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国际商业楼工程的施工组织设计毕业设计

XX国际商业楼工程的施工组织设计

3.5施工总平面布置图

4.主要工程的施工方法及施工技术措施

4.1单位工程的施工段划分

JTG3820-2018公路工程投资估算编制办法4.2工程的主要施工程序

4.3本工程主要施工的重点、难点

5.2工程质量保证体系

5.3工程质量保证措施

6.安全生产、文明施工措施

6.1安全生产目标及保证措施

6.2文明施工目标及保证措施

8.1项目经理部组织机构

8.2项目经理部人员组成情况

8.3项目经理部主要人员职责分工

9.主要设备、材料用量计划

9.1拟投入工程的主要施工机械计划

10.进度计划的保证措施

11.劳动力安排情况及保证措施

11.1劳动力安排情况计划

11.2劳动力计划保证措施

13.减少扰民、降低环境污染和噪音的措施

13.1防止对大气污染管理措施

13.2防止对水污染管理措施

13.3防止施工噪音污染管理措施

13.4废弃物管理措施

1.1由沧州市华世房地产开发有限公司提供的比选文件。

1.2比选单位提供的由天津天元建筑设计事务所提供的施工图纸。

1.3国家、地方及行业现行的有关规范、规程、验评标准及图集。

1.4现行的安全生产、文明施工及环保的有关规定。

1.5工程预算文件和资料。

1.7我单位同类工程施工经验。

沧州市华世房地产开发有限公司

天津天元建筑设计事务所

沧州市浮阳大道与光荣路交汇处

沧州XX国际住宅项目北侧二层商业楼

图纸范围内的全部土建工程及配套的水电安装等项目

达到国家验收规范合格标准。

开工日期为2013年3月15日至2013年7月15日，日历工期122天

该项目地上二层、总建筑面积2200平方米。

本工程为二层框架结构，采用天然地基柱下独立基础，相对标高±0.00的绝对高程为8.30m。

2.4本工程计划2013年3月15日开工，2013年7月15日竣工，施工工期为122日历天。

2.5本工程的特点为：

2.5.1经踏勘现场，该工程位于光荣路边，使用场地狭窄，现场道路及生活区布置较难。

2.5.2施工场地位于闹市区内，应加强工地文明施工，尤其对防止环境污染、燥音污染、光污染、扰民等方面加强控制措施。

2.5.3因工地现场狭窄，基础施工时需采取有效措施，确保施工及周边设施的安全。

3.1.2安全目标：杜绝重大伤亡事故。一般事故发生频率6‰以下。

本工程计划2013年3月15日开工，2013年7月15日竣工。施工日历天数122天。

具体详见施工进度横道图。

3.1.4文明施工及环保目标

·现场控制扬尘，道路硬化，易扬尘的粉状物料库存或覆盖

·杜绝火灾、爆炸事故发生。

为确保该项目优质高效地完成，该工程列为我公司的重点工程，并实行项目法施工，抽调技术精、组织能力强的人员组成项目经理部，建立完善的项目施工生产、技术、质量、安全保证体系。现场施工组织机构分为两个层次：项目部和施工作业层。

项目部由项目经理、项目副经理、技术负责人、技术管理科、质量管理科、材料设备科、生产调度科、安全环保科、合同预算科、财务科和试验室组成。

项目部全面负责对甲方的合同履约。负责工程的经济管理，包括：合同、预决算、财务和物资管理；负责工程的施工管理，包括：劳力、施工机具、工程材料、施工技术、施工平面布置和施工进度计划的管理、平衡、调度；负责工程质量、安全、文明施工情况的监督、检查和奖罚；负责统一协调与甲方、监理和有关各方的关系。

施工作业层负责具体施工。具体详见《施工组织机构图》。

项目管理组织机构设置图

负责组织管理项目的建筑安装施工任务，根据施工计划组织施工生产。全面保证施工进度、工程质量、安全，重点负责现场施工管理工作。在项目经理的授权下代行部分项目经理职责。树立“质量第一”的意识，组织好工程均衡生产和施工管理，在掌握生产进度的同时掌握质量动态，负责落实各项安全管理制度，抓好生产环境管理，搞好文明施工。当进

