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大学新校区学生宿舍楼工程施工组织设计

1.2.1与招投标相关文件和我单位技术力量 5

1.2.2工程使用的主要规范章程 5

重庆市轻轨较～新线一期工程佛图关大坪区间隧道（*52.9 m）、大坪出碴支道剩余部分（99.29 m）工程施工组织设计1.2.3编制原则 7

1.2.*编制内容 7

2工程概况及工程特点 7

2.1.1建筑设计 7

2.1.2屋面工程 8

2.1.3门窗工程 8

2.1.*装修工程 8

2.1.5节能设计 8

2.1.*消防设计 9

2.1.8无障碍设计 9

2.1.9环保设计 9

2.1.10结构设计 10

2.2施工条件及特点 10

2.2.3工程难点和重点 10

3.1.1战略部署： 11

3.1.2工程质量、工期、安全﹑文明施工的奋斗目标： 11

3.*施工项目管理组织机构建制 13

3.*.1项目部管理组织机构为直线管理制 13

3.*.2项目部班子主要成员及技术力量的配备 1*

3.*.3现场质量管理组织机构 15

3.*.*项目部的组成与要求 1*

3.5施工准备与资源配备 1*

3.5.1技术准备 1*

3.5.2场内准备 17

3.5.3场外准备 17

3.5.*主要施工机械设备使用计划表 17

3.5.5主要施工周转材料使用计划 18

3.5.*主要工艺检测计量器具使用计划 19

3.5.7专业施工人员使用计划 20

3.5施工现场平面布置 21

3.5.1现场布置原则与标化管理要求 21

3.5.2施工现场用电平面布置 21

3.5.3施工现场用水现场平面布置 23

3.5.*现场主要垂直施工机械布置 23

3.5.5现场生产、生活设施 23

3.5.*施工现场排水、消防通讯平面布置 23

3.*.1测量仪器与专业人员的配 2*

3.*.2轴线控制 2*

3.*.1高程控制 25

*主要土建分部分项工程施工方案 25

*.1施工测量控制 25

*.1.1作业技术依据 25

*.1.2测量放线 25

*.1.3沉降观测 25

*.1.*定位测量 2*

*.2.1灰土挤密桩施工 2*

*.2.2带形基础 27

*.3.1模板工程 27

*.3.2钢筋工程： 28

*.3.3混凝土工程 30

*.3.*砌筑工程 32

*.3.5屋面工程 3*

*.*.1抹灰工程 3*

*.*.2涂料工程 37

*.*.3楼地面工程 38

*.*.*外墙面工程 39

*.*.5合金门窗工程 *0

*.*.*木门安装施工 *1

*.5脚手架工程 *1

*.5.1双排脚手架 *1

*.5.2工具式活*平台架 *2

*.5.3工具式里脚手架 *2

*.5.2质量保证技术措施 *2

*.*.1框架施工架子 *3

*.*.2砌筑及室内抹灰用架子 *3

*.*.3外墙面装修架子 *3

*.*.*卷扬机井架 *3

*.*.5模板支撑设计 *3

*.7.1施工顺序原则 **

*.7.2给排水工程施工顺序 **

*.7.3电气工程施工顺序 **

*.8质量通病防范措施 **

*.8.1模板工程质量通病防治措施 **

*.8.2钢筋工程质量通病防治措施 *5

