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西宁广场住宅屋面工程施工方案

中建八局西宁万达广场项目经理部

2014年8月20日

火电工程限额设计参考造价指标(2014年水平)（电力规划设计总院2015年3月）.pdf四、质量控制措施与注意事项 12

五、成品保护措施 14

六、安全保证措施 14

七、细部做法及附图 15

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《平屋面建筑构造图集》

西宁万达广场建筑施工图纸

抹15厚DS砂浆保护层，1.5m*1.5m中距U型塑料条分缝

防水层：3+3厚两层SBS改性沥青防水卷材组合

找平层：20厚DS砂浆找平层

保温层:120厚无机发泡保温板(待定)

找坡层：最薄30厚陶粒混凝土（体积：水泥：砂子：陶粒=1:1.5:4）找坡2%，厚度大于100时，先铺加气混凝土块，覆盖大于厚陶粒混凝土

住宅区商铺屋面及门厅屋面（注意事项：八字角、防水上翻高度、提前布置分隔缝图）

1、6厚防滑地砖，3~5厚DTA砂浆铺卧

2、40厚C20细石混凝土随打随抹平，3M*3M分缝，缝宽10.填聚苯板

隔离层：0.4厚塑料膜或0.8厚土工隔离膜

防水层：3+3厚两层SBS改性沥青防水卷材组合

找平层：20厚DS砂浆找平层

保温层：120厚无机发泡保温板

找坡层：最薄30厚陶粒混凝土（体积：水泥：砂子：陶粒=1:1.5:4）找坡2%，厚度大于100时，先铺加气混凝土块，覆盖大于50厚陶粒混凝土

各主楼屋面（注意事项：八字角、防水上翻高度、提前布置分隔缝图）

本屋面工程的找坡层、找平层由二次结构施工队伍施工。防水层选择有资质的分包施工队伍。

所有材料利用外用电梯、塔吊进行垂直运输，根据工期要求，视进度情况，必要时采用人工倒运。

（1）保温材料：保温材料（120厚无机发泡保温板）必须具备合格证、质量检验报告。

（2）找坡材料：LC5.0轻集料混凝土，所使用的材料必须符合要求，且必须具备材料出厂合格证。

（3）防水材料：其质量是保证防水成功的关键所在，对防水材料一定严格把关，所使用的材料必须符合要求，进场时具备材料出厂合格证、检测报告、使用说明书，材料分批进入现场后，及时报验，按规定进行现场抽查复试，待复试合格且完成材料报验后方可使用。

（1）汽车泵、混凝土地泵、小型平板振动器、平锹、手推车、木杠、铁抹子、木抹子、笤帚、搅拌器。

（3）配套工具：自备。

（4）消防器材：干粉灭火器、砂袋、水等。

各道工序的基底必须清理干净，不得有任何杂物，基层符合要求、经验收后进行下道工序。

屋顶楼层与电梯间墙体相接处的阴角、穿屋面管道根部抹成八字角，所有阳角抹成圆角。雨水口管道根部做凹槽。

要求屋面结构施工完毕，并办理完验收手续。找坡材料必须严格按配比搅拌均匀后摊铺，根据设计标高、坡度要求，每隔2米间距砂浆灰饼，设置拉线贴饼保证屋面坡度，最薄处不得小于30mm。

（1）检查防水基层，应达到验收规范的要求，办好隐检报验手续。防水基层表面必须干燥，含水率小于9%，简易测试方法：用1m见方的卷材铺在平坦的找平层表面，4h后揭开检查卷材和被覆盖的找平层表面：找平层上均无水印才可进行防水施工。

（2）找平层必须压光平整，不得积水。管道根部，墙根部要符合设计要求及施工规范规定。找平层要留置分格缝。

（3）屋面防水层铺贴、涂刷要与基层粘结牢固，搭接宽度、搭接方向符合要求。

（1）屋面清理干净，保持干燥、穿屋顶的管道根部，用细石砼填塞密实，作好转角处理，将管道根部固定，雨水口等处堵严，防止杂物落入。

（2）施工前屋面表面应平整，无蜂窝、麻面、鼓包、剥落、裂缝等现象，模板板缝用砂轮打磨，局部不平应抹成顺坡。

（3）块状保温材料要错缝铺设。

4、细部节点做法：泛水、出屋面设备基础、防水收口、出屋面管道、管道根部等防水处理。

1）上人屋面：（用于住宅区各主楼上人屋面）

基层清理→→陶粒混凝土找坡层2%坡度，最薄处大于30mm→→20厚1:3水泥砂浆找平层→→3+3厚SBS改性沥青卷材防水层→→120mm无机发泡板保温层→→20厚1:3水泥砂浆结合层，细砂填缝→→6厚防滑地砖，干水泥擦缝