度与质量发生矛盾时，在保证质量的前提下采取有效措施加快进度，实现项目质量目标。

负责项目技术管理。认真执行国家有关技术政策、规范、标准及上级下达的各项技术管理规定；负责组织编制项目施工组织设计、项目质量计划和专题施工方案，并具体组织实施；负责编制本项目的关键工序和特殊过程的作业指导书，并组织实施；对从事特殊过程施工的人员组织培训，设备进行鉴定，并对特殊过程实施连续监控。处理施工中的技术问题；参加重要隐蔽工程和分部工程质量评定；组织相关人员作好质量记录。

负责项目的质量管理。严格按照国家标准、规范、规程进行全面检查，持证上岗，对管辖范围的检查工作负全面责任；严把材料检验、工序交接、隐蔽验收关，审查操作者的资格和技术熟练情况，审查分项工程评定及有关施工记录；对违反操作规程、技术措施、技术交底、设计图纸等情况，应坚持原则，立即提出和制止，可决定返修或停工；负责本专业质量动态分析和事故调查分析；协助技术负责人、质量管理部门作好分项、分部工程质量验收、评定工作，作好工程质量有关记录。具有质量否决权。

负责项目的安全管理。主要职责如下：审查项目安全、卫生管理计划，并贯彻实施。执行本单位劳动、安全手册和安全卫生等规章制度。负责监督施工现场的安全教育和培训。参与施工组织设计和施工方案、技术措施的编写，负责项目总体安全技术措施计划编制、执行。建立现

场安全抽检制度。组织施工单位安全人员对现场安全情况进行检查，对不合格单位提出批评、罚款甚至停工的权力。建立工程安全档案，按时提交工程安全情况监督报告。

严格按市级文明工地标准进行检查，确保省级文明工地目标的实现。对现场违章指挥、违章操作及现场重大安全隐患有应急停工处置权。

负责项目的造价管理。主要职责如下：审查项目的预结算，并负责对业主的工程预结算工作。签署工程材料采购计划等。

负责项目的计划统计管理。主要职责如下：审查项目的工程生产计划及工程量统计，负责材料采购等计划的把关。

XX国际1＃、2＃商业楼施工内容较多、工程量较大，需要投入大量的劳动力和施工机械，另外各专业交叉施工，需做好配合与协调工作，且对劳动力的素质和施工机械的性能要求高，对施工单位的施工综合管理水平和施工经历要求高。因此必须科学组织周密计划，合理安排。在总体施工计划安排上，既要突出重点施工项目，又要做好重点施工项目和其它施工项目的衔接和协调配合工作。

根据本工程特点，在施工总体安排方面，采取施工段间等节拍小流水的方式组织施工，既保证工期，又作到均衡施工。

混凝土采用商品混凝土。钢筋现场加工，现场设集中的钢筋存放场地。砂浆搅拌和周转工具在施工现场设置，备好模板周转使用。

混凝土采用泵送，基础施工阶段：采用48m臂长汽车泵输送混凝土；主体施工阶段，采用混凝土输送泵，混凝土场内运输采用混凝土搅拌输送车；钢筋、模板等物料垂直、水平运输采用龙门吊，设2台龙门吊。负责砂浆、砌块等材料的垂直运输。

整个工程按照时间顺序总体分为：施工准备、土方工程、基础施工、主体施工、配合安装、装修施工、清理、竣工验收等阶段。

业主提供的场地红线桩及标准水准、坐标点，针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网。

·按照施工平面布置图和招标文件的要求，作好临时排水设施，作好临时用水、临时用电和消防设施。

·砂浆搅拌的砂石料存放场地按照招标文件要求进行硬化。

·按照施工平面布置图的规划搭设办公区、职工宿舍区、各类库房等临时设施。

·开工前组织施工管理人员熟悉图纸及与本工程有关的法规和技术文件，了解施工中的重点、难点，制定相应的措施。

·配合业主、设计单位做好图纸会审工作。

·根据工程需要，落实测量仪器、工具的数量，并及时检定。

·根据工程需要，配齐施工用的有关规范、标准。

·依据施工组织总设计及企业工法，编制工程施工方案、主要分项技术措施及相应的作业指导书。

·依据ISO9001：2000、OHSAS18001、ISO14001标准及本企业《QEHSMS管理手册》要求由项目技术负责人组织编制《项目管理方案》，建立质量保证体系，确保质量目标的落实。

