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江苏盐业经营综合业务楼内装修工程（三标段）施工组织设计第一章工程概况、施工准备 3
第2节工程概况、施工工期及质量 3
DB44／T 1237-2013 能源矿迹地植被恢复技术规程.pdf第3节施工前的准备计划 3
第二章主要分项工程施工方法及技术措施 3
第1节一、技术保证措施 3
第2节二、分项工程施工技术措施 3
第三章施工进度计划及保证措施 3
第1节一、施工工序部署 3
第2节二、施工步骤制定原则 3
第3节三、分部工程施工计划 3
第4节四、施工进度计划 3
第5节五、保证工程进度的具体措施 3
第6节六、工程进度落后的处理措施 3
第四章质量标准、质量保证体系及措施 3
第1节一、质量目标 3
第2节二、质量保证体系 3
第3节三、质量保证体系网络 3
第4节四、质量预控及检测程序 3
第5节五、工程质量预控法 3
第6节六、施工质量过程控制 3
第7节七、施工现场操作规程 3
第8节八、质量保证措施 3
第9节九、质量岗位责任制度 3
第10节十、半成品、成品保护措施 3
第五章安全防范、文明施工措施 3
第1节一、安全防范保证措施 3
第2节二、文明施工措施 3
第3节三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 3
第六章现场管理组织机构 3
第1节一、施工现场管理网络图 3
第2节二、现场管理人员履历表 3
第七章施工现场平面布置 3
第1节一、施工现场平面布置说明 3
第2节二、施工现场平面布置图（附后） 3
第八章劳动力资源配置 3
第1节一、本工程计划投入劳动力及分配 3
第2节二、劳动力来源、工种及总人数 3
第九章施工机械的进场计划 3
第1节一、机械设备人员配备 3
第2节二、进场施工机械设备计划 3
第十章工程材料的进场计划 3
第1节一、采购计划 3
第2节二、材料进场计划 3
第十一章雨季施工措施 3
第1节一、雨季施工要点： 3
第2节二、高温季节施工措施 3
第1节一、物资的验收记录 3
第2节二、材料分类明细帐 3
第3节三、劳务分包商选择、验证表 3
第4节四、结构工程（原房屋）预检验表 3
第5节五、安全检查记录表 3
第6节六、安全检查记录表 3
第7节七、施工现场检查记录 3
第8节八、预防措施记录表 3
第9节九、关键过程实施检查记录 3
第10节十、机械设备检查记录表 3
第11节十一、设备维修保养记录 3
第12节十二、工程质量保修单 3
第13节十三、保修记录 3
第十三章竣工后保修服务措施 3
第1节一、现状及建议 3
第2节二、质量问题的保修范围 3
第3节三、保修维护措施 3
（一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。
（二）施工图纸及建设单位对施工的要求。
（三）施工现场条件和勘察资料。
（四）我公司目前所具备的实力。
（五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。
工程概况、施工工期及质量
1、建设单位：江苏省盐业集团有限责任公司
2、工程名称：江苏盐业经营综合业务楼内装修工程（三标段）
3、结构类型：框架结构
4、设计单位：深圳市建筑装饰（集团）有限公司
5、承包方式：包工包料
（1）施工用水、电，已能满足装饰施工的要求；
（2）“三通一平”均已具备施工条件；
（3）交通运输较为方便。
工程质量：符合国家验收标准
（三）施工特点及主要工程内容
1、本装修工程施工特点
（1）本工程位于江东北路386号，处在南京市城西主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。
（2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。
（3）本工程采用了大量的乳胶漆和墙、地面石材，木制品硝基、亚光硝基漆，另配以大量的墙面面板及墙纸、瓷砖等，给人一种安静、明亮、大方、温馨的办公环境。因此，在吊顶、内墙面地面施工时，一定要严把质量关。该工程工艺要求较高，为了确保整个装饰效果，防止由于某个造型没有做到位而影响整个效果，故在施工时，对材料的采购、施工过程等每道工序都要严格要求，各个工种之间相互协调好。
本工程施工特点之一为装饰与安装同时施工。因此，合理安排施工工艺是确保本工程符合国家验收标准的关键之一。
施工准备工作的基本目的是为本工程施工建立必要的技术准备、材料准备、机具准备、施工人员的准备、施工管理人员的准备等，这是工程顺利进行的根本保证。认真做好施工准备工作，对于发挥企业优势、合理供应资源、加快施工进度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、赢得企业社会信誉等有重要意义。
项目部管理班子熟悉、消化施工图纸和有关设计材料。首先熟悉设计施工图纸、资料，吃透设计意图，核查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸是否符合国家和地区现行的规范和有关技术规定。核查设计图纸中的结构复杂、施工难度大、技术要求高的部分。明确施工期限，工程所用的主要材料、设备的数量、规格来源和供货日期，明确建设、设计和施工单位之间的协作、配合关系，明确建设单位、土建单位可以提供的施工条件。
参加建设单位、设计单位、施工单位举行的图纸会审，在听取设计单位设计师说明的设计依据、意图和功能要求后，提出疑问或建议；对所探讨的问题逐一做好记录，形成图纸会审纪要，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位和施工单位进行工程结算的依据。
主要材料、辅助材料、机具是保证施工顺利进行的物质基础，这些材料的贮备，使其满足连续施工的要求。
（1）材料准备根据本工程的预算进行分析，按照施工进度计划要求，根据不同材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要计划进度表，分别组织采购，为组织备料、运输和储存等提供依据。