2）不上人屋面：（用于住宅商铺屋面各主楼门厅屋面）

基层清理→→陶粒混凝土找坡层2%坡度，最薄处大于30mm→→20厚1:3水泥砂浆找平层→→3+3厚SBS改性沥青卷材防水层→→120mm无机发泡板保温层→→找坡层，分缝1.5mX1.5mU型塑料条。

在屋面找坡施工前必须对屋面起坡高度以及最后完成面标高进行计算，同时考虑结构找坡部位认真核实，计算出标高差；并核查是否与屋面管井洞口、设备基础高度矛盾。

此屋面施工前，屋面构造物、设备基础、雨排的排水沟及砌体结构需提前严格按照图纸施工完成。

基层清理前屋面水落口及女儿墙伸缩缝应处理完毕，防水层的基层应满足相关要求：基层必须坚实、平整、清洁、干燥，如有漏水处，应进行堵漏修补，表面不得有大于0.3mm的裂缝，施工前应将其表面的泥土、灰尘、浮浆、油污等清除干净，突出的浆块要铲除是：凹陷处、麻孔等应用砂浆批嵌补平。

2、轻集料混凝土找坡层施工

(1)屋面结构板预留洞口先凿毛，做成倒八字形，用同楼层混凝土强度等级相同的吊模堵洞，混凝土浇捣密实。将屋面上各类设备基础的棱角(阳角)和各类方形设备基础的棱角做成圆弧角(R=50mm)，并磨平。

(2)根据水落口位置及设计坡度绘制屋面找坡平面图，将图示屋面排水分水线及找坡层分格缝位置线测放在屋面板上。在分水线上做出最低和最高处的厚度标志墩，其间拉线加密标志墩.标志墩用砂浆堆成，双向间距1~2m。

(3)找坡层所采用的轻集料混凝土随运输、随铺平、随找坡，用大杠刮平，木抹子拍实，搓平。混凝土找坡成型后及时覆盖塑料薄膜进行保湿养护，养护时间≥7d。

(4)为控制陶粒找坡层含水率，分格缝兼作排气槽。找坡层的分格缝设在板端部，从女儿墙根部起按不大于6m双向设置70mm宽凹槽。用碎石填密实，砂浆抹平。

3、20厚水泥砂浆找平层施工

（1）水泥砂浆所用材料：

水泥：强度等级采用42.5级普通硅酸盐水泥；

砂：采用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配良好。

水泥砂浆体积比：1：3、1:2.5

（2）找平层施工时应将基层表面清理干净，并进行浇水湿润，以利于基层与找平层的结合。

（3）在抹找平层的同时，凡基层与突出屋面结构的连接处、转角处，均应做成半径为50mm的圆弧，立面抹灰高度应符合设计要求但不得小于250mm。内部排水的水落口周围，找平层应做层略低的凹坑。

（4）设备基础、女儿墙及其他出屋面构造物找平可直接采用无机保温砂浆进行找平处理。

（4）养护：找平层抹平、压实以后12h可浇水养护。

4、SBS改性沥青卷材防水层施工（满铺法）

工艺流程：基层清理→涂刷基层处理剂→附加层→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验

(2)在基层清理后，做好验收。基层处理剂要拌制均匀，涂刷均匀，不露底，方可进行下道工序施工。在基层表面满刷一遍基层处理剂，基层处理剂的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟、檐口、设备基础等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品。

(2)用卷尺测量屋面铺贴宽度，定出卷材顺铺方向，按照卷材宽幅减100mm分格画线。

(3)铺贴附加层：屋面女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道、水落口、管根、天沟、檐沟等根部、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，每边宽度≥250mm，阴阳角圆弧半径50mm。附加层施工必须粘贴牢固。水落斗周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。檐沟应增铺附加层，附加层的平铺宽度不小于250mm，上铺贴立墙上屋面完成面的卷材高度≥250mm。上端口切齐，用压条钉压固定，钉距500mm。再用聚氨脂嵌缝膏嵌固。转角或盖缝处单边粘贴空铺的宽度大于250mm，铺贴檐沟卷材时，宜顺檐口方向，减少搭接。铺贴平面与立面相连接的卷材，应由上向下进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉的过紧，且不得用空鼓、褶皱等现象，卷材的接缝应设置在平面上，距立面不小于600mm。