*.8.3混凝土工程质量通病防治措施 **

*.8.*砌体工程质量通病防治措施 *8

*.8.5抹灰质量通病防治措施 *8

*.8.*墙砖污染严重防治措施 50

5特殊部位的施工方法 50

5.1预留洞施工方法 50

5.2卫生间防水施工 50

*施工工期保证措施 51

*.1施工工期目标 51

*.2保证施工工期的措施 51

*.2.1组织措施 51

*.2.2计划管理措施 52

*.2.3资源保证措施 52

*.2.*农忙季节劳*力保证措施 53

*.2.*协调甲方、监理、施工单位三者的关系 5*

7施工安全的组织措施和技术措施 5*

7.2保证安全的组织措施 5*

7.3保证安全的技术措施 55

7.3.1隔离、封闭措施 55

7.3.2水平防护措施 5*

7.3.3临边、预留洞口、楼梯口、电梯口的防护 5*

7.3.*爬梯、通道、道路要求 5*

7.3.5安全用电 57

7.3.*施工机具 58

7.3.7一般脚手架 58

7.3.8卷扬机井架 59

7.3.9全防护用品的使用 59

7.3.10夜间施工 *0

7.3.10防火安全措施 *0

8保卫、环境、消防、文明施工保证措施 *0

8.2现场环境保护措施： *1

8.2.1防止大气污染 *1

8.2.2防止水污染 *1

8.2.3防止施工噪音污染 *1

8.2.3现场已有树木、草坪保护措施 *2

8.3现场消防措施： *2

8.*现场文明施工管理： *3

8.*.1文明施工标准 *3

8.*.2文明施工措施 *3

9成品、半成品保护措施 **

10新技术、新工艺、新材料的*用 **

10.1用的新技术、新工艺、新材料、新设备等 **

10.1.1可调柱模 **

10.1.2清水砼模板施工技术 **

10.1.3电渣压力焊接技术 **

10.1.*粉煤灰应用技术： *7

10.1.5新材料 *7

10.1.*电脑应用技术： *7

10.2新工艺、新技术、新材料应用对比表： *7

11降低成本及合理化建议 *8

11.1冷扎带肋钢筋代替圆钢 *8

11.2砂浆中掺双灰粉： *9

11.3水泥节约措施： 70

11.*木材节约措施： 70

11.5钢筋节约措施： 70

12技术经济指标 70

系XX大学新校区2#学生宿舍楼工程施工的总体构思和部署，单项工程的施工方案将依据该技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保该工程优质高速地建成。

1.2.1与招投标相关文件和我单位技术力量

⒈XX大学新校区2#学生宿舍楼招标文件。

⒉XX大学新校区2#学生宿舍楼工程建筑、结构、给排水﹑电气施工图及标准图集。

⒊国家现行建筑施工规范、规程和技术标准。

⒋安全施工及国家验收规范标准。

⒌按照ISO9002质量保证体系建立了过程控制标准。

⒍施工现场勘察情况及工程地质气象资料。

⒎同类工程的施工经验。

⒏对本本程的施工部署和管理目标。

⒐技术力量、机械设备条件。

⒒施工现场物资、交通、水电等供应条件。

1.2.2工程使用的主要规范章程

表1—1工程使用的主要规范章程表

GB5008*—2001

《建筑结构可靠度设计统一标准》

GB50009—2001(200*版)

