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舟山某别墅、高层住宅群施工组织设计

第三卷 施工总体部署 5

第一章 施工管理目标 5

第二章 施工总体设想 5

第三章 总体施工方案 7

GB／T 28853-2012 恒温槽与恒温循环装置 高温恒温循环装装置.pdf第一章 施工准备工作内容 9

第二章 施工准备工作计划 10

第五卷 施工现场总平面布置图 11

第一章 总平面布置原则 11

第二章 施工总平面管理计划 12

第三章 施工现场总平面布置 12

第四章 临时道路及设施布置 13

第五章 现场排水方案 14

第六章 施工现场平面管理细则 15

第六卷 主要材料及机械配备计划 15

第一章 主要施工机械设备的选用 16

第二章 主要的材料测量、质检仪器设备表 20

第三章 施工主要机械设备管理 21

第四章 主要施工机械设备的布置 22

第五章 主要机械设备调配计划 22

第六章 主要材料供应计划 23

第七卷 项目管理机构及劳动力计划 26

第一章 施工组织管理 26

第二章 施工组织管理网络 27

第三章 施工人员配备 30

第四章 劳动力投入计划 36

第八卷 工程重点和关键点施工 37

第一章 基坑围护结构及土方工程施工 37

第二章 大体积及抗渗混凝土施工 41

第三章 后浇带施工 43

第九卷 各分部分项主要施工方案 46

第一章 施工测量 46

第二章 桩基工程施工 50

第三章 土方工程施工及验桩 52

第四章 地下室结构工程 53

第五章 主体结构施工 66

第六章 砌体工程 75

第七章 屋面工程施工 78

第八章 内外装饰工程 82

第九章 楼地面工程 94

第十章 门窗工程 102

第十一章 室外道路等附属工程施工方案 104

第十二章 绿化工程施工 116

第十卷 施工进度安排及网络计划 126

第一章 工期与施工进度控制 126

第二章 施工作业顺序控制 126

第三章 具体施工进度安排 127

第十一卷 确保工期技术组织措施 128

第一章 施工进度管理网络 128

第二章 组织保证措施 129

第三章 保证工程进度措施 129

第四章 材料供应进度计划保证 132

第五章 按合同工期实施措施 133

第六章 资金使用控制计划 135

第十二卷 施工质量保证措施 135

第一章 质量承诺目标及规范 135

第二章 工程质量保证体系 136

第三章 质量检查和检测手段 139

第四章 材料质量保证措施 142

第五章 设备质量保证措施 144

第六章 分部分项工程质量保证措施 145

第七章 工程质量保证其它措施 157

第八章 工程产品保护措施 160

第九章 质量回访及保修承诺 161

第十三卷 安全生产技术措施 162

第一章 安全生产承诺目标 162

第二章 安全生产保证措施 163

第三章 消防安全管理措施 166

第十四卷 文明、环保技术组织措施 168

第一章 文明施工保证措施 168

第二章 环境保护措施 171

第三章 治安保卫 172

第十五卷 外脚手架工程和垂直运输设施 173

第一章 落地式外脚手架 174

第二章 垂直运输设施 175

第十六卷 季节性施工技术措施 177

第一章 冬季施工技术措施 177

第二章 雨季施工技术措施 179

第三章 台风期间施工措施 179

第四章 高温施工技术措施 180

第十七卷 安装工程施工方案 180

第一章 电气动力工程 180

第二章 给排水系统工程 190

第三章 暖通工程 205

第四章 通用设备安装 212

第五章 弱电工程 219

第十八卷 与其它工程配合协调 227

第一章 总包管理责任与承诺 227

第二章 管理目标及配合机构 228

第三章 工程管理、配合和协调措施 228

第四章 工程进度配合和协调 228

第五章 土建与安装专业分包单位的配合 229

第六章 与业主、监理单位的配合 230

第七章 与设计单位的配合 230

招标文件、招标文件置疑解答和答疑纪要。

本工程现有的建筑设计图纸。

国家和省市颁发的法律、法规、施工规范和标准。

现行建筑、安装等预算及劳动定额。

本公司施工过的同类型工程的施工经验。

1、工程质量承诺：按国家验收规范一次性验收合格，争创“海山杯”，工程质量保证措施详见施工组织设计。

2、工期承诺：自批准开工之日起，850个日历天完成全部承包内容，一期工程计划2007年3月开工，二期工程计划2008年1月开工。工期保证措施详见施组织设计。若因我方原因不能按期完工，愿按照招标文件的规定接受处罚。