①将卷材按铺贴长度进行剪裁卷好，备用薄膜面向下；卷材施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后从流水坡度的下坡开始由低处向高处铺贴，顺着流水方向，并使卷材的长向和流水坡向垂直，两层卷材必须平行铺贴，禁止垂直铺贴，铺贴时先平面后立面。铺贴平面立面相接茬的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有皱折和空鼓等现象。

②卷材搭接：相邻卷材的短边搭接不小于150mm，长边搭接不小于100mm。相邻两幅卷材短边搭接缝错开，其间距应不小于幅宽的1/3。接缝部位必须距阴阳角200mm以上。后浇带卷材附加层加强宽度为1100mm。

④滚铺：卷材起始端铺贴完成后即可进行大面积滚铺。持火人位于卷材滚铺的前方，按上述方法同时加热卷材和基层，加热范围为整个卷材面，加热程度要均匀。推滚卷材的人蹲在已铺好的卷材起始端上面，等卷材充分加热后缓缓推压卷材，并随时注意卷材的平整顺直和搭接宽度。其后紧跟一人用棉纱团等从中间向两边抹压卷材，赶出气泡，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝。找平层分格逢处应空铺，空铺宽度为100mm。

⑤卷材末端收头：接缝处用喷灯热熔卷材边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头应按附图要求在女儿墙规定高度处收头，收头处用金属压条钉严，钉子间距500mm，并用密封材料封严。

⑥防水层蓄水试验：蓄水试验前，对排水管道进行检查，确保无漏水隐患和对楼内的成品造成破坏；防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水或淋水试验。

5、无机发泡板保温层施工

工艺流程：基层清理→弹线确定标高→保温层铺设。

（2）本工程屋面均采用120mm厚无机发泡保温板，导热系数≤0.042，保温板进场后分类堆放、且必须采取防雨、防潮措施。搬运时注意轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。

（3）铺贴时必须保证基层平整，板对板之间的缝隙必须用封箱胶带贴平，这样可有效防止保护层水泥砂浆固化后发生沿板缝出现裂缝的问题。同时因本工程坡度为2%，保温层施工时需在保温板底部采用5mm厚砂浆与防水层点粘固定。（顺序不对啊）

　（4）保温板采用满铺，从一边开始铺设块状保温材料，在雨水口处半径50cm范围内保温板均匀减薄，并形成5%的坡；板块紧密铺设、铺平、垫稳，保温板缺棱断角处用同类材料碎块嵌补。

（5）已铺完的保温层，不得在其上面行走或运输小车和堆放重物。

（6）挤塑保温与外墙保温材料的分界线以外墙装修做法外沿（即女儿墙内侧或外墙墙体外侧装修做法完成面向内500mm处）开始计算。

　（7）注意事项：挤塑板保温层施工时，应注意保护SBS防水层。

干铺一层无纺布隔离保护层，在浇筑混凝土时随浇筑随铺设。

7、钢筋细石混凝土保护层施工

①按规范要求细石混凝土保护层设置纵横向间距不大于3m的分隔缝，另上人屋面分格缝的设置还应考虑面砖排版的位置以及美观要求，并应弹线设置。细石混凝土保护层与女儿墙间应预留30mm宽的缝（用苯板隔离），并用密封材料嵌填严密。细石混凝土与设备基座及出屋面管井等也应留设30mm缝。分格缝采用硅酮耐侯胶替代沥青砂浆嵌缝，勾缝密实，坡向正确，美观耐用。采光顶周圈沿采光顶形状留设30mm缝。

②分格缝宽为20mm。

③分格缝采用挤塑板，在防水混凝土施工时进行拉线放置，每个分格内部应按不大于2米设置标高控制垫块，挤塑板用3cm高的水泥砂浆固定，上人屋面分格缝应根据面砖的排版进行留设，由于面砖规格目前业主没有最后确定，面砖的排版应在挤塑板保温层施工之前完成。

（2）钢筋网片施工（有无这一层）

②分格缝处钢筋网片要断开。钢筋网片要根据分格缝的留设进行分片，网片边缘距分格缝中心25mm。

③施工时注意钢筋网片的保护工作。如果采用手推车运送细石混凝土，必须铺走道板或废旧多层板，以防止对钢筋网片及分格缝挤塑板的破坏。

（3）细石混凝土的浇筑

①屋面保护层均采用40厚C20细石混凝土。

②浇筑混凝土前，应将隔离层或保温层表面浮渣、杂物清除干净，检查隔离层质量及平整度、排水坡度和完整性；支好分格缝模板，标出混凝土浇捣厚度。混凝土应用木抹子搓毛并找平。