GB50010—2010

《混凝土结构设计规范》

GB50011—2010

GB50007—2002

《建筑地基基础设施规范》

GB50223—2008

《建筑工程抗震设防分类标准》

GB500**—2008

《工业建筑防腐蚀设计规范》

GB∕T50*7*—2008

《混凝土结构耐久性设计规范》

GB50025—200*

《湿陷性黄土地区建筑规范》

《建筑地基处理技术规范》

JGJ137—2001

《多孔砖砌体结构技术规范》

GB50003—2001

《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

《建筑物抗震构造详图》

02G01—02G05

《02系列结构标准设计图集（甘肃省工程建设标准设计）》

《建筑工程设计文件编制深度规定》

GB50153—2008

《工程结构可靠性设计统一标准》

GB50352—2005

GB∕T5010*—2001

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

GB50099—2011

《严寒和寒冷地区记住建筑节能设计标准》

GB5001*—200*

GB50189—2005

《公共建筑节能设计标准》

GB50325—2010

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《建筑工程设计文件编制深度规定》

2009年版（房租建筑部分）

《工程建设标准强制性条文》

GB503*5—200*

⒈严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

⒉坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

⒊在满足规划、消防要求的前提下，本着经济合理的原则，因地制宜，充分有效地利用土地和合理布局。

⒋尊重环境，以人为本，力求建筑与环境协调一致，并衬托和美化环境，力求建筑造型新颖美观，有区域特色，并突出时代特色。

施工图纸所包括的全部土建和水电安装工程。

拟建工程场地位于XX大学新校区学校园内，北侧为规划学生食堂，南侧为**场地，西侧为绿化，东方侧位三层教学楼。宿舍首层层高3.*m，标准层层高3.3m。

⒈平面设计：本建筑平面为一字型，功能为普通学生宿舍楼，主要供学生住宿用。

程建筑面积：建筑面积*397.55㎡,建筑基底面积879.51㎡。建筑层数：五层；建筑高度18.*0m，室内外高差0.*0m。建筑结构形式为混凝土框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，乙类建筑。本工程为多层居住建筑，耐火等级为二级，外墙保温材料防火等级为A级。

学生宿舍有11*间，其中一间为无障碍宿舍（2人），其他均为六人间，总数为*80。

⒉非承重墙体：除卫生间墙体采用KP2型MU10多孔砖﹑M7.5水泥砂浆砌筑外，其与墙体均采用容重不大于8.0KN∕m3的KK型粘土空心砖，用M7.5混合砂浆砌筑，外墙300厚，内墙200厚。

本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，设防要求为二道防水设防，屋面排水组织采用内排水，内排水雨水管见各层平面图，雨水斗、雨水管采用UPVC雨水管，除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN100，高低屋面落水管下侧设防水簸箕。

建筑外门窗抗风压性能、气密性能、水密性能、保湿性能、隔声性能参照《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB∕T710*、《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB∕T7108、《建筑外窗保湿性能分级及检测方法》GB∕T8*8*、《建筑外空气声隔声性能分级及检测方法》GB∕T8*8、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB∕T7107；门窗气密性等级为*级。门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改*行[2003]211*号及地方主管部门的有关规定。

室内环境污染控制类别：Ⅰ类，楼面找0.5％坡道坡向地漏，有水房间的楼地面应低于相邻房间20㎜；内装修选用的各项材料，均由施工制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收；外装修设计和做法见立面图及结构详图，外装饰选用的各项材料，均由施工制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收；室内装修所采用的油漆涂料见室内装修做法表，内木门油漆选用黄色调和漆，室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后，在做室内外部位相同颜色，各项油漆均由施工制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。

外窗：隔热金属型（*中透光Low—E**12Ar+*透明），热传递系数2.70W∕㎡.k，限值㎞=3,0（W∕㎡.k）；外门采用节能门，热传递系数2.00W∕㎡.k，限值㎞=2,0（W∕㎡.k）；阳台下部芯板热传递系数1.70W∕㎡.k，限值㎞=1.7（W∕㎡.k）；窗墙面积比：向东0.30向南0.09向西0.29向北0.09。

总平面：本工程建筑宽度及净空高度满足消防通道要求，建筑与周边建筑物防火间距均大于1*m，满足规范要求。道路转弯半径为9m，道路宽阔≥*m；

安全疏散：每层设2部封闭楼梯间，其宽度、其疏散距离均满足《建筑设计防火规范》的要求。

防火分区：每层为一个防火分区，满足《建筑设计防火规范》的要求。

本工程楼内设有防火栓灭火系统、干粉灭火器系统配套设置和应急照明系统。

楼梯间疏散门采用以乙级防火门；防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭塞器，双扇平开防火门安装闭门器好，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

2.1.7安保及特殊要求

窗低于900的窗内均设不低于1100的铁艺护栏，护栏样式由甲方自理，所有平台、楼梯栏杆竖向净距应小于110㎜，斜段高度大于等于1000㎜，平段高度大于等于1100㎜。单块玻璃面积大于等于1.5㎡﹑玻璃门均设钢化玻璃。卫生间、梳洗室做防水处理，地面设0.5％的坡度坡向地漏，管道排水通畅，无积水，利于清扫。