·根据本工程的特点和难点，对主要分项工程做详细的书面技术交底，并对施工人员进行相应的培训。

·建立现场临时试验养护室，根据施工进度计划，编制试验计划和见证取样计划。

·针对重要环节，成立QC小组进行攻关，确保工程质量优良。

·根据施工总体网络计划分解季、月级施工网络计划，并编制施工作业计划。

3.4.3施工机具准备

在本工程的施工中，我们根据工程情况选用并落实先进的施工机械。开工前应按照工程进度计划作好机械设备的进场计划，按照计划进行落实，重点保证土方设备、混凝土泵送和运输设备、钢筋、模板加工设备和塔吊等施工机械。本工程拟采用的机械设备情况详见《主要施工机械设备表》。

一旦中标，我企业将尽快组织劳动力进场，调集技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的施工作业队伍，充分保证工程工期和工程质量。针对具体情况和本工程的特点，作到早征调、早体检、专车运输、尽早进场，以保证施工需要。各工种需用劳力情况详见《劳动力计划表》。

开工前，根据工程进度计划并结合各种材料的熟化、检验时间要求编制物资采购计划；按照我企业程序文件《采购控制程序》的要求对各种工程材料的来源、质量、储备情况进行详细的考察、落实。对于需要较长熟化、检验时间以及加工量较大的材料尽早安排进场。

3.5施工总平面布置图及临时设施布置

3.5.1主要临时设施

本工程施工场区设三个出入口，出入口布置门卫室。钢筋集中统一加工。现场布置钢筋加工区、木工加工区、蓄水池、安装加工区等。

现场道路、周转工具堆放、施工机具地面全部硬化，并用水准仪找出排水坡度。临建库房要高出地面300mm。

根据现场实际情况，生活区设在场内东北角，满足职工的食宿。并在现场设置工地办公室，统一管理、指挥施工生产。基础和结构施工阶段在拟建筑物设塔式起重机。主体围护施工和装饰施工阶段设货用电梯。详细布置见《施工总平面布置图》。

3.5.2施工临时用电：

按我公司多年来同类工程施工经验，以及本工程的特点，现场临时用电由1台400KVA变压器引出后，设配电室、配电柜，负责一个施工区的用电，另在配电室预留一台配电柜，作为应急之用。由配电柜至施工场地及加工场地的分配电箱。现场采用三相五线制保护接零配电系统，设临时配电箱和随层配电箱。现场配电干线，支线呈树形分布，采用电缆埋地及架空敷设，施工主电缆为VV+3×240+2×75。施工过程中尤其是湿作业要使用电缆，绝缘一定要良好，严禁使用破皮电缆，平面布置详见附件《施工平面布置图》。

施工现场结构施工阶段为用电高峰期，此阶段用电设备主要有砼输送泵、塔吊、钢筋机械、焊接机械等。设备具体配置详见本施工组织设计的“主要机具设备计划”。

工程开工前应编制详细的临电施工方案，根据实际选配机械的用电参数再进行设计。

3.5.3施工临时用水：

根据施工现场情况，有关临时用水要求及给水相应的施工规范，确定临时用水方案，包括临时消火栓给水系统，办公、生产给水系统。现场临时用水管道采用埋地式，各施工用水点预留施工生产用水阀门，并设临时消防栓和随层消防栓。经计算主管道选Φ100mm的镀锌管材，支管选用Φ75mm的镀锌管材，砼养护及现场用水管选Φ50mm。

工程开工前应编制专题临时用水方案，依据各用水设备的参数进行临水管道设计。

4、主要工程项目的施工方案

4.1工程的施工段划分

4.1.1流水段划分原则

1）根据结构特点和楼层面积，进行流水段的合理划分，尽可能做到流水均匀，满足人、机、料的最佳投入和配置，以及施工场地的合理利用。

2）墙体流水段的施工缝留在门洞或窗洞过梁1/3范围内；楼板流水段的施工缝留在板跨中1/3范围内；

3）楼梯施工缝留在休息平台板跨中1/3范围内。

4.1.2流水段的具体划分

根据各施工部位的流水段划分，劳动力实行专业化配置，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业化作业班组从事相同的部位施工作业，提高操作的熟练程度和劳动生产率。

施工时，流水段的具体划分根据实际情况划分。

4.2工程的主要施工程序

施工放线土方开挖基坑维护、地基处理清理、检验基础垫层地梁、地下室底板钢筋底板模板地梁、地下室底板混凝土地下室施工土方回填（适时进行）主体结构施工隔墙施工装修工程收尾竣工