③养护：抹平、压光后24h可浇水养护或覆盖塑料薄膜，一般养护期为7天。待砼达到强度后，将木分格条取出，将缝内嵌入沥青密封材料。

9、水泥砂浆粘贴屋面砖施工

（1）屋面砖施工前应进行排版，并按排版确定分格缝的位置，确定各细部节点及边角部位的面砖位置，以使达到美观要求。排版时应尽时避免小于1/3的砖出现。并使其在阴角等不易引人注意的地方。

在与排气道对应位置留缝不超过10mm，其余留缝为3mm。

铺贴前一天应对贴面材料用洁净水浸泡，铺贴时晾干明水。

（2）水泥砂浆应随用随拌，并作好计量控制，并设置钢板网；面砖等施工时应按排版图纸进行放线，并进行冲筋预排。

（3）屋面砖采用干铺法进行施工，采用配比为1:3的干硬性砂浆厚30mm，干铺前在基层上应先浇一道素水泥浆。在面砖背面满刮约2mm厚的素水泥浆，铺贴时应用橡皮锤敲平敲实。

（4）在面砖或花岗岩铺贴完毕，应及时采用硅酮耐侯胶替代沥青砂浆嵌缝，墙地对缝，勾缝密实，坡向正确，美观耐用。大缝应用圆钢筋进行勾捋，使呈弧形并且一致。

（5）贴面材料进场应有合格证明，并应进行检查，尺寸偏差不得超过规范规定，材料颜色应一致，除设计要求外，不得有明显色差。

四、质量控制措施与注意事项

施工中坚持工序间层层把关，作好自检发现问题及时处理。

1、严格验收保温层、找平层的工序质量，每道工序提前报验，合格后方可进入下道工序，按程序操作不得违章。

2、防水层基层必须干燥，严格卷材搭接尺寸，保证女儿墙壁面卷材铺贴垂直度，采用定点弹线铺贴，杜绝余铺跑线，影响卷材搭接尺寸。

3、卷材与基层之间的接缝部位，粘接要牢固，不得有皱折、空洞、脱皮、滑动、起鼓等现象。确因基层局部不平，造成空鼓起泡，用开刀拉开放气，重新粘结卷材防水层，使之贴牢、压实，再将大于开刀拉开边缘200mm宽范围内的四周的铺贴卷材一道。

4、出屋面透气管、风道、排水口等周围和卷材收头处应密封牢靠严实。

（1）保温材料强度、密度、导热系数必须符合设计要求和施工规范规定。

（2）找平层坡度必须符合设计要求和施工规范的规定。

（3）SBS的品种、性能必须符合设计要求和施工规范的规定。

（4）屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。

（5）防水的坡度必须符合设计要求。

（1）板状保温材料应紧贴基层：保温材料紧贴基层，铺平垫稳；上下层一定错缝饼嵌填密实。

（2）水泥砂浆找平层与基层结合牢固，不得有脱皮和起砂等缺陷。

（3）分格缝的留设位置和间距应符合设计要求和施工规范规定。

（4）找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做圆弧型且整齐平顺。

（5)卷材防水层的表面平整度应符合排水要求和无积水现象。

（6）铺贴的卷材不露底、不堆积，搭接尺寸应准确接缝和末端处理必须封严苏G29-2019 轻质内隔墙构造图集，不得有扭曲、皱折、翘边、脱层的缺陷。

（7）卷材附加层、泛水立面收头等做法应符合施工规范规定。

（8）泛水做法正确，分格缝的位置和间距符合施工规定、缝格平直。

1、内排水口及排气道要进行封堵，防止杂物进入堵塞。

2、在防水层上凿洞打孔要仔细，及时处理孔部防水。在未加保护的防水层上禁止推小车，不得在未保护的防水层上堆放物料。

3、找坡层、找平层未达到要求铺贴卷材强度时，禁止上人和进行其他作业。

4、找坡层、找平层达到强度要求后JTG 3363-2019 公路桥涵地基与基础设计规范，临时堆放材料应分散堆设。

5、无关人员不得进入未保护的防水层作业，必须进行检查和其它工种施工人员进入时，对防水层有保护保证措施。

6、因交叉作业施工和无意碰撞，造成防水层损坏穿孔，应及时告知，进行及时修补。