场施工用水由西面接入，经调配可满足要求。
施工现场管网水平安装按实际需要，可遍布施工现场。主线路上每隔30
设三通龙头，以方便接水。管网竖向沿主体往上安装。视施工方便，每层
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竖向管用管子卡固定在墙上，每层设出水龙头。楼层利用高压泵供水，每
层设二只水龙头。楼层中水平供水采用水平管与橡皮管结合。
☆根据施工要求派专人对用水线路做定期的检查和保养维修。
◇生活用水与施工用水分设管道，所有管道铺设均由专业施工人员完成，并
统一受现场管理人员调配。
◇供水线路详见附图。
本工程场地的平面布置须经业主认可，总、专业作业队统一协调安
地布置详见所附施工现场平面布置图
根据现场地形实际情况及达到标化的要求分设施工作业区、生产办公及
在便利的进口位置砌筑大门，在大门口醒目位置设置现场导引图，包括
安全通道、主要通道、“四口”临边位置、危险处、消防设施放置处、安全标
识张挂处等。大门进出处设冲洗站，净车出场。
沿建筑物周边设置环行道路及排水沟，便于车辆通行与场地排水。
砂、石、砖堆在指定的堆放场且用砖砌隔开。
现场设型钢提升井架9台，砂浆机等主要施工机械若干，并划出砼、砂
浆及输送泵机械的作业区。生活区按文明标化要求进行合理布置。
施工各阶段现场布置详见施工场布图
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4.2现场施工形象总体设计
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根据现场特点及与周边环境相协调，文明施工这一块特别注重场容场貌
的布置。在施工中按照基础、结构、装饰等不同阶段进行场地统一布置管理
和调整，在大门进口处设置工程概况牌、场布图及各种各项规章制度的宣传
道路与场地畅通、整洁、无污染、不乱堆乱放及无散落物品（周转材料），
班组落手清，“谁做谁清，随做随清”。防止尘土飞扬，污水横溢，车辆
带泥运行的形象绝不能在本工程发生。对班组落手清工作项目部定期进行检
查并考核，且做好奖优罚劣工作。
砂、石、砖、灰等材料堆放应分类集中堆放成方或成堆，整齐并有一定
的计划及监督措施。边用边清，材料不散落、不外溢、不乱倒等。施工周转
材料也应集中堆放整齐，做到使用有计划，分类堆放，并做出材料标识，分
生活卫生方面，项目部要落实卫生专职管理和保洁员，落实卫生责任制
定期检查考核宿舍卫生，并张榜公布。另外，项目部还设置“五小”设施，
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我公司作为老牌的国家大型建筑施工企业，有着悠久与闻名的企业文化
蕴底。本工程作为我公司的重点工程，更应该在工程建设中体现我公司的企
业文化，宣扬现代“心相通力相聚”的建筑文化
5施工协调与周边关系处理
由建设单位、监理单位、总专业作业队与各专业专业作业队共同组成现
场指挥部，协调施工进度，解决在施工中产生的质量、安全等方面的各种问
题，确保施工的顺利进行。
同时，我公司将全面负责处理好施工现场与周围单位、村民的各种关系
施工区域附近受施工影响的建筑物、管线将事先查明，并考虑施工中尤其是
基坑施工中可能发生的各种问题，以便及时采取措施迅速加以解决，防止发
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项目经理部设立项目经理、技木主管、施工页、质量页、安全员、观砌、
木工翻样、钢筋翻样、材料员等岗位，其中班组质量员由班组长兼任，并落
实到人。各管理人员的质量职责按《公司质量责任制》执行。
1.1项目部管理人员配备
疏散通道通用图(通桥(2009)8302).pdf1.1项目部管理人员配备
1.1项目部管理人员配备
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【河北图集】12J6：外装修XXXXXX工程施工组织设计
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