4.3本工程主要施工的重点、难点

由于本工程主要功能为高层居民住宅，其工程性质决定了该工程具有如下特点和质量控制重点：

4.3.1结构安全性要求较高。结构质量百年大计，关系到业主人身财产

的大事，因此在结构施工中，不仅要保证结构工程的外在质量，更重要的是保证结构工程的内在质量。

4.3.2防水工程质量要求高，涉及到用户的消费利益，直接影响到用户的生活起居，尤其是地下室、屋面、卫生间的防水质量，我们将视为本工程的控制重点。

4.3.3户内几何尺寸要求精，是每个用户非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。

另外，工程位于闹市区内，在施工过程中，扰民与民扰形势严峻，我们将采取特殊的防噪措施，尽可能避免扰民。

5、质量目标及质量保证措施

5.2工程质量保证体系

建立健全工程质量保证体系

5.3.1严格质量控制程序

工程开工前制定项目《质量计划》及单位工程质量检验计划和创优措施，责权结合，奖罚分明，使质检员有明确的目标和权利。在质量计划中制定详细的制度措施以确保“十到位”、“七把关”的落实，以保证工程质量。

5.3.2施工管理工作做到“十到位”

1)施工方案、技术、质量措施,各级负责人落实到位；

2)设计变更、材料变换，工程技术人员传达到位；

3)施工工艺、操作规程，工程技术人员交底到位；

4)质量控制、监督检查，质量检查人员追踪到位；

5)工序交替，施工班组长交接到位；

6)上下班转换，操作人员交换到位；

7)专业工种施工协调，各级施工负责人指挥到位；

9)人员、机具、材料调配，各级施工负责人组织到位；

5.3.3施工管理工作把好“七关”

1)严把原材料、成品、半成品质量验收关；

2)严把按施工图纸、国家验收规范检测关；

4)严把现场技术管理关；

6)严把质量验收评定关；

7)严把资料整理归档关。

5.3.4工程质量控制措施

5.3.4.1钢筋工程

(1)原材料复试按规定送试，并应符合设计规范规定。粗钢筋连接采用直螺纹连接技术。操作工必须经过培训持证上岗，操作工进场后，要先进行试件加工，按规定取样送检合格后，才可以大面积展开做业。

(2)为控制底板标高，在基底中部焊短钢筋，留好标记，以示标高。

(3)钢筋要分类堆放整齐，防止污染和锈蚀，使用前必须除去锈迹，沾了油污的必须清洗干净。Φ16以上竖向钢筋在上层钢筋连接前，用适应规格的塑料套把上端头封套。

(4)使用预制水泥砂浆垫块，确保钢筋保护层厚度。

(5)本工程钢筋较密，施工时各部位钢筋若发生矛盾时，不得随意切断钢筋，须向技术负责人汇报研究出方案。

(6)钢筋工程质量控制程序（详见附图）

钢筋工程质量控制程序图

5.3.4.2模板工程

(1)根据分项工程做好模板设计，确保模板整体性、稳定性，保证强度和刚度。

(2)认真贯彻三检制（自检、互检和交接检），严格控制质量问题传入下道工序。

(3)模板安装工程结束，一定要复核轴线、标高、几何尺寸。

(4)检查紧固螺栓、木楞、支撑等的强度、刚度和稳固性，受力时不得有移动。防止胀模现象发生。

(5)模板工程质量控制程序（详见附图）

模板工程质量控制程序图

(1)不同混凝土标号都要事先由有资质的试验室出具配合比报告，确定混凝土配合比，加强配合比管理，专人负责。砼浇筑时，要按规范

规定留试块，试验合格后方可进入下道工序。

(2)本工程混凝土全部现场搅拌，要严格后台管理，砂、石、水泥全部要车车过磅，水要严格计量。施工过程中，试验员随时校验混凝土坍落度是否满足要求，每班现场取样做混凝土试块。

(3)混凝土浇筑顺序、振捣及养护，严格按分项工程方案措施执行，确保砼的强度和外观质量。

(4)混凝土振捣养护派专人负责。

(5)现场设标准养护室，加强试块养护和管理工作。

(6)混凝土浇筑前，模板必须经过检查验收合格，特别要注意下层砼的清理冲洗，浮渣和松动的石子都要清除干净，浇筑前先用和混凝土配合比相同的水泥砂浆，坚决杜绝烂根及漏浆现象。