3、安全文明施工：配备2名专职安全员，成立安全管理小组。确保安全合格，安全文明施工保证措施详见施工组织设计。

4、人员到位率：项目经理及主要施工人员到位率90％，如违背承诺，愿按照招标文件的规定接受经济处罚。

5、机械设备、周转材料：确保按本工程的施工需要及时到位，如未能满足工程施工要求，愿按照招标文件的规定接受处罚。

6、资金保障：在本工程建设中，我公司在资金上予以全方位支持，中标后我方提交履约保证金为合同总价的10%，同时实行专款专用，确保本工程顺利施工。我公司已下定了决心，项目部立下了军令状，力争中标，兑现全部承诺，为本工程建设作贡献。请相信我们，支持我们！我们共同的目标一定能够实现！

1.工程名称：**·**住宅建设工程

2.工程地点：**北路，**路

3.建设单位：舟山********有限公司

4.设计单位：*********设计有限公司

5.工程规模：地上建筑面积约12.1万平方米，地下建筑面积约3.3万平方米，地下为1层。小区东侧靠城市公园为11层小高层，小区北侧为12～18层高层，小区中心为5层花园洋房，最南部为联排别墅。

6.招标范围：住宅部分室外总体及附属工程，包括下水道、道路基层、箱变基础、停车位基层等。

7.工程要求：总工期为850个日历天，计划于2007年3月1日开工。工程质量按国家验收规范一次性验收合格，争创海山杯；安全生产、文明施工、环境保护达到舟山市文明标化工地标准。

1）本工程5层、3层住宅为框架结构，11层、18层为框架剪力墙结构，总建筑面积约为15.4万m2，其中地下室面积约3.3万m2，小区中间设有一层地下停车库，各住宅下局部设有地下1层自行车库。合理安全使用年限为50年。

2）地下车库层高约为4m，其余各幢楼下车库层高为2.80m，地上建筑层高为2.80m。

本工程仅提供了部分建筑平面图，本技术标书按类似工程考虑施工措施。

本工程桩考虑为预应力管桩，本标书施工技术方案考虑预应力管桩的施工技术措施。

1）基础采用桩承台、地梁、底板基础，地下室底板厚为400～500mm。地梁截面为400*700mm、500*700mm、500*1200mm、600*1200mm、500*1700mm、600*1700mm等。

承台有单桩承台、二桩承台、三桩承台、五桩承台等。

2）地下室顶板厚约为200mm。梁截面为300*700mm、400*900mm等。柱截面为300*400mm、500*700mm、500*750mm、500*1000mm、500*1120mm、650*850mm、700*700mm、840*960mm等。地下室砼外墙厚为300～350mm。

主体为框剪结构，梁截面为240*400mm、240*450mm、240*500mm、300*400mm、300*500mm、240*800mm等，板厚为100mm、120mm，上部剪力墙厚一般为240mm。

室内地面以下砌体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。室内地面以上外墙采用MU15混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。其余内隔墙采用加气混凝土砖，M5

一般为C35、C30、C25等，混凝土采用现场设搅拌站施工。

地下室为一层结构，考虑设有多条后浇带，宽为800mm。后浇带在地下室顶板浇捣后至少3个月后才能封闭，采用高一级的微膨胀混凝土浇筑。

本工程仅提供了部分建筑平面图，本技术标书按类似工程考虑施工措施。

本工程外墙采用涂料、面砖等。

内墙面一：卫生间、厨房墙面

6厚1：3水泥砂浆（掺5％防水剂）扫毛

6厚1：3水泥砂浆打底扫毛

内墙面二：楼梯间墙面做法

6厚1：2.5石灰砂浆粉面

12厚1：3石灰砂浆打底

内墙面三:其它用房墙面做法

12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛

10厚1：2.5水泥砂浆压光

10厚1：3水泥砂浆打底扫毛

3厚1：0.5：1水泥石灰膏砂浆打底

按一般常规楼地面有：面砖楼地面、花岗岩楼地面、水泥砂浆楼地面等。

窗采用铝合金窗，门采用装饰木门。

按一般的非上人保温屋面作法如下：

3厚高聚物改性沥青防水卷材二道，1.5厚防水涂料一道

20厚1：3水泥砂浆找平层

40厚聚苯乙烯挤塑泡沫板

20厚1：3水泥砂浆找平层

1：8水泥膨胀珍珠岩块，最薄处30

1、一般工程由给水系统、热水系统、循环冷却水系统、消防栓系统、自动喷水系统、废水污水雨水排水系统组成。

1、一般工程由变配电系统、电力配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统、火灾消防报警系统组成。