（2）机具准备。按照本工程制作的工艺流程图，确定机具的名称、型号、生产能力和需求量。根据施工方案施工进度，确定机具的类型、数量、进场时间和进场后的堆放地点。
（1）选派精干的施工队伍
施工队伍的选派兼顾专业、工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，以合理、精干为原则，制定出本工程的劳动力需要量计划。
（2）组织施工单位进场
按照开工日期和劳动力需要量计划，逐步组织施工单位进场。同时，进行安全、防火和文明施工方面的教育，并安排好职工生活。
（3）对施工人员进行施工组织设计、计划和技术交底。
在工程开工前对施工人员进行施工组织设计、计划交底，以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。
在对工人进行施工组织设计、计划和技术交底后，组织班组长进行专题分析研究。弄清关键部位、质量标准、安全措施和操作要领。必要时应进行示范，并明确任务及做好分工协作，同时建立健全岗位责任制和保证措施。
4、建立健全各项管理制度
必须建立工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；材料的检查验收制度；技术职责制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；设备使用保养制度。
（1）确定施工用的办公、制作、存储、生活、居住等临时用房。
（2）安装调试施工设备
按照施工设备需要量计划，组织施工设备进场，将施工设备安装在规定的地点。对固定的设备要进行就位、接电源、调试和保养等工作。对所有施工设备都必须在开工前进行检查试运转。
（3）做好材料的储存和堆放
按照材料、零部件的需要量计划组织进场，并存放在指定地点。
（4）接通施工临时用水及电源
临时用电尽量利用现有就近电源，通过架空线路或电缆拖线板的形式接至工地专用电箱，专用电箱到各操作点采用电缆拖线板送电方式，电缆线用保护层“YHZ”橡胶套电缆，严格禁止使用花线、塑料铜芯作拖引线。用水利用土建或现有水源。
主要分项工程施工方法及技术措施
装修工程，施工工艺特点说明：
经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。
本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。
本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。
本工程施工工艺与其它装饰工程工艺最大的不同，在于装饰与安装同时开始施工。我公司在装饰施工的同时，必须综合考虑装饰施工工艺与水电安装专业工程的配合和协调，合理计划交叉施工，符合施工工艺的需要以确保整个工程的质量和工期。各种玻璃与木装饰条的搭配使用，胡桃木饰面板、铝塑板及墙纸的采用，墙面石材干挂与挂贴；地面地毯及各种地砖；墙面丝绒面料及各种瓷砖；木制品硝基亚光硝基漆以及乳胶漆等施工工艺的采用，无不营造出一种舒适、温馨、明亮、大方的室内办公环境。
（一）装饰工程施工工艺流程图
（二）分项工程完整施工方案
二、分项工程施工技术措施
(轻钢龙骨石膏板施工工艺及验收标准
（1）检查安装吊顶龙骨的基体质量，应符合现行国家标准规定。
（2）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差(5MM。
（4）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300MM，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。
（5）吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均为饱满。
（6）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处必须安装在宽度不小于40MM的次龙骨上。
（7）根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1MM。
（8）边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。
（9）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2MM。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。
（10）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。
（1）板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象；
（2）纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。
（6）石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理。
（7）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。
（8）螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损。钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。
（9）拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。
（1）罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。
（2）石膏板不得有漏、透、翘角现象。
（3）吊顶罩面板（石膏板）工程质量允许偏差，应符合下表的规定：
吊顶罩面板工程质量允许偏差
拉5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查