(7)掌握好拆模时间，要注意不得碰坏棱角。如有损缺，及时修补。

(8)混凝土工程质量控制程序（详见下附图）

混凝土工程质量控制程序图

5.3.4.4填充墙砌筑

(1)施工前必须先进行测量放线，排砖摞底，认真核对门窗位置，对砌筑所用的原材料必须进行试验，合格后方可使用。

(2）砌块砌体在砌筑前，根据工程设计施工图纸结合砌块的品种、规格，绘制砌体砌块的排列图，经审核无误，按图排列施工。

(3）按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比由实验室确定，

采用重量比，计量精度为水泥±2%，砂、灰膏控制在±5%以内，采用机

械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。

(4）墙体砌筑时构砂浆饱满度水平灰缝不小于90%，竖向灰缝不小于80%。砌体中的各种预留管、孔洞及预埋件应按设计标高、位置和尺寸随砌随进行，避免安装时剔凿。

(5）弹线定位搭设脚手架，首先弹出墙体位置线以确保位置正确，脚手架：外墙和大于200mm厚的内墙用双排，其他内隔墙用单排。

(6）立皮数杆、控制水平缝，按排列图拉线搭缝砌筑。

要求：灰缝横平竖直，砂浆饱满，墙面平整、垂直。空心砌块灰缝宽度水平缝≤15mm，立缝≤20mm，上下皮搭接长度≥15cm和砖长的三分之一，平整度≤5，垂直度≤5，砂浆饱满度≥90%。切割空心砌块用无齿锯，禁止用斧、瓦刀砍。外墙不得留脚手眼，砌筑完毕后，需加强浇水养护，保证砂浆强度增长。

(8）砌块与框架梁柱、构造柱拉结：

框架柱或构造柱与填充墙及填充墙与填充墙之间每隔500毫米，用2φ8与构造柱、框架柱拉结一次，2φ8锚入柱或砼墙内250毫米，压墙

长度≥1000且不少于墙长的1/5。

(9)需预留的各种线槽，不得斩砖留槽，应砌后弹线切割。

5.3.4.5墙面抹灰防空鼓、开裂措施

(1)严格控制主体施工的质量

主体框架施工、砌筑围护时，严格控制主体的垂直度、平整度，从而减小抹灰厚度，可减少墙面抹灰防空鼓、开裂。

(2)拌制砂浆时掺入适量粉煤灰，用中砂。

调整抹灰砂浆配比。根据我公司施工经验，拌制砂浆时选用强度等级较低的水泥并掺入适量的粉煤灰，砂子选用中砂可防止墙面抹灰防空鼓、开裂。

(3)基层要处理干净。

砌体基层表面灰浆残渣污垢、隔离剂、油污、析盐、泛碱等必须彻底清理干净，可防止墙面抹灰防空鼓。

(5)外墙设置分隔缝。

外墙抹灰时，为防止抹灰砂浆收缩开裂，沿窗户、楼层设纵横向分格缝，分格缝材料用15mm宽专塑料条。

(6)砂浆中添加维尼龙纤维㎜

外墙抹灰时，水泥砂浆中添加适量的维尼龙纤维，可防止外墙抹灰空鼓、开裂。

墙面抹灰时用甩毛方式涂刷界面剂，可增加砂浆与基层的粘结力，防止墙面抹灰防空鼓、开裂。

5.3.5消除质量通病措施

防治措施：严格控制混凝土的坍落度及振捣时间，模板拼缝处，夹铺一层5mm厚海绵胶条。

2)框架柱混凝土离析，烂根的预防

防治措施：浇筑时，利用自制的混凝土漏斗溜管下料，模板根部缝

隙用低标号砂浆抹严，浇筑前在底部先铺20mm厚与混凝土配比相同的水泥砂浆。

防治措施：复合胶合板中间用对拉止水螺栓加固，保证构件的几何尺寸。模板竖肋要坚固、紧密环氧自流平地面施工方案，模板支撑体系要有足够的刚度、强度。

防治措施：使用低碱型水泥及外加剂，砂石在使用前过筛，控制砼的坍落度，砼浇筑完成后，表面用木抹子分两次搓平。浇筑完毕12小时内对砼进行覆盖，洒水养护。

5)预防预留孔洞移位、变形

防治措施：设专人按图纸要求将孔洞的位置测定好，孔洞用预制好的模盒形成，盒内用锯末填实、封堵，模盒的固定可利用钢筋和预埋钢筋，完成后由质检人员校对，浇筑时设专人看管模盒，以免移位。

《建筑地基基础工程施工规范》GB51004－2015.pdf8)屋面积水、渗漏、防水层空鼓

防治措施：屋面找平层施工平整，泛水坡度准确，基层含水率符合施工规定要求，基层干燥，胶料涂涮均匀，卷材铺贴紧密，搭接及时且封边严密。