空调循环水管小于100采用镀锌钢管，丝扣连接；大于100采用无缝钢管，法兰连接。空调、通风、排烟风管均采用镀锌钢板制板。空调风管保温采用B1级橡塑保温材料，厚度为19mm。

1、小于DN100的市政给水管道采用钢衬塑管，丝扣连接；大于DN100的给水管道采用给水球墨铸铁管，橡胶连接；水景循环给水管采用铸铁管，橡胶圈连接。埋地钢塑管防腐按冷底子油，沥青涂层、外包保护层方式。给水管复土深度为0.7米。

2、室外消防栓接合器及自喷接合器的出水管采用无缝钢管，镀锌，法兰连接，外包三油两布。

3、室外排水管道采用UPVC波纹管，柔性橡胶圈连接。窨井盖板采用铸铁制品。

4、室外车行道下凡覆土小于700的给排水管道均采用200厚混凝土包方处理。

1、工期目标：总工期为850日历天，计划于2007年3月开工。

2、质量要求：工程质量按国家验收规范一次性验收合格并争创海山杯。

3、安全生产、文明施工、环境保护管理目标：杜绝重大事故，轻伤频率控制在千分之一内，做好经常性宣传和安全教育工作，采取安全文明施工综合措施，搞好现场文明施工和环保措施，确保舟山市安全生产、文明施工、环境保护合格工地。

为保证工程质量，加快进度，确保现场安全生产，公司对项目部制订一系列考核目标，实行奖罚制度。公司负责制定本工程的总体目标、总体方案、总体计划，公司技术总监，质量安全总监、工程部、财务部对本工程质量、安全、文明施工、资金、进度进行全面跟踪监督和服务，每月会同建设、监理单位、项目部及各级技术管理人员召开协调会，掌握工程的全面动态，总结工作经验，安排工作计划和实施方案，对工程质量、生产进度、安全生产、文明施工、财务控制、计划预算、材料管理等各项指标进行定期和不定期的检查。

2.2健全项目部组织机构

2.3加强土建专业施工班组的配备

调配精锐的、高素质、高水平、经验丰富、技术过硬，长期配合我司施工的土建和专业施工班组投入到本工程施工。专业班组包括打桩班组、围护班组、土建（泥、木、钢）班组、安装班组、防水班组等。施工中应加强前方和后方的配合工作，各班组之间应确保做到相对独立施工，却又密切配合，加强相互间的协调配合，以减少窝工浪费现象。

2.4全面采用新技术、执行法律法规

采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新材料，加快工程进度，提高工程质量，执行“建筑法”和“建设工程质量管理条例”等各项法律法规的规定，确保施工目标完全兑现。

2.5施工平面流水段划分及主要分部分项工程施工计划

根据结构平面布置特点，结合现场条件，综合考虑垂直运输方便性，施工时易操作性，利于加快施工进度等方面因素进行施工平面流水段划分：

1、工程桩、围护桩施工

本工程桩采用预应力管桩，围护结构采用排桩结合内支撑形式，具体由设计定。

3、地下室结构的施工区段划分

地下停车库根据多条800mm宽后浇带，把本工程划分多个施工区段施工，流水施工。各单体下地下车库按各单体分别施工，由现场情况确定围护类型。

4、主体结构的施工区段划分

上部主体主要分为二期施工，一期主要为东侧一半及地下车库，二期为西侧一半。一期计划在07年3月开工，二期计划在08年1月开工。

5、钢筋、模板、混凝土作业班组计划

结构阶段钢筋、模板各分制作及安装二个作业大班，地下室阶段统一布置，上部结构分区布置。砼采用现场搅拌站供应，采用砼输送泵作垂直水平运输；钢筋、模板安装及混凝土浇捣安排二套作业班。

主体结构验收，作好现场实体检测及资料整理等工作。

7、内外装饰的作业班组计划

装饰施工以内、外装饰分为二个工作面施工。外装饰配备一套大班组。内装饰为二套作业班组，按内外墙粉刷、天棚装饰、楼地面、油漆涂料等多个作业班分阶段插入，形成内外平行、上下立体交叉、分层分段多作业面的施工高潮。