一层主入口设1:12无障碍坡道，一层设无障碍卫生间厕位。

⒈工程地质情况：依据建设单位提供本工程岩土工程勘察报告，本工程场地地形平坦，

⑴地层岩性：详见基础设计总说明。本工程采用地下条形基础，以处理好的二层粉土为基础持力层，地基处理方法为：灰土挤密桩加灰土垫层处理法。

⑵地下水：本次勘探深度范围内，未见地下水，据调查，地下水埋深度较大。可以不考虑地下水影响。

⑶场地土：场地土对混凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。

⒊结构情况：本工程上部结构为五层钢筋混凝土结构。

⒋使用材料：砼：梁、板、柱均采用C30，其余构件采用C25

钢筋：梁、柱主筋采用HRB335级热轧钢筋，箍筋、剪力墙钢筋采用HPB235级热轧钢筋。板钢筋采用CRB550级冷轧带肋钢筋。框架纵向钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

1.本工程施工图设计已完成并审核，施工场内无建筑物，施工用水用电能满足供给要求，场地三通一平工作已完成，具备入场施工条件。

2.工程量较大，施工技术复杂、相对投入集中、量大。

3.工程施工场地紧凑，可利用场地有限，需要精心安排、合理布置施工平面。

4.多家单位同时施工，各方面协调工作尤其重要。

5.安全文明施工、环境保护要求高，必须严格按照各项要求组织施工。

2.2.2工程难点和重点

⒈由于本工程为教育项目工程，质量要求高，对施工全过程有较高要求，应该做出精心安排，才会取得圆满成功。我公司将倍加珍惜这次机会，派出优秀的项目班子，并配以雄厚的技术力量，用先进的施工手段，以超前的意识来完成此项工程，让业主享受高品质服务。

⒉本工程虽层数不高，但局部处理细腻，立面线条色彩丰富，装修水平要求较高。在外墙装饰上，应着重采取针对性措施，予以保证。

⒊该工程是砖混结构，施工中配合单位较多，安装预留预埋多、准确性要求高，作为土建总包方，责任重大，协调配合、统一安排、指挥工作十分重要，以防因漏埋或错埋而造成事后打洞。

⒋本工程施工工期横跨冬雨季，应充分考虑季节的变化对施工带来的不便和影响，及早制定切实可行的处理技术措施。

本工程是重点和信誉工程，对该工程作了认真的研究和部署，决定成立本工程指挥部，指挥由公司总经理担任，副指挥由公司副经理和总工程师担任，各单位、部门负责人为成员，成立了以公司优秀项目经理为首的各种管理人员齐全的项目部，便于宏观控制，综合协调，落实各级质量责任制，充分发挥并体现我公司的综合实力及施工管理水平。

3.1.2工程质量、工期、安全﹑文明施工的奋斗目标

根据招投标文件的要求，本工程质量标准为优良，争创××奖。我们将根据公司的质量大纲认真执行公司的质量体系程序文件和作业指导书，从预防质量通病入手，采取宏观和微观结合，巡检和定期检查相结合，项目部三上墙、三检制，工序交接，样板引路等作法，在保证结构和使用功能的前提下，注重做好感观质量，确保甲方规定的质量要求。

保证本工程一次交验达到国家及地方现行质量验收规范、规程规定一次验收合格。

⒉工期目标与计划安排：

通风与空调工程施工规范 GB 50738-2011确保在日历天172天内完成本工程施工任务。

⑴计划开工日期：2012年6月8日，2012年11月30日竣工。

⑵基础工期：2012年7月12日至2012年8月8日。

⑶主体结构：2012年8月10日至2012年9月10日。

高层民用建筑脚手架施工方案⑷装修工期：2012年9月11日至2012年11月25日。

⑸竣工日期：2012年11月30日竣工。