铝合金吊顶龙骨工程安装施工
应将设计标高线弹到四周墙面或柱面上；吊顶如有不同标高，则应将变截面的位置弹到楼板上。然后将角铝或其它封口材料固定在墙面或柱面，封口材料的底面应与标高线重合。角铝常有规格为25*25mm，铝合金板吊顶的角铝应同饰板的色彩协调。角铝可用高强水泥钉固定，亦可用射钉固定。
固定悬吊需经两个过程。吊杆钢筋或镀锌铁丝的固定和吊杆的悬吊。
主、次龙骨安装应从同一方向同时进行，施工程序：弹线就位→平直调整→固定边龙骨→主龙骨接长。
安装时，根据已确定的主龙骨（大龙骨）弹线位置及弹出标高线，先大致将其基本就位。次龙骨（中、小龙骨）应紧贴主龙骨安装就位。龙骨就位后，再满拉纵横控制标高线（十字中心线），从一端开始，一边安装，一边调整，最后再精调一遍，直到龙骨平止。面积较大时，在中间还应考虑水平线适当起拱度，调平时一定要从一端调向另一端，要求纵横平直。
铝合金吊顶龙骨的常见质量问题、原因及控制措施如下：
①龙骨歪斜，造型不对称
(未在室内四周拉十字中心线。应按吊顶设计标高，在四周的水平线位置拉十字中心线。
(未按设计要求布置主龙骨、次龙骨。应按设计要求布设主龙骨、次龙骨
(铺安罩面板流向不正确，中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块。
②主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直
(主龙骨、次龙骨受扭折，凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。
(挂铅线或铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀，应按龙骨的走向每间距1.2m射一支钢钉。
(未调整主龙骨、次龙骨的高低位置，拉通线，逐条调整龙骨的高低和线条平直。
方板（正方形和长方形板）、圆板或异型板应用螺钉固定，主要是考虑厚度对其有影响。因为板太长为增长刚度，就要增加厚度。如果板的厚度超过1mm，钢板的弹性差，将板条挤压在龙骨的断面上，操作不很顺利，不易保证工程质量。故不宜采用卡式方法固定，需用螺钉固定。
首先要在龙骨调平的条件下才可安装，否则形状将不规整，影响美观。安装板时，应从一个方向开始，依次安装。可采用自攻螺钉固定方板。
板与板的接缝处理形式。密缝处理即拼板不留缝隙，安装时要控制拼板处的平整，不论板的表面是否再做饰面层，接缝处不宜有明显不平的现象，否则将影响吊顶的装饰效果。要想获得拼缝处大面积平整，把好龙骨调平这一关极为重要，拼缝处认真施工也是非常关键的。
同声学处理相结合达到吸声效果，是本工艺的一个重要特点，铝扣板穿孔，是吸声的基础，也是表面处理的一种艺术形式。板上放上吸声材料即可起吸声作用，吸声材料的放置常用做法：一是将玻璃棉等吸声材料铺放在板内，使之紧贴板面，此方法能够达以吸声效果，但是，由于紧贴板，时间久了，尤其是受到外力时，绒毛可从板孔露出，尤其高度较低的吊顶中，绒毛清楚可见。对吊顶的装饰效果便有影响。二是将吸声材料放在板面上，像铺放毡片一样，一般将龙骨与龙骨之间的距离作为一个单元，铺满铺平。
以上两种做法的吸声效果，并无多大差别，理论上吸声的过程，是声能转变为热能的过程，声音通过多孔材料的孔壁或间隙时受阻，从而达到吸声的目的。
（1）罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。
（2）铝扣（方）装饰板不得有漏、透、翘角现象。
（3）吊顶罩面板（金属板）工程质量允许偏差，应符合下表的规定：
吊顶罩面板工程质量允许偏差
拉5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查
墙砖施工要求表面平整不大于2MM，洁净，色泽协调一致，接缝填嵌密实，平直接缝高低不大于0.5MM，立面垂直不大于2MM，阴、阳角方正小于等于2MM，接缝宽度正负2MM。粘贴前，应注意清理基层，剔凿和修补凹凸不平的墙面后，喷水湿润墙面然后涂抹1：2水泥砂浆找平，其厚度不小于15MM，要拍实，刮平、搓粗，要求既平整又粗糙。
弹水平线，是保证饰面层表面平整，横平竖直的重要措施。可利用墙面水平线，在每面墙上两侧先竖向定位面砖，用两点成一线的方法在两侧之间挂白线，用薄钢片勾起拉紧，这条白线就是起表面平整作用的，它用于控制每行砖的平整度，同时`1也能控制每行砖的水平度。
1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
2、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
检验方法：观察；尺量检查。
4、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
检验方法：观察；尺量检查。
5、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
检验方法：观察；用水平尺检查。
6、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法
拉5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查
细木制品施工及验收标准
（1）木缝在1M距离处以目测检查，看不出明显接缝。
（2）木接缝色泽均匀，木纹对称，以1M距离不能察觉。
（3）木缝接口对角，应为(45度，接口处应呈尖角。
（4）木缝表面拉缝的平整度DB23／T 2640-2020 建筑电气防火检测技术规程，允许误差(0.5MM。
（5）拼花木纹必须对称平整，对称误差(2MM，接缝口允许误差(2MM。
（6）拼板的木纹必须同向和采用同一纹型木板。
（7）贴板边缘应无损角、缺角和破边等现象，贴板整体应平滑，中间应无气泡凸起为合格。
（8）贴板边缘要平滑无粗糙现象，用2M直尺检验，应无间隙出现。
（9）抽屉安装手扣，必须标高一致，上下成直线DB41／T 1980-2020标准下载，允许误差(2MM。