①内外装饰工程事先作好样板，征求建设方和监理方意见和要求后方可进行内外装饰施工。

②内外装饰先内粉刷，后外装饰，自上而下，外装饰紧跟内装饰施工。

③内装饰先平顶，再墙面，后楼地面，最后完成楼梯及栏杆装饰。

④由于本工程塔楼高度较高，室内装修工程量较大，室内装饰进行分层分段施工，及时做好成品保护和采取有效的保护措施。

8、屋面工程及地下室防水施工

①防水层和保温层施工应避开雨天施工。

②屋面防水工程在主体结顶后插入施工。

③屋面各层必须做到严格按规范、规程和操作程序施工。从用料质量，分层做到按图要求，严格各层工序，层层把关，严防渗漏，决不允许有隐患存在。

④配备一套专业施工班组投入施工。

⑤地下室底板、侧壁、顶板面防水处理在地下室完成后插入施工，防水处理完毕后转入土方回填。

①在结构和内外砌砖墙时先做好水电暖及消防安装工程、弱电、智能化工程的预埋预留工序。

②土建施工与水电、消防、暖通、弱电、智能化工种相互密切配合，预埋与预留等前期工序自下而上分层紧跟，相互关照，防止日后敲洞挖墙。

③进入装饰安装阶段，水、卫、电、消防、暖通、强电、智能化等安装自上而下紧跟内外装饰，在卫生间和管道间墙角如有立管墙面先做粉刷，后再装立管。做到层层工完料清，与土建同步竣工，同时竣工验收。

在外架拆除后，立即插入室外排水管土方开挖。

①全部工程施工完毕，由项目经理组织有关人员先组织自检自验。检验合格后报业主进行竣工验收。

②做好收尾工作的各项内容。

③做好水、卫、电、电讯、暖通、消防、弱电、智能化等测试工作，正确记录技术资料。

④及时做好清场、清退工作。

⑤对工程资料作一次全面整理检查，做到正确、及时、齐全并同步。

按照先地下后地上，先结构后装饰，安装工程跟随土建同步上升，相互密切配合。具体施工流程如下：

本工程配备八台1M3挖土机和二台0.5M3挖土机开挖运动场施工组织设计，土方运输采用20辆斯太尔自卸翻斗汽车；土方回填采用2台1M3挖土机和2台推土机。

一期工程配备四台QTZ63塔吊，土方开挖阶段前安装。装饰阶段塔吊退场，以9台施工电梯和3台井架作主要施工垂直运输机械。

二期工程配备二台QTZ63塔吊，土方开挖阶段前安装。装饰阶段塔吊退场，以2台施工电梯和11台井架作主要施工垂直运输机械。

一般采用落地式双排钢管脚手架，小高层部位底脚12m采用双钢管形式，高层处上部采用上拉式悬挑外脚手架。操作层满铺竹脚手板，立面采用阻燃密目安全网全封闭围护，人员进出口位置搭防护棚。

采用现场设搅拌站供应混凝土，同时现场布置3台搅拌机辅助使用。砼采用砼输送泵作垂直和水平运输，塔吊作配合。

所有钢筋，均在现场集中备料、加工和分区绑扎，钢筋采用机械加工为主，人工操作辅助相结合。钢筋严格按规范规定配料与加工，满足各区段各层面的进度需要，各种构件钢筋必须提前加工成型，分类挂牌堆放，使用时采用塔吊直接运输到位，人工就地绑扎，在加工、运输与绑扎施工中严格防止混淆或错用错扎。

钢筋工程是主要隐蔽工程，每层或每段钢筋绑扎后，经自检、互检并经项目质检员专检后，由业主和监理部门复检某水泥厂电气及自动化安装工程施工组织设计方案，最后由质监部门验收，符合要求后，方可进入下一工序施工。

基础采用砖胎膜，柱墙、梁板采用采用九夹板大模板，钢管夹条支撑体系。为加快施工进度，按二层模板备料，拆模后及时整修清理及涂隔离剂，保持边肋平直。

按内、外装饰分为二个工作面按天棚、内墙粉刷、楼地面、油漆涂料外墙装饰等多个作业班分阶段插入，形成内外平行、上下立体交叉、分层分段多个作业面。